【場所別】リフォームの費用相場一覧！目的や部位ごとの平均費用を把握しよう

介護や断熱、省エネなどの目的でリフォームする場合は、減税制度や補助金制度を利用できるかもしれません。

リフォームをすると所得税、固定資産税、贈与税を減税できる場合があります。リフォームの目的が以下の表に当てはまる場合は、補助金制度について詳しく調べてみるとよいでしょう。

リフォームの目的	使えるかもしれない補助金金制度
介護・バリアフリー	介護保険の住宅改修費補助 長期優良住宅化リフォーム推進事業 各地方自治体で実施するリフォーム補助金制度 リフォーム減税
耐震・住宅の長寿命化	長期優良住宅化リフォーム推進事業 各地方自治体で実施するリフォーム補助金制度 リフォーム減税
節水節電などエコ・省エネ	次世代省エネ建材の実証支援事業 既存住宅における断熱リフォーム支援事業 長期優良住宅化リフォーム推進事業 各地方自治体で実施するリフォーム補助金制度 リフォーム減税
創エネ・蓄エネなどのスマートハウス化	既存住宅における断熱リフォーム支援事業 ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業 長期優良住宅化リフォーム推進事業 各地方自治体で実施するリフォーム補助金制度 リフォーム減税

補助金を受け取るための要件や申請スケジュールが複雑なので、公式ホームページなどで確認しておきましょう。

リフォーム業者が申請しなくてはならない制度もあるので、補助金制度に対応した経験のある事業者を選ぶのがおすすめです。

▽補助金については、以下の関連記事で詳しく解説しています。

関連記事：住宅リフォームの補助金制度一覧！条件や対象者・いくらもらえるか確認しよう｜ミツモア

マンションと戸建てのリフォーム費用の違い・注意点

基本的には戸建ての方がマンションより費用がかかってしまいます。その理由は同じ3LDKでもマンションより戸建ての方が若干広く、リフォームの自由度が高いという点にあります。

マンションの場合は部屋面積などの条件が固定されており、購入者であっても変更ができません。共有部分についても当然変更不可です。またマンションによっては、リフォームで使える材料が指定されていることも。

そのためマンションではサイズ変更など金額がアップする要因も少ないのですね。リフォームにかかる費用は戸建てに比べてコンパクトになります。

最近は中古物件を購入し、好きにリフォームして新築のようにしてから住むスタイルが増えています。マンションか戸建てかを悩むのであれば、それぞれのメリットとデメリットを比較して考えてみましょう。

	マンション	戸建て
広さ(一般的な3LDK)	70㎡	90㎡
フルリフォームの費用相場	600万～1,000万円	1,000万～1,500万円
メリット	工期が短い 費用がコンパクト	ルールや制限がない 好きな材料や仕様を選べる 総面積やサイズを変更できる
デメリット	ルールや制限がある 総面積は変更不可能	工期が長い 費用が増大しがち

信頼できるリフォーム業者の選び方！

慣れないリフォームでは、どんな業者に依頼すればよいか分からない人もたくさんいるでしょう。

ここでは、リフォームの依頼先にはどんな選択肢があるのかや信頼できる業者の選び方などを解説していきます。

リフォーム依頼先はリフォーム専門会社・ハウスメーカー・工務店

リフォームを依頼する先には、リフォーム専門会社、ハウスメーカー、工務店などの選択肢があります。

リフォーム専門会社	難しいリフォーム工事も、専門の会社であれば安心して任せることができます。ただし得意分野・専門分野は業者によって違うので、事前にホームページなどでよく確認しましょう。
ハウスメーカー	大手ハウスメーカーでは、リフォーム部門があるところがあります。耐震工事からオール電化まで幅広い分野に対応可能である一方、費用は高くなりがちです。
工務店	地域密着型で、費用を安く抑えられる傾向があります。得意分野が会社によって異なるので、事前に実績を確認するとよいでしょう。

3社程度から見積もりを取ることがおすすめ

リフォームはとても大きな金額の買い物です。しかし定価があるものではないため、適切な金額がどれくらいなのかを判断しにくいのが難しいところ。

そのため面倒でも、3社程度から見積もりを取ることをおすすめします。

「自分で1件1件探す時間がない…」という人は、ミツモアで一括見積もりをしてみてはいかがでしょうか。かんたんな質問に答えるだけで、お住まいの地域のリフォーム業者から最大5件の見積もりを無料で受け取れます。口コミや実績もあわせて見ることができますよ。

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「金額の安さ」だけで選ばないのが納得のいくリフォーム業者を選ぶポイント

選んだ業者は、リフォームが終わるまでに何度も打ち合わせを重ねることになる相手です。

「見積もりの金額が安いから」という理由だけで選んでしまうと、対応が雑だったり後から膨大な追加費用を請求されたりして、嫌な思いをすることになってしまうかもしれません。

納得のいくリフォームができる業者を選ぶためには、費用のほかにも以下の点に注目してみてください。

費用のほかに注目すべきポイント

リフォームしたい分野に関して十分な実績があるか 提案の内容が要望に合っているか 保証やアフターサービスがしっかりしているか 担当者との相性がよいか

リフォームはのちのち追加工事が発生することもあるので、誠実な対応をしてくれる業者を選びましょう。対応の丁寧さや説明の細かさ、契約を急かさないか、なども見るポイントです。