物件の原状回復

現場確認を見てみないと、金額は出ませんので一度現場確認させて下さい

現状回復と言うなの通り 現状よりも綺麗に仕上げる事を 徹底しております。

原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。

契約書、管理会社からの指摘内容、退去日、鍵の受け渡し日、修繕希望箇所を事前に確認することが大切です。現地状況により、クロス・床・建具・水回り・清掃など必要範囲が変わるため、写真または現地確認後にご案内します。

原状回復をご依頼いただく際は、「どこまで修復したいか」を事前に明確にしておくことが大切です。 例えば、費用を抑えたいのか、できるだけ新品同様に仕上げたいのかによって、施工方法やご提案内容が変わります。

クロスの破れ・汚れ・凹みなどの状態を確認し張替えが必要な個所、塗り替えで十分な箇所を判断します。 必要以上の張替え・工事を避けると、費用を抑えられます。 急ぎの退去立ち合い・入居募集までの期限などに合わせて塗り替え、部分補修を活用すると、安く仕上がります。

目立って劣化しているところや、壁の凹み、穴開きなど、お気づきの点は、しっかり写真を撮影して頂けますと、お見積りがスムーズに進みます。

最大のポイントは「窓口の一元化」と「対応スピード」です 。原状回復は内装や清掃など多岐にわたりますが、当社はすべての施工を自社で一括管理するため、業者調整の手間を省き工期を大幅に短縮できます 。また、営業専門スタッフによる「即日見積作成」も強みです 。現場歴10年のプロが、単なる修繕にとどまらず、入居率を高めるための最適なプランをご提案します 。地域密着の「りふぉ〜む本舗 吉祥寺店」として、オーナー様の空室リスクを最小限に抑え、資産価値の最大化をスピーディーにサポートいたします 。

直す場所、大きさ等で金額は変わってきますので、現地での確認が必要となります

現地調査にてお客様と箇所のご相談の上お見積りをさせて頂きます。

こちらはミツモアの価格表の通りでございます。 ご確認下さい。

原状回復工事では一般的なリフォームを異なり室内を新築のようにきれいにするだけではなく、長い期間運用する上で過剰コストを削減しキレイをを保つ事と入居者の求める機能と賃料のバランスから外れない事が重要です。現地調査にて物件の状況と今後のご要望を見据えてお打ち合わせさせていただきます。

半日23000円+消費税。 1日施工料金35000円+消費税で承っております。 材料が必要な場合や手持ちの材料を沢山使わなければならない場合は、別途掛かります。

お部屋の状況によって大きく変動する為、回答が難しいです。 お部屋の間取り、退去時の状況によって変動致します。

およそにはなりますが、２万～１００万になるのでいちがいには言えません

原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え：1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え：1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング：1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。

今までの現状回復クリーニング2600部屋の実績がありますので、お客様の相談には乗れると考えております。 事前に部屋の状態を伝えて頂けると助かります。

弊社では基本的に業者さま専門としており、退去の立ち合いから賃貸借契約書のアドバイス等、賃貸に関わる全面をサポートしております。 なんでもお気軽にお申し付けください。

不動産屋、管理事務所等にもよりますが、故意に傷つけたり穴を開けたりした場合です。

退去立会も行っておりますのでご相談は勿論可能です。 法律改正などもあり、オーナー様のご負担が増えている状況です。

はい、大丈夫です私の持っている知識内ならお応えできますので宜しくお願いします。

はい！可能でございます。 是非とも お気軽にご相談ください。

原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。

原状回復の範囲は、契約書、特約、管理会社様の判断、通常損耗か故意・過失による損耗かで変わります。当社では法的判断の断定はできませんが、現場状況を確認し、修繕が必要と思われる箇所や施工方法のご相談は可能です。

カギはキーボックスでのやり取りで問題ありません、不明点は当日までにメッセージのやり取りをお願い致します。

現地に鍵の設置がある場合は設置場所と解錠番号をご教示いただき最短当日現地調査に伺います。 お手元にある場合は現地調査にお立合いいただくか事前に受け取りに伺います。

まずは現場調査させて頂きお見積り作成になります。 鍵に関しては現地にキーボックスを付けていただくのが良いかと思います。 その後日程を調整して着工からの完工となります。 納期も随時ご相談下さい。

現状確認しましてお客様と打ち合わせから鍵をもらい作業の流れになります

まず写真確認または現地調査を行い、施工範囲とお見積りをご案内します。ご納得後、日程調整、着工、施工後確認、必要に応じて管理会社様確認、鍵の受け渡しという流れです。退去日が近い場合は早めのご相談をおすすめします。

まずはお写真や現地確認にて補修箇所を確認し、お見積りをご案内します。内容にご納得いただけましたら日程調整を行い、鍵のお預かり後に施工を開始いたします。施工完了後は仕上がりをご確認いただき、問題なければ鍵をご返却して完了となります。不在時の対応や管理会社様との調整もご相談可能です。

基本的な流れは以下の通りです。 1. チャットでのヒアリング・写真確認（概算お見積もり） 2. 現地調査および最終お見積もりのご提示 3. ご契約・スケジュール確定 4. 鍵のお預かり（現地での手渡し、または郵送やキーボックス等、柔軟に対応します） 5. 施工・クリーニング着工 6. 完了後の社内自主検査 7. 仕上がりのご確認（現地立ち会い、または写真・動画でのご報告） 8. 鍵のご返却・お引き渡し

・工事内容の打ち合わせ ・工期の決定 ・工事 ・最終クリーニングで完了です 工期は1週間から2週間頂いています

申し訳ありません、対応しておりません。ご希望でしたら他社を紹介させて頂きます。

当ショップでは原状回復に関わるすべての工事に対応しております。 電気工事、設備工事、水道工事、大工工事等各分野の職人がおりますので何でもお気軽にご相談下さい。

はい一度私に聞いてください、なかなか出来ないこともありますが、聞いてもらうと嬉しいです。

はい、対応可能です。クロス、CF、床、建具、巾木、水回り、簡易補修、ハウスクリーニング、残置物撤去など、現場状況に応じて一括でご相談いただけます。専門工事が必要な場合は、対応可否と費用を事前にご説明します。

はい、CF・クロス以外にも、フローリングやドアなどの建具補修、水回りのリペア、ダイノックシート施工など幅広く対応しております。複数箇所をまとめてご依頼いただくことで、日程調整や管理の負担を減らせるのもメリットです。まずはお写真をお送りいただければ、対応可否をご案内いたします。

はい、すべて一括での対応が可能です！ Water Craft/ウォータークラフトは、もともとトイレや蛇口、給湯器といった「水回りの施工・修理」を非常に得意としております。そのため、CF（クッションフロア）やクロスの張り替えといった内装工事だけでなく、パッキン交換や水漏れ修理、水回り機器の交換、さらにはドアや戸襖などの建具の修繕、網戸の張り替え、最後のハウスクリーニングまで窓口を一つにしてトータルでお任せいただけます。

当社はリフォーム工事全般を行っていますので、どの様な内容でも対応させて頂きます

お部屋の汚れ具合があまりにも酷い場合（劣化、ゴミ屋敷）は相談させて下さい。

追加費用はとりませんが、写真での判断また図面だけの判断の場合は起きる可能性があり、上がる金額はわかりません

追加費用は、下地補修、カビ・水染み、建具や床の劣化、設備まわりの修繕、大型家具や残置物の移動・撤去、管理会社様指定の仕様がある場合などに発生する可能性があります。金額は内容により数千円〜数万円以上変わる場合があるため、事前にご説明します。

新たに修繕箇所が見つかった場合などです。そうならないよう、見積もり時に入念に確認させていただきます。

原則として、事前の現地調査に基づいてお出しした最終お見積もりから、当店の都合で追加費用を請求することはございません。 例外として追加費用をご相談させていただくのは以下のようなケースです。 ・解体や家具移動のあと、事前に見えなかった壁の内部や床下に「著しい腐食や漏水」が発覚した。 ・お客様から追加で「ここも直してほしい」と新しい修繕のご要望をいただいた。 いずれの場合も、必ず作業前に状況をご説明し、明確な追加金額をご提示してご納得いただいた上でしか着工いたしません。

・過度な汚れ ・家電設備が備え付けの場合 ・排水の詰まり抜き 等があります

出来ましたら作業前、作業後に一緒に確認をお願い致します。また中古物件は築年数により、カビ、染色などは取りきれない場合がありますのでご了承下さい。

ありません、作業終了後にお客様に確認していただいた後は保証はありません

当社施工が原因と判断できる初期不具合は、施工後1年を目安に確認・対応いたします。ご希望の方には、別途費用で最長10年の長期施工保証プランもご案内可能です。下地不良・経年劣化・湿気・水漏れ・使用状況による不具合は対象外となる場合があります。

工事完了後、万が一仕上がりに不具合があった場合は、無償で手直し対応をいたします。

はい、お引き渡し後も責任を持ってしっかりとアフター対応をさせていただきます！ 細心の注意を払って施工・清掃を行っておりますが、万が一、お引き渡し後に「クロスの端が浮いてきた」「清掃の残しがある」「水回りの接続部から水がにじむ」といった不具合が見つかった場合は、施工後[10年]間は無償で迅速に手直しに駆けつけます。地域密着ならではのフットワークの軽さで早急に対応いたしますので、どうぞご安心ください。

不具合がない様心掛けていますが、万が一不具合があった場合は、当社で責任をもって直させていただきます