株式会社 グラッドスタジオ

事業者確認済

株式会社 グラッドスタジオ

5.0

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19

住宅診断(101㎡~150㎡、屋根裏・床下・耐震検査含む)

208,300

空き状況から選ぶ

2026年7月

※空き状況は参考情報です。予約確定にはプロの確認が必要です。 ※以降の予定を希望の場合は、プロにお問い合わせください。

欠陥住宅探しに情熱を燃やす住宅診断【実績2000件以上】住宅設計の経験21年以上

自己紹介(事業内容・提供するサービス)

はじめまして。 欠陥住宅をなくすことを使命として活動している一級建築士の細谷健一です。 私はこれまで数多くの不具合を見てきました。 「検査していてよかった…」 そう言われる場面に、何度も立ち会ってきました。 私はこれまで ・住宅設計 130棟以上 ・住宅診断 2000件以上 に携わってきましたが、「まったく指摘のない住宅」は一件もありません。 住宅診断は、すべて一級建築士である私自身が責任をもって行っています。 また、住宅トラブルや悪質リフォーム問題についてテレビ取材を受け ・ワイド!スクランブル ・スーパーJチャンネル(2回) などの番組にも出演させていただきました。 現在は 一般社団法人 不動産相談協会の理事として、欠陥住宅の相談にも対応しています。 【建築の道を志したきっかけ】 フランス生まれ、品川区育ち。 九州東海大学工学部建築学科を卒業しました。 フランス生まれといっても、実際に住んでいたのは1年半ほどで当時の記憶はほとんどありません。 ただ、幼い頃に両親に連れられてフランスの街並みを歩いていたそうで、もしかするとその頃から建築に興味を持つきっかけがあったのかもしれません。 思い出が美化されているだけかもしれませんが。。。 建築士を目指したきっかけは高校時代。 テレビドラマ「同級生」で図面や模型を作る姿を見て、「建築士になろう」と決めました。 それ以来、建築の道一筋です。 私はこれまで2000件以上の住宅診断を行ってきました。 その中で多くの依頼者の方から 「引っ越す前に問題が分かってよかった」 「施工会社にすべて是正してもらえました」 「細谷さんに見てもらえて安心しました」 という嬉しい言葉をいただいています。 建築の仕事を通じてお客様に喜びや嬉しさ感じていただきたくて、社名をグラッドスタジオと名付けました。 私の住宅診断は、 チェックリストだけに頼る検査ではありません。 また、報告書をお渡しするだけでなく、「この建物とどう向き合うべきか」まで分かりやすくミニ解説します。 【このような方には向いていないと思います】 ・できるだけ安い検査を希望される方 ・口コミ数を基準に選ばれる方 ・会社の規模や知名度を重視される方 私は、価格や宣伝ではなく、住宅診断の「中身」と「説明」を大切にしています。 【このような方に向いているかもしれません】 ・建物の劣化や点検方法を教えてもらいたい方 ・建物のメンテナンスについて聞きたい方 ・住宅設計の経験を持つインスペクターから建物を見てもらいたい方 なぜ、劣化や点検方法の解説が必要なのか? それは、新築の内覧会では建設会社は建物の取り扱いの説明はしても、建物の劣化や床下の点検方法まで説明をしてくれないからです。 【最後に】 住宅購入は、多くの方にとって人生で最も大きな買い物です。 建築知識のないお客様の「目」の代わりとなり、すべてのご依頼を一級建築士である細谷が担当し、責任をもって確認します。 安心できる住宅を手に入れたいとお考えでしたら、ぜひお気軽にご相談ください。 緊急のご依頼にも可能な限り対応いたします。

これまでの実績

フランス生まれ品川区育ち。 九州東海大学工学部建築学科卒。 一級建築士、既存住宅状況調査技術者、JSHIホームインスペクター合格 微動探査オペレーター資格、耐震実測マスター資格、 2009年 グラッドスタジオ一級建築士事務所設立 代表 2021年 株式会社グラッドスタジオ (一社)不動産相談協会 理事 2021年6月17日 ワイドスクランブル 出演 2025年10月20日、2026年3月9日 スーパーJチャンネル出演 累計130棟以上の設計に携わり、躯体構造、工事施工についてのスキルに定評があり、 住宅診断は2000件以上の実績。 (一社)不動産相談協会においては建築に関する相談員として活動。 欠陥住宅ゼロ運動に尽力している。 著書「なぜ新築住宅なのに住宅診断が必要なのか」 ◇お酒飲まず、たばこ吸わず、一日一食◇

アピールポイント

住宅設計に20年以上携わった経験からも住宅診断します。 微動探査(耐震調査)ができます。 気密測定の実施可能です。 新築住宅の診断においては、床下の構造を実際の映像を用いてご説明し、将来注意すべきポイントを具体的にレクチャーします。屋根や外装についても、今後どのタイミングで、どのようなメンテナンスが必要になるのかを分かりやすくお伝えします。 なぜここまで説明を行うのかというと、一般的な内覧会では、室内の設備機器の説明はあっても床下構造や屋根・外装の維持管理について、ほとんど説明されないのが実情だからです。特に、床下が一般的な構造と異なる場合など、購入者にとって不利になり得る情報は、あえて詳しく説明されないケースもあります。 中古住宅の診断においては、修繕や改修の優先順位を明確にお伝えするとともに、「既存住宅状況調査」のチェックリストに該当しない項目であっても、建築士として気になる点は率直にご報告しています。

サービス内容・特徴

プロの特長

休日対応可能
非喫煙者

その他の特長

ホームインスペクター取得

料金

住宅診断基本料金(診断+報告書作成)料金
100㎡未満85,000円
101㎡~150㎡95,000円
150㎡以上110,000円
住宅診断のオプション料金(一戸建て)料金
屋根裏診断3,300円
床下診断11,000円
耐震診断99,000円
住宅診断のオプション料金(マンション)料金
竣工図書の確認15,000円

写真と動画

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株式会社 グラッドスタジオ株式会社 グラッドスタジオ

ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ

5.0

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(19件)

5

4

0件

3

0件

2

0件

1

0件

項目別評価

費用に対する納得感電話・チャット対応施工の質施工時のコミュニケーショ提案内容12345

19

イトウ

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年5月中旬 / 土日

実際の料金217,500

人が入れないような狭い床下も入ってもらい、しっかり丁寧に全体を診ていただきました。 そのおかげで悪い場所が発見出来てグラッドスタジオ様にお願いして良かったです! また宜しくお願いいたします!

項目別評価
費用に対する納得感
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4
電話・チャット対応
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4
提案内容
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5
施工の質
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5
施工時のコミュニケーション
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5

依頼したプロ株式会社 グラッドスタジオ

sa

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年5月下旬 / 土日

実際の料金94,500

新築注文住宅のホームインスペクションをお願いしました。 最初は「新築だし、そこまで必要なのかな」と思っていた部分もありましたが、 結果としてお願いして本当に良かったです。 調査当日は、とても丁寧に細かく確認してくださり、 自分たちでは気づけないような部分までしっかり見ていただけました。 特に印象的だったのは、 指摘事項についてその場で現場監督としっかり話をしてくださったことです。 単に「ここが気になります」で終わるのではなく、 施工側ときちんと認識合わせをしてくださったので、 とても安心感がありました。 また、調査中だけでなく、 最後にも現場監督・私たち施主を含めて、指摘事項や対応内容について改めて確認の時間を設けてくださいました。 認識のズレがないよう丁寧に進めてくださった点も、 とても信頼できました。 こちらの質問にも一つひとつ分かりやすく説明していただけたため、 不安だった点も解消できました。 専門用語ばかりではなく、 施主目線で説明してくださるので、 とても理解しやすかったです。 実際にいくつか是正対応にも繋がり、 第三者目線で確認していただく大切さを実感しました。 対応も誠実で、最後まで安心してお任せできるインスペクターさんだと思います。 新築住宅でもホームインスペクションを迷っている方には、ぜひおすすめしたいです。

依頼したプロ株式会社 グラッドスタジオ

K

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年4月下旬 / 平日

実際の料金53,000

断熱材の確認を依頼しました。 分かりやすい報告書を作成していただきました。ご連絡も早くありがたかったです。

依頼したプロ株式会社 グラッドスタジオ

sawada(30代 女性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年4月上旬 / 平日

実際の料金96,500

新築内覧会にてホームインスペクションを依頼させていただきました。 口コミや紹介文を拝見し、とても志の高いお方だと感じたので細谷様にお願いいたしました。 メンテナンス時期や、私たち素人では見つけられない箇所の指摘ないし懸念点も細かくご説明してくださり、非常に満足度が高いものでした。 実施前に感じていた不安が解消され、より一層引渡しが楽しみになりました。 機会がありましたら是非また依頼させていただきたいです。

項目別評価
費用に対する納得感
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5
電話・チャット対応
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5
提案内容
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5
施工の質
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施工時のコミュニケーション
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5

インスペクション

依頼したプロ株式会社 グラッドスタジオ

H.N

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年2月上旬 / 平日

実際の料金98,700

中古戸建の購入に際し、取引後3ヶ月以内に発見された瑕疵については売主負担で修繕いただけるとのことでしたが、素人の目では発見できないと不安を感じ、依頼させていただきました。 インスペクションを依頼したものの、気に入って購入することに決めた家であるため、粗探しをするような結果報告を受けることも望んでおらず、今後住んでいく上でどういったメンテナンスが必要になるか等知りたいと事前にお伝えしていたところ、要望に応じた報告内容となっていて今後どこに気をつけて生活していくべきかがわかり、安心して生活することができそうです。 また、細谷さまのご意見をもとに物件の引き渡しまえに調査いただいたことで、結果的に安心して引き渡し時も対応することができました。 今後長く住むことが出来るよう、5~10年ごとにインスペクションすることをお勧めいただきましたので、時期になったらまたご依頼させていただきたいと考えています。 この度は誠にありがとうございました。

プロからの返信

H.N様 この度は数ある住宅診断会社から当社を選んでいただき誠にありがとうごさいます。メンテナンスや注意するべき点の意見で学んでいただきよかったです。インスペクションは定期的に行うことをおすすめしております。 また何かありましたらご相談いただけたらと思います。 今後ともよろしくお願いいたします。

依頼したプロ株式会社 グラッドスタジオ

成約実績

ミツモア利用開始年月

2023年08月

成約日依頼エリア成約金額
NEW2026/07/05
神奈川県横浜市神奈川区96,500円
NEW2026/05/22
東京都足立区94,500円
2026/04/20
神奈川県横浜市神奈川区53,000円
2026/04/10
神奈川県横浜市都筑区96,500円
2026/04/03
東京都大田区217,500円
2026/02/06
東京都品川区93,200円
2026/01/28
千葉県船橋市98,700円
2025/09/14
千葉県鎌ケ谷市91,500円
2025/07/11
神奈川県川崎市幸区91,000円
2025/06/08
東京都練馬区211,000円

対応エリア

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対応可能な支払い方法

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後払い

株式会社 グラッドスタジオのホームインスペクション(住宅診断)のよくある質問への回答

Q

診断にかかる時間はどのくらいですか?

A

100㎡程度の住宅であれば2時間45分程度です。120㎡を超える住宅は3時間以上掛かります。また、中古住宅においては、築年数が古いほど時間が掛かる場合もございます。140㎡程度の古い家ですと4~5時間掛かります。

Q

診断当日、依頼者は立ち会う必要がありますか?

A

必ずしも立ち会ってくださいということではありませんが、当社は床下の映像をお見せしたり、外装の改修時期などを解説することがあるため、立ち会われた方が良いです。立ち合いが難しい場合は、物件の鍵の開閉管理をしていただける方がいれば大丈夫です。

Q

床下や屋根裏など、調査できる範囲を教えてください

A

基本的には床下と屋根裏を含めて目視確認です。屋根は最上階にバルコニーがあればそこから脚立を立てて目視できる範囲です。もし、高所カメラが有効であれば最上階の窓から3m程度の自撮り棒を使って屋根を確認します。

Q

報告書にはどのような内容が記載されますか?

A

新築については施工不良を主に報告します。中古住宅の場合は劣化状況を報告する内容となります。

Q

診断で問題が見つかった場合、修繕の相談にも乗っていただけますか?

A

修繕の相談は可能ですが、当社で修繕見積もりをお出しするようなことはございません。 インスペクションという職業は第三者性を保つため、工事に直接関わらないようにしております。

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Q

マンションと一戸建て、どちらにも対応していますか?

A

マンションの一住戸内は行なっています。大きなマンション全体については基本的におこなっておりません。一戸建ては対応しております。

基本情報

経験年数23

従業員1

営業時間

全日

8:00〜17:00

対応サービス

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