お部屋の現状回復をいたします！自己紹介（事業内容・提供するサービス）私たちは賃貸物件のオーナー様・管理会社様の立場に立ち、資産価値を守る原状回復工事をご提案しております。 単に元に戻すだけの工事ではなく、「次の入居につながるか」「無駄なコストが発生していないか」を重視し、国土交通省のガイドラインを踏まえた適正な施工範囲の判断を行います。 過剰な工事や不要な交換は行わず、必要な箇所を的確に見極めることで、コストと品質のバランスを大切にしています。 なお、物件の状態や使用状況によって施工内容は大きく異なるため、料金の確定には必ず現地調査が必須となります。 現地確認を行ったうえで、内容・金額ともに分かりやすいお見積りをご提示いたしますので、安心してご相談ください。
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Q物件の原状回復を依頼する際の、ポイントや注意点はありますか？A原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。Q物件の原状回復にかかる費用を教えてくださいA原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え：1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え：1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング：1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。 Q物件の原状回復義務ってどこまで？そういったことも相談できますか？A原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。
