自己紹介（事業内容・提供するサービス）
【ご提案】原状回復コストを約50%削減・工期を1/3に短縮する「クロスメイク」のご案内
いつも大変お世話になっております。
八王子市を中心に内装・原状回復工事を承っております、エスの佐藤でございます。
現在、多くの管理会社様より「原状回復の張り替え工事が混み合っていて、次の入居募集が間に合わない」というご相談を多数いただいております。
そこで弊社では、張り替えに代わる新技術「クロスメイク」と、入居率を直結させる「高付加価値ハウスクリーニング」をセットにした、最短・低コストの空室再生プランをご提案しております。
1. 壁紙再生「クロスメイク」でコストと時間を大幅カット
壁紙を剥がさず、専用彩色剤で再生する工法です。
• 低コスト： 1㎡あたり650円〜（張り替えの約半額）
• スピード： 6畳1間なら約2〜3時間で完了。即日入居も可能です。
• 高品質： 抗菌・防カビ効果があり、施工時の騒音やゴミもほとんど出ません。
2. ワンランク上のハウスクリーニング
ただ洗うだけでなく、内見時の印象を左右する「清潔感」にこだわっています。
• 1Kまるごと清掃： 水回りからベランダまで徹底洗浄。
• エアコン洗浄： 内部までしっかりカビを除去し、入居後のクレームを防止。
• 鏡のウロコ除去： 浴室の鏡を新品同様の輝きに戻し、内見時の「古さ」を払拭します。
• 床ワックス仕上げ： 部屋全体を明るくし、清潔感を演出します。
■3. 概算費用の比較（6畳1間＋1K清掃の場合）
【従来の張り替え施工】
・壁紙費用：約 45,000円
・工期：1日 〜（別途、清掃日でプラス数日）
【S-works 最短再生プラン】
・壁紙費用：約 25,000円
・工期：最短 1日（クロスメイク＋清掃を同日に完了可能）
大きな破れや剥がれがない限り、このプランで十分に美しく再生可能です。
「とにかく安く、早く綺麗にして募集をかけたい」という物件がございましたら、現場写真をお送りいただければすぐにお見積りいたします。
ご多忙中とは存じますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
これまでの実績
■ S-works 施工実績・オーナー様の声
• 【コスト削減】都内ワンルームマンション（原状回復）
• 内容： 壁紙全面張り替えとの比較
• 結果： 通常約5万円の費用が、クロスメイクにより2.8万円に。約45%のコストダウンに成功。
• 【空室対策】築25年アパート（アクセントカラー施工）
• 内容： デザイン塗装「コロル（平米900円）」をお部屋の一面に施工。
• 結果： ペンキ特有の圧迫感を出さず、北欧風の清潔感を演出。施工後わずか3日で入居が決定。
• 【スピード対応】退去翌日の即入居案件
• 内容： 午前に退去、午後にクロスメイク施工。
• 結果： 2時間半で完了。夕方の内見で即成約。ペンキ臭がないため、お客様からも「新築のような良い香り」と高評価。
アピールポイント
■ 大家さんが「張り替え」よりクロスメイクを選ぶべき理由
1. 「下地」を痛めない
何度も張り替えを繰り返すと、壁の下地（ボード）がボロボロになります。クロスメイクは壁紙を剥がさないため、建物の寿命を延ばすことにも繋がります。
2. 一部屋一律の「一式料金」設定も可能
「一面だけなら一式20,000円」から対応。部分的な補修や、アクセントカラー（平米900円）によるバリューアップも、張り替えより圧倒的に手軽です。
3. ゴミが出ない（エコ＆低コスト）
張り替えで発生する大量の古い壁紙ゴミ。この処分費が年々高騰していますが、クロスメイクなら処分費ゼロ。その分を施工価格に還元しています。
