2026年1～3月 小規模リフォーム料金相場レポート【ミツモア相場研究所】

リフォームは「どれくらいが適正価格なのか」「みんなはいくら払っているのか」という実態が不透明になりやすい分野です。
ミツモアでは、網戸の張り替えやドアの修理といった「小規模なリフォーム・住宅メンテナンス」に関する依頼を豊富にいただいています。本レポートでは、それらの成約データを基に、最新の市場相場をリアルな数値でお伝えします。

1～3月の小規模リフォーム料金実績、平均相場は5万円台

2026年1～3月の調査対象6サービスの平均価格は56,168円となり、年間平均の67,485円と比較して16.8%低い結果となりました。

特に窓ガラス交換（41,321円）は年間平均を48.8%下回る大幅な低下となったほか、壁紙張り替え（88,799円）やトイレリフォーム（63,726円）も年間平均より10〜19%ほど低い水準で成約に至っています。一方、ドア交換は88,039円となり、年間平均を9.1%上回る結果となりました。

サービス別の価格実績

低価格帯（2〜3万円台）： 網戸張り替え、ドア修理

• ドア修理は1〜3万円帯が最頻価格帯（58.0%）で手軽なメンテナンス需要が中心
• 網戸張り替えも1〜3万円帯が最多（47.5%）

中価格帯（4〜9万円台）： 窓ガラス交換、ドア交換

• 窓ガラス交換は1〜3万円帯が51.0%と最頻だが価格分布が広い
• ドア交換は5〜10万円帯が68.3%と最頻価格帯

高価格帯（6〜9万円台）： トイレリフォーム、壁紙張り替え

• トイレリフォームは3〜5万円帯（36.4%）と1〜3万円帯（30.9%）で約7割
• 壁紙張り替えは5〜10万円帯が最頻価格帯（30.9%）

サービス別価格帯・料金相場

網戸の張り替え・修理

2026年1～3月実績

• 平均価格：30,144円（年間平均：30,291円）

料金の内訳（代表的な依頼単価）

• 網1枚の本体代・通常タイプ（190cm×90cmまで）：600〜2,000円
• 網の張り替え工賃（190cm×90cmまで）：1,900〜4,600円
• 網戸新調の本体代・通常タイプ（190cm×90cmまで）：4,800〜16,000円
• 網戸新調の工賃（190cm×90cmまで）：2,500〜10,600円

窓ガラスの交換・修理

2026年1～3月実績

• 平均価格：41,321円（年間平均：80,633円）

料金の内訳（代表的な依頼単価）

• ガラス1枚の本体代（透明ガラス）
  • 90cm×90cmサイズ：4,600〜10,900円
  • 190cm×90cmサイズ：4,800〜15,900円
• 交換工賃
  • 90cm×90cmサイズ：3,700〜11,000円
  • 190cm×90cmサイズ：5,100〜14,800円

ドアの修理・取り外し

2026年1～3月実績

• 平均価格：24,978円（年間平均：24,103円）

料金の内訳（代表的な依頼単価）

• 蝶番の建付・異音修理：4,600〜17,600円
• 引き戸の滑車調整：3,700〜16,600円
• ドアクローザーの修理：6,400〜25,000円
• ドアノブ交換：8,000〜23,300円
• ドアノブ調整：2,400〜14,700円

ドア交換

2026年1～3月実績

• 平均価格：88,039円（年間平均：80,700円）

料金の内訳（代表的な依頼単価）

• 室内片開きドア（ドア枠の交換なし）：19,300〜100,900円
• 室内片開きドア（ドア枠ごと交換、撤去費用・処分費を含む）：54,200〜189,400円
• 浴室折れ戸（ドア枠ごと交換）：67,600〜91,900円
• 浴室片開きドア（ドア枠ごと交換）：74,200〜94,000円

トイレリフォーム・トイレ（便器）交換

2026年1～3月実績

• 平均価格：63,726円（年間平均：79,685円）

料金の内訳（代表的な依頼単価）

• 洋式トイレの交換（工賃＋処分費）：20,000〜43,100円　※本体代なし

壁紙・クロスの張り替えリフォーム

2026年1～3月実績

• 平均価格：88,799円（年間平均：109,498円）

料金の内訳（代表的な依頼単価）

• 量産タイプの壁紙張り替え（1㎡あたり）：600〜1,900円
• 標準タイプの壁紙張り替え（1㎡あたり）：800〜2,600円
• 巾木の交換（1mあたり）：430〜1,280円

全体的な市場傾向

2026年1〜3月期の小規模リフォーム市場は、全体平均が年間平均を約17%下回るなど、多くのサービスにおいて年間平均よりも低い成約価格帯で推移しました。

サービス別では、窓ガラス交換（41,321円）や壁紙張り替え（88,799円）、トイレリフォーム（63,726円）の成約価格が年間平均を下回った一方、ドア交換（88,039円）については年間平均を9.1%上回る推移を見せており、サービスごとに価格変動の幅が異なる結果となっています。網戸張り替え（30,144円）やドア修理（24,978円）については、年間平均とほぼ同水準で推移しており、通年で成約価格が安定しています。

データについて

このレポートは、2026年1月～3月中にミツモアプラットフォーム上で成約した小規模リフォーム案件のデータに基づいています。集計期間は2026年1月1日〜3月31日です。
※データ信頼性の観点から、一部項目は非掲載の場合があります。

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