自己紹介（事業内容・提供するサービス）
群馬県を拠点とする「すみかみらい一級建築士事務所」です。ホームインスペクション（住宅診断）の経験は20年。事前確認から現地調査、結果説明、報告書の作成まで、一級建築士が一貫して担当します。
売主や施工会社の立場ではなく、あくまで購入するお客様の立場で建物を確認します。基礎・外壁・屋根・室内・建具・給排水設備を確認し、必要に応じて床下・小屋裏への進入調査にも対応。小さな不具合も見逃さず、重要度と修繕の優先順位を整理してお伝えします。
調査結果は写真を交えて、専門用語を避けながら分かりやすく説明。「この家を購入して大丈夫か」「引渡し前に是正してもらうべき箇所はどこか」「今後どのくらいの修繕費が見込まれるか」まで、実務的な視点でお答えします。
一級建築士・既存住宅状況調査技術者・宅地建物取引士・FPとして、建物の状態から購入後の費用計画まで幅広く対応。また、ホームインスペクター資格も取得しており、確かな知識と経験に基づいた診断を提供しています。
アピールポイント
◎中古住宅の購入前、新築住宅の引渡し前、現在お住まいの家を、一級建築士が調査します。
◎建築・不動産の実務経験は20年、建物調査は100件以上あります。群馬県生まれで、全国展開する大手住宅会社や不動産会社に勤務し、建物調査、リフォーム、修繕業務に携わってきました。
◎現地調査から報告書作成まで、代表本人が対応します。
◎【基本料金に含まれる内容】
・調査前の内容説明
・基礎、外壁、屋根など外部の確認
・床、壁、天井、建具など室内の確認
・床の傾き、ひび割れ、雨漏り跡の確認
・キッチン、浴室、洗面、トイレの確認
・給排水設備、換気設備の目視確認
・確認箇所の写真撮影
・調査当日の結果説明
・写真付き報告書の作成
国土交通省の既存住宅インスペクション・ガイドラインを踏まえ、目視と計測ができる範囲を調査します。
◎【床下・屋根裏への進入調査】
床下・屋根裏への進入調査はオプションです。点検口があり、安全に進入できる場合に限ります。点検口周辺の荷物は、調査前に移動をお願いいたします。
※床下へは調査用のラジコンカメラでの調査になります。
◎【調査時間】
一般的な戸建住宅で2～3時間程度です。建物の広さ、築年数、劣化状況、床下・屋根裏への進入状況によって前後します。
◎【調査結果の報告】
調査当日に、現地で確認できた主な内容をご説明します。写真付き報告書は、調査日から10日以内にお送りします。
報告書には、確認した場所、劣化や不具合の状況、早めに対応したい箇所、経過を見ながら確認する箇所を記載します。
◎【事前にご準備いただくもの】
平面図、立面図、配置図、確認済証、検査済証、修繕履歴など、お手元にある資料を事前にお送りください。
資料がない場合も調査できますが、確認できる内容が限られることがあります。
購入予定の住宅は、売主様または仲介会社へ調査の承諾を取り、鍵の手配をお願いいたします。
◎【調査できない範囲】
本サービスは、建物を壊さずに行う非破壊調査です。壁や天井の内部、家具や荷物で隠れた部分、進入できない場所、地中部分、将来発生する不具合は確認できません。
耐震診断、建築基準法への適合判定、瑕疵がないことの保証は含まれていません。
確認できた事実を整理し、住宅の購入、修繕、維持管理を判断するための材料としてお伝えします。
◎【料金のご案内】
★通常インスペクションパック★ （上記通常建物調査・調査報告書の作成）
・100㎡迄 ＝60,000円 （約30坪）
上記以上の面積につきましては別途ご相談下さい。
★オプション調査★
・床下、屋根裏進入診断 20,000円
※床下はラジコンカメラによる調査。屋根は高所用調査用カメラでの撮影調査になります。
・床下、屋根裏のどちらかのみの調査の場合は15,000円になります。
・サーモグラフィーカメラ調査 15,000円
★新築マンション内覧会同行★
・90㎡迄→54,000円 （約27坪）
・90㎡以上→お見積り致しますのでご相談下さい。
★図面の無い建物の図面作成★
・木造 80㎡まで 15,000円
80㎡～120㎡ 20,000円
120㎡～160㎡ 25,000円
※インスペクションと同時でのご依頼に限ります。
★報告書は調査終了後10日程度でPDFにて送付致します。
調査のご報告、指摘事項につきましては別途文面にてご案内致しますが
30分程度のZOOM、GOOGLEMEET等ビデオ通話にて指摘事項のご報告も可能です。
※別途オプション 8,000円/～1時間まで
◎ミツモアでは新規出店ですが、今まで1000件以上の建物調査を行ってきました。
迅速、丁寧を心がけておりますので是非お声がけ下さい。
よろしくお願い致します。
