リフォームは「どれくらいが適正価格なのか」「みんなはいくら払っているのか」という実態が不透明になりやすい分野です。
最終更新日: 2026年01月13日
ミツモアでは、網戸の張り替えやドアの修理といった「小規模なリフォーム・住宅メンテナンス」に関する依頼を豊富にいただいています。本レポートでは、それらの成約データを基に、最新の市場相場をリアルな数値でお伝えします。
「ミツモア相場研究所」は、オンラインでの見積もり比較・受発注サービス「ミツモア」を運営する株式会社ミツモアが、ユーザーが実際に見積を取得し、業者を選び、成約に至るまでのプロセスを記録した全700万件超の依頼データと、ユーザーの口コミを組み合わせ、引越しやハウスクリーニングなど200種類以上の暮らしのお困りごとに関するサービスの市場実態や価格相場を定点観測します。
10-12月の小規模リフォーム料金実績、平均相場は5万円台
2025年10-12月の調査対象6サービスの平均価格は55,475円となり、年間平均の66,566円と比較して16.7%低い結果となりました。秋から年末にかけては、春の新生活シーズン等と比較して、相対的に手頃な価格帯でのメンテナンス依頼が中心となる傾向が見られます。
特に窓ガラス交換（39,753円）は年間平均を51.2%下回る大幅な低下となったほか、壁紙張り替え（94,149円）やトイレリフォーム（66,007円）も年間平均より10〜18%ほど低い水準で成約に至っています。一方、ドア交換は79,732円となり、年間平均を6.4%上回る結果となりました。
サービス別の価格実績
低価格帯（2-3万円台）： 網戸張り替え、ドア修理
- 3万円以下での利用が約8割を占める
- 1-3万円帯が最頻価格帯で手軽なメンテナンス需要が中心
中価格帯（4-8万円台）： 窓ガラス交換、ドア交換
- 窓ガラス交換は1万円未満が57.1%と最頻だが価格分布が広い
- ドア交換は5-10万円帯が49.6%と最頻価格帯
高価格帯（6-9万円台）： トイレリフォーム、壁紙張り替え
- トイレリフォームは1-3万円帯（34.2%）と3-5万円帯（29.0%）で6割超
- 壁紙張り替えは5-10万円帯が25.4%と最頻価格帯
サービス別価格帯・料金相場
網戸の張り替え・修理
2025年10-12月実績
- 平均価格：24,187円（年間平均：29,998円）
- 中央値：13,350円（年間中央値：18,000円）
料金の内訳（代表的な依頼単価）
- 網1枚の本体代（通常190cm×90cmサイズ）：1,000～2,000円
- 工賃（通常190cm×90cmサイズ）：2,700～3,800円
- 網戸新調の本体代（通常190cm×90cmサイズ）：9,300～15,000円
- 網戸新調の工賃（通常190cm×90cmサイズ）：4,500～7,000円
窓ガラスの交換・修理
2025年10-12月実績
- 平均価格：39,753円（年間平均：81,433円）
- 中央値：25,540円（年間中央値：37,500円）
料金の内訳（代表的な依頼単価）
- ガラス1枚の本体代（透明ガラス）
- 90cm×90cmサイズ：6,600～8,000円
- 190cm×90cmサイズ：7,700～11,000円
- 交換工賃
- 90cm×90cmサイズ：6,000～7,200円
- 190cm×90cmサイズ：8,000～11,000円
ドアの修理・取り外し
2025年10-12月実績
- 平均価格：23,064円（年間平均：24,050円）
- 中央値：18,000円（年間中央値：18,000円）
料金の内訳（代表的な依頼単価）
- 蝶番の建付・異音修理：10,000～13,000円
- 引き戸の滑車調整：8,000～11,000円
- ドアクローザーの修理：13,200～18,000円
- ドアノブ交換：13,000～16,500円
- ドアノブ調整：7,000～9,000円
ドア交換
2025年10-12月実績
- 平均価格：85,444円（年間平均：76,871円）
- 中央値：79,750円（年間中央値：39,000円）
料金の内訳（代表的な依頼単価）
- 室内片開きドア（ドア枠の交換なし）：40,000～66,000円
- 室内片開きドア（ドア枠ごと交換、撤去費用・処分費を含む）：75,000～170,000円
- 浴室折れ戸（ドア枠ごと交換）：77,000～80,000円
トイレリフォーム・トイレ（便器）交換
2025年10-12月実績
- 平均価格：62,529円（年間平均：80,100円）
- 中央値：36,000円（年間中央値：58,000円）
料金の内訳（代表的な依頼単価）
- 洋式トイレの交換（工賃＋処分費）：27,000～33,000円 ※本体代なし
壁紙・クロスの張り替えリフォーム
2025年10-12月実績
- 平均価格：87,028円（年間平均：108,663円）
- 中央値：49,500円（年間中央値：59,625円）
料金の内訳（代表的な依頼単価）
- 量産型の無地壁紙張り替え（1㎡あたり）：1,000～1,400円
- 標準タイプの壁紙張り替え（1㎡あたり）：1,300～1,800円
- 巾木の交換（1mあたり）：600～1,000円
全体的な市場傾向
2025年10-12月期の小規模リフォーム市場は、全体平均が年間平均を約1割下回るなど、多くのサービスにおいて年間平均よりも低い成約価格帯で推移しました。
サービス別では、窓ガラス交換や壁紙張り替えなどの成約価格が年間平均を下回った一方、ドア交換や窓ガラスフィルム施工については年間平均を上回る推移を見せており、サービスごとに価格変動の幅が異なる結果となっています。網戸張り替え（24,187円）やドア修理（25,620円）については、年間を通じて成約価格が安定しています。
データについて
このレポートは、2025年10月～12月中にミツモアプラットフォーム上で成約した小規模リフォーム案件のデータに基づいています。集計期間は2025年10月1日〜12月31日、データ集計日は2026年1月13日です。
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ミツモア相場研究所は、価格の高低を単純に評価するのではなく、高価格には相応の価値が宿るという視点に立ち、独自データで適正価格と透明性を映し出すことで、ユーザーにも事業者にも納得と快適さをもたらす市場環境を創出します。
