大阪府東大阪市周辺に213人の
外壁塗装業者がいます

▼シリコン塗料での塗装を依頼した場合

※屋根塗装を追加した場合、＋20~40万円ほどかかります。

外壁塗装の料金は、おおきく分けて

塗装工事代　＋　足場設置・高圧洗浄などの工事代　＋　その他箇所の塗装工事代

の合計で決まります。

使用する塗料のメーカーや機能、各工事の施工面積によっても費用は変わってくるため、あくまで一般的な価格としてご参考ください。

地域によっては補助制度が用意されていますが、東大阪市で外壁・屋根塗装に使える補助金・助成金は2021年7月現在ありません。

補助金・助成金がない場合でも、相見積もりで予算感を確認し、適正価格の事業者を選択することでおトクに塗装工事をおこなえますよ。

無資格者でも開業できる塗装業界。悪徳事業者が入り込むことも多く、その中から優良事業者を見分けるのは難しいのではないでしょうか。

塗装業者選びで失敗をしないために、優良な塗装業者を見分けるポイントを3つ紹介します。

①資格・建設業許可を保有している

資格がなくとも開業できてしまう塗装会社だからこそ、資格・建設業許可をきちんととっているかどうかは優良業者の判断基準となります。特に以下2つは、信頼のおける業者である指標のひとつとして覚えておくとよいでしょう。

• 1級塗装技能士：厚生労働省から認定された国家資格であり、原則実務経験7年以上で初めて取得できる資格
• 建設業許可(塗装工事業許可)：国土交通省が指定する一定の条件を満たした業者が得られる免許

その他、信頼ができる許可・資格は以下の通りです。

・2級塗装技能士

・雨漏り診断士

・外壁塗装マイスター

・外壁診断士／外壁劣化診断士

など

②見積書がわかりやすく、明確

費用の内訳が不透明になりやすい塗装業界では、見積書が詳しく、わかりやすく記載されているかどうかが大変重要です。

以下の5つのポイントには特に注意してみてください。

１）支払いタイミング

塗装工事の支払い完了のタイミングは、「工事完了後」か「契約時と工事完了後の２回払い」です。工事前に支払いを要求する会社には注意しましょう。

２）塗装箇所

塗る箇所の認識違いはトラブルの元です。軒や庇など、外壁以外の箇所について特に注意して、事前に業者とすり合わせましょう。

３）塗装以外の工事費用

塗装工事では塗料や人件費以外の費用もかかります。各工程の見積もりを書いてもらいましょう。以下を「一式」とだけ記載している事業者には注意です。

・足場費用

・ネット養生費用

・マスキング費用

・シーリング（コーキング）費用

・高圧洗浄費用

４）塗りの回数

外壁塗装は下塗り、中塗りと上塗りの3回塗りが基本です。塗る回数は明記してもらうようにしましょう。

５）保証の有無

保証の有無、内容や年数について書類上で確認しましょう。

③保証内容が明確／瑕疵(かし)保険へ加入している

何年もの耐久性が必要な外壁塗装。アフターフォローの内容は重要なポイントです。保証期間、定期点検の有無など、細かくチェックしてください。

また、リフォーム瑕疵保険に入っている事業者は優良である可能性が高いです。リフォーム瑕疵保険とは、施工後に第三者の検査員が施工品質をチェックしてくれる保険のこと。そのため手抜き工事の防止が期待できます。

上記では重要な3つのポイントをあげましたが、そのほか

・近隣挨拶を行ってくれる

・手抜き工事をしていない証拠として、工程報告を写真付きで行ってくれる

事業者も、トラブルが起こらないように努めている優良な業者と言えるでしょう。

実際に塗装業者を選ぶ際には、希望する塗装内容の相場を知るためにも相見積もりを取ることが重要です。

ミツモアでは上記の要素を総合的に考慮した、おすすめの塗装業者をご紹介します！

初めての外壁・屋根塗装では「業者選びで失敗したらどうしよう…」「近所ともめてしまったら？」と不安な方も多いのではないでしょうか。とりわけ東大阪市では家と家の隙間が狭いため、隣家や近所の方とトラブルが生じやすくなります。よくあるトラブルや注意点を契約前に確認し、対策しておきましょう！

①近隣からのクレーム

もし近隣から注意を受けた場合にはすぐに謝罪し、施工業者と話し合って対処法を決めましょう。また未然に防ぐには以下の方法を取ることが大切ですよ。

▢着工前に施工業者と一緒に近隣への挨拶まわりをし、工期や以下の注意点を説明する

　・施工中は騒音や塗料の臭いが生じる可能性があると説明する

　・下地洗浄の日は家に水が入らないように窓を閉めるようお願いする

　・隣家の車や庭木にも養生をして良いか聞いておく

▢物損に備え請負業者賠償責任保険に加入している業者を選ぶ

また万が一隣家の壁や車に塗料が付いてしまった場合には以下を参考に、本当に自宅の工事によって隣家に塗料が付いてしまったのか検証しましょう。

・家の塗装に使った塗料と隣家についた塗料は同じ色か

・隣家で塗料の付着が見つかった時期はいつか

・工事中の風が強かったか

・工事中に養生を怠っていなかったか

②車や庭に塗料がつく

塗料が飛び散って施工箇所以外の場所に付いてしまう事態もよくあるトラブルです。塗装前に養生を徹底することが重要ですが、もし塗料が付着してしまったら以下のように対処してください。

・証拠として写真を撮影し、業者に弁償してもらう

・濡らしたタオルで優しく拭き取る

・ガムテープで慎重に取り除く（対象物を傷めるおそれもあります）

③足場が組めない

隣家との隙間が狭いと、塗装工事に必要な足場が組めない可能性があります。見積もりの段階で業者に足場を組めるか確認しておきましょう。

▼足場を組むのに必要な隙間の大きさ

隣家の敷地との隙間が30センチ以下の場合は、隣家に協力をあおぎ敷地の一部を貸してもらう必要があります。業者とも話し合い、契約前に隣家にお願いしておきましょう。

どうしても足場が組めなさそうな場合は、足場を使わずに塗装を行う「無足場工法（ロープ工法）」に対応している業者を探すと良いですよ。

④完工後すぐに塗料が剥がれる

施工の後ですぐに塗料が剥がれたり劣化したりした場合、施工不良の可能性があります。以下のポイントを見積もり時にチェックしてください。

・下地の洗浄や補修を丁寧にしてくれるか

・施工中に工程ごとの写真を残してくれるか

・自社保証があるか

施工不良が生じてしまった場合には、業者側の保証内容を確認したうえで対応をお願いしましょう。

⑤なりすまし詐欺にあった・悪徳業者と契約してしまった

大阪ではなりすまし業者による詐欺や、飛び込み営業に急かされて契約してしまったというトラブルも絶えません。

特定商取引法9条では契約から8日以内であればクーリングオフ制度で無条件で解約できると定められています。もし悪徳業者と契約してしまった場合、すみやかに解約を申請してください。

→参考：外壁塗装でクーリングオフするときの決まりと手続き方法

また以下の公的機関も相談を受け付けています。

・国民生活センター：消費に関するトラブルを解決する機関　

　URL：http://www.kokusen.go.jp/

・住宅リフォーム・紛争処理支援センター：住宅に関する専門窓口

　URL：http://www.chord.or.jp/

上記を参考にトラブルを防ぎ、外壁塗装を成功させてください！

＜外壁塗装をなぜおこなうのか＞

外壁塗装により、「建物の美観を保つ」「建物をまもる」という効果が得られます。塗料の膜で外壁を覆うことで、建物を保護し劣化しにくい状態を維持。綺麗な見た目を保つ上、耐久性が向上して建物寿命が延びるのです。

＜外壁塗装にかかる期間＞

外壁塗装は壁をペンキで塗って終わりではありません。近隣への挨拶から始まり、足場の設置、高圧洗浄、養生など様々な作業があります。最低でも2週間程度見積もっておくとよいでしょう。天候によって期間に変動も。外壁塗装工事にかかる期間と全工程を具体的に紹介します。

＜外壁塗装に適した時期＞

外壁塗装に適した気候は「晴れ、または曇り」「気温が5℃以上」「湿度85%以下」です。一般的に湿度や気温の安定している春や秋ごろが良いと言われていますが、地域差もありますので各事業者に確認してみましょう。

＜自分でできる劣化チェック＞

外壁塗装は経年や雨風の影響で劣化するものです。①塗装面の色褪せや変色②壁面を手のひらでなぞったときに白い粉が付く（チョーキング）③ひび割れ④カビやサビ、が見られたら劣化の合図。外壁の劣化を発見した際の対応方法も確認しておくとよいですね。

＜知っておくべき塗料の種類＞

塗料の耐久性や価格は、基本材料である「樹脂」に左右されます。また油性塗料か水性塗料かによっても、耐久性は変わるのです。外壁塗装の際は目的にあわせて塗料を選択する必要があります。塗装の目的に応じたおすすめの塗料や種類について解説します。

＜どんな色を選べばいい？＞

家の色はシンプルでおしゃれかつ安心感のあるベージュ、グレー、ホワイトが人気です。色を選ぶ際には周りの家のデザインも考慮できるとよいですね。実際の色の確認にはコツもあります。外壁の色選びで注意するポイントを押さえて理想の色をかなえましょう。

＜見積書を見るときの注意点＞

優良な業者を見極めるために重要な見積書。必要な項目がそろっているか、各工事の費用は相場からずれていないかなど確認すべき点は多岐にわたります。外壁塗装の見積書の見方とNG例をまとめたので、チェックする際に活用ください。

＜外壁塗装で使える補助金・助成金＞

リフォーム工事の補助制度は自治体で用意されていることが殆ど。そのため外壁塗装で使える補助金・助成金を受け取る条件や、申請方法は自治体によって変わります。外壁・屋根塗装工事は決して安くないため、補助制度を上手に活用したいですね。

＜近隣トラブルを避けるためには？＞

工事前に挨拶や事前の説明を行うべきです。着工中は騒音やにおいが発生する可能性がある旨を伝えておきましょう。また近接した住宅には塗料が飛散する危険もあるため、養生を施してもよいか確認しておくとなおよいです。外壁塗装で隣家とのトラブルを防ぐ方法を解説します。