株式会社クラウドコンサルティング 様
5.0
10か月前
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ミツモアなら東京都渋谷区の物件の原状回復の優良業者を、料金・口コミ・評判・人気など複数の条件で比較できます。「傷ついた壁紙やフローリングを直したい」から「点かない照明を交換したい」まで、さまざまなリフォームに安心対応。相場は10,700~164,630円ほどで、現在地から近くのおすすめ業者を手間なく見つけられます。
総合評価
4.8
落合 様の口コミ
こちらの要望も聞いていただき、まめに連絡や報告していただいたりと不安感は全くなかったです。女性ならではの細やかなお仕事で助かりました。ありがとうございました。
総合評価
4.9
fieldwork1030 様の口コミ
カビだらけのユニットバス、得体のしれない汚れにまみれたキッチン、ホコリやシミだらけの居室という、最悪の状態のアパートの一室の現状回復をお願いしました。 ユニットバスやキッチンはもう設備ごと交換しないと厳しいかなと考えていましたが、自信をもって引き受けて頂き、もう本当に新品同様と言っても言い過ぎではないくらい、完璧に現状回復していただきました。 クリーニングのプロ、リペアのプロ等、色々な作業のプロがいて、各人が妥協することなく全力で対応してくれました。 お陰様で結果として費用も安く済んで、大満足です。 また是非お願いしたいです。 今回は有難う御座いました。
83,000円
4.7
(20件)
総合評価
4.7
望月 様の口コミ
職人さんの仕事ぶりもしっかりとその場で寸法を確認しながらやっていたので丁寧でした。 家が古く類似品のない中、わすわかな工事ですがしっかりと対応されました。
東京都渋谷区で利用できる物件の原状回復業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都渋谷区
で利用できる物件の原状回復業者の口コミ
株式会社クラウドコンサルティング 様
5.0
10か月前
繁忙期の忙しい中対応頂きまして、助かりました。 ありがとうございました。 また、よろしくお願いいたします。
プロからの返信
クラウドコンサルティング様 こちらこそ有難うございました。 また機会がありましたら宜しくお願い致します。
依頼したプロおそうじ&コーティングAto-ku(エートーク)
ふくだ 様
5.0
7か月前
綺麗に対応頂きました。この度はご対応ありがとうございました。
依頼したプロクリーンアップ
わかやま 様
5.0
6か月前
とても親身に対応してくださり感謝でいっぱいです。 安心してお仕事をお願いできました。 臨機応援に対応してくださり本当にありがとうございました。
依頼したプロマイホームプラス株式会社
塩澤 様
5.0
5か月前
アパートの原状回復と、クリーニングをお願いしました。 とても、良心的なお値段で、キレイに仕上げて頂きました。 ありがとうございました。 またよろしくお願いします。
プロからの返信
今回はご依頼頂きありがとうございました。
依頼したプロ悠
my 様
5.0
2か月前
部屋の原状回復で作業をお願いしました。 とても綺麗な形で原状回復しいただきました。とても助かりました!
依頼したプロ備中屋
原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。
原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え:1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え:1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング:1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。
原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。