山下 様
5.0
ウッドデッキ解体
11か月前
依頼者数
500万人以上
平均評価
依頼総額
1150億円以上
埼玉県の
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解体工事を検討している方に向けて、埼玉の解体工事の特徴、おすすめの解体事業者、解体費用の相場、助成金及び補助金の情報をまとめています。
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家やビル、店舗の解体工事はプロにお任せしましょう。
家屋には木造・鉄骨造・RC造など様々な種類があります。解体の規模によっても対応の可否があるので、複数社に相談するのがおすすめです。
また、内装のみの解体も請け負ってくれるプロがいます。店舗の内装を検討している方も見積もり依頼を出してみましょう。
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埼玉県の解体工事業者の選び方
埼玉県の解体工事業の登録している事業者は県内866、県外592の計1,458事業者存在しています（令和5年5月末現在）
埼玉県では川口市やさいたま市、川越市などを各市町村を拠点にした解体工事業者が存在しており、この中から1社を選ぶことは難しいように思えます。
そのため選び方の軸として３つのポイントお伝えします。まずは「信頼性が高くて安心できること」「技術力があってスムーズであること」「料金体系が明確で納得できること」を優先しましょう。また家屋解体とビル解体で確認事項が異なります。
1. 信頼性が高くて安心できること
- 土木工事業や建築工事業といった建設業許可証、もしくは解体工事業登録を保有
- 産業廃棄物の処理が適切であるマニフェスト（E票）を発行
- 損害賠償保険に加入し、近隣の建物に接触するといった事故のリスクに対応
2. 技術力があってスムーズであること
- 口コミで評判が高く、実績を公開
- 自社施工であって、下請けや孫請けに流さないことで、トラブルなく解体を遂行
- 企業の顔である営業担当者が好印象
- 質問に対する回答が的確であり、申請書類も期日までに対応
- 重機のリースもあるが、自社で重機を所有しているほうが工事がスムーズ
3. 料金体系が明確で納得できること
- 見積書が一式表記ではなく、項目、数量、単価が明記
- 木造の場合は坪単価3万～5万円が相場であるため、手抜き工事につながる不自然な料金ではない
- 解体工事では追加費用がかかるケースがあるが、事前に正しく説明されていること
- 契約書に工事内容、期間、金額、支払期限が明記されていること
埼玉県での解体工事の特徴・注意点
埼玉県は住宅の数が多く、2018年時点で全国5位、約338万戸もの住宅があります。一方で、平成30年住宅・土地統計調査によると、2018年（平成30年）における埼玉県の空き家率は10.2%、約34.6万戸にのぼります。空き家率は全国第47位と低いですが、っ住戸数が多いため空き家戸数は全国第8位になります。
そのため首都圏の中でも、埼玉県は解体工事業者が多く存在し、高品質と評価されるエリアです。
県内には数多くの解体工事業者がいるため、近隣の都県の業者も埼玉県での仕事を意欲的に引き受けており、競争状況が厳しく、それが利用者への価格やサービス面での利点としてユーザへ還元されていると言えます。
埼玉県内を大きく３エリアに分けた時のそれぞれの特徴と注意点は以下の通りです。
１．秩父山脈に囲まれた西部地域
西部地域は山が多く、積雪は少ないものの、冬季は山道の凍結などで大型車両が扱いづらいため、解体工事を実施する場合は秋以前にスケジュールを立てるのがよいでしょう。
２．丘陵地帯が広がる中央部地域
中央部地域は、緩やかな丘陵地帯と平野が広がり、住宅から企業の大型倉庫までさまざまな建物が立ち並んでいます。この地域は現在最も開発が活発で、開発に伴い空き家解体工事の相談を受け付ける業者も増えています。冬季でも積雪が少ないため、一年を通じてスケジュールを検討可能なエリアとなります。
３．東部地域にある県庁所在地
東部地域は発展した都市部で、大規模な建物の周囲には古くからの木造建築が密集しており、独特の環境が形成されています。これらの地域の解体工事業者は、密集した住宅地での解体工事の経験やノウハウが豊富なため、安心して相談できるでしょう。ただし密集した住宅地の場合、重機が十分に利用できない場合があるため費用としては高額になる可能性がある点は注意が必要です。
他県からの業者も多く集まる埼玉県では、価格競争に打ち勝とうと安い見積もりをうたう業者もいくつか存在します。しかしそういった業者には十分注意が必要です。解体工事費用を不正に安くしようと、廃材の不法投棄などを行い行政指導を受ける業者もいるため、価格だけで比較せず、インターネットの一括見積もりサービスを利用し口コミなどを参考に十分に比較・検討することが必要です。
埼玉県の補助金制度(2023年６月調べ）
埼玉県の解体費用相場（建物種類別）
木造住宅
埼玉県内における木造住宅の解体費用の相場は30,000円～40,000円程度/坪が目安です。
例）さいたま市
木造２階建て45坪 約180万円（坪あたり40,000円）
例）春日部市
木造２階建て30坪 約100万円（坪あたり33,333円）
例）蓮田市
木造２階建て40坪 約150万円（坪あたり37,500円）
鉄筋コンクリート造
埼玉県内における鉄筋コンクリート造（RC造）の解体費用の相場は50,000円～65,000円程度/坪が目安です。
例）さいたま市
鉄筋コンクリート造３階建て120坪 780万円（坪あたり６万5,000円）程度
例）深谷市
鉄筋コンクリート造２階建て200坪 1,000万円（坪あたり５万0,000円）程度
鉄骨造
埼玉県内における鉄骨造（S造）の解体費用の相場は35,000円～50,000円程度/坪が目安です。
例）さいたま市
鉄骨造２階建て300坪 1,500万円（坪あたり５万0,000円）程度
例）熊谷市
鉄骨造２階建て40坪 140万円（坪あたり３万5,000円）程度
例）越谷市
鉄骨造２階建て30 坪 120万円（坪あたり4万0,000円）程度
小屋、倉庫
埼玉県内における小屋や倉庫などの解体費用の相場は坪あたり２万5,000円～４万5,000円程度と言われています。
例）草加市
木造倉庫20坪 50万円（坪あたり２万5,000円）程度
例）飯能市
鉄骨造倉庫100坪 450万円（坪あたり４万5,000円）程度
例）さいたま市
鉄骨造350坪（大型倉庫） 1,225万円（坪あたり３万5,000円）程度
埼玉県内の建物の種類別解体費用の相場は以上となります。
しかしながら、解体費用はさまざまな条件によって大きく変わってくることがあります。特に、相場よりも高くなりがちな例は以下の通りです。該当する場合は解体事業者とよく相談するとよいでしょう。
狭小地
隣接する建築物との間隔が狭い、現場自体が狭い、現場前の道路が狭いなど、狭小地における解体工事は相場よりも高くなる傾向にあります。
特に地中埋設物は、解体を進めていかなければ分からない（現地調査時点では発見できない）ため、追加費用が必要になることがほとんどです。地中埋設物が見つかった時はどうするか、契約の前に確認しておくことをおすすめします。
重機が入れないため手壊し解体という方法で解体を進めなければならなかったり、廃棄物を人力で運ばなければならなかったりなど、重機を用いた解体と比較して手間や時間が大きくなるためです。
付帯工事
たとえば住宅以外に納屋の解体、カーポートの撤去、庭石や庭木の除去、ブロック塀の解体、浄化槽の撤去など付帯工事が発生する場合、上記でご紹介した解体費用の相場より高くなる可能性があります。
上記は一例ですが、その他床面積が小さい方が単価が高くなるなど、さまざまな条件によって解体費用が大きく変わってきます。
また、同じ埼玉県内でも地域や解体事業者によって解体費用の相場が異なるケースも多くあります
そのため、単純に「解体する建物の床面積×坪単価の相場」で算出できないものでもあり必ず現地調査を実施の上、見積もりを出してもらいましょう。
その際、比較対象が必要ですので、ミツモアのような比較サイトを利用して少なくとも２社以上から見積もりを取るのがおすすめです。
埼玉県の解体工事事業者紹介（動画）
埼玉県の解体工事事業者で動画で企業紹介されている事業者もありますので参考にされるのもよいでしょう。
優伸コーポレーション:埼玉県さいたま市の家屋解体・RC解体工事専門業者
日本エコジニア:埼玉、東京の格安解体工事事業
協同開発株式会社: 埼玉県朝霞市を中心に事業展開
遺品整理のさいたま中央店：さいたま市 川越市周辺で住宅解体工事
株式会社利建工業：埼玉県川口市の解体工事事業者
株式会社稲田興業：埼玉県さいたま市の解体事業者
https://www.tiktok.com/@k.inadakogyo1111/video/7086088802283851009
埼玉県の解体工事を依頼した人の口コミ
埼玉県で利用できる解体工事業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
4.8(4件)
埼玉県で利用できる解体工事業者の口コミ
小さな相談事にも丁寧な対応をして下さる会社様でした。仕上がりも満足です。また何かあったときはお願いします。ありがとうございました。
項目別評価
現地見積もりの対応
5
作業の丁寧さ
5
提案内容の的確さ・幅広さ
5
価値・費用の納得感
5
施工スケジュールの納得感
5
業者（担当者）の対応の良さ
5
依頼したプロ株式会社シゲン
埼玉県解体工事事業者一覧（2023年3月調べ）
埼玉県解体業協会の登録解体事業者はこちらのリンク先となります。
事業者選定にあたり参考にされるとよいでしょう。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1002/shigoto/kensetsugyo/kensetsu/kaitai/index.html
解体工事にまつわるよくある質問集【2023年4月版】
Q: 解体工事の適切な時期はいつですか？
A: 解体工事の適切な時期は、天候や周囲の状況、予算やスケジュールによって異なりますが、一般的には春や秋が適しているといわれます。
Q: 解体工事にかかる費用はどれくらいですか？
A: 解体工事費用は、建物の大きさや立地条件、解体方法などによって異なります。見積もりを複数の業者から取ることで、適正な費用を把握することができます。
Q: 解体業者の選び方は？
A: 口コミや評判、業界経験や資格を持っているかどうか、見積もり内容や費用などを総合的に判断して選ぶことが重要です。
Q: 解体許可は必要ですか？
A: 解体工事を行うには、市町村に解体許可申請が必要です。解体業者によっては代行してくれることもありますので確認するとよいでしょう。
Q: 隣地との境界に建物がある場合、どうすればいいですか？
A: 隣地の所有者と事前に相談し、同意を得てから解体工事を行うことが重要です。また、境界線の確認も必要です。
Q: 解体工事で出る廃棄物はどう処理されますか？
A: 解体工事で出る廃棄物は、解体業者が適切に分別し、指定の処分場に運搬して処理されます。
Q: 申請書類は何が必要ですか？
A: 解体許可申請には、固定資産税評定証明書や土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本、解体業者の資格証明書などが必要です。
Q: 解体工事の期間はどれくらいですか？
A: 解体工事期間は、建物の大きさや解体方法、天候などによって異なりますが、一般的には2週間から1ヶ月程度です。
Q: 解体工事の際に近隣住民への挨拶は必要ですか？
A: 近隣住民への挨拶は、解体工事に伴う騒音や振動、埃などで迷惑をかけることがあるため、事前に挨拶をして理解を得ることが望ましいです。
Q: 重機を使う解体工事と手解体工事の違いは何ですか？
A: 重機を使う解体工事は、効率的に建物を取り壊す方法ですが、騒音や振動が大きいです。手解体工事は、手作業で解体を行うため時間がかかりますが、騒音や振動が少ないため、近隣への影響が小さいです。
Q: アスベストが含まれている建物の解体はどうすればいいですか？
A: アスベストが含まれている建物の解体には、専門の業者が適切な方法で処理を行う必要があります。また、作業前にアスベストの飛散防止策を講じることが重要です。
Q: 解体後の土地の活用方法は？
A: 解体後の土地は、新築や再建、駐車場や庭園など、さまざまな方法で活用できます。土地の利用目的や予算に応じて選ぶことが重要です。
Q: 解体工事の契約書にはどのような内容が記載されていますか？
A: 解体工事の契約書には、解体工事の範囲や費用、工期、支払い方法、延滞金、解除条件などの詳細が記載されています。
Q: 土地の状況によっては、追加費用が発生することはありますか？
A: 土地の地盤や地形、地中に埋まっている物によっては、追加費用が発生することがあります。見積もり時に、業者と詳細に話し合っておくことが重要です。
Q: 解体工事で発生する騒音や振動を軽減する方法はありますか？
A: 騒音や振動を軽減する方法として、重機の使用時間や種類に工夫をする、遮音シートを設置する、近隣住民に工事のスケジュールを伝えるなどがあります。
Q: 木造住宅と鉄筋コンクリート住宅の解体費用に違いはありますか？
A: 木造住宅は比較的解体が容易であり、費用も安くなることが多いです。鉄筋コンクリート住宅は、解体に専門的な技術や重機が必要で、費用が高くなることが一般的です。
Q: 解体業者が違法投棄を行った場合、どうすればいいですか？
A: 違法投棄が発覚した場合、業者に対して処理を行ってもらうよう求めるべきです。また、違法行為があったことを地元の自治体や警察に報告することも重要です。
Q: 解体工事中にガスや水道の事故が発生した場合、責任は誰が負うのですか？
A: 解体工事中の事故は、通常は解体業者が責任を負います。ただし、事前の点検や注意喚起が不十分だった場合、依頼者の責任も問われることがあります。
Q: 解体工事に関する保険はありますか？
A: 解体工事には、工事中の事故や損害をカバーする保険があります。これには、解体業者の賠償責任保険や、依頼者自身が加入する建物解体保険があります。
Q: 近隣住民から苦情があった場合、どのように対応すればいいですか？
A: 近隣住民から苦情があった場合、まずは話を聞き、できるだけ早く対策を講じることが重要です。解体業者と協力して、騒音や振動などの原因を特定し、解決策を見つけましょう。
Q: 道路の幅が狭い場合、解体工事は可能ですか？
A: 道路の幅が狭い場合でも、解体工事は可能ですが、解体方法や重機の種類、作業スケジュールなどに工夫が必要になることがあります。また、費用が高くなる可能性もあります。
Q: 地下室がある建物の解体はどのように行われますか？
A: 地下室がある建物の解体では、まず地上部分を解体し、次に地下室を解体します。地下室の解体には、専門的な技術や重機が必要になることがあります。また、地下水や周辺の建物への影響に注意が必要です。
Q: 解体工事の見積もりは実施のどのくらい前に取るべきですか？
A: 解体工事の見積もりは、工事の開始予定日の数週間から数ヶ月前に取得することが望ましいです。複数の業者から見積もりを取ることで、適正な費用を把握できます。
Q: 無料で見積もりを出してくれる業者はありますか？
A: 多くの解体業者は、現地調査ののちに無料で見積もりを出してくれます。ただし、場合によっては有料であることもあるので、事前に確認しましょう。
Q: 建物の解体後、どのように土地を整地するべきですか？
A: 建物の解体後、土地を整地するには、まずは解体業者による撤去物の運搬や残骸の処理が行われます。その後、土地のレベルを調整し、適切な形状に整地することが重要です。
Q: 解体工事を行う前に、どのような点検が必要ですか？
A: 解体工事を行う前には、建物の構造や材料、隣接する建物やインフラ、アスベストの有無などを調査することが重要です。また、ガスや水道、電気などの設備の停止手続きも必要です。
Q: 解体工事中に、貴重品が見つかった場合、どうすればいいですか？
A: 解体工事中に貴重品が見つかった場合、まずは解体業者に報告しましょう。次に、依頼者と協議し、貴重品の取り扱いや保管方法を決めてください。
Q: 倒壊の危険がある建物の解体はどのように行われますか？
A: 倒壊の危険がある建物の解体では、まず建物の状態を詳しく調査し、適切な解体方法を決定します。倒壊を防ぐために、支柱やショーリングを設置することがあります。また、周囲への影響を最小限に抑えるために、手作業での解体や段階的な解体が行われることがあります。
Q: 解体工事が終わった後に、何か手続きは必要ですか？
A: 解体工事が終わった後には、解体許可証の返納や固定資産税の手続き、土地の登記変更などが必要になることがあります。また、建物の再建や新築を行う場合は、建築許可申請や建築確認申請などが必要です。
Q: 解体工事の際に出る廃材はリサイクルできますか？
A: 解体工事で出る廃材の一部は、リサイクルが可能です。木材や金属、コンクリートなどは再利用されることがあります。解体業者によっては、リサイクルに積極的に取り組んでいるところもあります。
Q: 空き家を解体する際の注意点は何ですか？
A: 空き家を解体する際の注意点は、まず建物の状態や周囲の環境を調査し、適切な解体方法を決定することです。また、ガスや水道、電気などの設備の停止手続きや、解体許可申請などの行政手続きも必要です。
Q: 建築物の解体費用は減価償却資産として扱われますか？
A: 建築物の解体費用は、一般的には減価償却資産として扱われません。ただし、国や地方自治体によっては、減価償却資産として扱われる場合があります。詳細については、税務署や税理士に相談してください。
Q: 解体工事に関連する補助金や助成金はありますか？
A: 解体工事に関連する補助金や助成金は、国や地方自治体によって提供されていることがあります。空き家の解体やアスベスト対策など、特定の条件を満たす場合に適用されることがあります。詳細は、自治体や関連機関に問い合わせてください。
Q: 既存の建物を移築することは可能ですか？
A: 既存の建物を移築することは可能ですが、建物の構造や状態、移築先の環境などによっては困難な場合もあります。移築を検討する場合は、専門の業者に相談しましょう。
Q: 解体工事で騒音が発生する場合、どのように対策をとるべきですか？
A: 解体工事で騒音が発生する場合、作業時間を制限したり、防音シートや騒音対策用の資材を使用することがあります。また、近隣住民への事前の説明や協議も重要です。
Q: 解体工事の進捗状況を確認する方法はありますか？
A: 解体工事の進捗状況を確認する方法は、解体業者と連絡を取り合って定期的な報告を受けることが一般的です。また、写真や動画での進捗報告を依頼することもできます。
Q: 地盤が弱い場合の解体工事はどのように行われますか？
A: 地盤が弱い場合の解体工事では、地盤の補強や周辺の建物への影響を最小限に抑えるための対策が必要です。地盤調査や専門家の意見を参考にして、適切な解体方法を選びましょう。
Q: 解体工事でアスベストが発見された場合、どのような対応が必要ですか？
A: 解体工事でアスベストが発見された場合、専門のアスベスト除去業者に依頼し、適切な処理が行われることが必要です。また、アスベスト除去に関する法律や規制に従って対応しましょう。
