田中 様
4.0
家屋解体
11か月前
依頼者数
500万人以上
平均評価
依頼総額
1150億円以上
千葉県の
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解体工事を検討している方に向けて、千葉の解体工事の特徴、おすすめの解体事業者、解体費用の相場、助成金及び補助金の情報をまとめています。
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千葉県の解体工事業者は、ミツモアで。
家やビル、店舗の解体工事はプロにお任せしましょう。
家屋には木造・鉄骨造・RC造など様々な種類があります。解体の規模によっても対応の可否があるので、複数社に相談するのがおすすめです。
また、内装のみの解体も請け負ってくれるプロがいます。店舗の内装を検討している方も見積もり依頼を出してみましょう。
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千葉県の解体工事業者の選び方
千葉県の解体工事業の登録している事業者は1,200社以上（※1）。千葉県では千葉市や柏市、松戸市などを各市町村を拠点にした解体工事業者が存在しており、この中から1社を選ぶことは難しいように思えます。
選び方の軸として３つのポイントをお伝えします。まずは「信頼性が高くて安心できる」「技術力があってスムーズである」「料金体系が明確で納得できる」事業者を優先しましょう。また家屋解体とビル解体では確認事項が異なりますので注意しましょう。
1. 信頼性が高くて安心
- 土木工事業や建築工事業といった建設業許可証、もしくは解体工事業登録を保有している
- 産業廃棄物の処理が適切であるマニフェスト（E票）を発行している
- 損害賠償保険に加入し、近隣の建物に接触するといった事故のリスクに対応できる
2. 技術力があってスムーズ
- 口コミで評判が高く、実績を公開している
- 自社施工であって、下請けや孫請けに流さないことで、トラブルなく解体を進められる
- 企業の顔である営業担当者の印象がよい
- 質問に対する回答が的確であり、申請書類も期日までに対応してくれる
- 重機のリースもあるが、自社で重機を所有しているほうが工事がスムーズ傾向がある
3. 料金体系が明確で納得
- 見積書が一式表記ではなく、項目、数量、単価が明記されている
- 木造の場合は坪単価3万～5万円が相場であるが、手抜き工事につながる不自然な料金ではない
- 解体工事では追加費用がかかるケースがあるが、事前に正しく説明された
- 契約書に工事内容、期間、金額、支払期限が明記されている
※1 千葉県ホームページ「千葉県解体工事業者一覧」（2022年11月時点）
千葉県での解体工事の特徴・注意点
千葉県の空き家の数は382,500戸に上り、千葉県内の3,029,800戸に対し空き家率は12.6％※にも上ります。最も空き家率の高いエリアと比較すると率として低いもののやはり戸数が多いこともあり絶対数としてはかなりのボリュームと言えます。※「住宅・土地統計調査 平成30年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 全国・都道府県・市区町村 」調べ
このような解体市場の中で、千葉県内の解体工事は地域によって特色が異なりますのでご自身のエリアに応じた解体プランを検討することが求められます。
エリアごとの特徴は以下の通りとなります。
１．千葉市を中心とした上総地域
多くの解体業者が存在し、競争が激しく、価格とサービスが適切に保たれている地域です。上総地域で解体工事を行う際は、複数の業者から見積もりを取得し、詳細な打ち合わせを行うことで、トラブルを回避できることでしょう。
２．県北部の下総地域
東西で業界の様子が異なるエリアとなります。下総地域西部では、東京都や埼玉県の業者が参入し競争が厳しく、見積りが価格競争化し、利用者の要望に応じて値下がりする傾向があります。しかし、安価な工事を行う業者の中には品質が低い場合もあるため、価格だけで選ばないよう注意が必要です。下総地域東部では、他県の業者が参入しない安定した状況の中で、価格と品質のバランスが良い業者が多いといえます。そのため県内の事業者内でしっかりと見積もりを取ることがよいでしょう。
３．房総半島の安房地域
千葉県の中では比較的解体業者が少なく、希望エリアで工事を請け負う業者を見つけるのに時間がかかりやすいエリアとなります。そのため、ミツモアのようなインターネットの一括見積りサービスを利用するなどなるべく多くの事業者の見積もりを取るように心がけることが必要です。
いかがでしたでしょうか？エリアごとの特徴を踏まえ、大きな費用の発生する
また、業者を選ぶ際には、費用だけで選ぶことなく、見積もりに産業廃棄物処理費用や建築法に基づく届出費用が明記されているかを確認しましょう。見積もりを丁寧にチェックし、不明点があれば質問することが、良い業者を見極めるためのポイントです。さらに、業者の過去の実績や利用者の評価、口コミも確認することが重要です。
地域ごとに異なる業界事情を考慮して、業者選びに慎重に取り組むことが求められますのでまずは見積もりサイトなどで複数の事業者情報を収集することがよいでしょう。
千葉県の解体工事相場
千葉県には数多くの優秀な解体業者が存在し、それぞれの業者によって解体費用の相場が異なります。
この記事では、ミツモアの登録事業者を中心とした調査をもとに、解体費用の相場を詳しく掲載しています。以下はその概要です。
解体物件の種類として、木造、鉄骨造、RC造、プレハブ解体、内装解体があります。それぞれの坪単価と現地調査後の料金範囲は以下の通りです。解体業者を選ぶ際には、解体工事を行う市区町村でのみ業者を探すのが最も安価だとは限りません。周辺の市区町村を含めて業者を比較することで、さらにコストを抑えることが可能です。
例えば、地元の廃材処分場と契約している解体業者の場合、運搬費を差し引いても、より安価に工事を実施することができることがあります。
ミツモアでは、周辺地域を含めたおすすめの解体業者から無料で最大5社まで一括見積りを取得することができます。まずはお気軽にミツモアを利用して、複数の解体業者から見積もりを取得し、最適な業者を見つけてみてはいかがでしょうか？
千葉県の補助金制度(2023年3月調べ）
| 千葉市 | ●住宅の除却費補助制度 安全で災害に強いまちづくりに向け、住宅除却工事の費用の一部を補助します。
【問い合わせ先】 |
|---|---|
| 銚子市 | なし |
| 市川市 | ●市川市空家除却・活用事業補助 この助成制度は、市川市空家等対策計画及び第一次市川市空家等対策実施計画に基づき、空家等の活用や特定空家の解消を促進するために除却等の費用の一部を助成する制度です。
【問い合わせ先】 |
| 船橋市 | なし |
| 館山市 | なし |
| 木更津市 | なし |
| 松戸市 | なし |
| 野田市 | ●危険空家除却工事等の費用の一部助成 市では、空家等の推進に関する特別措置法第2条第2項の規定に基づく特定空家等に認定された建築物またはこれに付属する工作物について、所有者などに指導、勧告を行い空家等の適切な管理を進めます。
【問い合わせ先】 |
| 茂原市 | 補助金・助成金なし |
| 成田市 | ●成田市危険コンクリートブロック塀等除却工事費助成制度 市では、ブロック塀等の倒壊から市民の生命・身体を保護すること、避難所への経路を確保し、災害に強いまちづくりの実現に寄与することを目的に、危険なブロック塀等の除却に対し、費用の一部を助成します。
【問い合わせ先】 |
| 佐倉市 | 補助金・助成金なし |
| 東金市 | 補助金・助成金なし |
| 旭市 | ●危険ブロック塀等補助金 昨今地震による危険なブロック塀等が倒壊したことで人的被害が多く出ています。 |
| 習志野市 | なし |
| 柏市 | なし |
| 勝浦市 | なし |
| 市原市 | なし |
| 流山市 | なし |
| 八千代市 | ●八千代市危険コンクリートブロック塀等撤去費補助事業 地震等による危険コンクリートブロック塀等の倒壊による被害を未然に防止し、市民の生命及び身体を保護することを目的として、危険コンクリートブロック塀等の撤去に要する費用の一部を補助します。
【問い合わせ先】 |
| 我孫子市 | なし |
| 鴨川市 | なし |
| 鎌ヶ谷市 | ●鎌ケ谷市空家等除却推進事業 鎌ケ谷市では、空家等の除却を推進することにより居住環境の整備改善を行うため、市内の空家等を所有する者などのうち、空家等を除却しその跡地を地域の活性化に資するために活用する事業又は公共的に活用する事業に対して、下記のとおり空家等の除却に対する経費の一部を補助する制度事業を実施します。
【問い合わせ先】 |
| 君津市 | なし |
| 富津市 | なし |
| 浦安市 | なし |
| 四街道市 | なし |
| 袖ケ浦市 | なし |
| 八街市 | なし |
| 印西市 | なし |
| 白井市 | ●危険コンクリートブロック塀等対策事業補助金 市では、地震時のコンクリートブロック塀等の倒壊等による被害を防止するため、道路に面する危険なコンクリートブロック塀等を除却に要する費用の一部を補助します。
【問い合わせ先】 |
| 富里市 | 補助金・助成金なし |
| 南房総市 | ●南房総市空家除去費補助金 市では、居住その他の使用がなされていない状態が1年以上経過した建物、且つ将来的に周辺へ影響を及ぼす恐れのある空家を除去するための費用の一部を補助します。
【問い合わせ先】 |
| 匝瑳市 | なし |
| 香取市 | なし |
| 山武市 | なし |
| いすみ市 | なし |
| 大網白里市 | なし |
| 酒々井町 | なし |
| 栄町 | なし |
| 神崎町 | なし |
| 多古町 | なし |
| 東庄町 | なし |
| 九十九里町 | なし |
| 芝山町 | なし |
| 横芝光町 | なし |
| 一宮町 | なし |
| 睦沢町 | なし |
| 長生村 | なし |
| 白子町 | なし |
| 長柄町 | なし |
| 長南町 | なし |
| 大多喜町 | なし |
| 御宿町 | なし |
| 鋸南町 | なし |
千葉県の解体工事を依頼した人の口コミ
千葉県で利用できる解体工事業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
総合評価平均
4.5(2件)
千葉県で利用できる解体工事業者の口コミ
見積もり額が一番安くお願いしたところ 問題なく対応して作業して頂きました 有難うございました
依頼したプロ株式会社タミヤホーム
解体工事にまつわるよくある質問集【2023年4月版】
Q: 解体工事の適切な時期はいつですか？
A: 解体工事の適切な時期は、天候や周囲の状況、予算やスケジュールによって異なりますが、一般的には春や秋が適しているといわれます。
Q: 解体工事にかかる費用はどれくらいですか？
A: 解体工事費用は、建物の大きさや立地条件、解体方法などによって異なります。見積もりを複数の業者から取ることで、適正な費用を把握することができます。
Q: 解体業者の選び方は？
A: 口コミや評判、業界経験や資格を持っているかどうか、見積もり内容や費用などを総合的に判断して選ぶことが重要です。
Q: 解体許可は必要ですか？
A: 解体工事を行うには、市町村に解体許可申請が必要です。解体業者によっては代行してくれることもありますので確認するとよいでしょう。
Q: 隣地との境界に建物がある場合、どうすればいいですか？
A: 隣地の所有者と事前に相談し、同意を得てから解体工事を行うことが重要です。また、境界線の確認も必要です。
Q: 解体工事で出る廃棄物はどう処理されますか？
A: 解体工事で出る廃棄物は、解体業者が適切に分別し、指定の処分場に運搬して処理されます。
Q: 申請書類は何が必要ですか？
A: 解体許可申請には、固定資産税評定証明書や土地の登記簿謄本、建物の登記簿謄本、解体業者の資格証明書などが必要です。
Q: 解体工事の期間はどれくらいですか？
A: 解体工事期間は、建物の大きさや解体方法、天候などによって異なりますが、一般的には2週間から1ヶ月程度です。
Q: 解体工事の際に近隣住民への挨拶は必要ですか？
A: 近隣住民への挨拶は、解体工事に伴う騒音や振動、埃などで迷惑をかけることがあるため、事前に挨拶をして理解を得ることが望ましいです。
Q: 重機を使う解体工事と手解体工事の違いは何ですか？
A: 重機を使う解体工事は、効率的に建物を取り壊す方法ですが、騒音や振動が大きいです。手解体工事は、手作業で解体を行うため時間がかかりますが、騒音や振動が少ないため、近隣への影響が小さいです。
Q: アスベストが含まれている建物の解体はどうすればいいですか？
A: アスベストが含まれている建物の解体には、専門の業者が適切な方法で処理を行う必要があります。また、作業前にアスベストの飛散防止策を講じることが重要です。
Q: 解体後の土地の活用方法は？
A: 解体後の土地は、新築や再建、駐車場や庭園など、さまざまな方法で活用できます。土地の利用目的や予算に応じて選ぶことが重要です。
Q: 解体工事の契約書にはどのような内容が記載されていますか？
A: 解体工事の契約書には、解体工事の範囲や費用、工期、支払い方法、延滞金、解除条件などの詳細が記載されています。
Q: 土地の状況によっては、追加費用が発生することはありますか？
A: 土地の地盤や地形、地中に埋まっている物によっては、追加費用が発生することがあります。見積もり時に、業者と詳細に話し合っておくことが重要です。
Q: 解体工事で発生する騒音や振動を軽減する方法はありますか？
A: 騒音や振動を軽減する方法として、重機の使用時間や種類に工夫をする、遮音シートを設置する、近隣住民に工事のスケジュールを伝えるなどがあります。
Q: 木造住宅と鉄筋コンクリート住宅の解体費用に違いはありますか？
A: 木造住宅は比較的解体が容易であり、費用も安くなることが多いです。鉄筋コンクリート住宅は、解体に専門的な技術や重機が必要で、費用が高くなることが一般的です。
Q: 解体業者が違法投棄を行った場合、どうすればいいですか？
A: 違法投棄が発覚した場合、業者に対して処理を行ってもらうよう求めるべきです。また、違法行為があったことを地元の自治体や警察に報告することも重要です。
Q: 解体工事中にガスや水道の事故が発生した場合、責任は誰が負うのですか？
A: 解体工事中の事故は、通常は解体業者が責任を負います。ただし、事前の点検や注意喚起が不十分だった場合、依頼者の責任も問われることがあります。
Q: 解体工事に関する保険はありますか？
A: 解体工事には、工事中の事故や損害をカバーする保険があります。これには、解体業者の賠償責任保険や、依頼者自身が加入する建物解体保険があります。
Q: 近隣住民から苦情があった場合、どのように対応すればいいですか？
A: 近隣住民から苦情があった場合、まずは話を聞き、できるだけ早く対策を講じることが重要です。解体業者と協力して、騒音や振動などの原因を特定し、解決策を見つけましょう。
Q: 道路の幅が狭い場合、解体工事は可能ですか？
A: 道路の幅が狭い場合でも、解体工事は可能ですが、解体方法や重機の種類、作業スケジュールなどに工夫が必要になることがあります。また、費用が高くなる可能性もあります。
Q: 地下室がある建物の解体はどのように行われますか？
A: 地下室がある建物の解体では、まず地上部分を解体し、次に地下室を解体します。地下室の解体には、専門的な技術や重機が必要になることがあります。また、地下水や周辺の建物への影響に注意が必要です。
Q: 解体工事の見積もりは実施のどのくらい前に取るべきですか？
A: 解体工事の見積もりは、工事の開始予定日の数週間から数ヶ月前に取得することが望ましいです。複数の業者から見積もりを取ることで、適正な費用を把握できます。
Q: 無料で見積もりを出してくれる業者はありますか？
A: 多くの解体業者は、現地調査ののちに無料で見積もりを出してくれます。ただし、場合によっては有料であることもあるので、事前に確認しましょう。
Q: 建物の解体後、どのように土地を整地するべきですか？
A: 建物の解体後、土地を整地するには、まずは解体業者による撤去物の運搬や残骸の処理が行われます。その後、土地のレベルを調整し、適切な形状に整地することが重要です。
Q: 解体工事を行う前に、どのような点検が必要ですか？
A: 解体工事を行う前には、建物の構造や材料、隣接する建物やインフラ、アスベストの有無などを調査することが重要です。また、ガスや水道、電気などの設備の停止手続きも必要です。
Q: 解体工事中に、貴重品が見つかった場合、どうすればいいですか？
A: 解体工事中に貴重品が見つかった場合、まずは解体業者に報告しましょう。次に、依頼者と協議し、貴重品の取り扱いや保管方法を決めてください。
Q: 倒壊の危険がある建物の解体はどのように行われますか？
A: 倒壊の危険がある建物の解体では、まず建物の状態を詳しく調査し、適切な解体方法を決定します。倒壊を防ぐために、支柱やショーリングを設置することがあります。また、周囲への影響を最小限に抑えるために、手作業での解体や段階的な解体が行われることがあります。
Q: 解体工事が終わった後に、何か手続きは必要ですか？
A: 解体工事が終わった後には、解体許可証の返納や固定資産税の手続き、土地の登記変更などが必要になることがあります。また、建物の再建や新築を行う場合は、建築許可申請や建築確認申請などが必要です。
Q: 解体工事の際に出る廃材はリサイクルできますか？
A: 解体工事で出る廃材の一部は、リサイクルが可能です。木材や金属、コンクリートなどは再利用されることがあります。解体業者によっては、リサイクルに積極的に取り組んでいるところもあります。
Q: 空き家を解体する際の注意点は何ですか？
A: 空き家を解体する際の注意点は、まず建物の状態や周囲の環境を調査し、適切な解体方法を決定することです。また、ガスや水道、電気などの設備の停止手続きや、解体許可申請などの行政手続きも必要です。
Q: 建築物の解体費用は減価償却資産として扱われますか？
A: 建築物の解体費用は、一般的には減価償却資産として扱われません。ただし、国や地方自治体によっては、減価償却資産として扱われる場合があります。詳細については、税務署や税理士に相談してください。
Q: 解体工事に関連する補助金や助成金はありますか？
A: 解体工事に関連する補助金や助成金は、国や地方自治体によって提供されていることがあります。空き家の解体やアスベスト対策など、特定の条件を満たす場合に適用されることがあります。詳細は、自治体や関連機関に問い合わせてください。
Q: 既存の建物を移築することは可能ですか？
A: 既存の建物を移築することは可能ですが、建物の構造や状態、移築先の環境などによっては困難な場合もあります。移築を検討する場合は、専門の業者に相談しましょう。
Q: 解体工事で騒音が発生する場合、どのように対策をとるべきですか？
A: 解体工事で騒音が発生する場合、作業時間を制限したり、防音シートや騒音対策用の資材を使用することがあります。また、近隣住民への事前の説明や協議も重要です。
Q: 解体工事の進捗状況を確認する方法はありますか？
A: 解体工事の進捗状況を確認する方法は、解体業者と連絡を取り合って定期的な報告を受けることが一般的です。また、写真や動画での進捗報告を依頼することもできます。
Q: 地盤が弱い場合の解体工事はどのように行われますか？
A: 地盤が弱い場合の解体工事では、地盤の補強や周辺の建物への影響を最小限に抑えるための対策が必要です。地盤調査や専門家の意見を参考にして、適切な解体方法を選びましょう。
Q: 解体工事でアスベストが発見された場合、どのような対応が必要ですか？
A: 解体工事でアスベストが発見された場合、専門のアスベスト除去業者に依頼し、適切な処理が行われることが必要です。また、アスベスト除去に関する法律や規制に従って対応しましょう。
