Ueno 様
5.0
3年前
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ミツモアなら東京都小金井市の物件の原状回復の優良業者を、料金・口コミ・評判・人気など複数の条件で比較できます。「傷ついた壁紙やフローリングを直したい」から「点かない照明を交換したい」まで、さまざまなリフォームに安心対応。相場は10,700~164,630円ほどで、現在地から近くのおすすめ業者を手間なく見つけられます。
4.9
(574件)
総合評価
4.9
上原 様の口コミ
2025年4月中旬 / 土日
古い表札の取り外しと新しいものの取り付けをお願いしました。 機能付き門柱に浮文字表札をどうしてもつけたくて、無理を言ってお願いしました。 表札を購入する前から、相談に乗っていただき、わざわざ下見にもきてくださり… いろいろアドバイスをいただいて、表札選びに失敗せず満足のいく物を購入できました。 取り付けの際も、古い物を取り外したところをきれいにしていただいて、いい感じに取り付けてくださいました。 他にも色々やられているという事なので、何かありましたら、またこちらにお願いしたいなと思います。 本当にありがとうございました。
49,000円
4.8
(61件)
総合評価
4.8
山崎 様の口コミ
2026年1月下旬 / 土日
丁寧且つスムーズに綺麗にしてもらいました。金額と内容に満足です。 また、お願いします。
株式会社クラウドコンサルティング 様の口コミ
繁忙期の忙しい中対応頂きまして、助かりました。 ありがとうございました。 また、よろしくお願いいたします。
50,000円
4.9
(10件)
総合評価
4.9
小林 様の口コミ
浴槽がひび割れしたので交換を依頼しましたがメーカーに確認したら交換は出来ないとのことだったのでひび割れの補修をしてもらいました。対応も丁寧で施工にも満足しています。 また何かあれば相談したいと思います。
4.7
(263件)
総合評価
4.7
三浦の片田舎 様の口コミ
2021年7月下旬 / 平日
詳細をやり取りしてお見積いただき、依頼させていただきました。 当日は時間通りにいらっしゃいました。 とてと物静かな方で、やたら愛想振り撒いてベラベラ話すタイプではなく、こちらのお話にしっかりと耳を傾けてくださるとても良い方でした。作業休憩はほとんどなく心配になるほどでした。頑固な汚れも結構あってとても大変な作業だったと思うのですが、時間が余りそうだからとのことで玄関周りまで綺麗にしていただき、本当に感謝します。 作業したところで気になるところがあれば、その場で申し上げればやり直してくれたり、説明くださったり、疑問があれば嫌な顔ひとつせずなんでも答えていただけます。 また、子どもがかなりさわがしかったのですが、寄っていっても嫌な顔ひとつせず、子ども好きな方で本当に助かりました。 私にはとても接しやすい方でした。 ありがとうございました。
4.9
(127件)
総合評価
4.9
野坂 様の口コミ
2023年8月中旬 / 平日
丁寧な対応…ありがとうございました。犬のトリミングの時間中と無理をお願いしたのに、本当にありがとうございました
東京都小金井市で利用できる物件の原状回復業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都小金井市
で利用できる物件の原状回復業者の口コミ
Ueno 様
5.0
3年前
現状回復工事をお願いしましたが、とても丁寧なお仕事して頂きました。 意を汲んで柔軟に対応してくださるところが特に良かったです。
依頼したプロ株式会社スリーシーサービス
kang 様
5.0
2年前
天井の高いところに壁紙の汚れがあったのですが、きれいに取っていただきました。連絡も密にして頂き、スムーズな作業工程でした。ありがとうございました。
プロからの返信
kang様 ご依頼有難うございました。 こちらもスムーズに作業に入れて助かりました、また是非お願い致します。
依頼したプロおそうじ&コーティングAto-ku(エートーク)
山中 様
5.0
1年前
本日は急な対応でありましたが、丁寧に清掃していただきました。 ありがとうございました
依頼したプロクリーンアップ
有限会社ウッドホーム 様
5.0
8か月前
色んな業者さんに相談し、ほとんどの業者さんに断られるような劣悪な現場でしたが、快く引き受け、そして迅速に対応していただき、本当に感謝しています。 また、何かあればご相談させてください!
依頼したプロマイホームプラス株式会社
株式会社シンコッチョー 様
5.0
7か月前
想像していた以上に大変な作業だったにもかかわらず、早朝から丁寧にご対応いただき、予定通りに完了することができました。 作業に向き合う姿勢もとても素晴らしく、安心してお任せできました。 また何かありましたら、ぜひお願いしたいと思います。 本当にありがとうございました。
依頼したプロ備中屋
原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。
原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え:1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え:1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング:1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。
原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。