東京都荒川区周辺に149人のホームインスペクター(住宅診断士)がいます

建売戸建の内覧会に合わせて住宅診断を依頼しました。 複数の会社に問い合わせた結果、応答が迅速で親切な対応をしてくださったため、こちらにお願いすることに決めました。 内覧会の予定時間が２時間で、住宅診断の目安が２時間～２時間半とのことだったため、内覧会の開始より１時間早く診断を始めていただきました。 柔軟に対応していただき助かりました。 診断では、自分たちでは気づけないような点も指摘していただき、ディベロッパーに対しても適切に改善を求める伝え方をしていただきました。 報告書は写真付きで見やすく、間取りのどの部分に問題があったのかも明示されており、非常に分かりやすかったです。 依頼して本当に良かったと思います。 この度はお暑い中、ご尽力いただき、誠にありがとうございました。

とても丁寧に調査していただきました。 特に屋根裏の指摘は自分達ではできなかったので、大変助かりました。 お願いして、よかったです！ ありがとうございました。

⭐️5 最高のサービスを提供していただきました！東京都内でパワービルダーの建売を購入し、予算の制約から建物には少し不安がありましたが、稲本さんに内覧会での検査をお願いしたことで、課題点がクリアになり不動産会社へ点検/対応を申しれることができ、安心して納得のいく家を手に入れることができました。 内覧会の直前にもかかわらず、手際よくこちらの懸念に対応してくださり、当日も限られた時間の中で効率的に検査を進めていただきました。外壁、天井、屋根裏、床下の施工確認、各建具の建付、そしてバルコニーの排水まで、あらゆる細部に至るまで目を光らせ、光学計測器を使った傾斜の確認など、非常に専門的な検査をしていただきました。 さらに、素人では見落としてしまう以下のような施工上の問題点も丁寧に指摘いただき、不動産業者にもその場で写真を用いた説得力のあるフィードバックを行ってくださいました： - 窓枠のビス浮き：窓枠周りに複数の浮いたビスが見つかり、服の引っ掛かり防止に調整必要。 - 潰れたビスの山：複数のビスが潰れてしまっており、将来の交換やメンテナンスが困難に。 - 床下の配管とビスの締め忘れ：一部配管が人が入れない位置に設置(10cm幅程で通れる人限定)。さらに締め忘れのビスも発見。 - 基礎と木材の接合ボルトの傾き：1箇所、床下のボルトがぱっと見でも約20度傾いた状態で固定されており、施工に疑問が残る箇所 - 屋根裏の設計不明瞭箇所：屋根裏の構造が見通しにくい設計となっている箇所あり(設計意図？) - 各部屋の傾斜：0.5～2+/1000程度の傾斜が確認。1部屋傾斜やや大きめな部屋あり(不動産業者が対応するかは不明) - 駐車場等コンクリートの水分状態：施工が新しく水分が残っているため足場しばらく注意。 これらの指摘箇所は、私が全く気づけないような点でしたが、写真付きの丁寧な説明でとても分かりやすく、不動産会社もその場でのモニターでの写真付きの説明に真剣に耳を傾けて、持ち帰り設計と監督に報告して回答頂けることになりました。また、本来はご担当外のようですが、壁紙などの細かな仕上げについても数え切れないほどの気づきを教えていただき、非常に助かりました。 稲本さんの知識と豊富な経験に基づいた、科学的かつ精密な検査には本当に感謝しています。安心して新居を迎えられるのも、稲本さんのおかげです。

この度はご対応いただきありがとうございました。 引き渡し後の検査となってしまい、いろいろ不安もあったなか、見えないところも特に異常がないとご判断いただけて安心できました。 私の前職もインスペクションなど少し行っていた会社だったということもあり、 どのレベル感でご対応されるのか正直気になっておりましたが、まさにプロだなという所感となりました。 報告書も見やすく、私が第三者へ伝えようと思った際もスムーズに伝えられる内容になっているかと思います。 こういうサイトでの依頼は不安がある方も多いかと思いますが、山本設計事務所さんはおすすめできるかと思います。

中古マンションの購入前のホームインスペクションでお願いしました。非常に丁寧に見ていただき、全般的にとても満足しています。 一点、今後お願いしたいこととしては、現オーナーによる補修可能性やコミュニケーション方法についてアドバイスを求めた際に、相手や状況によるのでということで、一般的な見解を含めても具体的なアドバイスがあまり得られなかった点です。あくまでプロの一意見としてお伺いしており、実現できるかどうかはわからない点は重々承知の上でお伺いしていることなので、プロとしてポジションをとった具体的なアドバイスをいただければありがたかったです。確実でないことはお伝えしにくいという点も理解できるものの、素人からしたらプロの一意見としてアドバイスいただきたかったです。