Ueno 様
5.0
3年前
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ミツモアなら東京都国立市の物件の原状回復の優良業者を、料金・口コミ・評判・人気など複数の条件で比較できます。「傷ついた壁紙やフローリングを直したい」から「点かない照明を交換したい」まで、さまざまなリフォームに安心対応。相場は10,700~164,630円ほどで、現在地から近くのおすすめ業者を手間なく見つけられます。
4.9
(574件)
総合評価
4.9
上原 様の口コミ
2025年4月中旬 / 土日
古い表札の取り外しと新しいものの取り付けをお願いしました。 機能付き門柱に浮文字表札をどうしてもつけたくて、無理を言ってお願いしました。 表札を購入する前から、相談に乗っていただき、わざわざ下見にもきてくださり… いろいろアドバイスをいただいて、表札選びに失敗せず満足のいく物を購入できました。 取り付けの際も、古い物を取り外したところをきれいにしていただいて、いい感じに取り付けてくださいました。 他にも色々やられているという事なので、何かありましたら、またこちらにお願いしたいなと思います。 本当にありがとうございました。
株式会社クラウドコンサルティング 様の口コミ
繁忙期の忙しい中対応頂きまして、助かりました。 ありがとうございました。 また、よろしくお願いいたします。
東京都国立市で利用できる物件の原状回復業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都国立市
で利用できる物件の原状回復業者の口コミ
Ueno 様
5.0
3年前
現状回復工事をお願いしましたが、とても丁寧なお仕事して頂きました。 意を汲んで柔軟に対応してくださるところが特に良かったです。
依頼したプロ株式会社スリーシーサービス
kang 様
5.0
2年前
天井の高いところに壁紙の汚れがあったのですが、きれいに取っていただきました。連絡も密にして頂き、スムーズな作業工程でした。ありがとうございました。
プロからの返信
kang様 ご依頼有難うございました。 こちらもスムーズに作業に入れて助かりました、また是非お願い致します。
依頼したプロおそうじ&コーティングAto-ku(エートーク)
山中 様
5.0
1年前
本日は急な対応でありましたが、丁寧に清掃していただきました。 ありがとうございました
依頼したプロクリーンアップ
(株)FUJIMAworks 様
5.0
7か月前
綺麗に仕上がりました。 ありがとうございました!
依頼したプロ備中屋
奥平 様
5.0
4か月前
簡易リフォームにてお世話になっております 調整連絡をこまめにいただけ、急なご対応も迅速にいただけました また機会がございましたらぜひよろしくお願いいたします
依頼したプロマイホームプラス株式会社
原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。
最大のポイントは「窓口の一元化」と「対応スピード」です 。原状回復は内装や清掃など多岐にわたりますが、当社はすべての施工を自社で一括管理するため、業者調整の手間を省き工期を大幅に短縮できます 。また、営業専門スタッフによる「即日見積作成」も強みです 。現場歴10年のプロが、単なる修繕にとどまらず、入居率を高めるための最適なプランをご提案します 。地域密着の「りふぉ〜む本舗 吉祥寺店」として、オーナー様の空室リスクを最小限に抑え、資産価値の最大化をスピーディーにサポートいたします 。
原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え:1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え:1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング:1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。
当社は明朗な価格設定を徹底しています。空室清掃は1R・1Kが20,000円〜、ファミリー向けの3LDK・4DKでも55,000円〜承っております 。主な施工単価は、クロス貼替えが1,200円/㎡〜、CF張替が4,000円/㎡〜、エアコン洗浄が10,000円〜です 。 特におすすめなのが、壁紙を張り替えずに再生する特殊塗装。単価600円/㎡と貼替えの約半額で、新品同様の仕上がりと消臭・防カビ効果を実現 。清掃とセットでのご依頼で、さらにコストパフォーマンスの高い施工が可能 です。
原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。
原状回復とは借主の過失による損傷を復旧することであり、経年劣化や通常損耗までを借主が負担するものではありません。当社の役割は、この境界線を明確にしつつ、次の入居者が即決したくなるクオリティまで効率的に回復させることです 。 低コストな特殊塗装「クロスクレール」を活用するなど、プロの視点で費用対効果の高い修繕を行います 。網戸の張替やドアポストの塗装といった細かな補修から、浴室・キッチンの徹底清掃までワンストップで対応し、ガイドラインに沿った適正な施工をご提供します 。