フローリングの張り替え費用は？畳数・床材・工法別の相場や安く抑えるコツ

複合フローリングとは、複数の合板を圧縮して張り合わせた下地材に、薄い天然木材(または木目シール)を貼りつけた床材です。

表面木材が2mm以上の厚さなら「挽き板」、0.3〜1mmなら「突き板」、そして木目シールなら「シート」というふうに呼び分けられます。

メリット	安価 デザインが豊富 遮音や床暖房などに対応可能 反りやゆがみが起こりにくい 水拭きが可能 工期が短い
デメリット	安っぽさが出る 傷つくと張り替えが必要 長期的な耐久性が劣る ホルムアルデヒドが放出される
こんな人におすすめ	安さ重視の人 デザインにこだわりたい人 掃除を楽にしたい人

複合フローリングの張り合わせに使われる接着剤には、微量ですがホルムアルデヒドという有害な化学物質が含まれていることにも注意が必要です。

子どもや高齢者、化学物質に過敏な体質の方が長時間家にいる場合は、少し高価ですが無垢フローリングにすると安心でしょう。

無垢フローリングとは：天然素材の良さを楽しめる

無垢フローリングとは、天然木を100％使用した床材を指します。木の質感や香りがそのまま感じられる、ナチュラルな作りが特徴です。

メリット	天然の木材のあたたかみがある 調湿効果がある 断熱効果がある アレルギーが出にくい
デメリット	高価 温度や湿度の変化を受けやすい メンテナンスが難しい スギやパインなどは傷つきやすい
こんな人におすすめ	子どもや高齢者と暮らす人 化学物質に過敏な体質の人 家にいる時間が長い人

防音性能の面からマンションでは使えない場合もあるので、規約をよく確認しましょう。また、掃除の際は水気を吸収させないよう、乾拭きのみで行う必要があります。

張り替えの費用だけ見れば、複合フローリングの方が安いです。しかし無垢フローリングは削ればきれいになるため、将来的に長く使えるのは無垢フローリングといえます。

「張り替え」と「重ね張り」どちらを選ぶべき？

フローリングのリフォーム工事には「張り替え」と「重ね張り」の2種類があります。それぞれの特徴を紹介します。

【仕上がり重視の方向け】張り替え工法

張り替え工法とは、現在の床材を剥がして新しい床材を張り付ける工法です。

メリット	隣の部屋との段差が生じない 下地の状態を改善できる 場所を選ばず施工できる
デメリット	費用が高い 作業に時間がかかる 粉塵などが室内に舞うことがある
費用相場	10〜20万円
工期	2～5日

下地の状態を確認してから新しい床材を張るため、下地に劣化や腐食が起きていたら補修することができます。長期的に見ると住宅の長持ちにつながるでしょう。

一方で、床材を剥がしたり廃材処分をしたりする必要があるため、重ね張りより高額になりがちです。

また部屋の広さにもよりますが、最短でも張り替え完了までに2〜3日はかかるのが一般的。20畳ほどの広いリビングであれば、施工完了までに4〜5日ほどかかります。

家に居住したまま工事した場合、張り替え時に舞う粉塵に悩まされる可能性もあります。特にアレルギーが出やすい方は注意が必要です。

【安さ重視の方向け】重ね張り工法

重ね張りは、現在の床材の上から新しいフローリングを張る工法です。

メリット	安価 工期が短い 床が頑丈になる ホコリや騒音が出にくい
デメリット	下地の痛みは改善不可 床の高さが上がる 床暖房が効きにくい
費用相場	6〜15万円
工期	1～2日

「重ね張り」は元の床材をはがさないため、手間がかからない分、安く早くリフォームすることが可能。

面積の狭い玄関周りや洗面所などは半日～1日、6畳以上の居室でも1～2日で完了することが多いです。

しかし、元の床材を剥がさない分、6〜15mmほどの段差ができてしまいます。また凹みやきしみなど下地の痛みも改善されません。費用が安く済む分、デメリットが見られる点に注意が必要です。

また床暖房などの設備が効きにくくなる可能性もあります。機能性を損なわないためにも、事前に業者と相談してから施工方法を決めるのがおすすめです。

関連記事：フローリング重ね張りで失敗しないために知っておくべきことを紹介！カビへの対処法は？ | ミツモア

DIYは安く済むがおすすめできない

「フローリングの張り替え工事のみ」に焦点を当てた場合、最も安く済むのはDIYです。

業者に依頼すると6畳で11〜20万円ほどかかりますが、自分でDIYする場合、ざっと2〜10万円程度でフローリングの張り替えが可能です。

ただし素人や初心者によるDIYは、以下の理由からオススメできません。

フローリング張りは数ミリの誤差も許されない高度な作業が求められる 材料・道具の購入や廃材処分費で、結局10万円以上の費用がかかる 下地に問題があった場合、対応するのが困難

DIYにチャレンジしたものの「いざフローリングを並べてみると、隙間ができたり曲がってしまったりしていた」というケースはよくあります。

床は人の生活に欠かせない部分だからこそ、安全性に信頼の置けるプロに任せるのが原則です。

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住みながらフローリングを張り替えることはできる？

フローリングの張り替えを行う場合、「住みながらの施工」と「一時的に仮住まいに移動して施工」のどちらかを選択する必要があります。

住みながらの張り替え工事は、以下のケースに当てはまる場合おすすめしません。

荷物を移動する場所がない 工事中に寝る場所を確保できない 小さな子供や高齢者、ペットがいる

住みながらの施工は、荷物を移動しながら1部屋ずつ張り替えます。そのため、施工する部屋にある荷物を移して置いておくためのある程度のスペースが必要です。

また施工中はホコリが出るため、赤ちゃんや高齢者などホコリに敏感な家族がいる家庭には向いていません。

ペットにもリスクは及びやすいです。現場でペットが動き回っていると、機械や破片でケガをする可能性が高まります。

分譲マンションの場合は事前に管理規約をチェックしよう

分譲マンションのフローリングを張り替えたいと思っている方は、新しいフローリングを選ぶ前にまず管理規約を確認しましょう。

管理規約には、使用できるフローリングの遮音性能のレベルについて記載されていることがあります。これは、フローリング・床材による階下への音の影響を軽減するためです。

またフローリングの張り替え自体を禁止していたり、近隣住民の同意が必要になったりするケースも見られます。

トラブルにつながらないようにするためにも、あらかじめ管理規約にはしっかり目を通しておきましょう。不明点については、管理会社に相談しておくと安心です。

賃貸マンションを退出する方で、フローリングの原状回復について知りたい方は以下の記事をご覧ください。

関連記事：賃貸のフローリングの張り替え費用相場とは？負担するべき相手や目安を紹介｜ミツモア

フローリング張り替えは相見積もりで比較を

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