物件の原状回復

当日、電気水道をお借りしますので、通電、開栓をお願い致します。 また、お部屋に残置物がないようにお願いします。

ポイントは自動送信のお見積り価格だけで判断せず現地調査を必ずご利用いただく事です。 原状回復工事では簡易的なお見積りだけの比較は困難です。 各項目の数量や仕様はもちろんですが、ご要望の仕上がりやご予算にあった工事内容となっているか、賃貸物件の家賃収入に見合った工事かどうか。ただきれいに仕上げるだけでなく、オーナー様の利益と入居者さま双方の満足度を追及してご提案いたします。 まずは弊社の現地調査をご利用ください。 遠方からのご依頼の場合は現地からお電話や後日お電話でのお打ち合わせも可能です。

画像でのやり取りになりますので、大きさや全体の画像など、詳細を送って頂けたら助かります。

お部屋の状況により変動が大きいです。 業者様によっては少しの不具合で交換をお勧めされることもあるかと思います。 まずは予算をしっかり決めて、その範囲内でやれる事を職人さんと打ち合わせされる方が良いかと思います。

補修する部分の画像と何cm位か具体的にわかる感じだと有り難いです。

現場確認を見てみないと、金額は出ませんので一度現場確認させて下さい

現状回復と言うなの通り 現状よりも綺麗に仕上げる事を 徹底しております。

原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。

半日23000円+消費税。 1日施工料金35000円+消費税で承っております。 材料が必要な場合や手持ちの材料を沢山使わなければならない場合は、別途掛かります。

お部屋の状況によって大きく変動する為、回答が難しいです。 お部屋の間取り、退去時の状況によって変動致します。

およそにはなりますが、２万～１００万になるのでいちがいには言えません

原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え：1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え：1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング：1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。

費用は、施工範囲、室内の状態、クロス・CF・床・建具・水回り・清掃の有無により変わります。部分補修で済む場合もあれば、一面張替えや設備まわりの修繕が必要な場合もあります。写真確認または現地確認後にお見積りします。

原状回復の費用は、傷や劣化の状態・施工範囲によって異なります。小さな補修なら数千円〜、ドア穴補修やシート施工は数万円程度が目安です。交換ではなく補修で対応できる場合は、費用を大きく抑えられるケースもあります。当店ではお写真を送っていただければ、無料で概算お見積りを行っております。

張替えに比べて費用が30％～50％安い 当店では現地を見て、最も安く仕上がる方法をご提案しています。

大切に住まわれたお部屋の退去にあたり、費用の面でご不安なことも多いかと存じます。 住宅の原状回復費用は、お部屋の広さや居住年数によって異なりますが、一般的な目安（1K〜3LDK）は以下の通りです。 ハウスクリーニング費： 3万円〜8万円程度（広さに応じる） 壁紙（クロス）張替え： 1㎡あたり 1,000円〜1,500円程度 床（クッションフロア）補修： 1㎡あたり 2,500円〜4,500円程度 それぞれに、下地の劣化状況に応じて下地調整や補修が別途入る事もございます。

今までの現状回復クリーニング2600部屋の実績がありますので、お客様の相談には乗れると考えております。 事前に部屋の状態を伝えて頂けると助かります。

弊社では基本的に業者さま専門としており、退去の立ち合いから賃貸借契約書のアドバイス等、賃貸に関わる全面をサポートしております。 なんでもお気軽にお申し付けください。

不動産屋、管理事務所等にもよりますが、故意に傷つけたり穴を開けたりした場合です。

退去立会も行っておりますのでご相談は勿論可能です。 法律改正などもあり、オーナー様のご負担が増えている状況です。

はい、大丈夫です私の持っている知識内ならお応えできますので宜しくお願いします。

はい！可能でございます。 是非とも お気軽にご相談ください。

原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。

原状回復の範囲は、契約書、特約、管理会社様の判断、通常損耗か故意・過失による損耗かで変わります。当社では法的判断の断定はできませんが、現場状況を確認し、修繕が必要と思われる箇所や施工方法のご相談は可能です。

・工事内容の打ち合わせ ・工期の決定 ・工事 ・最終クリーニングで完了です 工期は1週間から2週間頂いています

打ち合わせ、お見積もり時にご相談させて頂きます。 お客様のご要望に添えますよう努めて参ります。

現場調査をさせて頂き、内容の確認とお見積りをご案内します。ご成約となりましたら日程調整の上、着工、工事完了後、鍵の受け渡しとなります。

カギはキーボックスでのやり取りで問題ありません、不明点は当日までにメッセージのやり取りをお願い致します。

現地に鍵の設置がある場合は設置場所と解錠番号をご教示いただき最短当日現地調査に伺います。 お手元にある場合は現地調査にお立合いいただくか事前に受け取りに伺います。

まずは現場調査させて頂きお見積り作成になります。 鍵に関しては現地にキーボックスを付けていただくのが良いかと思います。 その後日程を調整して着工からの完工となります。 納期も随時ご相談下さい。

現状確認しましてお客様と打ち合わせから鍵をもらい作業の流れになります

まず写真確認または現地調査を行い、施工範囲とお見積りをご案内します。ご納得後、日程調整、着工、施工後確認、必要に応じて管理会社様確認、鍵の受け渡しという流れです。退去日が近い場合は早めのご相談をおすすめします。

当ショップでは原状回復に関わるすべての工事に対応しております。 電気工事、設備工事、水道工事、大工工事等各分野の職人がおりますので何でもお気軽にご相談下さい。

はい一度私に聞いてください、なかなか出来ないこともありますが、聞いてもらうと嬉しいです。

はい、対応可能です。クロス、CF、床、建具、巾木、水回り、簡易補修、ハウスクリーニング、残置物撤去など、現場状況に応じて一括でご相談いただけます。専門工事が必要な場合は、対応可否と費用を事前にご説明します。

はい、CF・クロス以外にも、フローリングやドアなどの建具補修、水回りのリペア、ダイノックシート施工など幅広く対応しております。複数箇所をまとめてご依頼いただくことで、日程調整や管理の負担を減らせるのもメリットです。まずはお写真をお送りいただければ、対応可否をご案内いたします。

クリーニング・美装を中心に、塗装、網戸、襖・障子、建具等の修繕も内容に応じ対応可能です。専門工事については協力業者(弊社親族)と連携し、原状回復をまとめてご相談いただけます

はい、対応可能です。CF・クロスの張り替えだけでなく、水回りの補修、建具の調整・修繕、床・壁の補修、ハウスクリーニングなど、原状回復に必要な工事をまとめてご相談いただけます。現地の状態を確認し、必要な工事を整理したうえで、まとめてお見積もりいたします。

当社はリフォーム工事全般を行っていますので、どの様な内容でも対応させて頂きます

お住まいに関わることは何でもご相談下さい。ご連絡お待ちしております。

追加費用が発生するのは、解体後に下地の腐食や損傷が見つかった場合、見積もり時に確認できなかった設備の不具合が判明した場合などです。追加工事が必要になった際は、作業前に内容と費用をご説明し、ご了承をいただいてから施工します。金額は内容によりますが、軽微な補修なら数千円～、下地補修や設備交換などでは数万円程度になる場合があります。

・過度な汚れ ・家電設備が備え付けの場合 ・排水の詰まり抜き 等があります

鏡鱗の場合交換作業させて頂く可能性が有ります。その際はサイズによりますが5000円前後の追加となります。 その他は御連絡時に御相談下さい

標準工事に含まれる内容以外の工事や、工事箇所の状態がわるい場合は修繕の必要がありますのでその都度ご提案、お見積りさせて頂きます。

お部屋の汚れ具合があまりにも酷い場合（劣化、ゴミ屋敷）は相談させて下さい。

追加費用はとりませんが、写真での判断また図面だけの判断の場合は起きる可能性があり、上がる金額はわかりません

追加費用は、下地補修、カビ・水染み、建具や床の劣化、設備まわりの修繕、大型家具や残置物の移動・撤去、管理会社様指定の仕様がある場合などに発生する可能性があります。金額は内容により数千円〜数万円以上変わる場合があるため、事前にご説明します。

通常清掃を超える強い汚れ、特殊清掃、残置物、シール・テープ等の大量除去、特殊な高所作業、追加設備やオプション作業がある場合は追加費用が発生することがあります。必ず事前にご説明いたします。

ご満足いただけなかった部分に関しては再度修正させて頂きます。作業後、お客様に確認頂いたうえで完了とさせて頂きます。

出来ましたら作業前、作業後に一緒に確認をお願い致します。また中古物件は築年数により、カビ、染色などは取りきれない場合がありますのでご了承下さい。

ありません、作業終了後にお客様に確認していただいた後は保証はありません

当社施工が原因と判断できる初期不具合は、施工後1年を目安に確認・対応いたします。ご希望の方には、別途費用で最長10年の長期施工保証プランもご案内可能です。下地不良・経年劣化・湿気・水漏れ・使用状況による不具合は対象外となる場合があります。

施工後に清掃箇所の不備が確認された場合は、内容を確認のうえ再施工等で対応いたします。気になる点がございましたらご連絡ください。

工事完了後、万が一仕上がりに不具合があった場合は、無償で手直し対応をいたします。

はい、施工後に不具合があった場合は、まず現地を確認し、原因を確認したうえで対応いたします。施工上の不具合については、工事内容に応じて責任をもって対応します。万が一不具合が発生した際も、まずはお気軽にご連絡ください。

不具合がない様心掛けていますが、万が一不具合があった場合は、当社で責任をもって直させていただきます