解体工事業者を見つけよう

解体工事の延べ床面積別の平均費用

解体工事とは古い建物を撤去する工事であり、多くは建て替えや売却を目的に実施されます。木造は柔らかくて手作業でも解体できるために金額が安く、鉄筋コンクリート造住宅は特殊な工法で金額が高めです。

延べ床面積別の平均費用は次の通りで、「解体工事業者、対象物の大きさや構造、立地、近隣への影響、作業スペースの確保、有害物質の有無、土地整備費」といった複数の要素で料金が変わります。

延べ床面積	木造住宅	鉄骨造住宅	鉄筋コンクリート造住宅
1坪（3.3㎡）	29,700～52,800円	39,600～62,700円	49,500～72,600円
30坪（99㎡）	89万～158万円	119万～188万円	149万～218万円
40坪（132㎡）	119万～211万円	158万～251万円	198万～290万円
50坪（165㎡）	149万～264万円	198万～314万円	248万～363万円
60坪（198㎡）	178万～317万円	238万～376万円	297万～436万円
70坪（231㎡）	208万～370万円	277万～439万円	347万～508万円

ちなみに1㎡あたりでは、木造住宅は9,000～16,000円、鉄骨造住宅は12,000～19,000円、鉄筋コンクリート造住宅は15,000～22,000円が相場です。

解体工事費の主な内訳

解体工事費の主な内訳は「解体費＋廃棄物処理費＋諸経費」の3つです。

1. 解体費そのものは業者によって差があります。たとえばミツモアでの木造住宅1㎡あたりの金額は3,000～5,000円が目安です。
   
2. 廃棄物処理費は解体費と同程度の金額です。コンクリートは1㎡5,000円、住宅に使われる石膏ボードは1㎡15,000円、ガラスは1㎡25,000円のように材質で変わります。
   
3. 諸経費も解体費と同程度の金額で「足場、防災シート養生、整地」などを含みます。

工事費用が安くなる要素

建物や工事条件で費用は数百万円以上に達することもあります。事前に複数の業者から見積もりを取って、現地調査をしてもらったうえで最適な解体工事業者を選びましょう。

関連記事：解体工事の費用はどう決まる？相場や安く抑える方法も紹介

複雑な見積書を比べるのは難しいかもしれませんが、ミツモアでは簡単な質問に答えるだけで、複数の解体工事業者から無料で届くようになっています。解体工事業者は詳しく内訳を記載してくれるため、項目別の料金や口コミを比較して、自分に最適な解体工事業者を見つけましょう。

市区町村の補助金・助成金の例

解体工事では補助金を利用することで、経済的負担を軽減できます。たとえば東京都や千葉県、神奈川県などで解体をする際も、条件に合えば補助金や助成金が受け取れます（2023年6月時点）。

補助金・助成金は1,700以上ある市区町村で受給条件が異なるため、各自治体のホームページを確認しましょう。補助金の名称も「解体補助金、建て替え工事助成金、空き家対策補助金」のように違います。

補助金・助成金を受け取れる条件

関連記事：家屋解体の補助金は自分の地域でも貰える？金額や条件・申請方法などを徹底解説！

1. 料金体系が明確で納得できる

2. 信頼性が高くて安心できる

3. 技術力があってスムーズである

解体工事前に自分ですること

解体する建物の情報を集めて、補助金や助成金を申請します。

1. 建物の広さ、構造、敷地面積、延べ床面積を確認する
2. 建物前の道路幅、隣家との距離、建物以外に処分したい物を調べる
   
3. 家屋内の家財を撤去し、建物敷地内を清掃する
4. 補助金や助成金の申請ができるかを確認する
   
5. 補助金申請する場合は自治体職員の現地調査が入る

解体工事業者に依頼する手順

解体業者によってかなり金額差があるため、相見積もりを提示してもらいます。

1. 解体工事業者に相見積もりを依頼する
   
2. 解体工事業者の現地調査に立ち会う
3. 解体工事業者を1社に決める
4. 解体工事の日にちと料金を確定する
5. 解体工事業者が役所へ「解体工事の届け出」などを申請する
6. 水道以外のインフラを停止し、近隣に挨拶をする

家屋の解体工事の流れ

見積書の通りに養生や足場の組み立てから始まります。

1. 解体する建物の周囲を養生し、防音と防塵対策をする
2. 2階以上の場合は足場を組み立てる
   
3. 屋根を材質ごとに分解する
4. 内装は石膏ボードや合った身を取り外し、材質ごとに分解する
5. クレーンなどの重機で外装を解体する
6. 基礎部分を解体する
   
7. 木片やコンクリート片などを分別して、廃棄物をトラックに載せる
   
8. ブルドーザーで整地し、周囲を清掃する
9. 完了検査と報告書を受け取る

解体工事後に自分ですること

解体工事が完了したあとは近隣を調べて、損害がないか確認します。

1. 工事完了の現場を確認する
2. 近隣にあいさつをして、トラブルを確認する
3. 解体工事の完了のサインをして、解体工事業者に料金を支払う
4. 水道を停止する
5. 解体後1カ月以内に法務局にて建物滅失登記の手続きをする
   

関連記事：家屋解体の手順！どんな流れで何をするのか？自分がすべきことや工事内容も具体的に解説！