「外壁塗装はまだするな！」と言われる9つの理由を紹介！慎重に工事時期を検討しよう！

外壁塗装を今すぐやるべきかどうか迷う方も多いのではないでしょうか。

劣化症状や外壁材の種類、選んだ塗料の耐用年数など、さまざまな要素が外壁塗装のタイミングに影響を与えます。また、他の出費と比べたときに、今が本当に外壁塗装に適した時期なのかを考えることも重要です。

こうした要素を総合的に判断することで、最適なタイミングで外壁塗装を行うことができます。

本記事では、「外壁塗装はまだするな」と言われる9つの理由を詳しくご紹介します。外壁塗装を急がず、慎重に検討するための参考情報にしてください。

「外壁塗装はまだするな」の理由①：劣化症状

外壁の劣化は、塗装のタイミングを判断する重要な要素です。劣化症状が発生している場合は、外壁塗装を行うことで劣化の進行を止めることができますが、劣化症状の程度によっては、工事の緊急性はそこまで高くありません。

下記は外壁に発生する劣化症状です。

外壁塗装の緊急性が高い劣化症状は、ひび割れ、塗膜の剥がれ、反りです。放置をしていると、外壁内部の劣化が進行し、修繕費用が高くなってしまいます。

逆に、表面的な色褪せやチョーキングが発生している場合は、そこまで工事の緊急性は高くありません。高圧洗浄やブラシを使った掃除、ちょっとしたひび割れ補修などのメンテナンスを行いながら劣化症状の進行を遅らせるのもひとつの手です。

劣化症状の診断は、地域の業者に無料で実施してもらうことができます。診断を受けても、必ずしも工事を依頼する必要はありませんので、まずは気軽に専門家の意見を聞いてみてください。

劣化症状について詳しく知りたい方は下記の記事もご覧ください。

「外壁塗装はまだするな」の理由②：外壁材の種類

外壁の素材によって、塗装が必要なタイミングや頻度が変わります。サイディングやモルタル、タイル、といった様々な外壁材がありますが、メンテナンスにおける注意点もそれぞれ異なっています。

例えばサイディング材であれば、色褪せやコーキングのひび割れが発生しやすく、モルタルであれば、ひび割れが起こりやすい外壁材です。また、サイディング材のなかにも、色褪せがしにくいタイプや、モルタルでもひび割れが発生しづらい製品もあります。

一般的には、外壁塗装は10年に1度といわれていますが、このように、外壁材の種類と使用している製品の特性次第で、細かいメンテナンスが必要かどうかが変わってくるのです。

自宅の外壁材の特徴を理解しながら、メンテナンスのタイミングや工事の緊急性を見極めるようにしてください。

外壁材について詳しく知りたい方は下記の記事もご覧ください。

「外壁塗装はまだするな」の理由③：塗料の種類

外壁に塗装されている塗料の種類や耐用年数を考慮することも、塗装のタイミングを判断する際には重要です。塗料によっては、耐用年数が長いものもあり、すぐに塗装する必要がない場合もあります。

下記は塗料の種類と耐用年数をまとめた表です。

現在普及しているシリコン塗料の耐用年数は10～15年ですが、フッ素や無機塗料など長持ちする塗料は20年以上もつこともあり、もし耐用年数を超えていないのであれば焦って塗装する必要はありません。

また、外壁材の種類と同様に、同じシリコン塗料でも色褪せがしやすいもの、紫外線に強いものなど、製品ごとに様々な特性があります。

適切なメンテナンスのタイミングを見極めるため、まずは塗料の種類や製品の特性を把握しましょう。工事をしてもらった業者に、使用した塗料を尋ねてみてください。

塗料の耐用年数について詳しく知りたい方は下記の記事もご覧ください。

「外壁塗装はまだするな」の理由④：工事の必要性

外壁塗装が本当に必要な工事なのか見極めることも大切です。外壁塗装には様々な効果がありますが、「建物の寿命を延ばす」という重要な役割を担っています。

外壁塗装を行うと「塗膜」と呼ばれる保護膜が作られ、紫外線や雨水などのダメージから外壁材を守ることができます。

この塗膜は経年劣化してしまうため、外壁塗装をせずに放置すると、外壁材が直接ダメージを受けることになります。外壁材がダメージをうけると、建物内部の腐食が進行してしまい、将来的な修繕費用が高くなってしまいます。

外壁塗装はこのように建物の寿命を伸ばすための工事であるため、下記に該当する方にとっては、絶対に必要な工事ではありません。

注意していただきたいのが、住宅の売却です。住宅の外観は、資産価値を評価する際の重要な要素であり、外壁の劣化が進行していると、買い手にマイナスのイメージを与えてしまいます。住宅内部の劣化も同様です。

今住んでいる住宅に長く住み続ける予定がない方も、住宅の売却する可能性を踏まえて、外壁塗装の必要性を検討してみることをおすすめします。

外壁工事の必要性について詳しく知りたい方は下記の記事もご覧ください。

「外壁塗装はまだするな」の理由⑤：工事の優先順位

ほかの支出と比較して、外壁塗装が今本当に必要かどうかを検討するのも大切なポイントです。ここまで解説した通り、外壁塗装の緊急性は、劣化症状、外壁材、塗料の種類、住宅の将来的な居住計画によって、大きく異なります。

外壁の劣化が酷く、かつ今住んでいる住宅にこれからも長く住み続ける方であれば、外壁塗装は緊急性の高い工事であり、一方、家を退去する目途がついていて、売却の予定もない場合は、その緊急性は低い、ということです。

緊急性の低い方は、焦って工事を行う前に、教育費や住宅ローンの返済、車の維持費など、ほかの出費との優先順位を比較するようにしましょう。ほかに優先すべき支出がある場合は、外壁塗装を後回しにするという選択肢もあります。

「外壁塗装はまだするな」の理由⑥：物価の変動

見落とされがちですが、物価の変動も重要なポイントです。物価の上下によって工事費用も変わるため、状況によっては急いで塗装をする必要がない場合もあります。

外壁塗装の費用内訳の約30～40％が塗装代になるのですが、この塗装代は、塗料の費用によって決まります。その塗料の費用は、ロシア・ウクライナ紛争の影響による原材料費の高騰に伴って、近年値上がりするようになりました。

もちろん、物価がこの先も高騰し続ける可能性もあり、また、経済を予測することは簡単ではありませんが、国内外の情勢を考慮しながら工事を行うタイミングを検討できると、よりお得に外壁塗装を行うことができます。

このように、物価の観点で外壁塗装を今やるべきなのか検討することも重要です。

「外壁塗装はまだするな」の理由⑦：適正な季節

外壁塗装は季節によって、工事が失敗するリスクや費用が変わるため、最適な季節を選ぶことが重要です。

外壁塗装に適した季節は、一般的には春と秋といわれています。雨量が少なく、気温が安定している春と秋は、塗料の乾燥がスムーズに進み、施工不良を起こす可能性を抑えることができます。一方で、人気シーズンのため、優良業者のスケジュールが埋まっていたり、費用が高くなることもあります。

逆に、梅雨や真冬は、工期が伸びたり、塗料の乾燥が進みづらく、仕上がりが悪くなる可能性があります。しかし、費用は安くなるという利点もあります。

このように、外壁塗装は行う季節によって様々なメリットとデメリットがあるため、焦って工事をすると後悔する結果になる可能性があるのです。このため、外壁塗装をいつ行うか、しっかり季節の比較検討を行い、計画を立てることが重要になります。

外壁塗装の季節について詳しく知りたい方は下記の記事もご覧ください。

「外壁塗装はまだするな」の理由⑧：悪徳業者の可能性

外壁塗装のタイミングを検討する際には、悪徳業者の存在にも注意が必要です。

外壁塗装業界には、無理に工事を急がせるような悪質な業者も少なからずいます。施主の状況をヒアリングすることなく、「今すぐ工事をしないと大変になる」などと煽り、本来は必要でない工事を強引に進めるケースがあります。

そのため、業者にいわれたからと即決するのではなく、複数の業者から自宅の状況を調査してもらったり、リフォームの計画相談に乗ってもらうことが重要です。特定の業者に対して100%の信頼を寄せるのではなく、必ずセカンドオピニオンを求めるようにしましょう。

外壁塗装の悪質業者や詐欺について詳しく知りたい方は下記の記事もご覧ください。