壁撤去・間取り変更リフォーム

撤去してどのような間取りにしたいのか？生活動線をよくイメージすることが大切です。持ち物をどのように配置しているのか？どのようなファニチャーがあるか？トータルで考えるとより良いリノベーションになります。

表示されている金額は高さ1mの金額です スイッチや、コンセントなどの電線がある場合はお知らせ下さい

壁の撤去は、お部屋を広く使えるようになる一方で、建物の構造や設備に関わる重要な工事です。安全で満足できる仕上がりにするため、事前確認をしっかり行うことが大切です。

一見ただの仕切り壁に見えても、建物を支える重要な柱や耐力壁である場合があります。また、壁の内部に電気の配線やスイッチ、インターホン、あるいは水道やガスの配管が通っているケースも少なくありません。 そのため、単に壁を壊すだけでなく、配線の移設や、撤去した後の床・天井の段差をどう綺麗に仕上げるか（見切り材を入れるか、一面フラットに補修するか）までを見据えて、トータルで相談できる施工業者を選ぶことが失敗しないための最大のポイントです。

なぜ撤去されたいのかが重要ですので、壁があることでお困りな点を是非教えていただきたいです。 木造戸建てですと、柱・筋交い・耐力壁と様々な構造体がありますので、要確認が必要になります。

コンクリートや金属系は撤去できません。 一般住宅の壁は基本的には撤去できます

はい、壁の種類や建物の構造によっては、撤去できない壁があります。特に建物を支える役割を持つ「構造壁」や、重要な設備が通っている壁などは、撤去できない場合があります。 お客様ご自身で判断することは難しいケースも多いため、専門業者による現地確認をおすすめします。

特に木造住宅の「筋交い（すじかい）」が入った壁や、2×4（ツーバイフォー）工法の建物、マンションのコンクリート壁（ラーメン構造の戸境壁や、壁式構造の耐力壁）などは撤去ができません。 ご依頼主様側での見分け方として、もしお手元に住まいの「図面（平面図や構造図）」があれば、ある程度の予測は可能です。図面上で太い線やハッチング（斜線）が引かれている壁は構造上重要な可能性が高いです。ただ、最終的な判断には専門的な調査が必要ですので、現地調査の際に図面をご用意いただければ、私どもが正確に診断いたします。

木造ですと、耐力壁、筋交いのある壁が代表的です。 他にはコンクリート壁は撤去できません。 図面がお手元にございましたら、上記の記載があるかをご確認いただけると判断できるケースもございます。

壁内部を確認できて、依頼内容と異なる場合若しくは特別技術を要する場合のみ追加費用が発生します

基本的には事前のお見積り内容に沿って工事を進めますが、解体して初めて確認できる部分や、追加の補修・工事が必要になった場合は費用が変動することがあります。

具体的には以下のケースが挙げられます。 ①壁の内部に想定外の電気配線や水道・ガス配管が通っており、その移設工事が追加で必要になった場合 ②壁を撤去した後に、隣り合う部屋の床や天井の「下地の高さ」が予想以上にズレており、全体をフラットに繋ぐための大工補修・下地調整が必要になった場合 当店では、このような追加費用のリスクを減らすため、事前の現地調査を徹底しております。万が一、解体後に想定外の事態が起きた場合でも、必ず作業前に状況と明確な費用をご説明し、ご納得いただいてから施工いたします。

事前確認では予見できない内容が発覚する場合。 ・築年数の経っている建物では図面と実際の収まりが違っていたりもします。 ・図面がなく判断できない等 工事計画の精度をあげるため、ご了承をいただいたうえで一部解体の現地調査を実施し、後で追加が発生しないように努めております。

大きさによりますが、基本的に1日で作業を終わることができます

工事期間は、撤去する壁の大きさや仕上げ工事の有無によって異なりますが、一般的には1日～数日程度が目安です。 工事前に作業時間や注意点についてご説明し、お客様の生活リズムに配慮した施工を進めてまいります。住宅総合設備TAKAHASHIでは、安心してお任せいただけるよう、丁寧な対応を心がけています。

一般的な間取り変更（壁1枚の撤去、電気移設、床・天井・クロスの部分補修）であれば、通常「2日〜4日程度」が目安です。作業時間は「9:00〜18:00（音が出る作業は10:00〜17:00など配慮いたします）」となります。工事期間中はお住まいになりながらで問題ありませんが、解体時の音やホコリが発生するため、施工スペースの周囲はしっかりと養生いたします。少し賑やかになりますので小さなお子様やペットがいらっしゃる場合はご注意ください。また、工事の進捗確認や最終確認の際にお立会いをお願いしております。

解体範囲によりますが、一面程度であれば内装仕上げまでで3日程度を見込んでいただければと思います。 工事中の過ごし方については施工範囲によりますので、都度ご説明をさせていただきます。