屋根修理完全ガイド｜屋根修理方法や修理時期の目安、修理の流れを解説

屋根塗装の方法・工期・費用例

費用目安	40～80万円
工期	1～2週間

塗装を行うのは、以下のような屋根の劣化が比較的軽い場合です。

 

屋根塗装は屋根材自体に防水性を持たせたり、屋根材を保護したりするために行います。塗装を全く行わずに放置していると、屋根材自体が水を含んで変形や劣化につながるので注意が必要です。

2階建て40坪の戸建住宅の場合、工期と費用の内訳は以下の通りです。

項目	単価	合計
足場設置費用	約800~1,200円/㎡	22万円
高圧洗浄作業費用	約150~300円/㎡	1万8,000円
屋根塗装費用	ウレタン樹脂塗料 約2,000~3,150円/㎡ シリコン樹脂塗料 約2,500~3,400円/㎡ ラジカル制御型塗料 約3,000~3,600円/㎡ フッ素樹脂塗料 約3,500~4,050円/㎡	ウレタン樹脂塗料 20万円 シリコン樹脂塗料 24万円 ラジカル制御型塗料 26万4,000円/㎡ フッ素樹脂塗料 30万4,000円/㎡
縁切りorタスペーサー設置費用	約300~800円/㎡ ※スレートや一部金属屋根のみ必要	4万円
ケレン作業費用	約400~4,000円/㎡ ※金属屋根の場合のみ必要	8万円
産業廃棄物処理費用	約2万円~/一式	2万円

使用する塗料のグレードや塗装面積で費用は大きく変わります。

モニエル瓦やアスファルトシングルの塗装は他の屋根材に比べて難しいため、費用が高額になったり業者が対応できなかったりする場合もあります。

屋根が破損した場合にはなるべく早く業者に修理を依頼しましょう。

屋根修理業者の選び方・おすすめの依頼先

屋根修理を依頼できる業者

屋根の修理は主に以下のような業者に依頼できます。

 

屋根の修理のみなら地元の屋根修理業者に依頼するのがおすすめです。他の業者に依頼するより費用を安く抑えられます。ハウスメーカーや大手リフォーム業者、工務店は修理を下請けの業者に依頼しているため、中間マージンがかかり費用が高くなってしまうことが多いのです。

また地元の修理業者であれば、何かトラブルが起きた際にもすぐに対応してくれる点もメリットでしょう。

一方で家全体の大規模リフォームを検討しているという方はハウスメーカーや大手リフォーム業者に依頼するのも1つの方法です。

信頼できる修理業者を選ぶコツ

屋根の修理業者を選ぶ際には以下のような点を確認しましょう。

業者のホームページでこれまでの施工実績を確認してみましょう。長年営業しており、実績も豊富であれば安心して工事を任せられるでしょう。

見積もり書は費用の内訳までしっかり記載されているかもポイントです。

また後に施工不良がみつかった場合に備えてアフターフォローが充実している業者に依頼するとよいでしょう。

「そうはいっても屋根修理の業者をどうやって探せばいいのか分からない」という方は、ぜひミツモアを利用してみてください。最大5社の屋根修理業者から見積もり提案をもらうことができます。

また信頼できる業者しか登録されておらず、口コミも比較できるため安心です。きっとあなたにピッタリの業者が見つかるはずですよ。ミツモアは無料なのでお気軽に試してみてください。

悪徳業者をみきわめるポイント！

悪徳業者は言葉巧みに契約を迫ってきます。後々のトラブルを避けるためにも悪徳業業者を見きわめるポイントを紹介していくのでぜひ参考にしてくださいね。

①飛び込み営業には注意

飛び込み営業の業者は悪質な業者が多いので注意しましょう。台風や地震などが起こった後に営業をかけてくるパターンが多いです。

そもそも屋根の修理は実際に現地調査をしてみないと、どのような修理が必要か適切に判断できません。また「無料で点検しますよ」と提案してきた場合も断った方が良いです。

専門用語を多用し、「今すぐ修理しないと危険」というように言葉巧みに契約を促してくるので騙されないようにしましょう。

②大幅な値引きをしてくる

最初に提示している料金から数十万以上、もしくは半額というように大幅な値引きを提案してくる業者も避けた方がよいでしょう。

このような業者は見積もり自体が適正でない可能性が高いです。

③契約を急かしてくる

屋根の修理には数十万以上もの費用がかかることもあります。そのため何社かを見比べてよく考えてから依頼したいですよね。

しかし悪徳業者の中には「今日中に契約してくれたら安くしますよ」と契約を急かしてくるところがあります。

また話を強引に進めてくる、誰にも相談させようとしない、というような業者は信頼できません。

④見積もり書の内訳が明確に記されていない

見積もり書に工事内容やそれぞれの費用が明確に記されているかも大切なポイントです。

費用が「一式」で表されていたり、数量や単価が書かれていなかったりする場合は注意しましょう。

後からのトラブルを避けるためにも内訳までしっかり確認し、わからない部分があれば業者に質問するようにしてください。

屋根修理を安く行う方法｜火災保険や補助金は使える？

①火災保険を利用する

建物の火災保険を利用することで、屋根の修理費用を保険会社に補償してもらえる場合があります。ただし下記事項に注意してください。

注意点	詳細
①経年劣化は対象外	火災保険は「風災」や「雪災」「雹(ひょう)災」等の自然災害の損害を補償してくれる 経年劣化で屋根がボロボロになり雨漏りする、といったケースは対象外
②プラン別に免責額が設定されている	加入している保険のプランによっては免責額が設定されている場合も 損害を修理する費用が規定の金額以下だった場合は、保険金が下りない
③申請期限は原則3年	原則として、事故から3年以内に保険金の請求を行わなければ無効になる

火災保険はあくまで「事故にあった部分を修繕する費用」を補償してくれるものになります。部分的な損害に対して全面葺き替え等は認められないので注意が必要です。ただ、そのように対処せざるを得ない妥当な理由があれば認められる場合もあるので、保険会社に確認してみるとよいでしょう。

補助金を申請できる場合も

屋根のリフォームは「省エネ」もしくは「耐震性の向上」を目的とした工事であれば国や自治体から補助金・助成金を受け取れる可能性があるでしょう。

具体的には以下のような工事が対象になります。

また「申請者自身が税金を滞納していないこと」や場合によっては「指定されたリフォーム業者を依頼する」などの条件もあるため制度について確認してから申請しましょう。（申請は工事前に行う必要があります。）

以下は屋根のリフォームに利用できる補助金制度です。

国が行っている補助金制度。

工事費用の3分の1の金額を受給できる。（限度額は100万円）

住宅を10年以上のローンを組んで建て、工事費用が100万円以上の場合に利用できる。

本来払うべき税金の控除が受けられる。

自治体の補助金制度で、省エネ目的の工事を行う場合に支給されることが多い。支給額は20～30万円程度。お住まいの自治体が補助金制度を提供しているかホームページで確認してみましょう。

③地域の屋根修理業者に依頼する

費用を安く抑えたいなら地域の屋根修理業者に依頼するのがよいでしょう。

大手リフォーム業者やハウスメーカーは下請けの業者に工事を依頼するため、中間マージンが発生し、その分費用も高額になってしまいます。

地域の屋根修理業者は自分たちで施工するため中間マージンがかからずコストを抑えることが可能です。

④相見積もりを取る(複数社の金額を比較する)

屋根修理は非常に大きな費用がかかる工事です。そのため複数社の金額を比較するようにしましょう。

その際は安すぎる業者・高すぎる業者は避けましょう。適正価格から離れすぎていない金額を提示してくれる業者を選ぶのがおすすめです。

また上述した通り、できるだけ中間マージンのかからない施工業者に依頼できると良いでしょう。

ミツモアでは複数の施工業者の金額を比較できるうえ、疑問点や不安な点をチャットで質問できます。ぜひ一度利用してみてください。

⑤外壁塗装と一緒に屋根のメンテナンスを依頼する

屋根のメンテナンスと外壁塗装を一緒に行うと足場代を1回分浮かせることができます。

足場代は10〜30万円程度かかることが多いため、大幅な節約になるでしょう。

外壁は使用されている塗料の種類にもよりますが、一般的には8〜12年程度で再塗装が必要といわれています。タイミングがあえば屋根のメンテナンスと同時に外壁塗装も行うことを検討してみるとよいでしょう。

屋根修理に関するQ&A

続いて、屋根修理に関してよくあるQ&Aを紹介します。

屋根にひび割れがあるのですが、修理が必要ですか？  

ひび割れは雨漏りの原因になる可能性があるため、早めに修理するようにしましょう。ひび割れ部分に防水テープを貼って応急処置をするか、コーキング材を使ってひび割れ部分を補修する方法があります。軽微なものであれば自分でDIYで修理しても良いですが、高所に昂分危険が伴いますので専門業者に点検してもらい、必要な補修や交換を行うことがおすすめです。

屋根のメンテナンスはどのくらいの頻度で行うべきですか？  

 屋根の種類にもよりますので、以下の屋根材別のメンテナンスのタイミングを参考にしてみてください。早期の発見で大規模な修理を避けることができますので、定期的なメンテナンスが大切になります。

スレート屋根	15年前後
瓦屋根	洋瓦の場合30年前後、日本瓦の場合50年前後
ガルバリウム屋根	25年前後
トタン屋根	10年前後
アスファルトシングル	20年前後

屋根の雨漏りが発生した場合、まず何をするべきですか？  

まずは漏水箇所を確認し、バケツや雑巾で一時的に水が室内に入るのを防ぐための対策を取りましょう。その後、速やかに専門業者に連絡して修理を依頼して修理を依頼してください。

もし、雨が止んで余裕がある場合は屋根にブルーシートを被せると応急処置方法もありますが、高所に登る分危険ですので、支えてもらえる人がいない状態でしないようにしてください。

屋根修理にはどのくらいの費用がかかりますか？

修理する屋根材や修理する範囲によって異なります。以下の表を参考にして費用の目安を見積もってみてください。

工法	費用相場
部分修理	10～30万円
葺き替え(ふきかえ)	120～240万円
カバー工法（重ね葺き）	80～120万円
屋根塗装	40～80万円

屋根の修理は自分でDIYで行うことができますか？  

簡単なひび割れや瓦の補修など軽微な補修は可能ですが、高所作業は危険ですので必ず支えの人が1人以上いる状態で行うようにしましょう。

DIYは専門的な知識も必要になりますので、施工品質に不安があったり、高所に登る危険な作業をするのが嫌な方は、安全面を考慮して屋根修理業者に依頼するのが無難です。

屋根の修理業者はどうやって探せばいい？

屋根修理業者を探す際は、見積り価格の安さだけでなく実績や口コミ、保証内容を確認しましょう。また、複数の業者から見積もりを取って比較し、価格や実績を比較しながら信頼できる業者を選ぶことが重要です。

ミツモアでプロに見積もりを依頼しよう！

ミツモアで簡単な質問に答えて見積もり依頼

ミツモアなら簡単な質問に答えるだけで見積もり依頼が完了。パソコンやスマートフォンからお手軽に行うことが出来ます。

最大5件の見積りが届く

見積もり依頼をすると、プロから最大5件の見積もりが届きます。その見積もりから条件にあったプロを探してみましょう。プロによって料金や条件など異なるので、比較できるのもメリットです。

チャットで見積り内容の相談ができる

依頼内容に合うプロがみつかったら、依頼の詳細や見積もり内容などチャットで相談ができます。チャットなのでやり取りも簡単で、自分の要望もより伝えやすいでしょう。

ミツモアで見積もり依頼をしてみてはいかがでしょうか？