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▼シリコン塗料での塗装を依頼した場合
戸建て(30坪 2階建て) | 60~100万円 |
アパート(8世帯 2階建て) | 190万円 |
マンション(20世帯 5階建て) | 600万円 |
※屋根塗装を追加した場合、+10~30万円ほどかかります。
外壁塗装の料金は、おおきく分けて
塗装工事代 + 足場設置・高圧洗浄などの工事代 + その他箇所の塗装工事代
の合計で決まります。
使用する塗料のメーカーや機能、各工事の施工面積によっても費用は変わってくるため、あくまで一般的な価格としてご参考ください。
また地域によってはリフォーム工事の際補助制度が用意されていますが、神戸市では2022年6月現在、外壁・屋根塗装で利用できる補助金・助成金はありません。
中古住宅取得の上でのリノベーション工事などには補助金が下りるので、気になる方は確認してみるとよいでしょう。
口コミで安心の神戸市の外装塗装業者 | 満足部門でリフォームアワード受賞 しらかわ工芸社 丁寧な対応と綺麗な仕上がりが好評 有限会社岡防水工業 |
自社施工や外装専門の神戸市の外壁塗装業者 | 下請けを使わない完全自社施工 株式会社丸太工房 適正価格で高品質 澪塗装 |
1級塗装技能士がいる神戸市の外壁塗装業者 | 1級塗装・防水技能士在籍で、安心の腕前 ツキニ建設 大手と地域密着の良いところ取り アムロペイント株式会社 |
実績でリードする神戸市の外壁塗装業者 | 3000件以上の実績から最適な提案 しらかわ工芸社 代表は職人歴35年以上の職人集団 株式会社リボーン・ワークス |
提案力がある神戸市の外壁塗装業者 | 地域密着で相談しやすい 株式会社北須磨住宅相談室 予算に合わせて柔軟で最適な提案 ツキニ建設 |
保証期間ありの神戸市の外壁塗装業者 | 代表がアフターフォローまで一括管理 株式会社かやきり 10年保証で無料補修 澪塗装 |
安くても信頼できる神戸市の外壁塗装業者 | 豊富な提案パターンで価格を抑えて高品質 アムロペイント株式会社 納得できるまでやり直し 株式会社丸太工房 |
累計評価
4.9(18件)
兵庫県神戸市で利用できる外壁塗装業者の口コミの平均点と累計数を表示しています。
外壁塗装工事では、少なからず近所の方に迷惑をかけるものです。一般的に塗装業者が挨拶をしてくれることが多いのですが、近隣の方との友好な関係を保つためにも、自分から挨拶に出向いた方が良いでしょう。ここでは、近所の方に挨拶するときに気を付けるべきポイントと挨拶の際に伝えるべき内容について解説します。
①足場架設の一週間~三日前までに伝える
自分から挨拶をするだけ丁寧かもしれませんが、もし仮に挨拶をするタイミングが工事の開始前日だったとしたら、ご近所さんとしては「今更言われても予定がくるってしまう」となってしまうこともあるでしょう。適切な挨拶のタイミングとしては足場架設工事の一週間~三日前というのが一つの目安です。
②両隣と「向かい・裏」の3軒に挨拶
「ご近所への挨拶といっても、一体どこまでの範囲で挨拶をすればよいかわからない」という疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。目安としては自分の家と両隣と「向かい・裏」の3軒というのが一般的です。ただし、前述の範囲外の住宅にお住まいの方が車で道路を通行したい際に、工事用の車が邪魔になる可能性が高い場合などには、別途該当する住宅にも挨拶をしておいたほうが賢明です。
③ご近所の方が不在の場合は挨拶の手紙を用意
塗装工事を行うタイミングが、近所の方が留守の時ということもあるでしょう。そういった場合には塗装工事についての概要とご迷惑をおかけする旨を記した挨拶文を投函しておくと丁寧です。良好なご近所付き合いを続けていくにはこういった細かい心配りが欠かせませんね。
④粗品として消費財を持っていく
一般的には近所への挨拶のときに粗品を一緒に持っていくものです。粗品の予算としては100円~200円くらいのもので十分。粗品の一例としては室内干し用の洗剤があげられます。塗装期間中は近隣の方々が洗濯物を外干しできない状態になることが多いので、おすすめの一品です。
⑤塗装業者にも近所の事情をなるべく共有しておく
基本的に塗装業者も近隣住民に挨拶に行ってくれることが多いのですが、業者の人間は近隣のご家庭の事情などを知らないことがほとんどでしょう。自分の依頼した業者が近所の方々に思わぬ形で迷惑をかけることになってしまわないよう、塗装業者としっかり情報交換を行っておくことが重要です。
①足場架設日の日時
②工事期間中、洗濯物の外干しを控えてもらうこと
「異臭が洗濯物につく」、「塗料の飛散により洗濯物が汚れる」などのリスクを考えると、洗濯物の外干しは控えていただいたほうがよいでしょう。
③塗装前の高圧洗浄のタイミングで、近所の方の車にカーシートをかけさせてもらう可能性があること
高圧洗浄の際に発生する水しぶきや外壁の破片などによって、ご近所の車が傷つかないように工事期間中カーシートをかけさせてもらうことがあります。このことも事前に共有しておきましょう。
ご近所への配慮はもちろん大事ですが、自宅でも塗装工事に備えて一定の準備が必要です。ここでは自宅での準備に際して気を付けておくと良いポイントを3つご紹介します。
①家の周囲にある、汚れてはいけないものをどかす
塗装に際して、塗料の飛散や足場の影響を避けるためにも、庭にある植物や鉢植えなど、家の周りにあるものは工事の際はどかすようにしましょう。もしどかすのが難しいものがあるなら、事前に業者に相談することがおすすめです。また、足場の設置で邪魔になるところに車庫がある場合、別途駐車スペースを借りる必要がある可能性もあるのでよく業者と相談しておきましょう。
②塗装前の写真を残しておく
工事前に補修してもらう箇所の状態を写真におさめておくのがおすすめです。きちんと補修箇所が塗装されているかが確認できるうえ、万が一工事に欠陥があった場合の証拠写真にもなります。
③工事の状況によってはエアコンに頼らない防寒・避暑対策を
特に真冬や真夏などエアコンの欠かせない季節に工事を行う場合は、工事期間中エアコンが使えるかどうかを工事業者に確認しましょう。修理箇所・方法によっては、エアコンが使えないということもあり得ます。必要に応じて防寒・避暑対策をとりましょう。
無資格者でも開業できる塗装業界。悪徳事業者が入り込むことも多く、その中から優良事業者を見分けるのは難しいのではないでしょうか。
塗装業者選びで失敗をしないために、優良な塗装業者を見分けるポイントを3つ紹介します。
資格がなくとも開業できてしまう塗装会社だからこそ、資格・建設業許可をきちんととっているかどうかは優良業者の判断基準となります。特に以下2つは、信頼のおける業者である指標のひとつとして覚えておくとよいでしょう。
その他、信頼ができる許可・資格は以下の通りです。
・2級塗装技能士
・雨漏り診断士
・外壁塗装マイスター
・外壁診断士/外壁劣化診断士
費用の内訳が不透明になりやすい塗装業界では、見積書が詳しく、わかりやすく記載されているかどうかが大変重要です。
以下の5つのポイントには特に注意してみてください。
1)支払いタイミング
塗装工事の支払い完了のタイミングは、「工事完了後」か「契約時と工事完了後の2回払い」です。工事前に支払いを要求する会社には注意しましょう。
2)塗装箇所
塗る箇所の認識違いはトラブルの元です。軒や庇など、外壁以外の箇所について特に注意して、事前に業者とすり合わせましょう。
3)塗装以外の工事費用
塗装工事では塗料や人件費以外の費用もかかります。各工程の見積もりを書いてもらいましょう。以下を「一式」とだけ記載している事業者には注意です。
・足場費用
・ネット養生費用
・マスキング費用
・シーリング(コーキング)費用
・高圧洗浄費用
4)塗りの回数
外壁塗装は下塗り、中塗りと上塗りの3回塗りが基本です。塗る回数は明記してもらうようにしましょう。
5)保証の有無
保証の有無、内容や年数について書類上で確認しましょう。
何年もの耐久性が必要な外壁塗装。アフターフォローの内容は重要なポイントです。保証期間、定期点検の有無など、細かくチェックしてください。
また、リフォーム瑕疵保険に入っている事業者は優良である可能性が高いです。リフォーム瑕疵保険とは、施工後に第三者の検査員が施工品質をチェックしてくれる保険のこと。そのため手抜き工事の防止が期待できます。
上記では重要な3つのポイントをあげましたが、そのほか
・近隣挨拶を行ってくれる
・手抜き工事をしていない証拠として、工程報告を写真付きで行ってくれる
事業者も、トラブルが起こらないように努めている優良な業者と言えるでしょう。
実際に塗装業者を選ぶ際には、希望する塗装内容の相場を知るためにも相見積もりを取ることが重要です。
ミツモアでは上記の要素を総合的に考慮した、おすすめの塗装業者をご紹介します!
外壁塗装により、「建物の美観を保つ」「建物をまもる」という効果が得られます。塗料の膜で外壁を覆うことで、建物を保護し劣化しにくい状態を維持。綺麗な見た目を保つ上、耐久性が向上して建物寿命が延びるのです。
外壁塗装は壁をペンキで塗って終わりではありません。近隣への挨拶から始まり、足場の設置、高圧洗浄、養生など様々な作業があります。最低でも2週間程度見積もっておくとよいでしょう。天候によって期間に変動も。外壁塗装工事にかかる期間と全工程を具体的に紹介します。
外壁塗装に適した気候は「晴れ、または曇り」「気温が5℃以上」「湿度85%以下」です。一般的に湿度や気温の安定している春や秋ごろが良いと言われていますが、地域差もありますので各事業者に確認してみましょう。
外壁塗装は経年や雨風の影響で劣化するものです。①塗装面の色褪せや変色②壁面を手のひらでなぞったときに白い粉が付く(チョーキング)③ひび割れ④カビやサビ、が見られたら劣化の合図。外壁の劣化を発見した際の対応方法も確認しておくとよいですね。
塗料の耐久性や価格は、基本材料である「樹脂」に左右されます。また油性塗料か水性塗料かによっても、耐久性は変わるのです。外壁塗装の際は目的にあわせて塗料を選択する必要があります。塗装の目的に応じたおすすめの塗料や種類について解説します。
家の色はシンプルでおしゃれかつ安心感のあるベージュ、グレー、ホワイトが人気です。色を選ぶ際には周りの家のデザインも考慮できるとよいですね。実際の色の確認にはコツもあります。外壁の色選びで注意するポイントを押さえて理想の色をかなえましょう。
優良な業者を見極めるために重要な見積書。必要な項目がそろっているか、各工事の費用は相場からずれていないかなど確認すべき点は多岐にわたります。外壁塗装の見積書の見方とNG例をまとめたので、チェックする際に活用ください。
リフォーム工事の補助制度は自治体で用意されていることが殆ど。そのため外壁塗装で使える補助金・助成金を受け取る条件や、申請方法は自治体によって変わります。外壁・屋根塗装工事は決して安くないため、補助制度を上手に活用したいですね。
工事前に挨拶や事前の説明を行うべきです。着工中は騒音やにおいが発生する可能性がある旨を伝えておきましょう。また近接した住宅には塗料が飛散する危険もあるため、養生を施してもよいか確認しておくとなおよいです。外壁塗装で隣家とのトラブルを防ぐ方法を解説します。
制度名 | 支給金額 | 対象工事 |
バリアフリー住宅改修補助事業業 | 上限18万円 | ・手すりの設置 ・床の段差解消 ・滑り止め設置 ・扉の取替え ・ユニットバスの設置 |
トラブル相談先 | 住所 | 最寄り駅 |
神戸市消費生活センター | 神戸市中央区橘通3丁目4-1 | 高速神戸駅(東西線) 徒歩2分 |