YY 様
5.0
2024年4月下旬 / 土日

依頼者数
700万人以上
平均評価4.83
依頼総額
1150億円以上
ミツモアなら東京都三鷹市のホームインスペクション(住宅診断)の優良業者を、料金・口コミなど複数の条件で比較できます。建物の劣化や不具合をプロの目でチェックしてもらい、購入やリノベーション、売却の不安を解消しましょう。
東京都三鷹市のホームインスペクションの料金相場は、100~150㎡の一戸建て(屋根裏・床下・耐震検査)で55,000~60,000円です。
質問に答えるだけで近くの業者から見積もりが届き、チャットで気軽に相談できます!かんたん・お得な見積もり体験を、ミツモアで。
総合評価
4.8
S 様の口コミ
雨樋から水が溢れるようになったので、雨樋の清掃を依頼しました。雨樋にはゴミ等溜まっておらず、集水器にゴミが詰まっていたとのこと。短時間で作業は終わりました。作業後まだ雨が降っていないので、なんとも言えませんが、雨水がうまく流れることを期待しています。
SK 様の口コミ
(40代)
2026年9月下旬 / 土日
やり取りの段階から丁寧なご対応をいただいておりました。 当日も、初めてのことで何もわからないこちらが戸惑わないようにわかりやすく説明をしてくださり、また新居に対して配慮しながら作業・仕事をしていただいているのが目に見えてわかりました。 天井裏・屋根・床下のような自分たちでは絶対に見られないところを動画で見せていただけるのはもちろん、自分たちで検査確認したところの不具合もプロの目線から指摘してくださり、ハウスメーカーもプロからの指摘にすぐに補修に取り掛かってくれました。 かなり重要な不具合も指摘していただき、こちらでお願いしていなかったらと思うと... 大事な友人や知り合いには是非こちらをお勧めしたいと思えます。 本当にこの度はありがとうございました。
ZHAO 様の口コミ
(30代 男性)
2026年9月下旬 / 土日
この度は、物件探しから購入に関する手続きまで、丁寧にサポートしていただき、本当にありがとうございました。 こちらからの質問や細かいお願いにもいつも迅速かつ丁寧に対応していただき、安心して進めることができました。特に、売主様との価格交渉や各種資料の確認、ホームインスペクションの手配など、こちらの希望にも柔軟に対応していただき、とても助かりました。 初めての住宅購入で分からないことも多かったのですが、一つ一つ分かりやすく説明していただき、最後まで親身になって対応してくださったことに感謝しています。 また機会がありましたら、ぜひお願いしたいと思える担当者様です。ありがとうございました。
石原 様の口コミ
知人の紹介で新築マンション購入の際に 内覧会の同行をお願いしました。 室内の採寸やオプションの確認等、したいことが沢山あったのでもしインスペクションをお願いしなければ時間が足りなかったと思います。 ありがとうございました。
東京都三鷹市で利用できるホームインスペクター(住宅診断士)の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都三鷹市
で利用できるホームインスペクター(住宅診断士)の口コミ
YY 様
5.0
2024年4月下旬 / 土日
中古マンションの入居前のホームインスペクションでお願いしました。非常に丁寧に見ていただき、全般的にとても満足しています。 一点、今後お願いしたいこととしては、現オーナーによる補修可能性やコミュニケーション方法についてアドバイスを求めた際に、相手や状況によるのでということで、一般的な見解を含めても具体的なアドバイスがあまり得られなかった点です。あくまでプロの一意見としてお伺いしており、実現できるかどうかはわからない点は重々承知の上でお伺いしていることなので、プロとしてポジションをとった具体的なアドバイスをいただければありがたかったです。確実でないことはお伝えしにくいという点も理解できるものの、素人からしたらプロの一意見としてアドバイスいただきたかったです。
岡山 様
5.0
2025年7月中旬 / 土日
とても丁寧に細部まで確認していただきました。 ご説明も大変分かりやすく、さすがプロのお仕事だと思いました。 安心して新居で生活出来ます。 有難うございました。
プロからの返信
岡山様 高評価の口コミ!ありがとうございます。環境の良い立地で新居での生活楽しみですね♪報告書は未だですが、ご入居してからも何か家の事でお困りの事がございました、お気軽にご相談ください。
依頼したプロドローン&ホームインスペクション
Maru 様
5.0
2025年11月中旬 / 平日
新築物件の内覧時にインスペクションをお願いしました。 物件の駐車場がまだ使えないので、近くの駐車場に停めてきていただきましたが 場所が高台にあるので来ていただくのが大変そうで申し訳なかったです。 実際のインスペクションはとても丁寧で、事後のコメントもとても分かりやすく、不具合の箇所のご指摘も的確で、同席頂いた建築担当者も納得されていました。 お願いして良かったと実感しております。
比較検討した他社さんよりお安くして頂き、良かったです
懇切丁寧な説明で安心でした
プロからの返信
丁寧な口コミありがとうございます。 素晴らしいロケーションに素敵な間取りと内装の新居ですね! しっかり調査させていただき、これと言った不具合や施工不良はありませんでした。 安心して暮らしをエンジョイしてください。 持ち帰ったデータと写真をまとめ、報告書を提出させていただきます。 ありがとうございました、
依頼したプロ建築オフィス・TAKEYAMA
匿名 様(40代)
5.0
2026年3月上旬 / 土日
購入した中古の戸建て物件をみて頂きました。インスペクションの内容も築年数に合わせて調整してくださり、無意味な調査を依頼せずにすみました。返信も毎回早く無駄なやりとりがありません。 現地でも(私は素人なので分かりませんが)かなり丁寧に建物を見てくださり、誠実にご対応頂いたと思います。問題点について業者の紹介もお願いしましたが固辞され、逆に信頼性が高いと感じました。専門用語が話の中では多いですが、聞けば分かりやすく言い換えてくださいました。 レポートは、土曜日に調査→月曜日にレポート発行でした。内容も抜け漏れなく満足しております。 ドローンの飛行を見たい方は約束より30分ほど早く現地に着かないと見れないかもしれません。私は見逃してしまいました。残念。
プロからの返信
口コミの投稿ありがとうございます。 中古住宅でしたが、内装リフォームが綺麗に出来ており内装については、指摘内容はありませんでしたので予定より調査時間が掛からず調査を終わる事が出来ました、ドローン撮影については、渋滞を見越して現場に向かう為、早く現場に到着した場合はドローン撮影を先に済ませてから、調査に入るので予定の開始時間より早く成る事が多いです、ちなみに管轄の警察には事前通知でドローン飛行開始予定時間を調査開始時間より1時間前からに飛行通知済みですのでご安心ください。
依頼したプロドローン&ホームインスペクション
ぷ〜さん 様(30代)
5.0
2026年4月上旬 / 平日
ミツモアで初めて依頼をしました。 新築インスペクションでは、水回り、床、建て付け、ガス電気水道、排水口、天井、床下…とテキパキ調査頂きました。天井の張りに折れが見つかりましたので、早速施工主に連絡させて頂きました。また合間に質問をさせて頂いた際も丁寧に回答頂き大変勉強になりました。山本設計事務所さんに見て頂き感謝致します。高い買い物でしたので、安心しました。これからは大事に新居を使って行きたいと思います。有難う御座いました!
リーズナブルでした。
迅速丁寧でした。
懇切丁寧でした。清潔感があり、人となりもとても良かったです。
プロからの返信
この度はミツモアよりご依頼いただき、誠にありがとうございました。 また、ご丁寧なご感想をお寄せいただき、大変嬉しく拝見いたしました。 大切なお住まいのご購入にあたり、少しでも安心材料となれておりましたら幸いです。 今後もお住まいに関してご不明点や気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。 この度は誠にありがとうございました。
依頼したプロ山本設計事務所 一級建築士事務所
東京都三鷹市のホームインスペクション(住宅診断)の料金相場は、100㎡(約30坪)以下の一戸建てで47,875〜51,250円です。料金には外回りや基礎の状況の目視・計測による確認、壁・柱・梁・床・天井など室内の状況の確認、給排水設備、火災報知器などの動作確認、給排水管の状況の確認、報告書の作成を含みます。
| 住宅面積 | 料金相場 |
| ~100㎡(~約30坪) | 47,875〜51,250円 |
| 101㎡〜150㎡(約30~45坪) | 55,000〜60,000円 |
| 151㎡~(約45坪~) | 60,000〜74,000円 |
| 依頼内容 | 料金相場 |
| 屋根裏診断 | 5,500〜13,000円 |
| 床下診断 | 12,750〜20,000円 |
| 耐震診断 | 11,000〜90,750円 |
※直近2年間の東京都三鷹市のホームインスペクション(住宅診断)の見積もり料金より算出(2026年10月2日更新)。
※対応事業者や日程などの条件により料金は変動します。
100㎡程度の住宅であれば2時間45分程度です。120㎡を超える住宅は3時間以上掛かります。また、中古住宅においては、築年数が古いほど時間が掛かる場合もございます。140㎡程度の古い家ですと4~5時間掛かります。
検査対象となる建物の面積によって異なりますが、所要時間の目安は約2時間~2時間30分程度です。
現場の状況で違いは有りますがおおよそ3時間程度の検査時間が掛かります。
必ずしも立ち会ってくださいということではありませんが、当社は床下の映像をお見せしたり、外装の改修時期などを解説することがあるため、立ち会われた方が良いです。立ち合いが難しい場合は、物件の鍵の開閉管理をしていただける方がいれば大丈夫です。
仲介業者様のみのお立ち会いでの検査や、売主様のご了承のうえでキーボックスをご設置いただける場合は、立会者なしでの検査にも対応しております。
鍵空けの手配や現場調査の前段取りをして頂ければ立合う必要はございません。
基本的には床下と屋根裏を含めて目視確認です。屋根は最上階にバルコニーがあればそこから脚立を立てて目視できる範囲です。もし、高所カメラが有効であれば最上階の窓から3m程度の自撮り棒を使って屋根を確認します。
標準検査では、床下・屋根裏ともに点検口から目視できる範囲での調査を行います。一方、オプション検査では点検口から実際に進入して調査を実施するため、床下については通常、約8割程度の範囲を目視で確認しております。
床下は潜って行ける範囲は全て確認します、屋根裏は天井点検口から覗ける範囲は確認しますが、天井裏に登っての調査は致しません。
新築については施工不良を主に報告します。中古住宅の場合は劣化状況を報告する内容となります。
新築住宅の検査では、基準に基づく指摘事項に加え、弊社が気になった点や今後注意していただきたい箇所なども含めて、報告書へ記載しております。 一方、中古住宅の検査につきましては、国土交通省が定める「既存住宅状況調査方法基準」に準じた調査・報告内容となります。そのため、新築住宅の検査報告書とは記載内容や指摘の範囲が異なり、基準に基づいた内容を中心にご報告いたします。
新築住宅の場合は調査して異常な箇所を図面上に位置を示し説明付きの写真で報告書を作成致しますので、非常に分かりやすいと思います。 中古住宅の場合は国交省の告示に基づいた「既存住宅状況調査」の仕様で調査報告書を作成致します。
修繕の相談は可能ですが、当社で修繕見積もりをお出しするようなことはございません。 インスペクションという職業は第三者性を保つため、工事に直接関わらないようにしております。
検査で不具合や修繕が必要と思われる箇所が見つかった場合は、修繕の優先順位や考えられる補修方法、今すぐ対応した方がよいものと経過観察でよいものなどについて、できる限り分かりやすくご説明いたします。 なお、弊社では修繕工事は行っておりませんので、特定の工事会社を勧めることを前提としない中立的な立場でアドバイスさせていただきます。
アドバイスは出来ますが、修繕業者の斡旋や施工監理は行ておりません。
マンションの一住戸内は行なっています。大きなマンション全体については基本的におこなっておりません。一戸建ては対応しております。
マンションにつきましては、新築マンションの内覧会同行検査のみ対応しております。 誠に恐縮ではございますが、中古マンションの検査や引渡し後の点検につきましては、現在対応しておりません。
一戸建てについては、木造住宅の調査を主に行っております、マンションについては、住戸のみの検査は対応していますが、マンション一棟の調査は行っておりません。