YY 様
5.0
2024年4月下旬 / 土日

依頼者数
700万人以上
平均評価4.83
依頼総額
1150億円以上
ホームインスペクション(住宅診断)を頼める業者を探しましょう。
購入時には、その住宅に問題がないか、専門家のチェックが入るので安心して購入ならびに居住することができます。
安心して住み続ける為に、いつ、どこに、どんなメンテナンスをすれば良いかなど長く住む見通しを立てることが可能です。
さらにホームインスペクションの報告書は、家の診断書として残すことができるので、住宅の資産価値を保つことにもつながります。
購入時だけではなく、売却時においても第三者機関の公平な診断としての意味を持ち、その後のトラブルを回避するのにも有効なのです。
現在、家のことで少しでもお悩みがありましたら、まずは見積もりをとってみませんか?
山下 様の口コミ
(30代 男性)
2026年7月下旬 / 平日
新築住宅の内覧会に同行していただきました。 自分たちだけでは気づけないような細かい部分まで、丁寧に確認していただき、とても心強かったです。特に、ドアを開け閉めした際のわずかな引っかかりや、床下の状態・水分量など、素人では見過ごしてしまったり、気にせず終わらせてしまいそうな点までしっかり指摘してくださいました。 確認した内容についても分かりやすく説明していただけたため、安心して内覧会を終えることができました。山本設計事務所さんにお願いして本当によかったです。ありがとうございました。
総合評価
4.8
S 様の口コミ
雨樋から水が溢れるようになったので、雨樋の清掃を依頼しました。雨樋にはゴミ等溜まっておらず、集水器にゴミが詰まっていたとのこと。短時間で作業は終わりました。作業後まだ雨が降っていないので、なんとも言えませんが、雨水がうまく流れることを期待しています。
イトウ 様の口コミ
2026年5月中旬 / 土日
人が入れないような狭い床下も入ってもらい、しっかり丁寧に全体を診ていただきました。 そのおかげで悪い場所が発見出来てグラッドスタジオ様にお願いして良かったです! また宜しくお願いいたします!
吉田 様の口コミ
2026年7月下旬 / 平日
中古住宅の購入後に不安な点があり、ホームインスペクションをお願いしました。 調査は非常に丁寧で、気になる点を一つひとつ分かりやすく説明してくださり、とても安心できました。 特に驚いたのは、報告書を非常に早く仕上げてくださったことです。しかも、単に調査結果をまとめるだけではなく、今後の話し合いや紛争解決も見据え、根拠や状況を細かく記載してくださっており、依頼者の立場に立って真剣に対応してくださる姿勢が伝わりました。 専門知識はもちろんですが、親身な対応と迅速な仕事ぶりに心から感謝しています。 住宅の購入や建物に少しでも不安がある方には、自信を持っておすすめできるホームインスペクション会社です。本当にありがとうございました。
東京都青梅市で利用できるホームインスペクター(住宅診断士)の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都青梅市
で利用できるホームインスペクター(住宅診断士)の口コミ
YY 様
5.0
2024年4月下旬 / 土日
中古マンションの入居前のホームインスペクションでお願いしました。非常に丁寧に見ていただき、全般的にとても満足しています。 一点、今後お願いしたいこととしては、現オーナーによる補修可能性やコミュニケーション方法についてアドバイスを求めた際に、相手や状況によるのでということで、一般的な見解を含めても具体的なアドバイスがあまり得られなかった点です。あくまでプロの一意見としてお伺いしており、実現できるかどうかはわからない点は重々承知の上でお伺いしていることなので、プロとしてポジションをとった具体的なアドバイスをいただければありがたかったです。確実でないことはお伝えしにくいという点も理解できるものの、素人からしたらプロの一意見としてアドバイスいただきたかったです。
kt 様
5.0
2024年6月中旬 / 土日
新築戸建ての検査をお願いいたしました。ホームインスペクションはお願いするつもりはなかったのですが、1度目の内覧の際に素人レベルにもかかわらず指摘事項が多すぎ(3桁レベル)、施工業者がいい加減さが不安になり、2回目の内覧の際にお願いをいたしました。 床下の基礎部分をはじめ、外の水栓の位置関係の不具合や通電がなされていない箇所等、細かく点検をしてご指摘いただき、引渡し前に売主側に修正をしてもらい、不安が払しょくされました。お値段は張りますが、これである程度安心して過ごせるのであれば安いものかと思います。検査結果の説明も丁寧でした。ありがとうございました。
屋根裏割引をしていただけました。柔軟な対応に感謝しております。
おひとりなので致し方ないものと思いますが、少々お時間がかかった印象です。
検査予定時間より20分程度早く終わりました。しっかり見ていただけたとは思います。
別個で検査をしていただいたので、施工時はそんなにコミュニケーションはありませんでしたが、不明点があればご質問くださいとお声がけいただき、話しやすい雰囲気でした。検査結果の説明の際も丁寧でした。
プロからの返信
kt様 過分な口コミをいただきまして感謝申し上げます。 建築に関することでお困りのことがございましたらお気軽にご連絡いただければと存じます。
依頼したプロ山本設計事務所 一級建築士事務所
K 様
5.0
2024年8月上旬 / 平日
建売戸建の内覧会に合わせて住宅診断を依頼しました。 複数の会社に問い合わせた結果、応答が迅速で親切な対応をしてくださったため、こちらにお願いすることに決めました。 内覧会の予定時間が2時間で、住宅診断の目安が2時間~2時間半とのことだったため、内覧会の開始より1時間早く診断を始めていただきました。 柔軟に対応していただき助かりました。 診断では、自分たちでは気づけないような点も指摘していただき、ディベロッパーに対しても適切に改善を求める伝え方をしていただきました。 報告書は写真付きで見やすく、間取りのどの部分に問題があったのかも明示されており、非常に分かりやすかったです。 依頼して本当に良かったと思います。 この度はお暑い中、ご尽力いただき、誠にありがとうございました。
プロからの返信
住宅診断のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。また、お褒めの言葉を頂戴し大変嬉しく思っております。 報告書の内容が見やすく、分かりやすかったとのご感想をいただき、大変光栄です。今後も引き続き、質の高いサービスを提供できるよう努めて参ります。
依頼したプロ山本設計事務所 一級建築士事務所
Y.K 様
5.0
2024年9月中旬 / 平日
注文住宅の施主検査の同行を依頼しました。 暑い中テキパキと見ていただき、結果自分達では絶対に見つけられない箇所を発見して下さり、その場で写真を見せて施工会社側に伝えてくれました。基礎の部分だったので本当に依頼して良かったです。 駐車場が狭くてご不便おかけして申し訳ありませんでした。 また何かありましたらよろしくお願いいたします。本当にありがとうございました。
プロからの返信
お世話になっております。注文住宅の施主検査の同行について過分な口コミいただきありがとうございました。 基礎部分のひび割れはしっかり補修していただき写真などでご確認いただければと存じます。 今後も何かございましたら、いつでもお知らせください。こちらこそ、ありがとうございました!
依頼したプロ山本設計事務所 一級建築士事務所
林 様
5.0
2か月前
内覧会の同行をお願いしました。 素人では気づかないような水漏れの不具合を、山本様がプロの目でしっかりと見つけてくださいました。もし依頼していなかったらと思うとゾッとします。 本当にありがとうございました!
プロからの返信
この度は嬉しいお言葉をいただき、誠にありがとうございます。 水漏れの不具合につきましては、お引渡し前に発見することができて私も安心いたしました。ホームインスペクションは、普段なかなか気づきにくい不具合を事前に確認し、安心してお住まいいただくためのお手伝いだと考えておりますので、そのように感じていただけて大変嬉しく思います。
依頼したプロ山本設計事務所 一級建築士事務所
東京都青梅市のホームインスペクション(住宅診断)の料金相場は、100㎡(約30坪)以下の一戸建てで52,625〜57,000円です。料金には外回りや基礎の状況の目視・計測による確認、壁・柱・梁・床・天井など室内の状況の確認、給排水設備、火災報知器などの動作確認、給排水管の状況の確認、報告書の作成を含みます。
| 住宅面積 | 料金相場 |
| ~100㎡(~約30坪) | 52,625〜57,000円 |
| 101㎡〜150㎡(約30~45坪) | 51,250〜57,250円 |
| 151㎡~(約45坪~) | 67,500〜90,000円 |
| 依頼内容 | 料金相場 |
| 屋根裏診断 | 10,000〜13,000円 |
| 床下診断 | 14,000〜20,000円 |
| 耐震診断 | 20,000〜99,000円 |
※直近2年間の東京都青梅市のホームインスペクション(住宅診断)の見積もり料金より算出(2026年8月21日更新)。
※対応事業者や日程などの条件により料金は変動します。
100㎡程度の住宅であれば2時間45分程度です。120㎡を超える住宅は3時間以上掛かります。また、中古住宅においては、築年数が古いほど時間が掛かる場合もございます。140㎡程度の古い家ですと4~5時間掛かります。
検査対象となる建物の面積によって異なりますが、所要時間の目安は約2時間~2時間30分程度です。
現場の状況で違いは有りますがおおよそ3時間程度の検査時間が掛かります。
必ずしも立ち会ってくださいということではありませんが、当社は床下の映像をお見せしたり、外装の改修時期などを解説することがあるため、立ち会われた方が良いです。立ち合いが難しい場合は、物件の鍵の開閉管理をしていただける方がいれば大丈夫です。
仲介業者様のみのお立ち会いでの検査や、売主様のご了承のうえでキーボックスをご設置いただける場合は、立会者なしでの検査にも対応しております。
鍵空けの手配や現場調査の前段取りをして頂ければ立合う必要はございません。
基本的には床下と屋根裏を含めて目視確認です。屋根は最上階にバルコニーがあればそこから脚立を立てて目視できる範囲です。もし、高所カメラが有効であれば最上階の窓から3m程度の自撮り棒を使って屋根を確認します。
標準検査では、床下・屋根裏ともに点検口から目視できる範囲での調査を行います。一方、オプション検査では点検口から実際に進入して調査を実施するため、床下については通常、約8割程度の範囲を目視で確認しております。
床下は潜って行ける範囲は全て確認します、屋根裏は天井点検口から覗ける範囲は確認しますが、天井裏に登っての調査は致しません。
新築については施工不良を主に報告します。中古住宅の場合は劣化状況を報告する内容となります。
新築住宅の検査では、基準に基づく指摘事項に加え、弊社が気になった点や今後注意していただきたい箇所なども含めて、報告書へ記載しております。 一方、中古住宅の検査につきましては、国土交通省が定める「既存住宅状況調査方法基準」に準じた調査・報告内容となります。そのため、新築住宅の検査報告書とは記載内容や指摘の範囲が異なり、基準に基づいた内容を中心にご報告いたします。
新築住宅の場合は調査して異常な箇所を図面上に位置を示し説明付きの写真で報告書を作成致しますので、非常に分かりやすいと思います。 中古住宅の場合は国交省の告示に基づいた「既存住宅状況調査」の仕様で調査報告書を作成致します。
修繕の相談は可能ですが、当社で修繕見積もりをお出しするようなことはございません。 インスペクションという職業は第三者性を保つため、工事に直接関わらないようにしております。
検査で不具合や修繕が必要と思われる箇所が見つかった場合は、修繕の優先順位や考えられる補修方法、今すぐ対応した方がよいものと経過観察でよいものなどについて、できる限り分かりやすくご説明いたします。 なお、弊社では修繕工事は行っておりませんので、特定の工事会社を勧めることを前提としない中立的な立場でアドバイスさせていただきます。
アドバイスは出来ますが、修繕業者の斡旋や施工監理は行ておりません。
マンションの一住戸内は行なっています。大きなマンション全体については基本的におこなっておりません。一戸建ては対応しております。
マンションにつきましては、新築マンションの内覧会同行検査のみ対応しております。 誠に恐縮ではございますが、中古マンションの検査や引渡し後の点検につきましては、現在対応しておりません。
一戸建てについては、木造住宅の調査を主に行っております、マンションについては、住戸のみの検査は対応していますが、マンション一棟の調査は行っておりません。