群馬県南牧村周辺に22人のホームインスペクター(住宅診断士)がいます

一般的な戸建て住宅で、現地調査は2〜3時間程度が目安です。建物の広さや状態、床下・屋根裏の調査内容によって前後します。ご相談時に建物の概要を伺い、所要時間をご案内します。当日は調査後に、確認できた内容や気になる箇所をわかりやすくご説明します。

調査結果を現地で確認いただけるため、お立ち会いをおすすめしています。全時間の立ち会いが難しい場合は、調査終了時のご説明だけでも対応できます。立ち会いなしをご希望の場合は、鍵の受け渡しや入室の許可などを事前に調整しますので、ご相談ください。購入前の物件は、売主様や仲介会社様との日程調整も必要です。

床下・屋根裏は、点検口の有無や広さ、安全性を確認したうえで、確認可能な範囲を調査します。点検口からの目視と、内部へ進入する調査では範囲が異なるため、調査方法と費用は事前にご案内します。壁や天井を壊す調査は行いません。高さ不足や障害物などで確認できない箇所は、報告書に明記します。

調査した箇所、確認できた劣化や不具合の状況を、写真と説明でまとめます。ひび割れや雨漏りの痕跡などについて、位置や状態がわかるよう記載し、確認できなかった箇所とその理由も明記します。必要に応じて、補修や専門業者による詳しい調査を検討したい点もお伝えし、購入前の確認や今後の維持管理に役立つ報告書にします。

はい、修繕についてもご相談いただけます。一級建築士として、建物調査やリフォーム・修繕の実務経験を踏まえ、対応の優先順位や補修方法の考え方をご説明します。原因の特定に追加調査が必要な場合は、その内容もお伝えします。具体的な工事費用は、施工範囲や現場条件を確認したうえでの別途見積りとなります。

はい、マンション・一戸建てのどちらにも対応しています。中古住宅の購入前、新築住宅の引渡し前、現在お住まいの住宅など、目的に合わせて一級建築士が調査します。マンションは住戸内の専有部分を中心とし、バルコニーなどの共用部分は、管理規約や立入り条件を踏まえて調査範囲を事前にご案内します。