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400万人以上
平均評価
依頼総額
1150億円以上
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北海道で解体工事を検討している方に向けて、北海道の解体工事の特徴、おすすめの解体事業者、解体費用の相場、助成金及び補助金の情報をまとめています。
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北海道での解体工事の特徴・注意点
北海道は日本の都道府県の中で最も広大な土地を持っており、その広さには多数の住宅が建てられています。しかしながら、人口減少や若者の都市部への移住の影響で、空き家問題が深刻化している状況です。驚くべきことに、建物の約14%が空き家であり、全国的にも非常に高い数となっています。つまり、7軒中1軒が空き家状態であるという現実があります。
空き家問題が悪化する要因の1つは、若者や子育て世代が都市部に移住することで地域の人口が減少していることです。また、税制上の理由で空き家を放置することが固定資産税において優遇されるため、問題の解決が難しい状況になっています。
しかし、空き家問題が社会問題として取り上げられるようになり、地方自治体が助成金などの支援策を設けることで解決に取り組んでいます。このような施策によって、解体費用の負担が難しい方々も前向きに解体工事に取り組むことができるようになります。地方自治体の支援によって解決策が見つかれば、地域住民は安心して暮らすことができるでしょう。
北海道の特徴・注意点として最も大きいのは、多くのエリアが積雪地帯となることでしょう。積雪する特に冬場は解体工事が行うことが難しくなります。
建築物滅失統計調査（国土交通省の発表）によると、12月から3月の雪の降るシーズンは全国の中でも北海道は極端に着工件数は減り、4月の雪解けの時期から6月ごろと、10月及び11月の積雪前に駆け込みで解体工事が集中する傾向があります。このことから狙い目の時期としては７月から10月頃となります。
また北海道の特徴としては道路が広いことから重機の搬入が容易であり、解体工事費用を抑えることができる利点があります。
ただし、業者から提示される工費には注意が必要です。安すぎる工費の場合、手続きが適切でなく後でトラブルが起こる可能性があるためです。複数の業者から見積もりを取得し、疑問点は確認することが大切です。
東京都の解体工事事業者の選び方
東京都の解体工事業の登録している事業者は4,000社以上。23区を中心に各市町村を拠点にした解体工事業者が存在しており、この中から1社を選ぶことは難しいように思えます。
しかし選び方の軸は定まっています。まずは「信頼性が高くて安心できる」「技術力があってスムーズである」「料金体系が明確で納得できる」を優先しましょう。また家屋解体とビル解体で確認事項が異なります。
1. 信頼性が高くて安心できる
- 土木工事業や建築工事業といった建設業許可証、もしくは解体工事業登録を保有している
- 産業廃棄物の処理が適切であるマニフェスト（E票）を発行している
- 損害賠償保険に加入し、近隣の建物に接触するといった事故のリスクに対応できる
2. 技術力があってスムーズである
- 口コミで評判が高く、実績を公開している
- 自社施工であって、下請けや孫請けに流さないことで、トラブルなく解体を進められる
- 企業の顔である営業担当者の印象がよい
- 質問に対する回答が的確であり、申請書類も期日までに対応してくれる
- 重機のリースもあるが、自社で重機を所有しているほうが工事がスムーズ傾向がある
3. 料金体系が明確で納得できる
- 見積書が一式表記ではなく、項目、数量、単価が明記されている
- 木造の場合は坪単価3万～5万円が相場であるが、手抜き工事につながる不自然な料金ではない
- 解体工事では追加費用がかかるケースがあるが、事前に正しく説明された
- 契約書に工事内容、期間、金額、支払期限が明記されている
北海道の解体工事業者探しに役立つ記事
（一社）北海道解体工事業協会 令和4年度会員名簿 正会員47社 賛助31社 延べ78社 R4.12現在
| 会社名 | 主な業種 | 郵便番号 | 所在地 | TEL | |
| 正会員 47社 | |||||
| (株)岩佐 | 解体工事業 | 080-2470 | 帯広市西20条南5丁目13番3 | 0155-33-4581 | |
| (株)エイト総業 | 解体工事業 | 073-1105 | 樺戸郡新十津川町花月117-32 | 0125-74-2225 | |
| エーケイ技工(株) | 解体工事業 | 070-8016 | 旭川市神居６条６丁目２番１６号 | 0166-63-3001 | |
| (有)エルム解体開発 | 解体工事業 | 006-0816 | 札幌市手稲区前田6条16丁目6番8号 | 011-682-4579 | |
| (株)カナモト札幌営業所 | 建機ﾚﾝﾀﾙ業 | 007-0883 | 札幌市東区北丘珠3条3丁目1番80号 | 011-782-6945 | |
| 理事 | 北日本総業(株) | 解体工事業 | 067-0052 | 江別市角山４２５－５ | 011-807-5578 |
| 監事 | (株)木村工務店 | 解体工事業 | 084-0915 | 釧路市大楽毛南3丁目1番6号 | 0154-57-8757 |
| (有)熊谷解体工業 | 解体工事業 | 050-0065 | 室蘭市本輪西町3丁目16番29号 | 0143-43-8333 | |
| コンクリートコーリング(株) | ｺﾝｸﾘｰﾄ切断 | 007-0884 | 札幌市東区北丘珠４条３丁目１２−３８ | 011-788-7701 | |
| (株)佐々木解体工業 | 解体工事業 | 003-0027 | 札幌市白石区本通３丁目北2番5号 セリエ本通1F | 011-374-4841 | |
| (株)佐々木事業所 | 収集運搬業 | 041-0852 | 函館市鍛治２丁目１６−７ | 0138-32-0582 | |
| (有)三友機工 | 土木工事業 | 003-0813 | 札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-348 | 011-376-5963 | |
| （株）シンヨウ | 土木工事業 | 004-0012 | 札幌市もみじ台南1丁目11番12号 | 011-898-1131 | |
| (株)鈴建興業 | 解体工事業 | 080-0046 | 帯広市西16条北2丁目24-16 | 0155-35-3321 | |
| (株)スノーメディア | 解体工事業 | 002-8054 | 札幌市北区篠路町拓北162-48 | 011-778-5001 | |
| (株)聖建 | 解体工事業 | 002-8028 | 札幌市北区篠路8条7丁目4番20-1013号 | 011-773-2242 | |
| (株)創和 | 解体工事業 | 061-3208 | 石狩市花川南八条1丁目3番地11 | 0133-67-4148 | |
| 第一建興江島(株) | 解体工事業 | 065-0023 | 札幌市東区北23条東18丁目2番3号 | 011-751-0410 | |
| (株)大光 | 解体工事業 | 007-0880 | 札幌市東区北丘珠町583-1 | 011-790-7077 | |
| (株)タイヨウ | 解体工事業 | 002-8042 | 札幌市北区東茨戸２条２丁目２－１７ | 011-299-4607 | |
| 副会長 | (有)高谷解体工業 | 解体工事業 | 061-3216 | 石狩市花川北６条５丁目２０２番地 | 0133-74-0881 |
| (株)鳶勝 | 仮設工事業 | 067-0065 | 江別市ゆめみ野東町14-14 | 011-375-7535 | |
| (株)苫小牧解体建設 | 解体工事業 | 059-1272 | 苫小牧市のぞみ町３丁目１９番地２８号 | 0144-67-0388 | |
| (株)ナカジマ | 解体工事業/収集運搬 | 099-3111 | 網走市字藻琴231番地1 | 0152-61-6470 | |
| (有)二光産業 | 解体工事業 | 074-0021 | 深川市稲穂町２丁目９番２１号 | 0164-22-6884 | |
| (株)日協運輸 | 解体工事業 | 080-2469 | 帯広市西19条南1丁目7番地33 | 0155-33-0123 | |
| (株)馬場本商店 | 金属ﾘｻｲｸﾙ業 | 041-0824 | 函館市西桔梗町112-2 | 0138-49-6668 | |
| (株)ヒロオ産業 | 解体工事業 | 050-0081 | 室蘭市日の出町3丁目5-5 | 0143-45-7570 | |
| (株)藤64工業 | 解体工事業 | 061-2286 | 札幌市南区藤野6条4丁目30番3号 | 011-206-9564 | |
| (株)双葉工建 | 解体工事業 | 003-0021 | 札幌市白石区栄通13丁目5-28 | 011-859-1555 | |
| 副会長 | (株)北央コンクリート解体 | 解体工事業 | 007-0880 | 札幌市東区北丘珠町583-1 | 011-374-1236 |
| 理事 | (株)北新興業 | 解体工事業 | 070-0031 | 旭川市１条１５丁目８８１番地 | 0166-25-7510 |
| (有)北新重工業 | 解体工事業 | 003-0869 | 札幌市白石区川下5条3丁目4番7号 | 011-874-9367 | |
| 理事 | 北洋建設(株) | 解体工事業 | 065-0020 | 札幌市東区北２０条東１２丁目６番１５号 | 011-741-5555 |
| 会 長 | (株)ホリイ | 解体工事業 | 007-0886 | 札幌市東区北丘珠６条４丁目２番１０号 | 011-791-6601 |
| (株)本間解体工業 | 解体工事業 | 063-0837 | 札幌市西区発寒17条4丁目1番74号 | 011-669-8777 | |
| (株)丸真藤田工務店 | 解体工事業 | 007-0839 | 札幌市東区北３９条東２１丁目３－４１ | 011-784-5199 | |
| (株)マルタケホーム札幌 | 解体工事業 | 065-0013 | 札幌市東区北13条東16-4-1-101 | 011-769-9525 | |
| (株)マルマ サトウ | 土木工事業 | 062-0053 | 札幌市豊平区月寒東3条11丁目1番13号 | 011-854-5680 | |
| (株)丸和 青山工業 | 仮設/解体工事業 | 007-0891 | 札幌市東区中沼西１条１丁目３番５号 | 011-791-6010 | |
| (有)明和重機 | 解体工事業 | 006-0031 | 札幌市手稲区稲穂１条６丁目19-10 | 011-688-1004 | |
| 理事 | (有)山下組 | 解体工事業 | 006-0820 | 札幌市手稲区前田１０条１２丁目３－２６ | 011-683-2218 |
| 理事 | (株)山修 嶋田建業 | 解体工事業 | 047-0021 | 小樽市入船３丁目１６番７号 | 0134-32-2017 |
| 勇成興業(株) | 解体工事業 | 003-0869 | 札幌市白石区川下641-42 | 011-867-9020 | |
| (株)ヨシカタ | 解体工事業 | 063-0036 | 札幌市西区西野6条5丁目1番17号 | 011-665-2141 | |
| (株)琉章 | 解体工事業 | 007-0034 | 札幌市東区東雁来14条2丁目7-3 | 011-312-1494 | |
| (株)ＦＫコーポレーション | 解体工事業 | 002-0861 | 札幌市北区屯田１１条２丁目８番６号 | 011-772-6646 | |
| 賛助会員 31社 | |||||
| (株)イーエス総合研究所 | 環境調査分析業 | 007-0895 | 札幌市東区中沼西5条1丁目8-1 | 011-791-1651 | |
| (株)インフィニティ | 仮設・建築工事業 | 001-0912 | 札幌市北区新琴似12条1丁目1番33号 AMEXビル1階 | 011-708-1500 | |
| エコセンター東札幌（前田道路(株)） | 処分業 | 067-0051 | 江別市工栄町6番5 | 011-384-1933 | |
| (株)エステーケー北海道 | 建機販売業 | 065-0021 | 札幌市東区北21条東10丁目2番16号201 | 011-374-6202 | |
| オカダアイヨン(株) 札幌営業所 | 建機販売業 | 001-0931 | 札幌市北区 新川西1条1丁目1−36 | 011-766-2666 | |
| 岡谷エコ・アソート(株) | 金属ﾘｻｲｸﾙ業 | 059-1372 | 苫小牧市勇払265-27 | 0144-56-1800 | |
| 角山開発(株) | 処分業 | 067-0052 | 江別市角山69-4 | 011-385-2669 | |
| 片桐機械(株) 札幌支店 | 建機ﾚﾝﾀﾙ業 | 004-0042 | 札幌市厚別区大谷地西１丁目１−１ | 011-891-3311 | |
| (株)協栄 | 建機ﾚﾝﾀﾙ業 | 007-0867 | 札幌市東区伏古７条２丁目４－１３ | 011-783-8366 | |
| (株)広信工業 | 収集運搬業 | 007-0808 | 札幌市東区東苗穂8条1丁目7-16 | 011-790-2552 | |
| コベルコ建機日本(株)北海道支社 | 建機販売業 | 003-0026 | 札幌市白石区本通２１丁目南１番６７号 | 011-788-2382 | |
| コマツカスタマーサポート(株)北海道ｶﾝﾊﾟﾆｰ | 建機販売業 | 061-1274 | 北広島市大曲工業団地1丁目6番地 | 050-3486-7001 | |
| 札幌リサイクル骨材(株) | 処分業 | 007-0890 | 札幌市東区中沼町45番地26 | 011-792-4087 | |
| 産業振興(株) 室蘭事業所 | 金属ﾘｻｲｸﾙ業 | 050-0087 | 室蘭市仲町12番地 | 0143-44-5334 | |
| (株)進栄商事 | 金属ﾘｻｲｸﾙ業 | 047-0007 | 小樽市港町１－１ | 0134-22-8402 | |
| (株)鈴木商会 | 金属ﾘｻｲｸﾙ業 | 060-0003 | 札幌市中央区北3条西4丁目1番地1 | 011-280-1281 | |
| 鈴木商店 | 金属ﾘｻｲｸﾙ業 | 068-0352 | 夕張郡栗山町字大井分326-7 | 0123-75-2350 | |
| (有)大地リース | 土木工事業 | 007-0884 | 札幌市東区北丘珠四条１丁目1-3 | 011-784-9464 | |
| (有)大道工業 | 解体工事業 | 007-0869 | 札幌市東区伏古９条３丁目１番１５号 | 011-789-6627 | |
| (有)ニチダン工業 | 収集運搬業 | 067-0003 | 江別市緑町東1丁目67番地 | 011-887-7788 | |
| 日本キャタピラー合同会社 札幌北営業所 | 建機販売業 | 061-3242 | 石狩市新港中央３丁目７６１－９ | 0133-64-7111 | |
| 日立建機日本(株) | 建機販売業 | 061-3242 | 石狩市新港中央２丁目７６６－３ | 0133-64-0200 | |
| 古河ロックドリル(株)札幌支店 | 建機販売業 | 007-0882 | 札幌市東区北丘珠2条2丁目630番地 | 011-786-1800 | |
| 北都建機サービス(株) | 建機販売業 | 067-0052 | 江別市角山68番地1 | 011-385-3366 | |
| 北海道衛生工業(株) | 収集運搬処分業 | 061-1433 | 恵庭市北柏木町３丁目１８７－５ | 0123-39-2551 | |
| 北海道美建(株) | ｱｽﾍﾞｽﾄ処理業 | 060-0005 | 札幌市中央区北5条西11丁目8番地 Sacraビル2F | 011-210-1145 | |
| （株）マクシスコーポレーション | 建機販売業 | 067-0052 | 江別市角山68-1 | 011-385-1100 | |
| (株)マテック | 総合ﾘｻｲｸﾙ業 | 063-0832 | 札幌市西区発寒12条13丁目2番52号 | 011-213-7000 | |
| (株)森重機工業(札幌営業所) | 土木工事業 | 004-0805 | 札幌市清田区里塚緑ヶ丘８丁目９番３８号 | 011-881-3969 | |
| ユカロン札幌(株) | ｱｽﾍﾞｽﾄ処理業 | 007-0863 | 札幌市東区伏古３条５丁目４番７号 | 011-780-6123 | |
| (株)ライフニックス | ｱｽﾍﾞｽﾄ処理業 | 002-8052 | 札幌市北区篠路町上篠路125-7 | 011-522-6021 | |
【基礎知識】解体工事に必要な事前準備は？工事開始までの流れや必要な手続きを詳しく解説！
解体工事を行う前には、事前準備が必要です。ここでは、解体工事の事前準備と開始までの流れ、必要な手続きについて詳しく解説します。
【解体工事の事前準備】
１．解体計画書の作成
解体計画書は、解体する建物や構造物の現状や解体方法、周辺環境への影響などを記載した書類です。解体計画書は、建築士や解体業者が作成する必要があります。
２．解体業者の選定
解体業者は、解体工事を行う上で非常に重要な役割を担います。解体業者は、経験や技術力、安全管理などを考慮して選定する必要があります。
３．周辺環境の調査
周辺環境への影響を最小限に抑えるために、解体工事前に周辺環境の調査を行う必要があります。例えば、隣接する建物や道路、地下の施設などについて調査を行い、適切な対策を取る必要があります。
４．解体工事の安全計画の策定
解体工事の安全計画は、解体工事中に発生する可能性のある危険に対して、どのような対策を取るかを明確にするために策定されます。解体工事中に発生する危険性を最小限に抑えるために、安全計画を策定する必要があります。
５．解体工事に必要な許可の取得
解体工事に必要な許可には、建築物解体の許可や産業廃棄物処理の許可などがあります。必要な許可を事前に取得する必要があります。
【解体工事実施にあたり必要な手続き】
１．建築物解体の許可申請
建築物解体の許可申請は、市町村役場や都道府県庁などに提出します。申請に必要な書類は、解体計画書や周辺環境調査報告書などです。
２．産業廃棄物処理の許可申請
解体工事によって発生する廃棄物は、産業廃棄物として処理する必要があります。産業廃棄物処理の許可申請は、都道府県環境部門や市町村役場などに提出します。
３．建物の状況調査
建物の状況調査は、建物の構造や耐震性、使用されている材料などを調査することで、解体工事の際の安全性を確保するために行われます。
４．建物の保険加入
解体工事中に起きた事故や損害に対する補償のために、解体工事前に建物の保険に加入する必要があります。
以上が、解体工事の事前準備や開始までの流れ、必要な事柄となります。
【解体工事の開始までの流れ】
１．解体工事の開始日の決定
解体工事の開始日は、解体計画書に基づいて、解体業者と調整します。
２．現場の立ち入り制限
解体工事が始まる前に、現場の立ち入り制限を行います。周辺住民や通行人に、解体工事が行われる旨の案内を行い、現場周辺に柵や看板を設置することが一般的です。
３．施設の除去
工事が始まる前に、施設内の家具や機器などを撤去します。また、解体する建物や構造物の安全を確保するために、支柱や補強材などの設置を行うこともあります。
４．解体工事の実施
解体工事が開始されます。解体方法に応じて、クレーンやブルドーザーなどの重機が使用されることもあります。解体工事中には、発生する粉塵や騒音、振動などに注意が必要です。
５．廃棄物の処理
解体工事によって発生する廃棄物は、適切に処理する必要があります。建材やコンクリートなどの再利用が可能な廃棄物は、再利用されます。それ以外の廃棄物は、産業廃棄物として処理されます。
６．完了検査と報告書の作成
解体工事が終了したら、完了検査を行います。解体工事の品質や安全性が確認されたら、報告書を作成し、関係機関に提出します。
以上が、解体工事の事前準備や終了までの流れになります。
ほとんどの人が初めてのこととなることが多いのでミツモアのようなプラットフォームで複数の解体工事事業者をみつけ不安や疑問は、
十分に解消しておくのがよいでしょう。
【基礎知識】解体工事の平均費用と料金相場【2023年４月最新版】
解体工事は、古い建物や構造物を撤去する際に行われる工事であり、多くの場合、建築物の新築やリニューアルのために実施されます。
解体工事の平均費用や料金相場は、対象物の大きさや形状、材質、立地条件、アクセスの良さなどによって大きく変動します。
工事費用は年々上昇しており検討されている方はお早めに実施されるとよいでしょう。
2023年４月現在の料金相場を以下にご紹介します。
【解体工事の平均費用】
一般的な住宅の解体工事においては、木造住宅、鉄骨造住宅、鉄筋コンクリート造住宅のそれぞれによって、平均費用は変わります。
１．木造住宅：約80万円～250万円
２．鉄骨造住宅：約150万円～400万円
３．鉄筋コンクリート造住宅：約300万円～700万円
上記の価格は、床面積や物件の立地条件などによって変わるため、あくまで目安としてご参照ください。
【解体工事の料金相場に影響を及ぼすもの】
解体工事の料金相場は、以下の要素によって大きく変わります。
１．解体対象物の種類
２．立地条件やアクセスの良さ
３．現場の状況（例：近隣住民への影響や作業スペースの確保）
４．有害物質の処理（例：アスベストの処理）
５．その他の作業（例：解体後の土地整備）
また料金相場の目安としては、以下のようになります。
１．木造住宅：約2,000円～4,000円/㎡
２．鉄骨造住宅：約3,500円～7,000円/㎡
３．鉄筋コンクリート造住宅：約5,000円～10,000円/㎡
これらの相場は、地域や解体業者によっても変わるため、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。
【注意点】
解体工事を依頼する際には、以下のような点に注意してください。
１．事前に建物の調査を行い、適切な解体方法や必要まな作業を確認しておくことが重要です。とりわけ、アスベストや鉛などの有害物質が含まれている場合は、専門的な知識と対策が必要です。
２．解体工事には、建築物の解体だけでなく、解体後の土地整備や廃材処理なども含まれます。見積もりを取る際には、これらの費用が含まれているか確認してください。
工事後に追加請求などが発生しないよう事前にしっかり確認しましょう。
３．解体工事には、各自治体が定める法規制や手続きがあります。例えば、建築基準法や労働安全衛生法などの遵守が求められます。また、解体許可申請や解体届け出などの手続きも必要です。適切な手続きが行われているか確認することが肝要です。
４．近隣住民への配慮も非常に大切です。解体工事の騒音や振動、埃などが近隣住民に影響を与えないように、十分な対策が講じられているか確認しましょう。
５．解体工事業者を選ぶ際には、信頼性や実績を重視してください。口コミや評判をチェックし、複数の業者から見積もりを取って比較検討しましょう。
まとめ
解体工事の平均費用や料金相場は、対象物の大きさや形状、立地条件、アクセスの良さなどによって大きく変動します。また、解体工事を依頼する際には、事前調査や適切な手続き、近隣住民への配慮などが重要です。信頼性の高い解体業者を選び、複数の見積もりを取って比較検討することで、適切な解体工事を行うことができますのでぜひミツモアのような相見積もりサイトを有効活用してみましょう！
【基礎知識】解体工事の補助金・助成金をもらう方法！
解体工事に助成金を活用することで、経済的負担を軽減することができます。しかし、助成金の条件や申請方法は自治体によって異なるため、適切な情報を把握して活用しましょう。本記事では、解体工事の助成金をもらう条件と申請方法についてご紹介します。
【補助金助成金をもらう条件】
一般的に、以下の条件を満たすことで解体工事の補助金や助成金を受けることができます。
・所有者が自ら申請すること
・建物が空き家・空き地であること
・建物が一定範囲内にあること（都市計画区域内など）
・解体工事に関する計画書を提出できること
・必要な書類が揃っていること
※自治体によっては、助成金を受けるための条件が異なります。詳細は、各自治体のホームページを参照してください。
【対象自治体の探し方】
大まかには以下の三種類に分けられます。
１．解体補助金（幅広く市民に対応）
２．建て替え工事助成金（建て替えが前提条件つき）
３．空き家対策補助金
まず、自分が住んでいる市町村の公式ウェブサイトをチェックし、補助金や助成金に関する情報を調べてください。また、市町村役場に直接問い合わせることで、適用される補助金や助成金についての詳細情報が得られるでしょう。次に、補助金や助成金の要件をよく理解し、自分が条件に当てはまるかどうか確認しましょう[。
また、解体工事に関する補助金や助成金についての記事やブログも参考にすると良いでしょう。これらの情報源から、補助金や助成金をもらうことができる条件や注意点を徹底的に理解できます。
要約すると、補助金や助成金を探す方法は以下の通りです。
１．市町村の公式ウェブサイトで情報を調べる
２．市町村役場に直接問い合わせる
３．解体工事に関連する記事やブログを参考にする。yotubeなどにも有効な情報があります。
これらの方法を組み合わせることで、解体工事に関する補助金や助成金を効果的に探すことができます。
【申請方法】
助成金の申請方法は、以下の手順を踏むことで行うことができます。
まず、申請書をダウンロードするか、所轄の役所で入手しましょう。
必要書類を揃え、申請書に記入します。
申請書と必要書類を役所に提出し、審査を受けます。
審査に合格すれば、助成金が支給されます。
【注意点】
解体工事の助成金を受ける際には、以下の点に注意してください。
・申請期限を確認し、期限内に申請しましょう。
・助成金は、解体工事費用の一部を補助するものであり、全額が助成されるわけではありません。
・自治体によっては、助成金の申請が競争率が高い場合があります。そのため、申請が通らない可能性も考慮しましょう。
【まとめ】
解体工事の助成金を利用することで、経済的負担を軽減できることがあります。ただし、自治体によって助成金の条件や申請方法が異なるため、適切な情報を把握して活用しましょう。また、申請期限や助成金の支給額にも注意して、計画的な解体工事を進めてください。
解体工事にまつわるよくある質問集【2023年4月版】
Q: 解体工事の適切な時期はいつですか？
A: 解体工事の適切な時期は、天候や周囲の状況、予算やスケジュールによって異なりますが、一般的には春や秋が適しているといわれます。
Q: 解体工事にかかる費用はどれくらいですか？
A: 解体工事費用は、建物の大きさや立地条件、解体方法などによって異なります。見積もりを複数の業者から取ることで、適正な費用を把握することができます。
Q: 解体業者の選び方は？
A: 口コミや評判、業界経験や資格を持っているかどうか、見積もり内容や費用などを総合的に判断して選ぶことが重要です。
Q: 解体許可は必要ですか？
A: 解体工事を行うには、市町村に解体許可申請が必要です。解体業者によっては代行してくれることもありますので確認するとよいでしょう。
Q: 隣地との境界に建物がある場合、どうすればいいですか？
A: 隣地の所有者と事前に相談し、同意を得てから解体工事を行うことが重要です。また、境界線の確認も必要です。
Q: 解体工事で出る廃棄物はどう処理されますか？
A: 解体工事で出る廃棄物は、解体業者が適切に分別し、指定の処分場に運搬して処理されます。
Q: 申請書類は何が必要ですか？
A: 解体許可申請には、固定資産税評定証明書や土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本、解体業者の資格証明書などが必要です。
Q: 解体工事の期間はどれくらいですか？
A: 解体工事期間は、建物の大きさや解体方法、天候などによって異なりますが、一般的には2週間から1ヶ月程度です。
Q: 解体工事の際に近隣住民への挨拶は必要ですか？
A: 近隣住民への挨拶は、解体工事に伴う騒音や振動、埃などで迷惑をかけることがあるため、事前に挨拶をして理解を得ることが望ましいです。
Q: 重機を使う解体工事と手解体工事の違いは何ですか？
A: 重機を使う解体工事は、効率的に建物を取り壊す方法ですが、騒音や振動が大きいです。手解体工事は、手作業で解体を行うため時間がかかりますが、騒音や振動が少ないため、近隣への影響が小さいです。
Q: アスベストが含まれている建物の解体はどうすればいいですか？
A: アスベストが含まれている建物の解体には、専門の業者が適切な方法で処理を行う必要があります。また、作業前にアスベストの飛散防止策を講じることが重要です。
Q: 解体後の土地の活用方法は？
A: 解体後の土地は、新築や再建、駐車場や庭園など、さまざまな方法で活用できます。土地の利用目的や予算に応じて選ぶことが重要です。
Q: 解体工事の契約書にはどのような内容が記載されていますか？
A: 解体工事の契約書には、解体工事の範囲や費用、工期、支払い方法、延滞金、解除条件などの詳細が記載されています。
Q: 土地の状況によっては、追加費用が発生することはありますか？
A: 土地の地盤や地形、地中に埋まっている物によっては、追加費用が発生することがあります。見積もり時に、業者と詳細に話し合っておくことが重要です。
Q: 解体工事で発生する騒音や振動を軽減する方法はありますか？
A: 騒音や振動を軽減する方法として、重機の使用時間や種類に工夫をする、遮音シートを設置する、近隣住民に工事のスケジュールを伝えるなどがあります。
Q: 木造住宅と鉄筋コンクリート住宅の解体費用に違いはありますか？
A: 木造住宅は比較的解体が容易であり、費用も安くなることが多いです。鉄筋コンクリート住宅は、解体に専門的な技術や重機が必要で、費用が高くなることが一般的です。
Q: 解体業者が違法投棄を行った場合、どうすればいいですか？
A: 違法投棄が発覚した場合、業者に対して処理を行ってもらうよう求めるべきです。また、違法行為があったことを地元の自治体や警察に報告することも重要です。
Q: 解体工事中にガスや水道の事故が発生した場合、責任は誰が負うのですか？
A: 解体工事中の事故は、通常は解体業者が責任を負います。ただし、事前の点検や注意喚起が不十分だった場合、依頼者の責任も問われることがあります。
Q: 解体工事に関する保険はありますか？
A: 解体工事には、工事中の事故や損害をカバーする保険があります。これには、解体業者の賠償責任保険や、依頼者自身が加入する建物解体保険があります。
Q: 近隣住民から苦情があった場合、どのように対応すればいいですか？
A: 近隣住民から苦情があった場合、まずは話を聞き、できるだけ早く対策を講じることが重要です。解体業者と協力して、騒音や振動などの原因を特定し、解決策を見つけましょう。
Q: 道路の幅が狭い場合、解体工事は可能ですか？
A: 道路の幅が狭い場合でも、解体工事は可能ですが、解体方法や重機の種類、作業スケジュールなどに工夫が必要になることがあります。また、費用が高くなる可能性もあります。
Q: 地下室がある建物の解体はどのように行われますか？
A: 地下室がある建物の解体では、まず地上部分を解体し、次に地下室を解体します。地下室の解体には、専門的な技術や重機が必要になることがあります。また、地下水や周辺の建物への影響に注意が必要です。
Q: 解体工事の見積もりは実施のどのくらい前に取るべきですか？
A: 解体工事の見積もりは、工事の開始予定日の数週間から数ヶ月前に取得することが望ましいです。複数の業者から見積もりを取ることで、適正な費用を把握できます。
Q: 無料で見積もりを出してくれる業者はありますか？
A: 多くの解体業者は、現地調査ののちに無料で見積もりを出してくれます。ただし、場合によっては有料であることもあるので、事前に確認しましょう。
Q: 建物の解体後、どのように土地を整地するべきですか？
A: 建物の解体後、土地を整地するには、まずは解体業者による撤去物の運搬や残骸の処理が行われます。その後、土地のレベルを調整し、適切な形状に整地することが重要です。
Q: 解体工事を行う前に、どのような点検が必要ですか？
A: 解体工事を行う前には、建物の構造や材料、隣接する建物やインフラ、アスベストの有無などを調査することが重要です。また、ガスや水道、電気などの設備の停止手続きも必要です。
Q: 解体工事中に、貴重品が見つかった場合、どうすればいいですか？
A: 解体工事中に貴重品が見つかった場合、まずは解体業者に報告しましょう。次に、依頼者と協議し、貴重品の取り扱いや保管方法を決めてください。
Q: 倒壊の危険がある建物の解体はどのように行われますか？
A: 倒壊の危険がある建物の解体では、まず建物の状態を詳しく調査し、適切な解体方法を決定します。倒壊を防ぐために、支柱やショーリングを設置することがあります。また、周囲への影響を最小限に抑えるために、手作業での解体や段階的な解体が行われることがあります。
Q: 解体工事が終わった後に、何か手続きは必要ですか？
A: 解体工事が終わった後には、解体許可証の返納や固定資産税の手続き、土地の登記変更などが必要になることがあります。また、建物の再建や新築を行う場合は、建築許可申請や建築確認申請などが必要です。
Q: 解体工事の際に出る廃材はリサイクルできますか？
A: 解体工事で出る廃材の一部は、リサイクルが可能です。木材や金属、コンクリートなどは再利用されることがあります。解体業者によっては、リサイクルに積極的に取り組んでいるところもあります。
Q: 空き家を解体する際の注意点は何ですか？
A: 空き家を解体する際の注意点は、まず建物の状態や周囲の環境を調査し、適切な解体方法を決定することです。また、ガスや水道、電気などの設備の停止手続きや、解体許可申請などの行政手続きも必要です。
Q: 建築物の解体費用は減価償却資産として扱われますか？
A: 建築物の解体費用は、一般的には減価償却資産として扱われません。ただし、国や地方自治体によっては、減価償却資産として扱われる場合があります。詳細については、税務署や税理士に相談してください。
Q: 解体工事に関連する補助金や助成金はありますか？
A: 解体工事に関連する補助金や助成金は、国や地方自治体によって提供されていることがあります。空き家の解体やアスベスト対策など、特定の条件を満たす場合に適用されることがあります。詳細は、自治体や関連機関に問い合わせてください。
Q: 既存の建物を移築することは可能ですか？
A: 既存の建物を移築することは可能ですが、建物の構造や状態、移築先の環境などによっては困難な場合もあります。移築を検討する場合は、専門の業者に相談しましょう。
Q: 解体工事で騒音が発生する場合、どのように対策をとるべきですか？
A: 解体工事で騒音が発生する場合、作業時間を制限したり、防音シートや騒音対策用の資材を使用することがあります。また、近隣住民への事前の説明や協議も重要です。
Q: 解体工事の進捗状況を確認する方法はありますか？
A: 解体工事の進捗状況を確認する方法は、解体業者と連絡を取り合って定期的な報告を受けることが一般的です。また、写真や動画での進捗報告を依頼することもできます。
Q: 地盤が弱い場合の解体工事はどのように行われますか？
A: 地盤が弱い場合の解体工事では、地盤の補強や周辺の建物への影響を最小限に抑えるための対策が必要です。地盤調査や専門家の意見を参考にして、適切な解体方法を選びましょう。
Q: 解体工事でアスベストが発見された場合、どのような対応が必要ですか？
A: 解体工事でアスベストが発見された場合、専門のアスベスト除去業者に依頼し、適切な処理が行われることが必要です。また、アスベスト除去に関する法律や規制に従って対応しましょう。
