avion397 様
4.0
2025年2月下旬 / 平日

依頼者数
700万人以上
平均評価4.83
依頼総額
1150億円以上
ミツモアなら東京都町田市のホームインスペクション(住宅診断)の優良業者を、料金・口コミなど複数の条件で比較できます。建物の劣化や不具合をプロの目でチェックしてもらい、購入やリノベーション、売却の不安を解消しましょう。
東京都町田市のホームインスペクションの料金相場は、100~150㎡の一戸建て(屋根裏・床下・耐震検査)で55,000~64,250円です。
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総合評価
4.8
S 様の口コミ
雨樋から水が溢れるようになったので、雨樋の清掃を依頼しました。雨樋にはゴミ等溜まっておらず、集水器にゴミが詰まっていたとのこと。短時間で作業は終わりました。作業後まだ雨が降っていないので、なんとも言えませんが、雨水がうまく流れることを期待しています。
SK 様の口コミ
(40代)
2026年9月下旬 / 土日
やり取りの段階から丁寧なご対応をいただいておりました。 当日も、初めてのことで何もわからないこちらが戸惑わないようにわかりやすく説明をしてくださり、また新居に対して配慮しながら作業・仕事をしていただいているのが目に見えてわかりました。 天井裏・屋根・床下のような自分たちでは絶対に見られないところを動画で見せていただけるのはもちろん、自分たちで検査確認したところの不具合もプロの目線から指摘してくださり、ハウスメーカーもプロからの指摘にすぐに補修に取り掛かってくれました。 かなり重要な不具合も指摘していただき、こちらでお願いしていなかったらと思うと... 大事な友人や知り合いには是非こちらをお勧めしたいと思えます。 本当にこの度はありがとうございました。
ZHAO 様の口コミ
(30代 男性)
2026年9月下旬 / 土日
この度は、物件探しから購入に関する手続きまで、丁寧にサポートしていただき、本当にありがとうございました。 こちらからの質問や細かいお願いにもいつも迅速かつ丁寧に対応していただき、安心して進めることができました。特に、売主様との価格交渉や各種資料の確認、ホームインスペクションの手配など、こちらの希望にも柔軟に対応していただき、とても助かりました。 初めての住宅購入で分からないことも多かったのですが、一つ一つ分かりやすく説明していただき、最後まで親身になって対応してくださったことに感謝しています。 また機会がありましたら、ぜひお願いしたいと思える担当者様です。ありがとうございました。
東京都町田市で利用できるホームインスペクター(住宅診断士)の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
東京都町田市
で利用できるホームインスペクター(住宅診断士)の口コミ
avion397 様
4.0
2025年2月下旬 / 平日
ご丁寧に素早く対応、ご指摘して頂き良かったです!後日書面データにて報告書が仕上がる時間がやや掛かり過ぎかな?と言う印象でした。でも対応はとても良かったです。
プロからの返信
口コミありがとうございました。 書類の完成にお時間いただいてしまい、申し訳ございませんでした<(_ _)> お客様によりご満足いただけるよう、精一杯頑張って参ります。 貴重なご意見ありがとうございました。
依頼したプロ日本住建株式会社
山崎 様
5.0
1年前
注文住宅の引渡し前の立ち合いに合わせて、ホームインスペクションをお願いしました。 非常に暑い中でしたが床下や小屋裏も含め、隅々まで確認していただけました。 壁や床の傷、汚れはもちろんのこと素人では気付かない床下の断熱材が欠けている点や玄関ポーチのタイルがきちんと貼られていないことなどを指摘いただけて非常に助かりました。 またお風呂やシンクなどに水漏れがないか、食器洗浄機やトイレがきちんと流れるかなどとても丁寧に確認いただけたので、安心できました。 依頼して本当に良かったと思っております。ありがとうございました。
プロからの返信
山崎様 この度はP+住宅検査へホームインスペクションをご依頼いただき、また心温まるご感想をお寄せいただき誠にありがとうございます。 今後ともご不明点やご不安な点がございましたら、どうぞご遠慮なくご相談くださいませ。
依頼したプロ山本設計事務所 一級建築士事務所
ふじかわ 様(30代 男性)
5.0
2026年4月上旬 / 平日
ホームインスペクションというものを初めて依頼させていただきました。 中古物件でしたので新築のインスペクションとは異なりどちらかというと自身で内見した際に感じた部分や不安な部分を確認してもらうというイメージでお願いをしました。 山本様にはこちらの要望を聞いて頂きこちらが欲しい建物の状態をプロの目線で見て頂きました。 結果としてこちらにとって欲しい情報を過不足無くご教示頂けましたこと心から感謝申し上げます。 また、依頼をしてからインスペクション実行まで期日が短い中でご対応頂きましたこともあわせて心より感謝申し上げます。
プロから見た建物の状態を得るための費用として納得できる費用だと思います。
今回築古物件であることから実施すべきかどうか判断を委ねて頂きました。リスク込みで説明して頂きましたので信頼できると直感しました。
必要か不要かの判断に関して全権こちらに委ねて頂けたこと、また、悪い言い方でいう押し売りのような事もなく誠実なご対応でした。
非常にきびきびと調査をしていらっしゃいました。 忙しそうに調査をしていらっしゃる時でもこちらが質問等をした際は丁寧にわかりやすくご説明して頂いたりと好感が持てました。 また、様々な器具やこちらが重視している場所に関しては特に念入りに調査していただけたと感じました。
気さくで話やすい方でした。 チャットの際はどちらかというとお堅い方かと思いましたが、実際に接したイメージではお優しい感じの方で真面目ながらも気配りをしてご対応されている方だと感じました。
プロからの返信
ふじかわ様 この度はホームインスペクションのご依頼をいただき、誠にありがとうございました。 中古物件ということで、ご内見時に感じられたご不安な点や気になる部分について、少しでも解消のお役に立てておりましたら何よりです。 事前にご要望を具体的にお伝えいただけたことで、より的確に建物の状態を確認することができました。 また、限られたスケジュールの中でのご依頼でしたが、無事にお力添えできたことを嬉しく思っております。 今後お住まいになる中で、何かご不明点や気になる点などございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
依頼したプロ山本設計事務所 一級建築士事務所
杉澤 様(30代 女性)
5.0
2026年5月上旬 / 平日
中古戸建のインスペクションをお願いしました。こちらが絶対に見落としてしまうことを教えてくださいました。丁寧にありがとうございました!
プロからの返信
杉澤様 口コミ投稿ありがとうございます。 昨日現場で言い忘れていた内容が御座いました、報告書に記入しましたが、屋外設置の給湯器から水漏れがありましたのでご報告いたします。
依頼したプロドローン&ホームインスペクション
SK 様(40代)
5.0
2026年9月下旬 / 土日
やり取りの段階から丁寧なご対応をいただいておりました。 当日も、初めてのことで何もわからないこちらが戸惑わないようにわかりやすく説明をしてくださり、また新居に対して配慮しながら作業・仕事をしていただいているのが目に見えてわかりました。 天井裏・屋根・床下のような自分たちでは絶対に見られないところを動画で見せていただけるのはもちろん、自分たちで検査確認したところの不具合もプロの目線から指摘してくださり、ハウスメーカーもプロからの指摘にすぐに補修に取り掛かってくれました。 かなり重要な不具合も指摘していただき、こちらでお願いしていなかったらと思うと... 大事な友人や知り合いには是非こちらをお勧めしたいと思えます。 本当にこの度はありがとうございました。
依頼したプロインスペクション&パートナーズ
東京都町田市のホームインスペクション(住宅診断)の料金相場は、100㎡(約30坪)以下の一戸建てで45,329〜50,000円です。料金には外回りや基礎の状況の目視・計測による確認、壁・柱・梁・床・天井など室内の状況の確認、給排水設備、火災報知器などの動作確認、給排水管の状況の確認、報告書の作成を含みます。
| 住宅面積 | 料金相場 |
| ~100㎡(~約30坪) | 45,329〜50,000円 |
| 101㎡〜150㎡(約30~45坪) | 55,000〜64,250円 |
| 151㎡~(約45坪~) | 67,500〜80,000円 |
| 依頼内容 | 料金相場 |
| 屋根裏診断 | 10,000〜14,000円 |
| 床下診断 | 16,000〜20,000円 |
| 耐震診断 | 11,000〜20,000円 |
※直近2年間の東京都町田市のホームインスペクション(住宅診断)の見積もり料金より算出(2026年10月1日更新)。
※対応事業者や日程などの条件により料金は変動します。
100㎡程度の住宅であれば2時間45分程度です。120㎡を超える住宅は3時間以上掛かります。また、中古住宅においては、築年数が古いほど時間が掛かる場合もございます。140㎡程度の古い家ですと4~5時間掛かります。
検査対象となる建物の面積によって異なりますが、所要時間の目安は約2時間~2時間30分程度です。
現場の状況で違いは有りますがおおよそ3時間程度の検査時間が掛かります。
必ずしも立ち会ってくださいということではありませんが、当社は床下の映像をお見せしたり、外装の改修時期などを解説することがあるため、立ち会われた方が良いです。立ち合いが難しい場合は、物件の鍵の開閉管理をしていただける方がいれば大丈夫です。
仲介業者様のみのお立ち会いでの検査や、売主様のご了承のうえでキーボックスをご設置いただける場合は、立会者なしでの検査にも対応しております。
鍵空けの手配や現場調査の前段取りをして頂ければ立合う必要はございません。
基本的には床下と屋根裏を含めて目視確認です。屋根は最上階にバルコニーがあればそこから脚立を立てて目視できる範囲です。もし、高所カメラが有効であれば最上階の窓から3m程度の自撮り棒を使って屋根を確認します。
標準検査では、床下・屋根裏ともに点検口から目視できる範囲での調査を行います。一方、オプション検査では点検口から実際に進入して調査を実施するため、床下については通常、約8割程度の範囲を目視で確認しております。
床下は潜って行ける範囲は全て確認します、屋根裏は天井点検口から覗ける範囲は確認しますが、天井裏に登っての調査は致しません。
新築については施工不良を主に報告します。中古住宅の場合は劣化状況を報告する内容となります。
新築住宅の検査では、基準に基づく指摘事項に加え、弊社が気になった点や今後注意していただきたい箇所なども含めて、報告書へ記載しております。 一方、中古住宅の検査につきましては、国土交通省が定める「既存住宅状況調査方法基準」に準じた調査・報告内容となります。そのため、新築住宅の検査報告書とは記載内容や指摘の範囲が異なり、基準に基づいた内容を中心にご報告いたします。
新築住宅の場合は調査して異常な箇所を図面上に位置を示し説明付きの写真で報告書を作成致しますので、非常に分かりやすいと思います。 中古住宅の場合は国交省の告示に基づいた「既存住宅状況調査」の仕様で調査報告書を作成致します。
修繕の相談は可能ですが、当社で修繕見積もりをお出しするようなことはございません。 インスペクションという職業は第三者性を保つため、工事に直接関わらないようにしております。
検査で不具合や修繕が必要と思われる箇所が見つかった場合は、修繕の優先順位や考えられる補修方法、今すぐ対応した方がよいものと経過観察でよいものなどについて、できる限り分かりやすくご説明いたします。 なお、弊社では修繕工事は行っておりませんので、特定の工事会社を勧めることを前提としない中立的な立場でアドバイスさせていただきます。
アドバイスは出来ますが、修繕業者の斡旋や施工監理は行ておりません。
マンションの一住戸内は行なっています。大きなマンション全体については基本的におこなっておりません。一戸建ては対応しております。
マンションにつきましては、新築マンションの内覧会同行検査のみ対応しております。 誠に恐縮ではございますが、中古マンションの検査や引渡し後の点検につきましては、現在対応しておりません。
一戸建てについては、木造住宅の調査を主に行っております、マンションについては、住戸のみの検査は対応していますが、マンション一棟の調査は行っておりません。