東京周辺に98人の

外壁・屋根塗装業者がいます

東京周辺に98人の外壁・屋根塗装業者がいます

外壁塗装の相場

▼シリコン塗料での塗装を依頼した場合

 ※屋根塗装を追加した場合、＋10~30万円ほどかかります。

外壁塗装の料金は、おおきく分けて

塗装工事代　＋　足場設置・高圧洗浄などの工事代　＋　その他箇所の塗装工事代

の合計で決まります。

使用する塗料のメーカーや機能、各工事の施工面積によっても費用は変わってくるため、あくまで一般的な価格としてご参考ください。

また地域によっては補助金・助成金が用意されている場合もあります。

2021年現在、東京都の外壁塗装で使える補助金・助成金一覧をページ下部でご紹介していますので、ぜひ活用してみてください！

※東京都は高反射率塗装等など遮熱塗装に対しての助成が主です。

外壁塗装の優良事業者の選び方

無資格者でも開業できる塗装業界。悪徳事業者が入り込むことも多く、その中から優良事業者を見分けるのは難しいのではないでしょうか。

塗装業者選びで失敗をしないために、優良な塗装業者を見分けるポイントを3つ紹介します。

①資格・建設業許可を保有している

資格がなくとも開業できてしまう塗装会社だからこそ、資格・建設業許可をきちんととっているかどうかは優良業者の判断基準となります。特に以下2つは、信頼のおける業者である指標のひとつとして覚えておくとよいでしょう。

• 1級塗装技能士：厚生労働省から認定された国家資格であり、原則実務経験7年以上で初めて取得できる資格
• 建設業許可(塗装工事業許可)：国土交通省が指定する一定の条件を満たした業者が得られる免許

その他、信頼ができる許可・資格は以下の通りです。

・2級塗装技能士

・雨漏り診断士

・外壁塗装マイスター

・外壁診断士／外壁劣化診断士

など

②見積書がわかりやすく、明確

費用の内訳が不透明になりやすい塗装業界では、見積書が詳しく、わかりやすく記載されているかどうかが大変重要です。

以下の5つのポイントには特に注意してみてください。

１）支払いタイミング

塗装工事の支払い完了のタイミングは、「工事完了後」か「契約時と工事完了後の２回払い」です。工事前に支払いを要求する会社には注意しましょう。

２）塗装箇所

塗る箇所の認識違いはトラブルの元です。軒や庇など、外壁以外の箇所について特に注意して、事前に業者とすり合わせましょう。

３）塗装以外の工事費用

塗装工事では塗料や人件費以外の費用もかかります。各工程の見積もりを書いてもらいましょう。以下を「一式」とだけ記載している事業者には注意です。

・足場費用

・ネット養生費用

・マスキング費用

・シーリング（コーキング）費用

・高圧洗浄費用

４）塗りの回数

外壁塗装は下塗り、中塗りと上塗りの3回塗りが基本です。塗る回数は明記してもらうようにしましょう。

５）保証の有無

保証の有無、内容や年数について書類上で確認しましょう。

③保証内容が明確／瑕疵(かし)保険へ加入している

何年もの耐久性が必要な外壁塗装。アフターフォローの内容は重要なポイントです。保証期間、定期点検の有無など、細かくチェックしてください。

また、リフォーム瑕疵保険に入っている事業者は優良である可能性が高いです。リフォーム瑕疵保険とは、施工後に第三者の検査員が施工品質をチェックしてくれる保険のこと。そのため手抜き工事の防止が期待できます。

上記では重要な3つのポイントをあげましたが、そのほか

・近隣挨拶を行ってくれる

・手抜き工事をしていない証拠として、工程報告を写真付きで行ってくれる

事業者も、トラブルが起こらないように努めている優良な業者と言えるでしょう。

実際に塗装業者を選ぶ際には、希望する塗装内容の相場を知るためにも相見積もりを取ることが重要です。

ミツモアでは上記の要素を総合的に考慮した、おすすめの塗装業者をご紹介します！

東京都で使える外壁塗装の補助金・助成金一覧

外壁塗装・屋根塗装で受けられる補助金や助成金は、地域や自治体によって変わってきます。

ここでは2021年現在、東京都内で外壁塗装に活用できる補助金・助成金について23区を中心に一覧にまとめました。

申請から交付までの基本的な流れも紹介していますので、ぜひ参考にし、活用してみてください。

※助成金額は個人の戸建て住宅に絞って掲載しています。

▼東京都で使える外壁・屋根塗装の補助金・助成金一覧

※助成金額が工事費用の〇％と定められている場合、税抜き金額が主に対象です。

東京23区において2021年7月現在、文京区、中野区、荒川区、板橋区、練馬区、江戸川区の外壁・屋根塗装に関する助成制度はありません。

ただし、各地域にて耐震やバリアフリー、塗装以外の省エネに関する改修工事などの補助金・助成金は用意されていることがあります。塗装工事以外にもリフォームを考えている方は、一度自治体のHPを確認してみてください。

外壁塗装の補助金・助成金　申請の流れ

住宅の改修工事に関する補助金・助成金申請の基本的な流れは以下の通りです。

1. 施工業者に相談、見積もりを依頼　※区内の施工業者に限るなど条件がある可能性あり
2. 各自治体に必要書類とともに申請、審査
3. 審査が通ったら着工
4. 工事後に必要書類とともに完了報告、審査
5. 審査が通ったら助成金支払い

もちろん具体的な流れや期限は自治体によって違うので、各自治体のHPにてしっかり確認するようにしましょう。また、補助金・助成金の申請に慣れている施工業者もいるので、そういった業者に依頼すればよりスムーズに申請できるでしょう。

申請を代行してもらうのはおすすめできません。家主本人が申請しないと、結果的に詐欺と疑われてしまう可能性もあります。あくまで書類作成のサポートまでを行ってもらい、申請手続きは自身で行いましょう。

補助金・助成金を使わないほうが安く済ませられる場合もあります。

多くの自治体が補助金・助成金の交付に対して「区内（市内）の業者に依頼すること」といった条件を設けています。利用できる施工業者が限られてしまうので「合い見積もりを取った結果、区外の業者に頼んだ方が安い」ということがあり得るのです。

補助金・助成金の申請をする場合、スケジュールの調整や書類の準備など、やるべきことが増えてきます。手間とコストを考えて、よりお得に進められる方法を選択してくださいね。

外壁塗装の基礎知識

外壁塗装をなぜおこなうのか

外壁塗装により、「建物の美観を保つ」「建物をまもる」という効果が得られます。塗料の膜で外壁を覆うことで、建物を保護し劣化しにくい状態を維持。綺麗な見た目を保つ上、耐久性が向上して建物寿命が延びるのです。

外壁塗装にかかる期間

外壁塗装は壁をペンキで塗って終わりではありません。近隣への挨拶から始まり、足場の設置、高圧洗浄、養生など様々な作業があります。最低でも2週間程度見積もっておくとよいでしょう。天候によって期間に変動も。外壁塗装工事にかかる期間と全工程を具体的に紹介します。

外壁塗装に適した時期

外壁塗装に適した気候は「晴れ、または曇り」「気温が5℃以上」「湿度85%以下」です。一般的に湿度や気温の安定している春や秋ごろが良いと言われていますが、地域差もありますので各事業者に確認してみましょう。

自分でできる劣化チェック

外壁塗装は経年や雨風の影響で劣化するものです。①塗装面の色褪せや変色②壁面を手のひらでなぞったときに白い粉が付く（チョーキング）③ひび割れ④カビやサビ、が見られたら劣化の合図。外壁の劣化を発見した際の対応方法も確認しておくとよいですね。

知っておくべき塗料の種類

塗料の耐久性や価格は、基本材料である「樹脂」に左右されます。また油性塗料か水性塗料かによっても、耐久性は変わるのです。外壁塗装の際は目的にあわせて塗料を選択する必要があります。塗装の目的に応じたおすすめの塗料や種類について解説します。

どんな色を選べばいい？

家の色はシンプルでおしゃれかつ安心感のあるベージュ、グレー、ホワイトが人気です。色を選ぶ際には周りの家のデザインも考慮できるとよいですね。実際の色の確認にはコツもあります。外壁の色選びで注意するポイントを押さえて理想の色をかなえましょう。

見積書を見るときの注意点

優良な業者を見極めるために重要な見積書。必要な項目がそろっているか、各工事の費用は相場からずれていないかなど確認すべき点は多岐にわたります。外壁塗装の見積書の見方とNG例をまとめたので、チェックする際に活用ください。

外壁塗装で使える補助金・助成金

リフォーム工事の補助制度は自治体で用意されていることが殆ど。そのため外壁塗装で使える補助金・助成金を受け取る条件や、申請方法は自治体によって変わります。外壁・屋根塗装工事は決して安くないため、補助制度を上手に活用したいですね。

近隣トラブルを避けるためには？

工事前に挨拶や事前の説明を行うべきです。着工中は騒音やにおいが発生する可能性がある旨を伝えておきましょう。また近接した住宅には塗料が飛散する危険もあるため、養生を施してもよいか確認しておくとなおよいです。外壁塗装で隣家とのトラブルを防ぐ方法を解説します。

外壁塗装の工法比較

「吹き付け工法」と「手塗りローラー工法」

「吹き付け工法」は、スプレーガンを用いて塗料を外壁に吹き付けていく工法です。「手塗りローラー工法」と対をなす、メジャーな施工方法として活用されています。手塗り工法と比べ、スピーディーに塗装ができるので人手や費用を削減し、費用を比較的抑えられます。かつ多彩な模様を描ける点も特徴の1つ。吹き付け工法の主な施工法は以下の3つです。

吹き付け工法の主な3つ

吹き付けタイル仕上げ

「吹き付けタイル仕上げ」とは、主にモルタルやサイディングの外壁に使われます。専用のスプレーを用いて、下地材を玉状の模様にして散布。その上から仕上げとして最後の塗料を吹きかけます。下地が凹凸になっており、それがそのまま外壁の模様となるので、立体感のある外観に仕上がります。

リシン仕上げ

「リシン仕上げ」はモルタル壁に使用される工法で、最も一般的なモルタル仕上げの工法として広まっています。そもそもリシンとは外壁の仕上げ材の一種で、細かい石や砂、樹脂、セメントなどを混ぜたもの。表面がザラザラした仕上がりになり、ツヤ消しされて落ち着いた印象になります。

スタッコ仕上げ

石灰やセメント、砂などを混ぜて、ドロドロした状態の厚塗り塗材をモルタル外壁に塗る施工方法です。専用のスプレーガンを活用し、5～10mm程度の厚さで吹き付けます。表面に適度な凹凸ができ、見た目に高級感のある雰囲気に。

吹き付けタイル仕上げ(一例)

リシン仕上げ(一例)

まとめ