【2024年版】外壁塗装の費用相場は？20坪,30坪,40坪,50坪,60坪の費用内訳・単価、安くする方法も紹介

外壁塗装の費用相場は自宅の大きさによって変わります。（リンクをタップすると、坪数別の費用相場の解説にジャンプします。）

外壁塗装の20,30,40,50,60坪の費用相場

外壁塗装は面積が最も料金に影響します。ミツモアの外壁塗装業者の料金設定をもとにした、20坪から60坪までの住宅塗装の費用相場は次の通りです。

費用相場にある差は、塗料の種類、塗料の色の数、建物の階数など、後述する5つの項目が影響します。すぐに「自分の家で外壁塗装をする場合の費用を正確に知りたい」という方は、ミツモアで見積もりを取ってみましょう。ミツモアでは質問に答えると最大3社から無料で見積もりを受け取れます。

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ここからは20、30、40、50、60坪の住宅の外壁塗装の費用内訳を紹介します。

20坪の外壁塗装の費用内訳

30坪の外壁塗装の費用内訳

40坪の外壁塗装の費用内訳

50坪の外壁塗装の費用内訳

60坪の外壁塗装の費用内訳

外壁塗装の費用内訳の相場

外壁塗装の費用の内訳は「塗料・材料費」「足場代」「人件費」「その他」の4つに分けられます。また、塗装業者によって料金設定が異なり、内訳の割合も10%弱は変動します。

塗料・材料の費用相場

外壁塗装で一般的に使われる塗料の単価と耐用年数の目安は以下の通りです。

アクリル塗料は劣化が早いので、現在の外壁・屋根塗装ではあまり使われていません。近年最もよく使われているのはシリコン塗料で耐久性と費用のバランスが良いです。

シリコン塗料より少々値は張りますが、フッ素塗料も耐久性の高さ・汚れのつきにくさという点で優れており、人気があります。

足場代の費用相場

高所での塗装作業には足場が欠かせません。足場の運搬、組み立て、解体にかかる費用は、全体の約20％を占めます。単価は1㎡あたり600～800円で、坪数ごとの目安は以下の通りです。

たまに「足場代が無料」とうたっている業者がいますが、足場代が完全に無料になることはないので注意しましょう。「見積もりの内訳に足場代を含めていない」だけで、他の項目の料金を上乗せしていたり、あとから何らかの理由で追加料金を請求されたりするケースが多いです。

人件費の費用相場

工事単価（人件費）は以下のような作業に対してかかる費用です。

高圧洗浄は、塗装前に壁の汚れを落とす作業で、塗装しない壁が汚れないようにビニールや布テープなどで覆う養生の作業、また塗装をする前の下地を整える下地処理、コーキングは外壁塗装を行う上で必要な工事になります。

軒天や雨どい、破風板、雨戸といった付帯部と呼ばれる箇所は必要に応じて塗装します。付帯部の塗装をカットすれば費用は抑えられますが、塗装した外壁との差が出て悪目立ちするため注意が必要です。

外壁塗装の見積もりの見方

ここからは、実際に見積書の見方を確認しましょう。

見積書のチェックポイントは以下の通りです。

外壁塗装は内訳ごとに費用相場があります。項目ごとの記載がなく合計金額のみだと、適正な価格設定がされているのかどうか分かりません。もし「一式」とだけ書かれている場合は、何にいくらかかっているのか質問してみましょう。

外壁塗装は基本的に、下塗り1回、上塗り2回の計3回塗りです。きちんと3回塗装することを明記してあるか確認しましょう。使用する塗料のメーカーや製品名などの詳細が書いてあるかどうかも重要です。見積もり金額より安価な塗料を使われていても、ごまかされてしまう可能性があるからです。

アフターフォローについてもきちんと明文化されているかどうか見ておきましょう。口約束だけではうやむやにされてしまうリスクがあります。大体5年前後が平均的な保証期間です。

外壁塗装の費用を安く抑える方法

外壁塗装は、様々な方法で安くすることができます。

それぞれの方法について解説します。

相見積もりを取得する

見積もりの際に1社だけではなく複数の業者から見積もりを取得することを「相見積もり」といいます。3～5社の見積書を比較すれば、より適正な価格に近い業者を見極められます。

一定の条件を満たせば外壁塗装工事において補助金や助成金を申請できます。また火災保険や減税制度を利用することも可能です。

地域の外壁塗装業者に施工依頼をする

外壁塗装や屋根の塗装のみなら、地域の塗装業者に依頼するのが最も安いでしょう。大手リフォーム業者やハウスメーカー、ホームセンターなど下請け業者に委託するお店とは違い、中間マージンがかからないためです。

助成金・火災保険を利用する

外壁塗装やリフォームに適用できる助成金・補助金の制度は、多くの自治体で設けられています。

支給金額は、「費用の何％(上限は～円)」というふうに決められていて、ほとんどの場合で20万円前後を受け取れる可能性があります。

自治体のみならず、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の助成金・補助金といった国の助成金・補助金を利用できる可能性もあります。

また、火災保険を使って外壁塗装をすることも可能です。火災により生じた損害を補償してくれる「住宅火災保険」では、風害・地震・落雷により生じた損害も、補償の対象となるケースがあります。

ただし、助成金も火災保険も利用するためには支給条件を満たす必要があり、必ず受け取れるわけではありませんので、注意してください。

以下の記事でも、外壁塗装に向けてまとまったお金が用意できないときの対策を紹介しているので参考にしてください。

外壁塗装費の支払い方法は3種類

支払い方法は大きく分けて3つあります。

現金払い

クレジットカード払い

業者によっては分割払いができないこともあるため、その場合には一括で支払いできる見込みがあるか、確認する必要があります。

ローン

ローンでの支払いに対応してくれる塗装業者もいます。また塗装会社のローン以外にも、以下のような選択肢があります。

まずは現在住宅ローンを借りている会社に問い合わせてみるのがおすすめです。一度審査に通っているので、新しいところで借りるよりもハードルが低いでしょう。

住宅ローンとリフォームローンの一体型ローンに借り換えられたら、金利が下がる可能性もあります。

銀行のローンは種類によって金利や条件が異なるので、複数の銀行・種類を比較して決めることをおすすめします。

また外壁塗装業者のなかには、金融機関と提携しているところも。依頼しようとしている業者が当てはまる場合は相談してみましょう。

外壁塗装の費用にまつわるトラブル3事例

外壁塗装は悪徳業者が多い分野ということもあり、費用にまつわるトラブル事例も多くあります。代表的な事例とその対処法を紹介します。

見積書と異なる金額や、追加費用を請求された

事前に十分な説明がないまま、追加工事が発生したとして費用を請求されたり、見積書と異なる金額を請求されたりすることがあります。これは悪徳業者の典型的な手口です。

本当に当初の予定と異なる追加工事が必要になったとしても、着手する前に依頼者へ十分な説明をしなければなりません。

もし塗装業者から不当な請求を受けた場合は、国民生活センターに相談しましょう。

訪問営業で迫られた契約を解除しようとしたら違約金を請求された

訪問営業に来た塗装業者と契約をしてしまい、やっぱり後から解除しようとして違約金の支払いを迫られるケースもあります。

契約から8日以内であればクーリングオフ制度の対象になるので、書面やメールで通知をすることで、違約金を支払わずに契約を解除できます。

クーリングオフができるのか不明な場合や、方法がわからない場合は、国民生活センターに相談しながら進めましょう。

前金の支払い後に業者と連絡がつかなくなった・倒産した

工事を契約した塗装業者が倒産してしまった場合、残念ながら前金を取り戻すことはできません。

悪質な業者は計画的に倒産を企てることもあるので、事前に施工実績や評判を確かめて信頼できそうな業者か判断しておきましょう。

また、工事後に業者が倒産してしまった場合でも保証を受けられる「リフォーム瑕疵(かし)保険」に加入している業者を選ぶのがおすすめです。

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