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埼玉周辺に80人の

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埼玉周辺に80人の外壁・屋根塗装業者がいます

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外壁塗装の相場

▼シリコン塗料での塗装を依頼した場合

戸建て(30坪 2階建て)60~100万円         

アパート(8世帯 2階建て)

190万円

マンション(20世帯 5階建て)

600万円


外壁塗装を依頼したときの相場はこちらの通りです。

ただし、シリコン塗料とひとことで言っても塗料メーカーによって値段は変わりますし、その他家の形・付帯部の種類・事業者の提示する各工事の費用によって価格は変動します。あくまで、一般的な価格としてご参考ください。

また、地域によっては補助金・助成金が用意されている場合もあります。各自治体のサイトなどで確認しましょう。※遮熱塗料の使用など、省エネ対策に対しての補助制度が主です。

外壁塗装の優良事業者の選び方

無資格者でも開業できる塗装業界。悪徳事業者が入り込むことも多いですが、その中から優良事業者を見分けるのはなかなか難しいでしょう。塗装業者選びで失敗をしないために、優良塗装事業者を見分けるポイントを3つ紹介します。


①資格・建設業許可を保有している

資格がなくとも開業できてしまう塗装会社だからこそ、資格・建設業許可をきちんととっているかどうかは優良業者の判断基準となります。特に以下2つは、信頼のおける業者である指標のひとつとして覚えておくとよいでしょう。

  • 1級塗装技能士:厚生労働省から認定された国家資格であり、原則実務経験7年以上で初めて取得できる資格
  • 建設業許可(塗装工事業許可):国土交通省が指定する一定の条件を満たした業者が得られる免許


その他、信頼ができる許可・資格は以下の通りです。

・2級塗装技能士

・雨漏り診断士

・外壁塗装マイスター

・外壁診断士/外壁劣化診断士

など


②見積書がわかりやすく、明確

費用の内訳が不透明になりやすい塗装業界だからこそ、見積書が詳しく、わかりやすく記載されているかどうかは大変重要です。

以下の5つのポイントには特に注意してみてみてください。


1)支払いタイミング

塗装工事の支払い完了のタイミングは、「工事完了後」か「契約時と工事完了後の2回払い」です。工事前に支払いを要求する会社には注意しましょう。


2)塗装箇所

塗る箇所の認識違いはトラブルの元です。軒や庇など、外壁以外の箇所について特に注意して、事前に業者とすり合わせましょう。


3)塗装以外の工事費用

塗装工事では塗料や人件費以外の費用もかかります。各工程の見積もりを書いてもらいましょう。以下を「一式」とだけ記載している事業者には注意です。

・足場費用

・ネット養生費用

・マスキング費用

・シーリング(コーキング)費用

・高圧洗浄費用


4)塗りの回数

外壁塗装は下塗り、中塗りと上塗りの3回塗りが基本です。塗る回数は明記してもらうようにしましょう。


5)保証の有無

保証の有無、内容や年数について書類上で確認しましょう。


③保証内容が明確/瑕疵(かし)保険へ加入している

何年もの耐久性が必要な外壁塗装。アフターフォローの内容は重要なポイントです。保証期間、定期点検の有無など、細かくチェックしてください。

また、リフォーム瑕疵保険に入っている事業者は優良である可能性が高いです。リフォーム瑕疵保険とは、施工後に第三者の検査員のチェックが行われる保険であり、手抜き工事の防止が期待できます。


上記では重要な3つのポイントをあげましたが、そのほか

・近隣挨拶を行ってくれる

・手抜き工事をしていない証拠として、工程報告を写真付きで行ってくれる

事業者も、トラブルが起こらないように努めている優良な業者と言えるでしょう。


実際に塗装業者を選ぶ際には、希望の塗装内容の相場観を知るためにも合い見積もりを取ることが重要です。

ミツモアでは上記の要素を総合的に考慮した、優良な塗装業者をご紹介します。

外壁塗装の基礎知識

外壁塗装をなぜおこなうのか

外壁塗装により、「建物の美観を保つ」「建物をまもる」という効果が得られます。塗料の膜で外壁を覆うことで、建物を保護し劣化しにくい状態を維持。綺麗な見た目を保つ上、耐久性が向上して建物寿命が延びるのです。

外壁塗装にかかる期間

外壁塗装は壁をペンキで塗って終わりではありません。近隣への挨拶から始まり、足場の設置、高圧洗浄、養生など様々な作業があります。最低でも2週間程度見積もっておくとよいでしょう。天候によって期間に変動も。具体的な期間や工程はこちら

外壁塗装に適した時期

外壁塗装に適した気候は「晴れ、または曇り」「気温が5℃以上」「湿度85%以下」です。一般的に湿度や気温の安定している春や秋ごろが良いと言われていますが、地域差もありますので各事業者に確認してみましょう。くわしくはこちら

自分でできる劣化チェック

チョーキング

外壁塗装は経年や雨風の影響で劣化するものです。①塗装面の色褪せや変色②壁面を手のひらでなぞったときに白い粉が付く(チョーキング)③ひび割れ④カビやサビ、が見られたら劣化の合図。対応方法はこちら

知っておくべき塗料の種類

塗料の耐久性や価格は、基本材料である「樹脂」に左右されます。また油性塗料か水性塗料かによっても、耐久性は変わるのです。外壁塗装の際は要望や目的にあわせて塗料を選択する必要があります。塗料の種類とメリット・デメリットはこちら

どんな色を選べばいい?

家の色はシンプルでおしゃれ、かつ安心感のあるベージュ、グレー、ホワイトが人気です。色を選ぶ際には周りの家のデザインも考慮できるとよいですね。実際の色の確認にはコツもあります。色選びで注意するポイントはこちら

火災保険で外壁塗装を行うには?

火災保険の適用条件を満たしていれば、保険金で外壁塗装を行える場合があります。

火災保険は火災だけでなく風災や落雷など様々な自然災害に対応しています。そのため、自然災害によって外壁の補修が必要となった場合、同時に外壁塗装を行えるのです。

ただ、経年劣化や、自身でつけてしまった外壁の傷などの場合、保険金は下りないので注意しましょう。

ここでは火災保険の適用範囲や、申請の流れ、申請する際の注意点について解説します!


火災保険の種類と適用範囲

火災保険の種類は大きく分けて、住宅においては「住宅火災保険」「住宅総合保険」「オールリスクタイプ」の3種類、住宅以外の一般物件の場合「店舗総合保険」「普通火災保険」の2種類があります。


<火災保険の種類>

  1. 「住宅火災保険」:自然災害に絞ったオーソドックスな火災保険
  2. 「住宅総合保険」:住宅火災に加え、水漏れや衝突物などの損害にも対応した保険
  3. 「オールリスクタイプ」:住宅総合保険でもカバーできない、さまざまなリスクに対応した保険
  4. 「店舗総合保険」: 店舗や事務所内の設置物も含んだ保険(店舗兼住宅を含む)
  5. 「普通火災保険」: 店舗、事務所、工場など、事業用の建物や動産に対応した保険


保険の適用範囲については、各保険の種類と災害の内容で大きく変わってきます。

比較しやすい「住宅火災保険」「住宅総合保険」を例にご紹介します。


<「住宅火災保険」「住宅総合保険」の一般的な適用範囲>


住宅火災保険
住宅総合保険
火災
落雷

破裂・爆発

風災

水害×
水漏れ×

飛来・落下×

破壊・盗難など×

その他、保険会社によっても定める範囲は異なりますので、ご自身の加入している保険証券で確認しましょう。

なお、どういった保険であっても、経年劣化の場合は適用外です。災害が起こった際の回復のために火災保険が使えるということは覚えておきましょう。


保険をうける流れ

実際に保険金がおりるかどうかは、最終的には保険会社の調査によって確定します。

申請から保険金支払いまでの流れをおさえましょう。


1:契約している保険会社に連絡し、申請方法や書類・注意事項を確認

一般的に必要になる書類は以下です。その他必要な書類や用意するものは、各保険会社に確認しましょう。

  • 保険金の請求書(保険会社用意のテンプレート):自分で用意
  • 事故報告書(現況写真など):自分もしくは塗装業者が用意
  • 修理した箇所の工事見積書 :塗装業者が用意


2:外壁塗装業者に、見積書を作成してもらう

複数社から見積もりを取ってから、一社に選定しておいてください。

可能なら、依頼する外壁塗装業者に事故報告書も作成してもらいましょう。


3:保険金の請求書を記入。事故報告書・見積書とともに請求申請

保険金の請求書は各保険会社で用意されています。指定された手順に従い、申請してください。


4:損害鑑定人による現場調査

保険会社に請求書が届いたあと、保険会社から「損害鑑定人」が派遣されます。

この損害鑑定人が鑑定した修理費用が実際に支払われる保険金となります。


5:保険会社による審査

審査が下りると、保険金が支払われます。

保険金支払い後、着工するとよいでしょう。


火災保険の利用で気を付けるポイント


①申請期間内に申請する

保険法によると、保険の請求期限は一般に3年です。保険会社が個別に定めているケースもありますが、いずれにせよ申請期間をすぎてしまうと受諾されません。一方、申請期間内であれば工事後であっても申請できますので把握しておくとよいでしょう。


②保証代金の最低額(免責額)を下回らない

例えば、保証代金の最低額が20万円と定められている場合、20万円を下回る工事費だと保険金はおりません。外壁塗装・屋根塗装は足場を組むだけで20万円程度かかるのであまり心配はいりませんが、免責額が幾らであるかもおさえておくとよいでしょう。


③経年劣化ではないこと

経年劣化であるにもかかわらず自然災害であるとして保険金請求をした場合、【虚偽申請で詐欺罪】になる可能性があります。これを避けるため、的確な外壁診断と見積もり作成を行ってくれる業者に依頼をすることが重要です。


④悪徳業者に注意!

悪徳業者が多いと言われる外壁・屋根塗装業界。「無料で工事が行えると強調」「保険金請求の代行を強要」してくる業者には特に注意してください。虚偽申請や、代行手数料を高額請求してくるケースがあります。

申請代行については、なかには代行を的確に行ってくれる事業者もいるでしょうが、保険会社から詐欺を疑われないためにもご自身で行うことをおすすめします。


事故報告書作成にあたり、抑えておくべき内容

保険金請求書作成や事故報告書作成の際には以下の情報が必要になります。

忘れないうちに記録しておきましょう。

  1. 契約者の名前、保険証書番号
  2. 損害発生日時
  3. 損害発生の状況・事故の原因
  4. 損害のあった家の住所
  5. 損害箇所を示した家の見取り図


ーーーーーーーーーーーーーーーーー

耐久年数が何年にも及ぶ外壁塗装において一番大事なのは「工事が的確に行われること」です。

優良な塗装業者を選ぶことを最優先に、火災保険が活用できる場合は効率的に活用してコスト削減に役立ててください!

実際の依頼例

外壁・屋根塗装を探しています
S様

依頼内容
屋根・外壁の塗装
塗装箇所
屋根塗装
物件
戸建て
建物の高さ
2階建て
延床面積
180㎡
軒の長さ
30cm
無料駐車場
ある
重視するもの
予算予算
サービスの質サービスの質
場所
埼玉県久喜市南栗橋
足場
足場:294㎡
養生・飛散防止シート
養生:294㎡
<屋根>高圧洗浄
高圧洗浄(屋根):117㎡
<屋根>下地処理
下地処理(屋根):117㎡
<屋根>下塗り
下塗り(屋根):117㎡
<屋根>中塗り
中塗り(屋根):117㎡
<屋根>上塗り
上塗り(屋根):117㎡

5人の外壁・屋根塗装業者から見積もりが来ました

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