親切・迅速・丁寧をモットーに仕事をしております。住宅診断は私にお任せください。自己紹介（事業内容・提供するサービス）「建築オフィス・TAKEYAMA」一級建築士事務所代表 竹山博史です。 既存住宅状況調査は、東京都、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県、静岡県で多くの実績がございます。 私の強みは ・一級建築士として木造・鉄骨造・RC造まで幅広い建物に対応できます。 ・地上からは難しい屋根瓦のひび割れやソーラーパネルの劣化も高性能ドローンを使って詳細に調査を行います。(DPAのドローンパイロット資格と日本全国・夜間・目視外・人物30mの包括申請所持) これまでの実績ホームインスペクションの実績は100件を超えています。 100平米未満の平屋の一戸建てから300平米を超える別荘の調査まで実績があります。 マンションの調査の実績も豊富です。 調査実績としては、南は千葉県勝浦市から北は茨城県北茨城市まで、東は千葉県旭市、西は静岡県裾野市まで実績があります。アピールポイントお客様が安心して建物の売却・購入を出来るよう第三者の中立な立場でお客様の大切な資産である建物の調査を丁寧に行い、分かりやすい報告書を作成することを心掛けております。 建物の売却・購入を判断できる資料として生かしていただけたら幸いです。
31件レアルコンサルティング株式会社 様（50代 男性）5.0ホームインスペクション（住宅診断）2026年4月上旬 / 平日実際の料金84,000円丁寧な点検及び報告書でまたお願いしたいと思います。項目別評価費用に対する納得感5電話・チャット対応5提案内容5施工の質5施工時のコミュニケーション5プロからの返信レアルコンサルティング株式会社様 口コミ投稿有難うございました。 お手伝いできる案件がありましたら、ぜひ調査をやらせてください。 今後ともよろしくお願いいたします。 依頼したプロ建築オフィス・TAKEYAMAオオノ 様（30代 男性）5.0ホームインスペクション（住宅診断）2026年5月上旬 / 土日実際の料金68,000円前回に続き、中古戸建のホームインスペクションをお願いしました。 前回、致命的な問題を見つけていただいたので、信頼しての依頼です。 隅まで見ていただき、大きな問題がないことが確認できました。 急な依頼でしたが、対応いただけましたので非常に助かりました。 周りでインスペクションを検討している人がいたら勧めたいです。項目別評価費用に対する納得感5当日屋根裏の確認が出来ませんでしたが、その分値引き頂きました。電話・チャット対応5返信が極端に遅くなることもなかったです。提案内容5必要な分はしていただきました。施工の質5問題がなければ３時間強で終わります。問題があると長引きますが、しっかり見ていただいていることを意味すると思います。施工時のコミュニケーション5ヘアクラック等の見つけ方を教えていただきました。プロからの返信詳細な口コミ投稿ありがとうございます。 今回は劣化事象も特にありませんでした。建物購入の判断材料として、また購入後のメンテナンスの目安として活用していただけることを願います。 ありがとうございました。依頼したプロ建築オフィス・TAKEYAMA竹川 誠一 様5.0ホームインスペクション（住宅診断）2026年3月中旬 / 平日実際の料金60,000円実際に数値と写真で見ると、思った以上に問題点が現実味を持つものですね。おかげさまで具体的な対処の方向が明らかに成りました。大変良い仕事をして下さり、どうもありがとうございました。プロからの返信竹川様、口コミありがとうございます。床の傾斜とかは数値で見ると現地での体感とは違ってイメージしやすくなりますね。購入の判断材料として役立ててください。 ありがとうございました。依頼したプロ建築オフィス・TAKEYAMA北村 様（50代 男性）5.0ホームインスペクション（住宅診断）2026年3月中旬 / 祝日実際の料金85,000円新築のインスペクションをお願いしましたが、とにかく知見が深くて驚きました。こちらが不安に思う前に「ここはこうだから大丈夫ですよ」と先回りして説明してくださるので、終始安心してお任せできました。 売主さんに対しても、言うべきことをビシッと言ってくださるのが本当に心強かったです。おかげでこちらはすっかり楽をさせてもらいました。また家を建てるなら（笑）、次も必ずこの方にお願いしたいです。項目別評価費用に対する納得感5電話・チャット対応5反応が早いです提案内容5施工の質5施工時のコミュニケーション5プロからの返信口コミ投稿ありがとうございます。 脚立を運んでいただいたりご協力ありがとうございました。 ドローン屋根調査も雨の晴れ間に実施することが出来て良かったです。 メーカーの担当者様も丁寧に話を聞いてくださり気持ち良く調査が出来ました。 新居での素敵な生活が楽しみですね。 今回は調査依頼いただき本当にありがとうございました。 依頼したプロ建築オフィス・TAKEYAMA中村 様5.0ホームインスペクション（住宅診断）2026年3月上旬 / 平日実際の料金84,000円中古住宅購入前にホームインスペクションを依頼しました。 一つ一つ丁寧に見ていただき、大きな問題も見つからず一安心しました。将来的に必要な修繕箇所も教えていただき、今後かかる費用もある程度把握することができました。 この度はありがとうございました。項目別評価費用に対する納得感5電話・チャット対応4提案内容5施工の質4施工時のコミュニケーション5プロからの返信中村様 口コミ投稿有難うございます。 調査報告とアドバイスが新居での生活のお役に立てることを願います。 建物に関して気にるところや疑問、質問等ありましたら気軽にお声がけください。引き続きよろしくお願いいたします。依頼したプロ建築オフィス・TAKEYAMA口コミをもっと見る
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Q診断にかかる時間はどのくらいですか？A築年数や劣化程度によりますが 標準的な100平米程度の2階建木造住宅の場合基本調査に2～３時間程度。 オプションの小屋裏侵入調査に30分程度、オプションの床下侵入調査に30分～１時間程度です。 オプションのドローン調査に30分程度です。Q診断当日、依頼者は立ち会う必要がありますか？A必ずしも立ち会っていただく必要はありません。 調査開始前に調査方法をご説明し、調査終了時に調査結果の概要についてご説明しますので、最初と最後だけでも立ち合いをお願いしております。調査に立ち会っていただければその場で劣化箇所と劣化状況をご説明することがが可能です。 調査時間が長くなる場合、依頼者様が先にお帰りいただいても構いません。Q床下や屋根裏など、調査できる範囲を教えてくださいA・床下浸入調査及び屋根裏侵入調査についてはオプションでお引き受けします。 ・屋根調査については最上階バルコニーから5mのカメラ棒の先にアクションカメラを取り付け手元のモニターで確認しながら動画を撮影して調査します。カメラ棒調査でも屋根瓦や太陽光パネルの状況調査が可能です。 カメラ棒調査は基本調査に含まれます。 ・ドローンによる詳細な屋根調査もオプションでお引き受け致します。 但し空港雨周辺や最重要施設の周辺等飛行が禁止されているエリアや雨天・強風の場合はドローンを飛行させることが出来ません。 Q報告書にはどのような内容が記載されますか？A建物の構造に関わる部分と雨水の浸入に関わる部分を中心に調査を行い報告書に結果を記載します。 記載内容： ①基礎（構造） ②土台・床組・床（構造） ③柱及び梁（構造） ④外壁及び軒裏（構造・雨水） ⑤バルコニー（構造・雨水） ⑥内壁（構造・雨水） ⑦天井（構造・雨水） ⑧小屋組（構造・雨水） ⑨蟻害・腐朽等（構造） ⑩屋根（雨水） ⑪耐震性に関わる書類の確認（確認済証等） ⑫調査時の状況（修繕履歴・リフォーム履歴等） ⑬設備配管(給水・給湯・排水管）、換気ダクト、給排水設備、電気設備、ガス設備 Q診断で問題が見つかった場合、修繕の相談にも乗っていただけますか？A調査で判明した劣化や不具合については、修繕方法・修繕時期・修繕依頼先等について可能な限り相談に乗るように心がけております。Qマンションと一戸建て、どちらにも対応していますか？Aマンションも一戸建てにも対応しておりますので、お客さまからの調査依頼をお待ちしております。
