賃貸マンションやアパートなどの新居に引っ越しをする際、前の借主による原状回復作業が行われているため、きれいな状態で入居できますが、キッチンや洗面所などで汚れが残っているケースも少なくありません。
最終更新日: 2024年06月28日
新居に引っ越す前に部屋が汚れていてハウスクリーニングを行う際、自分で費用を負担する必要があるのでしょうか。注意点を含めて解説します。
引っ越し先のハウスクリーニングは誰が担当？
賃貸物件に引っ越して入居する前、ハウスクリーニングは基本的に貸主（大家または管理会社）が行います。ハウスクリーニングの主な作業内容は、以下のとおりです。
- 窓ガラスやサッシ、ベランダなど外回りのクリーニング
- エアコンの表面およびフィルターのクリーニング
- キッチンやレンジフードの表面、フィルターのクリーニング
- 浴室や乾燥機、換気扇の表面およびフィルターのクリーニング
- トイレや洗面所のクリーニング
- 各部屋の収納、扉、床の清掃およびワックスがけ
借主が入居する前に貸主は清掃業者にクリーニングを依頼しますが、業者によって作業内容が異なります。
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、前の借主から退去費用を受け取ったとき、ハウスクリーニングを行うことが記述されています。経年劣化による汚れを入居前の状態に戻す必要がありますが、小さな傷や汚れについてはクリーニングや補修を行わず、そのまま引き渡すケースがあるので注意が必要です。
新居に引っ越す際に部屋が汚かったらどうする？
入居者が新居に引っ越したとき、キッチンや床などに傷や汚れが残っていたら、貸主または不動産管理会社に連絡しましょう。管理会社の調査で「クリーニングが不十分」と判断した場合、貸主負担で再度ハウスクリーニングを依頼できる可能性があります。
ただし汚れや傷の状況、入居時の契約内容次第では認められない場合があるので注意しましょう。どうしてもきれいにしたいときは、事前に貸主または管理会社に相談したうえで、自己負担でハウスクリーニングを行うことができます。
新居に引っ越す前、部屋の状況を確認したり、ハウスクリーニングを行う時期や費用の負担について問い合わせておくと、後々トラブルが発生することはありません。
新居に引っ越す際のハウスクリーニングの料金相場
新居へ引っ越す際にハウスクリーニングを依頼するとき、料金相場は部屋の広さや清掃場所、住宅の種類によって変わります。ここでは、マンションやアパート、戸建て住宅でハウスクリーニングを行った際の料金相場はいくらかかるのか、解説します。
マンションやアパート
マンションやアパートといった1フロアの建物に引っ越す際、空室の状態でハウスクリーニングを行った場合の料金相場は、下記の表のとおりです。
| 部屋の間取り | 料金相場 |
| ワンルーム・1K | 20,000～40,000円 |
| 1DK・1LDK | 40,000～50,000円 |
| 2DK・2LDK | 50,000～70,000円 |
| 3DK・3LDK | 70,000～90,000円 |
| 4DK・4LDK | 90,000～100,000円 |
部屋全体で掃除を依頼する場合、業者によって値段に差はありますが、ワンルームの部屋をクリーニングする際、20,000〜40,000円かかります。
あわせてキッチンやバスルーム、トイレなど、部分的にハウスクリーニングを行ったときの料金相場は、以下のとおりです。
| 部屋 | 料金相場 |
| キッチン | 10,000～30,000円 |
| バスルーム | 10,000～20,000円 |
| トイレ | 5,000～13,000円 |
| 洗面所 | 8,000～10,000円 |
クリーニングする箇所や方法、使用する洗剤などによって料金は異なります。
戸建て住宅
一方、戸建て住宅でハウスクリーニングを行ったときの料金相場は下記のとおりです。
| 戸建て住宅の間取り | 料金相場 |
| 2DK・2LDK | 60,000～80,000円 |
| 3DK・3LDK | 80,000～100,000円 |
階段や手すりなどクリーニングする箇所が増えることから、2DKから3LDKの戸建て住宅の場合、マンションやアパートの部屋よりも10,000円ほど割高になります。
引っ越し先でハウスクリーニングを行う際の料金を抑える方法
新居へ引っ越す際にハウスクリーニングを清掃業者に依頼する場合、料金をできるだけ抑えたい人は下記の方法を実践するといいでしょう。
閑散期に依頼する
ハウスクリーニングを依頼するなら1〜2月、9〜11月に依頼すると比較的料金が抑えられます。引っ越しのシーズンが重なる3〜5月、大掃除の需要が増える12月だけでなく、6〜9月はエアコンクリーニングの依頼が増えるため、料金は割高になる可能性があります。
転勤や進学などで繁忙期に依頼せざるを得ない場合は料金が高くなるほか、希望の日時で予約ができないケースもあるので、日程が決まり次第、すぐに予約することをおすすめします。
自分で最低限掃除や整理整頓をした後に依頼する
新居へ引っ越すとき、空室の状態で依頼したほうが引っ越した後よりもハウスクリーニング料金が安くなります。ただどうしても空室の状態でできない場合は私物を整理したり、自分で落とせる汚れをきれいにしたりして、清掃業者はクリーニングしやすい環境に整えたうえで依頼しましょう。
ハウスクリーニングを行う前に業者が自宅に訪問して見積もりを取るケースがあります。何か物を置いてあったり、汚れやシミが多かったりすると、掃除の時間と手間がかかるため、その分料金が高くなります。
お得なセットプランで依頼する
部屋または家全体で掃除をする必要がないときは、場所ごとにハウスクリーニングを行うお得なセットプランで依頼するのがおすすめです。
バスルームや洗面台、キッチンといった頑固な汚れがつきやすい場所のうち、2か所以上の場所を組み合わせたセットプランを提供する清掃業者があります。掃除をしたい箇所ごとにハウスクリーニングを依頼するよりも料金が安くなるので、利用するのも選択肢のひとつです。
複数の業者から見積もりを取る
引っ越し先のハウスクリーニングを依頼するとき、1社だけでなく、複数の清掃業者から見積もりを取りましょう。業者によって料金は異なりますが、クリーニングのほかに駐車料金や出張費を請求するケースがあるほか、必要なクリーニング内容によってはオプションでサービスを提供する業者もあります。
料金相場を把握し、サービス内容を比較したうえでニーズが合った業者を選ぶようにしましょう。
引っ越しに伴うハウスクリーニングを依頼する際の注意点
新居への引っ越しに伴って清掃業者にハウスクリーニングを依頼するとき、以下のポイントに注意したうえで業者を選ぶようにしましょう。
依頼前に貸主や管理会社に相談する
新居に引っ越してからハウスクリーニングを依頼する際、事前に大家や管理会社に相談しましょう。すでに貸主または管理会社指定の清掃業者がいる可能性があり、何の確認もせずにハウスクリーニングを行うと、貸主からハウスクリーニング代を請求される場合があります。
加えて入居時に敷金を支払っている人は、自主的にハウスクリーニングを行うかどうかに関わらず、敷金からハウスクリーニング代が引かれるケースもあります。自分で負担した分の料金が無駄になるかもしれないので、依頼する前に確認しましょう。
損害賠償責任保険に加入している業者を選ぶ
居住中のマンションやアパート、家でハウスクリーニングを行っている最中に誤って家具や床、壁などを傷付けてしまうことも考えられます。こうした事故による損害を保証するためにも清掃業者を決めるとき、損害賠償責任保険に加入しているのか確認しましょう。
清掃業者の公式サイトなどを見れば、保険に加入しているかどうかを確認できるほか、「公益社団法人 全国ハウスクリーニング協会」や「NPO法人 日本ハウスクリーニング協会」といった協会に所属しているかチェックできることで、万が一トラブルが発生したときに誠実な対応が期待できます。事故が起こったときのトラブルを避けるためにも、保険に加入している業者を選ぶと便利です。
サービス内容を確認する
ハウスクリーニングを行う清掃業者を選ぶとき、料金だけで判断せずにサービス内容を確認したうえで決めましょう。見積もりにクリーニング内容が記載されており、どれくらいの料金でやってもらえるかチェックできるほか、子どもやペットのいる世帯はどんな薬剤を使用するのか確認することで健康への影響も判断材料として決められます。
ハウスクリーニングの実績や口コミを確認する
ハウスクリーニングを行う業者を決めるとき、ホームページや比較サイトなどで実績や口コミの評価を確認しましょう。対応実績が多いのはもちろん、口コミの数が多く全体的な評価が高いほど、信頼性が高くなります。
引っ越しのハウスクリーニングを依頼するなら相見積もりで
新居へ引っ越したときのハウスクリーニング代の負担や注意点などについて解説しました。入居時に汚れが残っている場合、貸主がハウスクリーニングを行いますが、状況次第では事前に相談した後、自分で清掃業者にハウスクリーニングを依頼する必要があります。
ミツモアなら間取りをはじめ、キッチンやバスルームのクリーニング内容など、簡単な質問に答えると、最大5つの業者から見積もりが届きます。料金はもちろん、クリーニング内容や利用者からの口コミなどを比較したうえで、ニーズにあった業者を選べるでしょう。
