屋根修理の費用相場はいくら？修理方法、信頼できる業者の選び方も解説！

「屋根の修理が必要です」と業者から勧められたけれど、本当に今修理をすべきか、どうやって判断すればいいのか、またどのくらい費用がかかるのか、不安に感じていませんか？

屋根の劣化は自分では気づきづらく、初めて修理を検討する方にとっては判断が難しいものです。

この記事では、屋根の修理のタイミングから、修理方法ごとの費用目安、さらに信頼できる業者の選び方まで、初心者にもわかりやすく解説します。業者の言いなりになることなく、適正な修理内容と価格で安心して進められるよう、知っておくべきポイントをまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

屋根修理をした方がいい？屋根修理すべき劣化症状の目安

屋根の種類ごとに、発生する劣化症状は異なります。下記の表で、屋根材別に修理をすべき劣化症状と発生年数の目安をまとめました。

スレートとガルバリウム鋼板は、塗膜のコーティングが劣化する10～15年を目安に、劣化症状が発生してきます。このタイミングで異常が発生し、修理が必要になるケースがよくあります。

瓦には塗装は必要ありませんが、15～20年を目安に、土と瓦が内部結露によって剥離し、ズレが生じてきます。割れや破損といった症状は外部からの衝撃が原因で発生する劣化症状です。

上記のような劣化症状が見られる場合は屋根を修理するべきタイミングが来たとお考えください。

屋根修理の費用相場は数万円～200万円

屋根の修理にはいくつかの方法があります。下記は代表的な屋根の修理方法と費用相場です。

それぞれの修理方法と費用相場について、より詳しく解説します。

屋根塗装：40万円～80万円

屋根塗装の費用は40万円～80万円が目安です。工期は1～2週間程度になります。

屋根塗装は、以下のような屋根の劣化が比較的軽い場合に行われる修理です。

費用は使用する塗料のグレードや塗装面積で大きく変わります。

屋根葺き替え：120万円～240万円

屋根葺き替えの費用は、120万円～240万円が目安です。工期は屋根塗装と同様に1～2週間程度となります。

屋根の葺き替えは、屋根材自体が寿命を迎えてしまった場合に行う修理方法の1つです。ひびや穴・サビなどが多く見られるなら、屋根材が寿命を迎えている可能性が高いため葺き替えを検討しましょう。

屋根カバー工法（重ね葺き）：80万円～120万円

屋根葺き替えの費用は、80万円～120万円が目安です。こちらも工期は1～2週間程度となります。

カバー工法は既存の屋根材上にルーフィングを敷き、新たな屋根材を葺いていきます。「葺き替え」のように既存の屋根材を撤去する必要がないので、コストを抑えることができます。

カバー工法は葺き替えと同じく屋根材が寿命を迎え、塗装などでの対応が難しい場合に行います。こちらもルーフィングを新たに施工するため、防水機能は完全に復活させることができます。

屋根の雨漏りの修理：20万円～250万円

屋根の雨漏りの修理費用は、程度によって大きく異なります。修理費用の目安は下記の通りです。

複数個所から雨漏りしている場合は、屋根の下地を全て修理する必要があり、工事費用が高額になります。

雨漏り調査は目視の調査であれば無料の業者が多いです。しかし目視では雨漏りの原因が分からなかった場合、より詳しく調査を行うため別途費用がかかるので注意が必要です。なお、調査費用の相場は3〜30万円程度となります。

屋根の棟板金の修理：3万円～10万円

屋根の棟板金の修理費用は、3万円～10万円が目安です。費用は修理が必要な棟の長さと、屋根材によって変わります。

屋根の棟と呼ばれる屋根の頂点や、軒と呼ばれる端の部分には、水切りのための板金と呼ばれる部材が被せられており、ここのパーツが強風に煽られるなどして浮いてしまった場合は修理が必要になります。

屋根材の部分修理・一部交換：3万円～20万円

屋根材の部分修理・一部交換の修理費用は、3万円～20万円が目安です。屋根材が変形してしまった場合は屋根材を一部交換することもできます。

緊急性がある、あるいは建て替え間際で大きな費用はかけたくないという場合は、スポットでの部分修理がいいかもしれません。

屋根修理を安く行う方法｜火災保険や補助金は使える？

火災保険：20万円～全額免除

火災保険を利用することで、屋根の修理費用を保険会社から保証してもらえる可能性があります。保険金額は加入している保険内容次第ですが、20万円以上または、最大で全額免除してもらえることも。ただし火災保険を申請するためには、下記の条件を満たす必要があります。

火災保険は自然災害による損害を補償するものであり、経年劣化で修理が必要になった場合は、適用外となります。

また、火災保険はあくまで「事故にあった部分を修繕する費用」を補償してくれる制度です。部分的な損害に対して全面葺き替え等は認められないので注意が必要です。

ただ、そのように対処せざるを得ない妥当な理由があれば認められる場合もあるので、保険会社に確認してみるとよいでしょう。

屋根修理に関するQ&A

続いて、屋根修理に関してよくあるQ&Aを紹介します。

屋根にひび割れがあるのですが、修理が必要ですか？

ひび割れは雨漏りの原因になる可能性があるため、早めに修理するようにしましょう。ひび割れ部分に防水テープを貼って応急処置をするか、コーキング材を使ってひび割れ部分を補修する方法があります。

軽微なものであれば自分でDIYで修理しても良いですが、高所に昂分危険が伴いますので専門業者に点検してもらい、必要な補修や交換を行うことがおすすめです。

屋根のメンテナンスはどのくらいの頻度で行うべきですか？

屋根の種類にもよりますので、以下の屋根材別のメンテナンスのタイミングを参考にしてみてください。早期の発見で大規模な修理を避けることができますので、定期的なメンテナンスが大切になります。

屋根の雨漏りが発生した場合、まず何をするべきですか？

まずは漏水箇所を確認し、バケツや雑巾で一時的に水が室内に入るのを防ぐための対策を取りましょう。その後、速やかに専門業者に連絡して修理を依頼して修理を依頼してください。

もし、雨が止んで余裕がある場合は屋根にブルーシートを被せると応急処置方法もありますが、高所に登る分危険ですので、支えてもらえる人がいない状態でしないようにしてください。

屋根修理にはどのくらいの費用がかかりますか？

修理する屋根材や修理する範囲によって異なります。以下の表を参考にして費用の目安を見積もってみてください。

屋根の修理は自分でDIYで行うことができますか？

簡単なひび割れや瓦の補修など軽微な補修は可能ですが、高所作業は危険ですので必ず支えの人が1人以上いる状態で行うようにしましょう。

DIYは専門的な知識も必要になりますので、施工品質に不安があったり、高所に登る危険な作業をするのが嫌な方は、安全面を考慮して屋根修理業者に依頼するのが無難です。

屋根の修理業者はどうやって探せばいい？

屋根修理業者を探す際は、見積り価格の安さだけでなく実績や口コミ、保証内容を確認しましょう。また、複数の業者から見積もりを取って比較し、価格や実績を比較しながら信頼できる業者を選ぶことが重要です。

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