屋根棟の修理費用はいくら？種類別の平均料金と見積もり例

「屋根の棟が経年劣化で歪んできた」
「台風で棟板金が飛ばされてしまった」

屋根棟修理の費用相場は、1mあたり4,043円（※）です。そこで屋根棟修理の料金シミュレーションから過去140件以上の見積もりをもとにした平均料金まで、一目で把握できるようにまとめました。

さらに屋根棟修理の費用が安くするコツや、優良業者を見つけるポイントも掲載しています。

屋根棟修理の料金をチェック

※ミツモアにおける「屋根棟修理・補修工事」サービスの成約価格より算出（2024年1月1日～2025年5月31日）

屋根修理の料金シミュレーション

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屋根棟修理の費用相場

屋根棟は住宅の屋根頂上にある水平部分で、2つの屋根面が合わさる境界線です。この接合部を覆い、雨水の侵入を防ぎます。

使用素材は屋根材により異なり、金属・スレート屋根には金属製の棟板金、瓦屋根には棟瓦を使用します。

棟板金（スレート屋根）の修理費用

釘の打ち直しだけで済む場合は費用を抑えられますが、実際には棟板金の交換が必要となることが多いです。棟板金の交換工事にかかる費用の相場は、一般的な住宅で約30万円程度です。

この工事費用には、「足場代」「養生代」なども含まれています。足場は高所での安全な作業に不可欠な仮設設備で、養生は工事中に周囲の建物や敷地を汚損から保護するために必要です。

以下は、実際の施工例（棟の長さ12m）をもとに算出した費用内訳です。

棟瓦（瓦屋根）の修理費用

漆喰の補修だけで済む軽微な劣化の場合は費用を抑えられますが、棟瓦が歪んだり、強風で吹き飛ばされたりした場合には、棟の積み直しが必要になります。これらの工事費用には、本体工事費のほかに「足場代」「養生代」なども含まれます。棟瓦の修理にかかる総費用の相場は25万円～40万円程度です。

漆喰の塗り直し・棟の積み直しともに、一般的には5mまでを基本料金とし、それを超える場合は1mごとに追加料金が発生する料金体系となっています。

以下は、実際の施工例（棟の長さ12m）をもとに算出した費用内訳です。

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屋根棟の修理費用を安くする火災保険

台風などの自然災害が原因で屋根棟が破損した場合、火災保険を適用できることがあります。例えば、100万円の屋根補修工事の場合、保険金として70万円～80万円程度が支払われるケースが多いですが、実際の支給額は契約内容や被害状況により異なります。

適用される保険は主に「住宅火災保険」「住宅総合保険」「オールリスクタイプ」の3種類に分類されます。ご自宅の火災保険の加入状況や補償内容が不明な場合は、保険会社に問い合わせて確認することをお勧めします。

強風、雹（ひょう）、雪災などは火災保険の補償対象となりますが、地震による屋根の破損は火災保険の適用外となります。地震による被害に備えるには、火災保険とは別に「地震保険」への加入が必要です。地震保険は火災保険に付帯して加入する仕組みとなっているため、詳細は保険会社にご確認ください。

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屋根棟の修理を行うタイミングは？

屋根棟の修理を行うタイミングは、棟板金か棟瓦によって違います。自宅の屋根がどちらなのか確認し、適切な修理のタイミングを知っておくようにしましょう。

棟板金の修理のタイミング

上記のような症状を発見したら早めに業者に修理を依頼する必要があります。また、台風などの自然災害により板金自体がめくれていたり、飛んでしまった場合には、すぐに業者に修理を依頼しましょう。

そのままにしておくと、葺き替え工事が必要になり200万円以上かかることも

棟瓦の修理のタイミング

上記のような症状を発見したら棟瓦の修理を業者に依頼することが大切です。また、台風などの自然災害で、瓦が割れてしまった・飛んでしまったという場合には、雨漏りが起きる可能性が高いので、すぐに業者を呼びましょう。

瓦の割れやずれを放置していると、屋根全体の工事が必要になり、200万円以上かかってしまいます。

なぜ屋根棟の修理は必要？しなくてもよい？

屋根の修理は必ず必要です。表面上、問題がなくても屋根内部で劣化している可能性があります。耐用年数が過ぎたら必ず屋根材を交換し、定期的な業者の点検も忘れないようにしましょう。

理由①雨漏りが起きるから

屋根棟の修理を怠って放置していると、雨漏りが起きやすくなります。雨漏りが室内で起きるようになると、住宅の強度が低下するだけでなく、シロアリ被害を受けることも。

住宅の中も最も高い場所にある屋根棟は、強い日射しや紫外線からの負荷も受け続けます。蓄積されるダメージも損傷や劣化を引き起こす原因です。雨や風、日射しから住宅を守る屋根材を定期的に修理しておくことで、劣化を防ぎましょう。

スレート屋根で雨漏りが起きる原因

スレート屋根は金属でできているため、金属製の屋根棟が、気温の寒暖差によって膨張・収縮を繰り返します。すると止めている釘が緩くなり抜け落ちてしまうのです。抜け落ちた隙間からは雨水が侵入し、雨漏りを起こす原因になります。

瓦屋根で雨漏りが起きる原因

瓦屋根で雨漏りが起きるのは、漆喰の劣化が原因です。漆喰が劣化すると、雨水が棟土に浸透し、棟土が流出しやすくなって、屋根に隙間ができてしまうのです。

理由②台風などの自然災害で屋根が剥がれてしまうから

強風を伴う台風は、建物に強烈なダメージを与えます。屋根材を修理していないと、劣化を直すことができず、自然災害で欠損することがあります。最悪のケースでは屋根が吹き飛ばされることも。

地震も屋根棟の破損につながる災害です。震度が大きいほど住宅を激しく揺らし、揺れが屋根棟に負荷を与え、損傷させてしまいます。

屋根棟は住宅を守る大切な部分である一方で、強度が強い箇所ではありません。そのため普段から定期的に修理を行っておくことで自然災害が起きても影響を最小限に抑えられるようにしましょう。また、自然災害が発生した後は、屋根棟に不具合が生じていないか確かめることも大切です。

理由③【金属・スレート屋根】金属が劣化し、屋根の強度が低下するから

新築あるいは、屋根棟の前回の修理から7年から10年ほど経つと、棟板金を止めている釘が浮いて抜けてしまうことがあります。棟板金の釘の浮き上がりや抜け落ちは、年月とともに生じる経年劣化の1つです。

特に、平均気温が高く昼夜の寒暖差の大きな地方ほど、この現象が起きやすくなります。そのため棟板金の金属疲労は、7年程度を目安に点検することが必要です。

釘が抜けてしまうと、屋根を固定する道具がなくなり、屋根全体の強度が低下します。定期的に修理やメンテナンスを行うことで、経年劣化による不測の事態にも備えることが大切です。

理由④【瓦屋根】漆喰が経年劣化し、屋根の強度が低下するから

瓦屋根で注意が必要な点は、漆喰(しっくい)の剥がれです。漆喰が剥がれると、屋根全体の劣化の急速な進行につながります。

漆喰とは、屋根棟を被せた際にできる隙間を埋めるために使用される材料です。漆喰があることにより強度も高まったり雨漏りを防ぐことができるようになります。

屋根棟の漆喰の耐用年数はそこまで長くなく、20年前後です。耐用年数を過ぎてしまうと、雨漏りや屋根全体の強度が低下してしまうため、新築から20年たった場合には漆喰の補修が必要です。

瓦の寿命（35~60年）で修理を検討するのではなく、漆喰の耐用年数も踏まえて屋根の修理を検討するようにしましょう。

屋根棟の修理をDIYはおすすめできない

基本的に屋根棟の修理をDIYするのはおすすめできないため、業者に依頼するようにしましょう。

ミツモアで屋根棟修理の見積もりを取る

適切に施工できない可能性が高い

屋根棟の不具合は、棟板金や棟瓦の表面にだけ現れるものではありません。目で見て分かるひび割れや剥がれ以外にも、住宅に重大な被害をもたらす可能性のある欠陥が生じている場合があるのです。

屋根棟の内側の状態は、素人では分かりにくいです。たとえ目で見ることができても、修理の必要があるのかを判断することは難しいでしょう。

素人では対処すべき不具合を見落とす可能性もあります。的確にジャッジするためにも専門家の見識に頼ることがおすすめです。

高所での作業は転落する可能性がある

屋根棟の修理は、高所での作業になるため、転落や転送のリスクがあり大変危険です。

専門業者は安全性を確保するための道具や設備をしっかりと備えています。それでも、転落事故などをゼロにすることはできません。初心者で初めて屋根に登るという方は、DIYは避けるのが無難です。

また、高い場所が平気だとはいえ、不安定な場所で急に突風が吹く、にわか雨に見舞われるといった可能性もあります。

優良業者を見つける3つのポイント

どれが悪徳業者可を見抜くのは非常に難しく、手抜き工事をされてしまったという例も多くあります。ここでは、悪徳業者を見抜き、優良業者に依頼するためのコツを紹介します。

①経験と実績を確認する

屋根棟の修理や補修をきちんと行うには、専門業者としての知識や経験が必要です。技術の浅い業者では対処しきれないことがあったり、すぐにまた不具合が生じたりすることもあるでしょう。そのため、豊かな経験と実績を備えた業者を選ぶことが大切です。

過去の施行を確認する方法として、インターネットの活用が便利です。ホームページやSNSで実例を画像付きで紹介している業者がたくさんあります。

②現場確認後、見積もりを作成してもらう

見積もりを作成してもらう前に、必ず現場確認をしてもらいましょう。現場確認は適正な修理内容を組み立てるためには不可欠です。

現場確認をせずに見積もりを提示するような業者であれば、依頼を避けるのが無難です。

良い業者は、修理内容の必要性を説明するために、気になる部分を写真に撮影し、画像を盛り込んだ見積もりを作成してくれることもあります。

③複数の業者から見積もりを取る

住宅の補修や修理は、同じ内容であっても業者によって金額が違うことがあります。金額や方法がひとつではないため、できるだけ複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。いわゆる「相見積もり」は、自分が納得する工事を発注するためにとても有効です。

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状態が悪い屋根は葺き替えという選択肢も

• 広い範囲でひび割れや欠けが見られる
• コケが繁殖している
• 屋根を歩くとフカフカしている
• 雨漏りしている

上記のような症状が確認される場合には、葺き替えを検討するようにしましょう。また、屋根に登るのは危険であるため、屋根がフカフカしているかどうかの確認は業者に確認してもらうことをおすすめします。葺き替えの費用相場は40万円~200万円です。

雨漏りしている屋根は原因調査が必要

目視調査は、無料で行うことができますが、目だけで雨漏りの原因を特定することは難しく、多くの場合は、調査費用がかかってしまいます。

以下の関連記事では、各調査の内容を詳細に記述しています。雨漏りをしていて原因調査が必要な場合にはぜひ参考にしてみてください。

ミツモアで屋根棟修理の見積もりを取る

屋根棟は雨水の室内への侵入を防ぎ、住宅の安全性を保つためにも大切です。それだけに良好な状態を維持しておく必要があります。

もしも屋根棟に劣化や損傷が見つかったら、早めの対処が求められます。トラブルを未然に防ぎ、また最小限に止めて、安心感のある暮らしへとつなげましょう。

ミツモアで簡単な質問に答えて見積もり依頼

ミツモアなら簡単な質問に答えていただくだけで見積もり依頼が完了です。パソコンやスマートフォンからお手軽に行うことが出来ます。

最大5件の見積もりが届く

見積もり依頼をすると、プロから最大5件の見積もりが届きます。その見積もりから条件にあったプロを探してみましょう。プロによって料金や条件など異なるので、比較できるのもメリットです。

チャットで見積もり内容の相談ができる

依頼内容に合うプロがみつかったら、依頼の詳細や見積もり内容などチャットで相談ができます。チャットなのでやり取りも簡単で、自分の要望もより伝えやすいでしょう。

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