佐藤 様
5.0
4年前
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ミツモアなら東京都渋谷区の物件の原状回復の優良業者を、料金・口コミ・評判・人気など複数の条件で比較できます。「傷ついた壁紙やフローリングを直したい」から「点かない照明を交換したい」まで、さまざまなリフォームに安心対応。相場は10,700~164,630円ほどで、現在地から近くのおすすめ業者を手間なく見つけられます。
4.9
(7件)
総合評価
4.9
大石 様の口コミ
2022年3月上旬 / 平日
元々3時間だったのだが、ワックスの剥離で時間がかかるということで10時間程の所要時間でした、清掃会社さんに悪いことをしてしまったかなとは思います。 残念ながらワックスを塗布していただけたがドア下からワックスが零れており階段のところに、べったりと残っていたのでマイナスとさせていただきます。
5.0
(6件)
総合評価
5.0
金子 様の口コミ
(50代 男性)
これまでは過去多数の各メーカーからの指定の専門業者に水回り関係や他も依頼しておりまして、初めてのミツモア使用で最初は不安でしたが、5件のオファーの中からこちらのライフアートさんを選択し、その結果最高でした。 他所の4件やメーカー指定専門業者は人件費を考えてか2人での作業のため(仕方がないのかもしれませんが)こちらより全て高額でした。 こちらの来ていただいた担当の方は見た目は大変若くイケメンなのに屈強で力仕事も1人で何でもこなされ、しかも丁寧・迅速で愛想も良く、経験豊富を感じさせ、とにかくお仕事ができる方でした。 一般的な専門業者に比べて安価にもかかわらずここまで仕事内容が良いと、今後は他の設置関係などもこちらでお願いしようと思いました。 ありがとうございました。
5.0
(4件)
総合評価
5.0
はっちゃん 様の口コミ
2023年3月上旬 / 土日
クロスの修繕をお願いしました。 築29年目の家のお気に入りのクロスに経年によるヒビ。 以前別の業者さんにお聞きした時には綺麗に直すには張り替えしかないと・・ 何度がクロス見本を見るものの気に入ったものがなく・・ ダメもとで補修してくださる業者さんを探し、こちらのサイトでお引受け下さる方が 見つかりました。 勿論、建てた時と同じく・・とはいかないのは承知でしたし、丁寧に修繕しながらお気に入りに囲まれて暮らしたいと思っている気持ちをお伝えし、家への想いなどを楽しくお話ししながら作業して頂き、大満足の仕上がりです。(^^♪ ありがとうございました。 また何かありましたらお願いします。今後ともよろしくお願いします。
東京都渋谷区で利用できる物件の原状回復業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都渋谷区
で利用できる物件の原状回復業者の口コミ
佐藤 様
5.0
4年前
材料不足で完成は遅れたが、仕事は丁寧で仕上がりは満足です。
依頼したプロMIURA@Systems
株式会社ハイアーグラウンド 様
4.0
3年前
よかったです。 またお願いします。
依頼したプロマイホームプラス株式会社
山田 様
2.0
3年前
お風呂場のクリーニングと洗い場のパッキン交換をお願いしましたが、パッキン交換ではなく、上から新たなパッキン材を重ねるものでした。 依頼と異なる作業内容で初めに説明もなく困惑しています。
プロからの返信
この度はご依頼と貴重な時間を割いてご指摘を頂き誠にありがとうございます。 今回のご依頼にはパッキンの交換は含まれておらず、交換はしておりません。 恐れ入りますがご確認いただけると幸いです。
依頼したプロ株式会社スリーシーサービス
ふくだ 様
5.0
10か月前
綺麗に対応頂きました。この度はご対応ありがとうございました。
依頼したプロクリーンアップ
わかやま 様
5.0
9か月前
とても親身に対応してくださり感謝でいっぱいです。 安心してお仕事をお願いできました。 臨機応援に対応してくださり本当にありがとうございました。
依頼したプロマイホームプラス株式会社
原状回復を依頼する際は、退去時の状況を正確に把握し、「貸主負担」と「借主負担」を明確に区別することが重要です。 国土交通省のガイドラインを基準に、経年劣化や通常使用による損耗は貸主負担、故意・過失による汚損・破損は借主負担として判断します。 また、退去立会い時に写真で記録を残し、施工範囲・内容・費用を事前に整理した上で原状回復工事を依頼することで、不要なコストやトラブルを防ぐことができます。
最大のポイントは「窓口の一元化」と「対応スピード」です 。原状回復は内装や清掃など多岐にわたりますが、当社はすべての施工を自社で一括管理するため、業者調整の手間を省き工期を大幅に短縮できます 。また、営業専門スタッフによる「即日見積作成」も強みです 。現場歴10年のプロが、単なる修繕にとどまらず、入居率を高めるための最適なプランをご提案します 。地域密着の「りふぉ〜む本舗 吉祥寺店」として、オーナー様の空室リスクを最小限に抑え、資産価値の最大化をスピーディーにサポートいたします 。
原状回復費用は、物件の広さ・築年数・入居期間・使用状況により異なります。 一般的な目安としては、 ・クロス張替え:1㎡あたり1,100〜1,500円前後 ・クッションフロア張替え:1㎡あたり4,000〜5,000円前後 ・ハウスクリーニング:1R〜1Kで20,000〜40,000円前後 貸主負担を最小限に抑えるためには、部分補修や再生工事を検討し、全面交換が本当に必要かを見極めることが重要です。 正確な金額は現地確認後のお見積りとなります。
当社は明朗な価格設定を徹底しています。空室清掃は1R・1Kが20,000円〜、ファミリー向けの3LDK・4DKでも55,000円〜承っております 。主な施工単価は、クロス貼替えが1,200円/㎡〜、CF張替が4,000円/㎡〜、エアコン洗浄が10,000円〜です 。 特におすすめなのが、壁紙を張り替えずに再生する特殊塗装。単価600円/㎡と貼替えの約半額で、新品同様の仕上がりと消臭・防カビ効果を実現 。清掃とセットでのご依頼で、さらにコストパフォーマンスの高い施工が可能 です。
原状回復義務とは、物件を「新築時の状態に戻す」ことではなく、次の入居者が問題なく生活できる状態に整えることを指します。 日焼けや自然な摩耗などの経年劣化は貸主負担が原則となりますが、 タバコのヤニ汚れ、落書き、設備破損など、借主の故意・過失による損耗については借主負担とすることが可能です。 ガイドラインに基づき、合理的な範囲で判断し、過剰な原状回復を行わないことが、長期的なコスト削減と円滑な賃貸経営につながります。
原状回復とは借主の過失による損傷を復旧することであり、経年劣化や通常損耗までを借主が負担するものではありません。当社の役割は、この境界線を明確にしつつ、次の入居者が即決したくなるクオリティまで効率的に回復させることです 。 低コストな特殊塗装「クロスクレール」を活用するなど、プロの視点で費用対効果の高い修繕を行います 。網戸の張替やドアポストの塗装といった細かな補修から、浴室・キッチンの徹底清掃までワンストップで対応し、ガイドラインに沿った適正な施工をご提供します 。