ハウスクリーニング業者の選び方

1. クリーニングを依頼する物件の地域に対応している業者を確認する

まずはハウスクリーニングをお願いする物件の地域を対応エリア内としている業者を探しましょう。大手ハウスクリーニング業者などはサービスを全国展開していることが多いですが、小規模の業者の多くは対応エリアを一部地域に限定しています。

例えば料金の安さなどから業者を絞ると、物件が業者の対応エリア外に建っていた場合再度業者を選び直さなくてはいけなくなり、二度手間になる可能性があります。このような事態を防ぐためにもまずは対応エリアを確認し、依頼したい業者をピックアップするのがおすすめです。

2. クリーニングしてほしい場所で選ぶ

3. 損害保険への加入の有無で選ぶ

損害保険への加入も重要なポイントのひとつです。万が一、クリーニング中に家具やフローリングが傷ついたり汚れたりした際に、その業者が損害保険へ加入していないと、後々トラブルに発展することもあります。見積もりの際に業者に確認しておくと安心です。

4. エコ洗剤の使用

ハウスクリーニングの業者が使用する洗剤は洗浄力が高い代わりに刺激が強いケースが多くあります。基本的には業者が洗剤をきちんと洗い流してくれるので、小さなお子さんやペットがいるご家庭でも安心してサービスをご利用できますが、より安心してクリーニングを行ってもらいたい方は人体や環境に優しいエコ洗剤を使用している業者に依頼することをおすすめします。

5. どんな人が来るか

ハウスクリーニング当日に、どのような人が来るのかも依頼のときに気になるポイントのひとつ。そんな時にはプロフィールページや口コミを確認するようにしましょう。クリーニング作業の様子だけでなく、依頼者への対応や業者の人柄も判断できます。

口コミが多い業者であれば実績が一目で確認できるので安心して依頼できますね。他にも下請けに依頼せず自社のスタッフが施工してくれる業者はスタッフの違いによるサービス品質の差が少なくおすすめです。

6. ハウスクリーニングに関する協会に属しているか

ハウスクリーニングには技能者の養成や技術の開発、指導などを目的とした公益性の高い団体が

• NPO法人日本ハウスクリーニング協会
• 公益社団法人全国ハウスクリーニング協会

の2つ存在しています。これらに所属している業者はよりよいハウスクリーニングを提供すべく定期的に講習に参加したり、最新の洗剤や清掃方法の情報をキャッチしたりと日々研鑽に励んでいるので、安心してハウスクリーニングを依頼できることでしょう。

ハウスクリーニングの料金にこだわろう

上記の業者の選び方に加え、ハウスクリーニングにかかる料金にも注目して賢く業者を選んでみましょう。

1.見積もりを必ず取り比較する

ハウスクリーニング業者に依頼する際は必ず複数の業者から見積もりを取って料金を比較するようにしてください。

特にセットプランを利用される場合は、サービスの中に何が含まれているか詳細を確認しておく必要があります。

例えば、業者のサイトに掲載されていたプランの金額は基本サービスを利用したときの金額で、実際作業をすると汚れ具合が酷かったためオプションの追加が必要になり意外と高額になってしまう場合があります。

そういった失敗を避けるためにも料金を含め、気になる点があれば事前に確認しましょう。

またハウスクリーニングの料金相場を知っておくことも業者選びの大切なポイントです。

高くても安くても相場から大きく外れている業者は、サービス以上に高額な料金を設定していたり、サービスの質に問題があるということが考えられます。料金相場を知っておくなら、適正な価格のハウスクリーニング業者を探せます。

その際、ミツモアのような一括見積もりサービスを利用すれば簡単に複数の業者の見積もりを取ることができるので、ぜひご活用ください。

2.清掃箇所・製品が複数の場合はパックプランを利用する

ハウスクリーニングのパックプランを利用する最大のメリットは、コストパフォーマンスの良さです。

キッチンや水回り、ベランダなど複数の箇所を掃除したい場合は、清掃箇所が含まれているパックプランを選ぶなら、お得にサービスを利用できます。

また、エアコンのように家に複数台ある製品はまとめて依頼することで単体で申し込むより割安になります。またシーズン割のようなキャンペーンをやっている業者も多くあるので、その時を狙ってクリーニングを依頼すれば費用面でお得な依頼が可能ですよ。

当サイトでも清掃箇所の料金相場を掲載しているので比較・検討してみてください。

3.駐車料金の負担の有無

ほとんどのハウスクリーニング業者は、車で依頼主のところに向かうため駐車スペースが必要です。

もし自宅に駐車スペースが無く、有料駐車場を利用する場合は、駐車料金を業者と依頼主のどちらが負担するか事前に確認しておくと無用なトラブルを避けることができます。

駐車料金の負担については、ミツモアを通して直接問い合わせてみましょう。

引越しの入退去ではどこまでクリーニングすればいいの？

入退去のハウスクリーニング代は必要？

基本的に賃貸物件では、退去時に部屋を入居前と同じ状態にする「原状回復」の義務が借主に課せられます。そのため、原則として退去時のクリーニングが必要です。

しかし多くの場合で入居時に支払った敷金にクリーニング費用が含まれているので、退去時にクリーニング代が新たに請求されることはないでしょう。入居時に収めた敷金からクリーニング代が差し引かれて、退去時にその残りが返金される、という流れが一般的です。

ただし、賃貸契約書に「敷金の特約」がある場合は要注意。賃貸借契約書に原状回復やクリーニングについての特約が記されており、入居者が同意していると余計な費用を請求されてしまうことも。

退居時にもめないためにも、まずは賃貸契約書を確認してみましょう。

借主が負担すべき部分は？

では特約が無かった場合、敷金から差し引かれる費用はどの程度なのでしょうか？また特約があった場合も、どの程度までハウスクリーニングを行えばいいのでしょうか？以下に詳しく解説していきます！

借主に課せられる原状回復の義務は、国土交通省が「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定めています。

具体的に言うと、借主がハウスクリーニングを行うべき損耗や破損の代表的な例は以下の通りです。

• 冷蔵庫下のサビ跡(サビを放置し、床に汚損等の損害を与えた場合)
• キッチンのガスコンロ置き場や換気扇・レンジフードなどの油汚れ・すす(借主が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合)
• 風呂・トイレ・洗面台の水垢・カビ等(借主が清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合)
• 借主が結露を放置したことで拡大した壁や床のカビ・シミ
• 壁等のくぎ穴・ネジ穴(下地ボードの張替えが必要な程度のもの)
  
• フローリングの色落ち(借主の不注意で雨が吹き込んだことなどによるもの)

こうしてみると、普段あまり掃除しない冷蔵庫の下などフローリング・換気扇・レンジフード・風呂・トイレは結局借主がやらないといけないことが多いことがわかりますね。一方で家具・家電を置いていた床のへこみなど、生活の中でついた傷は貸主である大屋さん負担で、原状回復費用には含まれません。

つまり上記具体例のような場所の清掃にかかる費用が、敷金から差し引かれる金額・特約があった場合の借主自己負担額ということになります。

原状回復にかかる価格相場

それでは上記の清掃で必要な費用を具体的に見ていきましょう！

原状回復ならキッチンクリーニング、トイレクリーニングと個別に依頼するより、住居丸ごとのハウスクリーニングがおトク。クリーニング代は特約での取り決めがある場合を除き、クリーニング業者の請け負う費用で決まります。大まかな相場は以下の通りです。

相場と大きくかけ離れている場合は、その理由を大家さんに聞いた上で自分で業者を探すという手もあります。特に水回りだけが汚い場合などは、水回りをまとめて依頼することで安くなるという業者も。

ミツモアなら個々人のニーズに合ったハウスクリーニング業者を見つけることができ、実際に原状回復にどのくらいの費用がかかるのかを見積もる事ができますよ。少しでも原状回復に必要なクリーニング費用に疑問がある方は利用してみるといいでしょう。

ハウスクリーニングの見積もりはこちら→https://meetsmore.com/t/cleaning