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キッチンの頑固な油汚れ、エアコンのクリーニングなど普段なかなか手がつけられない掃除はハウスクリーニング業者にお任せしましょう。
掃除のプロに依頼をすれば、各箇所を徹底的にキレイするだけでなく、快適に過ごせるよう家全体を掃除してもらうことも可能です。
また「自分では落とせない頑固な汚れをプロの技術でキレイにしてほしい」「家に上がってもらうから安心してサービスを利用したい」「とにかくコストパフォーマンス重視!安くてお得に利用できる業者を探したい」など、要望や選び方は人によってさまざまです。
ミツモアなら広島県でニーズに合ったハウスクリーニング業者を見つけることができます。かんたん・お得な見積もり体験を、ミツモアで。
ハウスクリーニングは、エアコンや洗濯機などの部分清掃・家全体を掃除してもらえる全体清掃の大きく2つに分けられます。ここでは全体清掃の相場について見ていきましょう!
全体清掃の相場は、まず在宅か空室かで変わってきます。空室クリーニングは家具や床を養生する手間がないため、在宅よりおおよそ20~50%安くなるのが一般的。安く依頼したいなら退居後や引越し後のタイミングが良いでしょう。
更に在宅時のハウスクリーニングは、アパートか・一戸建てかで以下のように変わります!
間取り | 相場価格 |
1R~1K(24㎡) | 18,000円~30,000円 (750円~1,250円/㎡) |
1DK~2K(30㎡) | 30,000円~45,000円 (1,000円~1,500円/㎡) |
1LDK~2DK(40㎡) | 45,000円~55,000円 (1,125円~1,375円/㎡) |
2LDK~3DK(60㎡) | 55,000円~65,000円 (915円~1,080円/㎡) |
間取り | 相場価格 |
1LDK~2DK(40㎡) | 50,000円~70,000円 (1,250円~1,750円/㎡) |
2LDK~3DK(70㎡) | 70,000円~130,000円 (1,000円~1,850円/㎡) |
3LDK~4DK(90㎡) | 85,000円~170,000円 (950円~1,880円/㎡) |
4LDK~5DK(110㎡) | 100,000円~200,000円 (910円~1,820円/㎡) |
料金に幅があるのは、業者ごとに清掃範囲や仕上がりの違いがあるからです。値段が安くても換気扇クリーニング・ワックス仕上げがオプションの場合もあるので、依頼時には注意が必要ですね。
基本的に賃貸物件では、退去時に部屋を入居前と同じ状態にする「原状回復」の義務が借主に課せられます。そのため、原則として退去時のクリーニングが必要です。
しかし多くの場合で入居時に支払った敷金にクリーニング費用が含まれているので、退去時にクリーニング代が新たに請求されることはないでしょう。入居時に収めた敷金からクリーニング代が差し引かれて、退去時にその残りが返金される、という流れが一般的です。
ただし、賃貸契約書に「敷金の特約」がある場合は要注意。賃貸借契約書に原状回復やクリーニングについての特約が記されており、入居者が同意していると余計な費用を請求されてしまうことも。
退居時にもめないためにも、まずは賃貸契約書を確認してみましょう。
では特約が無かった場合、敷金から差し引かれる費用はどの程度なのでしょうか?また特約があった場合も、どの程度までハウスクリーニングを行えばいいのでしょうか?以下に詳しく解説していきます!
借主に課せられる原状回復の義務は、国土交通省が「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定めています。
具体的に言うと、借主がハウスクリーニングを行うべき損耗や破損の代表的な例は以下の通りです。
こうしてみると、普段あまり掃除しない冷蔵庫の下などフローリング・換気扇・レンジフード・風呂・トイレは結局借主がやらないといけないことが多いことがわかりますね。一方で家具・家電を置いていた床のへこみなど、生活の中でついた傷は貸主である大屋さん負担で、原状回復費用には含まれません。
つまり上記具体例のような場所の清掃にかかる費用が、敷金から差し引かれる金額・特約があった場合の借主自己負担額ということになります。
それでは上記の清掃で必要な費用を具体的に見ていきましょう!
原状回復ならキッチンクリーニング、トイレクリーニングと個別に依頼するより、住居丸ごとのハウスクリーニングがおトク。クリーニング代は特約での取り決めがある場合を除き、クリーニング業者の請け負う費用で決まります。大まかな相場は以下の通りです。
1R~1K | 15,000円~25,000円 |
1DK~2K | 28,000円~32,000円 |
1LDK~2DK | 40,000円~50,000円 |
2LDK~3DK | 50,000円~60,000円 |
相場と大きくかけ離れている場合は、その理由を大家さんに聞いた上で自分で業者を探すという手もあります。特に水回りだけが汚い場合などは、水回りをまとめて依頼することで安くなるという業者も。
ミツモアなら個々人のニーズに合ったハウスクリーニング業者を見つけることができ、実際に原状回復にどのくらいの費用がかかるのかを見積もる事ができますよ。少しでも原状回復に必要なクリーニング費用に疑問がある方は利用してみるといいでしょう。
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ハウスクリーニング業者の繁忙期は、年末の大掃除として12月中旬~下旬、また引越しが盛んになる3~4月になります。梅雨と夏になる6~10月にかけては、エアコンのクリーニングで繁忙期となる場合が多いです。事業者によっては繁忙期を避けて依頼すると早割・遅割の割引制度を受けられることもあり、価格交渉しやすい時期と言えるでしょう。
ハウスクリーニングはキッチン周りやトイレ・お風呂などの水回りから、エアコンクや換気扇のクリーニングからフローリングの掃除・ワックス掛けまで、基本的には家まるごと依頼できます。事業者によって対応できるメニューが異なっていたり、またセットメニューで割引が受けられたりするので事前によく確認するとよいでしょう。
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