わかやま 様
5.0
9か月前
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ミツモアなら東京都の物件の原状回復の優良業者を、料金・口コミ・評判・人気など複数の条件で比較できます。「傷ついた壁紙やフローリングを直したい」から「点かない照明を交換したい」まで、さまざまなリフォームに安心対応。相場は10,700~164,630円ほどで、現在地から近くのおすすめ業者を手間なく見つけられます。
チョウ 様の口コミ
2024年5月上旬 / 祝日
自宅の雨戸はかなり古い製品ですが、壊れた部品と全く同じ物を見つけてくれました。交換終わったら雨戸がスムーズに開け閉めできるようになりました。
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※空き状況は参考情報です。予約確定には業者確認が必要です。
株式会社クラウドコンサルティング 様の口コミ
繁忙期の忙しい中対応頂きまして、助かりました。 ありがとうございました。 また、よろしくお願いいたします。
大野 様の口コミ
2024年4月中旬 / 土日
子供が巣立ったあとの部屋のクロスの張替えをお願いしました。 物を無くすとかなり壁紙が汚れていて、ミツモアに見積もり依頼をしました。 株式会社dwell(ドエル)様は一番見積もり金額が安く、ホームページを見ても私の好きな雰囲気だったことから依頼させていただきました。 お忙しい中、下見や作業日も都合を合わせていただき助かりました! 一連の流れ、対応からとても安心できましたし、見積もり金額から上振れることもなく どんな壁紙を使うのかも事前に説明していただけましたし、とてもきれいな仕上がりに大変満足しております! ありがとうございました! もう一部屋、子供が巣立ったあとにリフォームが必要になると思いますので、その時はまたお願いします!
4.9
(574件)
総合評価
4.9
上原 様の口コミ
2025年4月中旬 / 土日
古い表札の取り外しと新しいものの取り付けをお願いしました。 機能付き門柱に浮文字表札をどうしてもつけたくて、無理を言ってお願いしました。 表札を購入する前から、相談に乗っていただき、わざわざ下見にもきてくださり… いろいろアドバイスをいただいて、表札選びに失敗せず満足のいく物を購入できました。 取り付けの際も、古い物を取り外したところをきれいにしていただいて、いい感じに取り付けてくださいました。 他にも色々やられているという事なので、何かありましたら、またこちらにお願いしたいなと思います。 本当にありがとうございました。
東京都で利用できる物件の原状回復業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都
で利用できる物件の原状回復業者の口コミ
わかやま 様
5.0
9か月前
とても親身に対応してくださり感謝でいっぱいです。 安心してお仕事をお願いできました。 臨機応援に対応してくださり本当にありがとうございました。
依頼したプロマイホームプラス株式会社
塩澤 様
5.0
8か月前
アパートの原状回復と、クリーニングをお願いしました。 とても、良心的なお値段で、キレイに仕上げて頂きました。 ありがとうございました。 またよろしくお願いします。
プロからの返信
今回はご依頼頂きありがとうございました。
依頼したプロ悠
my 様
5.0
4か月前
部屋の原状回復で作業をお願いしました。 とても綺麗な形で原状回復しいただきました。とても助かりました!
依頼したプロ備中屋
浅草橋管理会社 様(30代 男性)
5.0
1か月前
この度は、原状回復工事をご対応いただき誠にありがとうございました。 見積もりの段階から非常にスピーディーで、安心してお任せすることができました。 施工も非常に丁寧で、ビフォーアフ터の写真も詳細に送っていただけたので、現地の状況がよく分かり大変助かりました。 また機会がございましたら、ぜひお願いしたいと思える業者様です。ありがとうございました。
依頼したプロワールドシェアリング株式会社
黒瀧 様(40代 女性)
5.0
12日前
とても丁寧で綺麗な仕上がりでスッキリしました。 施工前までの連絡も丁寧な対応していただいまして有難うございました。 今度また機会があればよろしくお願い致します。
依頼したプロN・Aリフォーム
原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。
最大のポイントは「窓口の一元化」と「対応スピード」です 。原状回復は内装や清掃など多岐にわたりますが、当社はすべての施工を自社で一括管理するため、業者調整の手間を省き工期を大幅に短縮できます 。また、営業専門スタッフによる「即日見積作成」も強みです 。現場歴10年のプロが、単なる修繕にとどまらず、入居率を高めるための最適なプランをご提案します 。地域密着の「りふぉ〜む本舗 吉祥寺店」として、オーナー様の空室リスクを最小限に抑え、資産価値の最大化をスピーディーにサポートいたします 。
原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え:1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え:1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング:1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。
当社は明朗な価格設定を徹底しています。空室清掃は1R・1Kが20,000円〜、ファミリー向けの3LDK・4DKでも55,000円〜承っております 。主な施工単価は、クロス貼替えが1,200円/㎡〜、CF張替が4,000円/㎡〜、エアコン洗浄が10,000円〜です 。 特におすすめなのが、壁紙を張り替えずに再生する特殊塗装。単価600円/㎡と貼替えの約半額で、新品同様の仕上がりと消臭・防カビ効果を実現 。清掃とセットでのご依頼で、さらにコストパフォーマンスの高い施工が可能 です。
原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。
原状回復とは借主の過失による損傷を復旧することであり、経年劣化や通常損耗までを借主が負担するものではありません。当社の役割は、この境界線を明確にしつつ、次の入居者が即決したくなるクオリティまで効率的に回復させることです 。 低コストな特殊塗装「クロスクレール」を活用するなど、プロの視点で費用対効果の高い修繕を行います 。網戸の張替やドアポストの塗装といった細かな補修から、浴室・キッチンの徹底清掃までワンストップで対応し、ガイドラインに沿った適正な施工をご提供します 。