宮城県周辺に48人の
外壁塗装業者がいます

外壁塗装の施工前と施工後です。くすんでしまったアイボリーの外壁が、人気のあるブルーグレーで塗装したことで、重厚感のある落ち着いた雰囲気に生まれ変わりました。

▼シリコン塗料での塗装を依頼した場合

※屋根塗装を追加した場合、＋20~40万円ほどかかります。

外壁塗装の料金は、おおきく分けて

塗装工事代　＋　足場設置・高圧洗浄などの工事代　＋　その他箇所の塗装工事代

の合計で決まります。

使用する塗料のメーカーや機能、各工事の施工面積によっても費用は変わってくるため、あくまで一般的な価格としてご参考ください。

また地域によっては補助金・助成金が用意されている場合もあります。各自治体のサイトなどで確認しましょう。

無資格者でも開業できる塗装業界。悪徳事業者が入り込むことも多く、その中から優良事業者を見分けるのは難しいのではないでしょうか。

塗装業者選びで失敗をしないために、優良な塗装業者を見分けるポイントを3つ紹介します。

①資格・建設業許可を保有している

資格がなくとも開業できてしまう塗装会社だからこそ、資格・建設業許可をきちんととっているかどうかは優良業者の判断基準となります。特に以下2つは、信頼のおける業者である指標のひとつとして覚えておくとよいでしょう。

• 1級塗装技能士：厚生労働省から認定された国家資格であり、原則実務経験7年以上で初めて取得できる資格
• 建設業許可(塗装工事業許可)：国土交通省が指定する一定の条件を満たした業者が得られる免許

その他、信頼ができる許可・資格は以下の通りです。

・2級塗装技能士

・雨漏り診断士

・外壁塗装マイスター

・外壁診断士／外壁劣化診断士

など

②見積書がわかりやすく、明確

費用の内訳が不透明になりやすい塗装業界では、見積書が詳しく、わかりやすく記載されているかどうかが大変重要です。

以下の5つのポイントには特に注意してみてください。

１）支払いタイミング

塗装工事の支払い完了のタイミングは、「工事完了後」か「契約時と工事完了後の２回払い」です。工事前に支払いを要求する会社には注意しましょう。

２）塗装箇所

塗る箇所の認識違いはトラブルの元です。軒や庇など、外壁以外の箇所について特に注意して、事前に業者とすり合わせましょう。

３）塗装以外の工事費用

塗装工事では塗料や人件費以外の費用もかかります。各工程の見積もりを書いてもらいましょう。以下を「一式」とだけ記載している事業者には注意です。

・足場費用

・ネット養生費用

・マスキング費用

・シーリング（コーキング）費用

・高圧洗浄費用

４）塗りの回数

外壁塗装は下塗り、中塗りと上塗りの3回塗りが基本です。塗る回数は明記してもらうようにしましょう。

５）保証の有無

保証の有無、内容や年数について書類上で確認しましょう。

③保証内容が明確／瑕疵(かし)保険へ加入している

何年もの耐久性が必要な外壁塗装。アフターフォローの内容は重要なポイントです。保証期間、定期点検の有無など、細かくチェックしてください。

また、リフォーム瑕疵保険に入っている事業者は優良である可能性が高いです。リフォーム瑕疵保険とは、施工後に第三者の検査員が施工品質をチェックしてくれる保険のこと。そのため手抜き工事の防止が期待できます。

上記では重要な3つのポイントをあげましたが、そのほか

・近隣挨拶を行ってくれる

・手抜き工事をしていない証拠として、工程報告を写真付きで行ってくれる

事業者も、トラブルが起こらないように努めている優良な業者と言えるでしょう。

実際に塗装業者を選ぶ際には、希望する塗装内容の相場を知るためにも相見積もりを取ることが重要です。

ミツモアでは上記の要素を総合的に考慮した、おすすめの塗装業者をご紹介します！

セメント瓦は、セメントに川砂を混ぜて作る瓦です。セメント瓦は耐水性が低いので、メンテナンスが欠かせません。お家の屋根にセメント瓦が使われていたら補修が必要か確認してみるとよいでしょう。

他の瓦との見分け方

とはいえ「自分の家の瓦がセメント瓦かどうかなんてわからない」という方も多いですよね。ここではセメント瓦と他の瓦の違いについてご紹介します。

セメント瓦

セメント瓦は表面がザラザラしています。ザラザラした感じが増してきたら塗装が劣化してきたサインなので再塗装が必要です。また小口（瓦の端の側面）はツルツルしています。

コンクリート瓦（モニエル瓦）

コンクリート製で、セメント瓦とよく似た瓦です。違いは小口（瓦の端の側面）がデコボコしていること。ただ小口の形状を確認するのは難しいため、専門業者に見てもらったほうがよいでしょう。コンクリート瓦も再塗装によってメンテナンスを行う必要があります。

釉薬瓦

釉薬瓦は粘土でつくられた瓦で、名前の通り表面が釉薬で覆われています。そのためガラスのようなツルツルとした質感が特徴です。日光を反射してよく光るので、遠目からでも確認しやすいでしょう。釉薬瓦には再塗装の必要はありません。

素焼き瓦

素焼き瓦は釉薬をかけずに作る粘土製の瓦です。粘土自体の赤い色になり、銀色がかって見えます。素焼き瓦にも再塗装は不要です。

セメント瓦　イメージ

釉薬瓦　イメージ

素焼き瓦　イメージ

セメント瓦のメンテナンス

再塗装

セメント瓦は塗装によって表面を保護しています。塗膜が劣化してきたら再塗装を行い、耐久性や防水性を維持しましょう。

葺き替え

セメント瓦の耐用年数は30~40年といわれています。セメント瓦を使っている築30年以上のお家では、再塗装よりも葺き替えを行った方がいいかもしれません。

再塗装と葺き替えのどちらが必要かはプロに相談してみましょう。

モニエル瓦とは何か

モニエル瓦はコンクリートと砂から作られた瓦で、コンクリート瓦とも呼ばれます。表面がザラザラしており、小口（瓦の端の側面）に凹凸があるのが特徴です。他の瓦に比べて軽いため地震に強いですが、耐水性は高くありません。

モニエル瓦の再塗装が必要な理由2つ

①建物の腐食を防ぐため

モニエル瓦は耐水性を補うために表面を塗装されています。塗膜が劣化してきたら再塗装を行い、メンテナンスをすることが大切です。塗膜が傷んでいるのに放置していると建物に雨水が入り込み、腐食してしまいます。

②新しいモニエル瓦の入手が難しいため

モニエル瓦は現在生産が終了しているので、一部の瓦だけを葺き替えることができません。よって再塗装では補修しきれないほど深刻なダメージが生じてしまった場合、屋根をすべて別の建材に葺き替える必要があるのです。屋根を全面葺き替えるとなると費用もかさんでしまいます。再塗装を早めに行うことでモニエル瓦の寿命を延ばし、修繕費用を抑えることが可能です。

モニエル瓦の再塗装をする時期

モニエル瓦の再塗装が必要になるのは、築10年後といわれています。築10年経過していたら、一度専門業者に屋根の状態を確認してもらうとよいでしょう。

モニエル瓦の再塗装をする際の注意点

モニエル瓦の表面には、着色スラリーという着色剤が塗られています。着色スラリーはセメントや砂、顔料を混ぜて作る着色剤です。この着色スラリーを取り除かずに再塗装をしてしまうと、新しく塗った塗料が剥がれやすくなります。そのためモニエル瓦の再塗装を行う際は必ず着色スラリーを除去しなければなりません。

モニエル瓦から着色スラリーを取り除くには専門技術が必要です。再塗装の際はプロに相談しましょう。

＜外壁塗装をなぜおこなうのか＞

外壁塗装により、「建物の美観を保つ」「建物をまもる」という効果が得られます。塗料の膜で外壁を覆うことで、建物を保護し劣化しにくい状態を維持。綺麗な見た目を保つ上、耐久性が向上して建物寿命が延びるのです。

＜外壁塗装にかかる期間＞

外壁塗装は壁をペンキで塗って終わりではありません。近隣への挨拶から始まり、足場の設置、高圧洗浄、養生など様々な作業があります。最低でも2週間程度見積もっておくとよいでしょう。天候によって期間に変動も。外壁塗装工事にかかる期間と全工程を具体的に紹介します。

＜外壁塗装に適した時期＞

外壁塗装に適した気候は「晴れ、または曇り」「気温が5℃以上」「湿度85%以下」です。一般的に湿度や気温の安定している春や秋ごろが良いと言われていますが、地域差もありますので各事業者に確認してみましょう。

＜自分でできる劣化チェック＞

外壁塗装は経年や雨風の影響で劣化するものです。①塗装面の色褪せや変色②壁面を手のひらでなぞったときに白い粉が付く（チョーキング）③ひび割れ④カビやサビ、が見られたら劣化の合図。外壁の劣化を発見した際の対応方法も確認しておくとよいですね。

＜知っておくべき塗料の種類＞

塗料の耐久性や価格は、基本材料である「樹脂」に左右されます。また油性塗料か水性塗料かによっても、耐久性は変わるのです。外壁塗装の際は目的にあわせて塗料を選択する必要があります。塗装の目的に応じたおすすめの塗料や種類について解説します。

＜どんな色を選べばいい？＞

家の色はシンプルでおしゃれかつ安心感のあるベージュ、グレー、ホワイトが人気です。色を選ぶ際には周りの家のデザインも考慮できるとよいですね。実際の色の確認にはコツもあります。外壁の色選びで注意するポイントを押さえて理想の色をかなえましょう。

＜見積書を見るときの注意点＞

優良な業者を見極めるために重要な見積書。必要な項目がそろっているか、各工事の費用は相場からずれていないかなど確認すべき点は多岐にわたります。外壁塗装の見積書の見方とNG例をまとめたので、チェックする際に活用ください。

＜外壁塗装で使える補助金・助成金＞

リフォーム工事の補助制度は自治体で用意されていることが殆ど。そのため外壁塗装で使える補助金・助成金を受け取る条件や、申請方法は自治体によって変わります。外壁・屋根塗装工事は決して安くないため、補助制度を上手に活用したいですね。

＜近隣トラブルを避けるためには？＞

工事前に挨拶や事前の説明を行うべきです。着工中は騒音やにおいが発生する可能性がある旨を伝えておきましょう。また近接した住宅には塗料が飛散する危険もあるため、養生を施してもよいか確認しておくとなおよいです。外壁塗装で隣家とのトラブルを防ぐ方法を解説します。