「管理戸数が増えてエクセル管理に限界を感じている」「家賃の入金確認や契約更新ミスを防ぎたい」といったお悩みではないでしょうか。
最終更新日: 2026年03月03日
こうした実務の効率化には、賃貸管理ソフトが役立ちます。本格的な導入前に操作性を確認できるよう、無料トライアルが提供されている製品の活用が現実的です。
この記事では、少ない負担で運用を開始できる製品や、無料で実際の機能を試せる製品を紹介します。
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無料で利用できる賃貸管理ソフト比較表
無料で利用できる賃貸管理ソフトを比較表にしてみました、製品選びにお役立てください。
- 全業務の網羅と効率化：SP-Ⅱ
- 手軽な運用開始と直感的な操作性：リドックス
- 導入時の対面サポート：SimpleUp賃貸管理システム
- 少人数管理と連絡機能の効率化：大家クラウド
| 製品名 | 無料期間 | 初期費用 | 月額費用 | 料金形態 |
| SP-Ⅱ | あり | 110,000円～ | 11,000円/月～ | オプションあり |
| リドックス | 30日間 | 54,780円～ | 3,278円/月～ | 4プラン制 |
| SimpleUp賃貸管理システム | 1か月 | 109,780円～ | 5,478円/月～ | 従量制あり |
| 大家クラウド | 無期限 | 0円 | 4,378円/月～ | 新規有料プラン申し込み不可 |
無料で利用できる賃貸管理ソフトおすすめ4選
SP-Ⅱ（株式会社ビジュアルリサーチ）
SP-Ⅱは募集から解約までの全業務を網羅したクラウド型ソフトです。
物件や入居者の情報を台帳で一元管理できるため、社内共有や検索の工数を大幅に削減します。契約書類や請求データの作成もスピーディに行えるのが強みで、突発的な請求にも柔軟に対応可能です。煩雑な事務作業を効率化し、生産性の向上を支援します。
リドックス（Bambooboy株式会社）
リドックスは月額3,278円から導入できる、操作性に優れたソフトです。
区画数に応じた4つのプランが用意されており、パソコン操作に不慣れな場合でも直感的に扱えます。口座振替やネットバンキングとの連動により、家賃の消込作業を自動化できる点が特徴です。入金管理の手間を最小限に抑え、本来の業務に注力できる環境を整えます。
SimpleUp賃貸管理システム（ユニコム株式会社）
SimpleUp賃貸管理システムは、導入時の丁寧な対面ヒアリングなど手厚いサポートが特徴のソフトです。
物件や顧客、入出金情報の一元管理に加え、更新対象者の自動抽出や案内送付を迅速に行える機能が備わっています。地域密着型の不動産実務に即した運用を支え、契約更新から収支報告までの事務工程を円滑に進めることが可能です。
大家クラウド（ココレア株式会社）
大家クラウドは、10戸までの管理なら無料で利用可能なクラウド型ソフトです。
入居者とのSMS連絡機能や物件情報の一括配信機能を備え、修繕履歴や入金状況を一元管理できます。オプションで鍵や水回りの緊急トラブル対応を付加できる点も便利です。
もっと製品比較をしたい方はこちら▶ 【2026年】賃貸管理ソフト比較11選！おすすめ製品を最短1分で自動診断｜ミツモア
賃貸管理ソフトの無料トライアルを活用する3つのメリット
賃貸管理ソフトの導入前に提供される無料トライアルは、業務改善の効果を事前に確かめる貴重な機会です。この期間を通じて、自社の運用に即した利点を確認できます。
入金消込の自動照合による作業時間の短縮を体感する
無料トライアル中に銀行の入金明細データを取り込み、物件台帳との照合精度を検証します。
振込人名が異なる場合でも、ソフトの学習機能によってどの程度自動判別が行われるかを実測することが可能です。 手作業による照合時間を何分短縮できるかを把握することで、導入後の具体的な生産性向上を見極める判断材料となります。
契約書類のデータ連動で正確な事務作業を維持する
物件情報や入居者データが一元管理されている利点は、一度の修正が全書類に即座に反映される点にあります。
無料トライアル中に情報を更新し、契約書や更新案内、火災保険の付保状況が正確に出力されるフローを体験します。 二重入力を廃止することで、事務作業の工数削減だけでなく、正確な適格請求書の発行体制が整う実感を掴めます。
修繕履歴のデータ化で報告業務の準備を効率化する
無料トライアル中に発生した修繕案件を用いて、画像や見積書を物件台帳に紐付けて保存する機能を活用します。
ボタン操作のみで視認性の高い報告書の雛形が作成される過程を確認することが重要です。 報告資料の作成スピードが上がることを確認できれば、将来的にオーナーへ迅速な共有を行うための強力な社内基盤となります。
ぴったりの賃貸管理ソフト選びはミツモアで
賃貸管理ソフトは製品によって特徴や機能もさまざま。「どのソフトを選べばいいかわからない・・・」といった方も多いのではないでしょうか。
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