不動産売却・査定の記事一覧

築40年一戸建て住宅を売却する場合、上物の価値はゼロであることが多いので売却額は土地の価格に左右されることが多いです。ただし築後40年経過した一戸建て住宅であっても、構造の丈夫さや作りの特殊さな...もっと読む

3,000万円で買った家がいくらで売れるかを考えるときは、購入費用のうちいくらを建物が占めているかが重要です。建物は築後年数が経過するほど価値が減少するので、土地代が高い住宅ほど築後年数が経過し...もっと読む

家を売却するときには22個のやってはいけないことがあります。損をしないためにやってはいけないことのほか、法律に触れるためやってはいけないこともあるので、事前にやってはいけないことを把握しておきま...もっと読む

不動産の無料査定を受けるメリットは、所有している不動産の価値が分かることとより高く売ってくれる業者と媒介契約を結べる点です。とはいえ注意しないとトラブルに巻き込まれてしまい、長期間不動産が売却で...もっと読む

転勤や子供の進学、介護などの理由からマイホームからの住み替えを検討する人は少なくありません。住み替えをするにあたって不安なのは、どのように住み替えるか、自己資金なしでも住み替えられるかという点で...もっと読む

転勤や介護、子供の進学・通学なの都合といった理由で住宅ローンが残っている家からの引越しを検討する人は少なくありません。住宅ローンが残っている家から引っ越すことそのものはできますが、きちんと手続き...もっと読む

田舎の土地を売りたいと考えたときに真っ先に思い浮かぶのは、本当に売れるのかという不安ではありませんか？確かに需要が低いなどの理由から、田舎の土地を売る難易度は高いです。しかしコツを掴めば売却もで...もっと読む

親が亡くなり、実家を継ぐのではなく売却する選択肢を取ることもあるでしょう。亡くなった親の家を売るときには、通常の不動産売却では行わない相続登記の手続きをするなど、注意すべきポイントがあります。亡...もっと読む

家族構成やライフスタイルの変化は住み慣れた住宅を売却するきっかけのひとつです。中古住宅の中では築20年の一戸建ては比較的売りやすいことを知っていましたか？築20年の一戸建ては価値がほぼゼロ円と言...もっと読む

旗竿地は竿のついた旗のような形をした土地を指します。都会の住宅地に多い土地の分け方で、形が整っていない「不整形地」のひとつです。旗竿地は特徴的な形と立地条件から、人気がなく売れないと思う人も少な...もっと読む

現在住んでいるマンションからの住み替えを検討したとき、どのような方法で住み替えるのか、注意点などはあるのか気になりませんか？マンションを住み替えるときはいくつか注意点があり、知っておくべき手順や...もっと読む

マンションを高く売るためには査定について知ることが大切です。査定の種類や見られるポイント、事前に行うべき準備を知っておくことで納得のいく価格でマンションを売却できる可能性が高くなります。本記事で...もっと読む

不動産を個人売買すると仲介手数料がかからない、既存の商ルールにとらわれずに取引ができるといったメリットがあります。特に仲介手数料がかからないというのは、取引額が大きくなりがちな不動産の取引におい...もっと読む

一生のうちにマンションの買い替えを経験することは多くありません。住宅は高額な買い物なので、後悔はしたくないものです。マンションを買い替えたあとに「こんなはずじゃなかった」とならないためには、事前...もっと読む

売りに出したマンションがなかなか売れないと、このまま売れ残ってしまうのではないかと心配になるものです。マンションが売れないのには理由があり、理由によっては対処法があります。マンションが売れない1...もっと読む

マンション売却では多額のお金のやり取りをするため、課税額の負担が重くなるのではないかと不安になるかもしれません。課税条件や税額の計算方法を知ることで税に関する不安は軽減できます。マンション売却後...もっと読む

マンションを売却すると高額な手数料がかかるのではないかと不安に思う人は多いです。せっかくマンションを売却できても、手数料を支払ったら手元にほとんど残らないのは困りますよね。確かにマンションの売却...もっと読む

投資用ワンルームマンションは売却するタイミングによっては大きな利益を得られる可能性があります。売り時を知っておけばいつ売れば良いかと悩むことも少なくなるでしょう。本記事では投資用ワンルームマンシ...もっと読む

マンションの売却に必要な作業は、書類の準備から引き渡しまで多岐にわたります。売却の各過程やスケジュールを把握しておけば、マンション売却をスムーズに進めることが可能です。それぞれの作業にかかる時間...もっと読む

マンションを売却するときにかかる税金は、必ずかかる税金と条件を満たしたときにかかる税金の2種類があります。条件を満たしたときにかかる税金は譲渡所得税です。ただしマイホームの売却であれば譲渡所得税...もっと読む

まとまったお金がすぐに必要になったときに、家を売ることを検討するかもしれません。家を売る方法は6つあり、損をしないためには知っておくべきことがあります。家の売り方のほかに、家を売るときに発生する...もっと読む

築年数が経過した古い家であっても絶対に売れないわけではありません。コツを知っていれば古い家であっても赤字になることなく売却できます。本記事では古い家を売る6つの方法と高く売るための工夫、古家を放...もっと読む

マンションをできるだけ高く売りたいと考えているなら、儲かる条件を知っておくことが大切です。中古マンションで儲かった例や、高く売却するコツを紹介します。監修者髙杉義征（セカイエ株式会社元執行役員／...もっと読む

認知症の親の不動産を売ろうと思っても、そのまま売却することは法律上不可能です。ただしいくつかの制度を利用すれば、認知症の親の代わりに不動産を売却できるようになります。この記事では、親の意思能力の...もっと読む

家を売却するにあたり、「家を売りたいけれど、何から始めたらよいか分からない」「相続した家を売るにはどうすればいい？」といった悩みを持つ人も多いのではないでしょうか。家を売る際の手順や注意点のほか...もっと読む