壁撤去・間取り変更リフォーム

撤去してどのような間取りにしたいのか？生活動線をよくイメージすることが大切です。持ち物をどのように配置しているのか？どのようなファニチャーがあるか？トータルで考えるとより良いリノベーションになります。

表示されている金額は高さ1mの金額です スイッチや、コンセントなどの電線がある場合はお知らせ下さい

壁の撤去をご依頼いただく際は、まずその壁が「構造上外せる壁かどうか」を見極めることが最大のポイントになります。 また、壁の内部に電気の配線やスイッチ、コンセント、水道の配管、2階からの排水管などが通っている場合、それらの移設工事が必要になるため、費用や工期に影響します。図面（間取り図やプレカット図）が手元にある場合は、事前にご準備いただけると現地調査が非常にスムーズになります。

壁の撤去は、お部屋を広く使えるようになる一方で、建物の構造や設備に関わる重要な工事です。安全で満足できる仕上がりにするため、事前確認をしっかり行うことが大切です。

なぜ撤去されたいのかが重要ですので、壁があることでお困りな点を是非教えていただきたいです。 木造戸建てですと、柱・筋交い・耐力壁と様々な構造体がありますので、要確認が必要になります。

コンクリートや金属系は撤去できません。 一般住宅の壁は基本的には撤去できます

在来木造工法の「耐力壁（たいりょくへき）」は撤去が困難です。壁量の再計算をし、建物全体で構造評点を1.0以上に保ち、偏芯率を0.15以下になるよう見直す必要があります。 ツーバイフォー（2×4）工法・プレハブ工法の壁、マンションのコンクリート躯体（ラーメン構造の主要な壁や壁式構造の壁）などは撤去が不可能です。 依頼者様側でご判断は難しい為、専門的な知識持つ当方へ無料の現地調査をご依頼いただき、目視や打診による調査や新築時の図面による確認をさせて下さい。

はい、壁の種類や建物の構造によっては、撤去できない壁があります。特に建物を支える役割を持つ「構造壁」や、重要な設備が通っている壁などは、撤去できない場合があります。 お客様ご自身で判断することは難しいケースも多いため、専門業者による現地確認をおすすめします。

木造ですと、耐力壁、筋交いのある壁が代表的です。 他にはコンクリート壁は撤去できません。 図面がお手元にございましたら、上記の記載があるかをご確認いただけると判断できるケースもございます。

壁内部を確認できて、依頼内容と異なる場合若しくは特別技術を要する場合のみ追加費用が発生します

壁の内部に配線・配管があった場合： 解体してみて初めて判明したインターホン、スイッチ、コンセント、給排水管などの移設・処理費用が別途必要になるケースです。 解体後の補修範囲が広がった場合： 壁を撤去した後の床・壁・天井のクロスやフローリングの補修において、「部分補修」では見栄えが悪くなるため、部屋全体の張り替えをご希望される場合です。 下地や構造の劣化が見つかった場合： 壁をめくった際に、雨漏りやシロアリ、木材の腐食が見つかり、その補修・補強工事が急遽必要になるケースです。

基本的には事前のお見積り内容に沿って工事を進めますが、解体して初めて確認できる部分や、追加の補修・工事が必要になった場合は費用が変動することがあります。

事前確認では予見できない内容が発覚する場合。 ・築年数の経っている建物では図面と実際の収まりが違っていたりもします。 ・図面がなく判断できない等 工事計画の精度をあげるため、ご了承をいただいたうえで一部解体の現地調査を実施し、後で追加が発生しないように努めております。

大きさによりますが、基本的に1日で作業を終わることができます

施工期間は壁1枚の撤去と簡易補修なら1〜3日程度ですが、広範囲の内装補修や配線移設を伴う場合は5日〜1週間前後かかることがあります。作業時間は基本9:00〜17:00（マンションは管理規約に準ずる）です。工事中は大きな騒音・振動、木屑などのホコリが発生するため、別室でお過ごしいただくか外出をおすすめしております。ご在宅される場合は職人が出入りいたしますので、貴重品の管理のみよろしくお願いいたします。

工事期間は、撤去する壁の大きさや仕上げ工事の有無によって異なりますが、一般的には1日～数日程度が目安です。 工事前に作業時間や注意点についてご説明し、お客様の生活リズムに配慮した施工を進めてまいります。住宅総合設備TAKAHASHIでは、安心してお任せいただけるよう、丁寧な対応を心がけています。

解体範囲によりますが、一面程度であれば内装仕上げまでで3日程度を見込んでいただければと思います。 工事中の過ごし方については施工範囲によりますので、都度ご説明をさせていただきます。