山田 様
2.0
3年前
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ミツモアなら東京都港区の物件の原状回復の優良業者を、料金・口コミ・評判・人気など複数の条件で比較できます。「傷ついた壁紙やフローリングを直したい」から「点かない照明を交換したい」まで、さまざまなリフォームに安心対応。相場は10,700~164,630円ほどで、現在地から近くのおすすめ業者を手間なく見つけられます。
4.0
(24件)
総合評価
4.0
横場 様の口コミ
2024年10月中旬 / 土日
至急現場の調査をして下さり良心的なご対応でご意見伺う事ができました。結果的に詳しいご説明の上キャンセルさせて頂きましたが助かりました。
総合評価
4.7
キムラ 様の口コミ
2025年11月下旬 / 土日
急なご依頼にもかかわらずすぐに日時調整をしてくださって、迅速にご対応いただきました。 壁のクロスが何箇所も剥がれたところを、丁寧に直していただき、ものすごく綺麗に仕上げていただきました。本当にありがとうございます。 また床のリフォームなどお願いしたいと思います。
総合評価
5.0
匿名 様の口コミ
こちらの細かな要望にも誠実にご対応頂き、とても良い家に仕上げて頂きました。 物腰柔らかで、丁寧な対応で、安心して取引が出来ました。 また機会がありましたら、よろしくお願い致します。
東京都港区で利用できる物件の原状回復業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都港区
で利用できる物件の原状回復業者の口コミ
山田 様
2.0
3年前
お風呂場のクリーニングと洗い場のパッキン交換をお願いしましたが、パッキン交換ではなく、上から新たなパッキン材を重ねるものでした。 依頼と異なる作業内容で初めに説明もなく困惑しています。
プロからの返信
この度はご依頼と貴重な時間を割いてご指摘を頂き誠にありがとうございます。 今回のご依頼にはパッキンの交換は含まれておらず、交換はしておりません。 恐れ入りますがご確認いただけると幸いです。
依頼したプロ株式会社スリーシーサービス
Ueno 様
5.0
3年前
現状回復工事をお願いしましたが、とても丁寧なお仕事して頂きました。 意を汲んで柔軟に対応してくださるところが特に良かったです。
依頼したプロ株式会社スリーシーサービス
塩澤 様
5.0
6か月前
アパートの原状回復と、クリーニングをお願いしました。 とても、良心的なお値段で、キレイに仕上げて頂きました。 ありがとうございました。 またよろしくお願いします。
プロからの返信
今回はご依頼頂きありがとうございました。
依頼したプロ悠
my 様
5.0
2か月前
部屋の原状回復で作業をお願いしました。 とても綺麗な形で原状回復しいただきました。とても助かりました!
依頼したプロ備中屋
黒田 様(男性)
5.0
15日前
とても丁寧な対応でした。 満足です
プロからの返信
お世話になります🙇 この度はご依頼頂きありがとうございました!ご満足して頂けて良かったです🙇 また機会があれば是非宜しくお願い致します🙇
依頼したプロプラスアルファ木村
原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。
最大のポイントは「窓口の一元化」と「対応スピード」です 。原状回復は内装や清掃など多岐にわたりますが、当社はすべての施工を自社で一括管理するため、業者調整の手間を省き工期を大幅に短縮できます 。また、営業専門スタッフによる「即日見積作成」も強みです 。現場歴10年のプロが、単なる修繕にとどまらず、入居率を高めるための最適なプランをご提案します 。地域密着の「りふぉ〜む本舗 吉祥寺店」として、オーナー様の空室リスクを最小限に抑え、資産価値の最大化をスピーディーにサポートいたします 。
原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え:1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え:1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング:1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。
当社は明朗な価格設定を徹底しています。空室清掃は1R・1Kが20,000円〜、ファミリー向けの3LDK・4DKでも55,000円〜承っております 。主な施工単価は、クロス貼替えが1,200円/㎡〜、CF張替が4,000円/㎡〜、エアコン洗浄が10,000円〜です 。 特におすすめなのが、壁紙を張り替えずに再生する特殊塗装。単価600円/㎡と貼替えの約半額で、新品同様の仕上がりと消臭・防カビ効果を実現 。清掃とセットでのご依頼で、さらにコストパフォーマンスの高い施工が可能 です。
原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。
原状回復とは借主の過失による損傷を復旧することであり、経年劣化や通常損耗までを借主が負担するものではありません。当社の役割は、この境界線を明確にしつつ、次の入居者が即決したくなるクオリティまで効率的に回復させることです 。 低コストな特殊塗装「クロスクレール」を活用するなど、プロの視点で費用対効果の高い修繕を行います 。網戸の張替やドアポストの塗装といった細かな補修から、浴室・キッチンの徹底清掃までワンストップで対応し、ガイドラインに沿った適正な施工をご提供します 。