熊本周辺に17人の

エアコンクリーニング業者がいます

熊本周辺に17人のエアコンクリーニング業者がいます

※お掃除機能の有無はリモコンに「手動掃除」や「フィルターおそうじ」といったボタンがあるかどうかで判断できます。ちなみに「内部クリーン」はお掃除機能とは別物です

損害保険に加入している業者かどうか

プロが気をつけていてもクリーニング中に家具などに汚れがついたり傷がついたりしてしまう場合があります。

もしプロが損害保険に加入していないと、金銭問題などでトラブルになるかもしれないので、見積もりの際には損害保険に加入しているかどうかを確認することをおすすめします。

エコ洗剤を使用しているか

エアコンクリーニングのプロが使用する洗剤は多岐に渡りますが、ものによっては刺激の強いものがあります。

小さなお子さんやペットがいる家庭はプロが使用する洗剤が刺激の少ないエコ洗剤かを事前に確認すると安心です。

スタッフが全員社員かどうか

業者によってはスタッフにパートやアルバイトが在籍していることがあります。ハウスクリーニングは知識や技術が要求される仕事のため、万全を期す場合はスタッフが全員社員の業者を選択しましょう。

料金システムが明瞭かどうか

業者によって人件費や交通費、駐車料金を別途請求することがありますが、これらの事項が明記されていないことがあります。

例えば交通費は業者の対応エリアか否かで大きく差がでるものなので、事前に確認することを心がけてください。不安であればこれらのシステムが明記されている業者を選ぶことをおすすめします。

プロが到着後すぐに作業開始です。洗浄を行うためにエアコンを分解していきます。傷ついたり、壊れないように丁寧に各部品を外していきます。

洗浄時に汚れが付着することを防ぐため養生を行います。お掃除機能付きのエアコンは複雑な構造のため養生箇所も多くなります。※(写真は普通エアコン)

薬剤と高圧洗浄機を使用しエアコンを洗浄します。この時エアコンの裏側に一番カビが溜まる傾向があるため重点的に行います。

解体した各部品を手洗いで綺麗にしていきます。エアコンがお掃除機能付きのエアコンの場合は、水を吹きかけてはいけない部品があるため、付着しているホコリを除去します。

ご使用させていただいた水回りも、しっかりと使用前の状態に原状回復作業を行います。

洗浄して綺麗にした各部品をエアコンに戻して作業完了です。お掃除機能付きのエアコンの場合の作業時間の目安は約3時間です。

エアコンクリーニング費用を安くしたい場合はどうすればいいでしょうか。以下の方法が考えられます。

1. 繁忙期を避ける

一般にエアコンクリーニングの依頼数が多いのは、梅雨の時期で除湿が必要な6月、夏の暑さがピークで冷房を多用する8月、そして大掃除需要がある12月です。特にエアコンが必需品になる6月～8月にかけて依頼が集中し、この繁忙期には料金を引き上げる業者も少なくありません。

そのためエアコンクリーニングを依頼するのは4～5月や9～10月の閑散期がおすすめです。特に夏前の5月にエアコン内部を掃除し防カビコートを塗布しておけば、真夏にカビの臭いや冷えの悪さに悩まされることがないでしょう。

2. 大手ではなく個人の事業者を選ぶ

大々的な事務所や施設を持っていない個人事業者は、割安で受注してくれる傾向にあります。ダスキンやおそうじ本舗といった大手業者に依頼すると、普通のエアコンでも1台14,300円で、抗菌コートを追加するとなると更に費用がかさみがち。しかし個人事業者の場合、抗菌コート込みで10,000円以下で提供しているところも多く、数千円のコスト削減になるのです。

個人事業者でも大手で経験を積んだ人やエアコンクリーニング士との有資格者である等と技術をしっかり持っているので、クオリティの面でも安心ですよ。

3. 複数台同時または他のハウスクリーニングサービスと同時に依頼する

エアコンクリーニングの複数台割引を実施している業者は数多く存在します。中には2台以上を一気に依頼すると、個別に少しづつ依頼するよりも3,000円近くお得になる場合も。

依頼者宅を訪問して作業する、というエアコンクリーニングのサービス特性上、何台でも出張の手間は変わりません。そのためホームページでは明記していなくても交渉すれば割り引いてくれる事業者が多いのです。またエアコンのみならず、家の中の掃除も一緒に頼めばセット割を適用してくれる場合もあるかもしれません。見積もりの際に併せて確認してみましょう。

4. エアコンを購入する際、お掃除機能つきのものを選ばない

お掃除機能付きエアコンはフィルターを自動清掃してくれますが、機能なしのエアコン同様、フィルター以外の内部機構に埃やカビが溜まります。しかもエアコンクリーニングの際には「お掃除ロボット」の取付・取外し作業が必要なので、余計に時間とコストが掛かるのも痛いところ。そのため、初めからお掃除機能なしのエアコンを購入するのが賢い選択と言えるでしょう。

ちなみに、お掃除機能の有無を見分けるポイントは、

• 本体のパネルを開けた際、フィルターの手前にダストボックスやお掃除ロボットが付いているか
• 付属のリモコンに「手動掃除」「フィルター掃除」等のボタンがあるか(※「内部クリーン」は内部を乾燥させカビを防止する機能なので違います)

です。

5．複数の業者から見積もりを取る

複数のエアコンクリーニング業者から見積もりを取るのも効果的な方法の一つ。サービス内容や値段を比較した上で、よりニーズに合ったエアコンクリーニング業者を選び取れるのが魅力です。業界最安値にこだわっているプロの中には、他社の見積もり額を見せれば提示額を引き下げてくれるところもありますよ。

しかし複数社に毎度見積もりを依頼するのは面倒…というそこのあなた！ミツモアなら、たった一度の見積もり依頼で最大5件のエアコンクリーニング業者から見積もりが届きます。もちろん見積もり依頼は無料。比較も依頼も簡単なミツモアで、ぜひエアコンクリーニング業者に見積もりをお願いしてみましょう。

賃貸物件でトラブルになりやすいエアコンクリーニング費用の負担。費用はどっちが受け持つのか・そもそもエアコンクリーニングを賃貸物件でしてよいのか・自分で掃除していいのかなど多くの疑問がありますよね。

これらの疑問について以下で解説していきます！

エアコンクリーニング費用の負担について

賃貸物件のエアコンクリーニング費用の負担は場合や貸主によって大きく異なります。一般的な判断としては以下の3つです。

1．入居間もない頃は貸主負担

入居して間もない状況で調子が悪い・異臭がするなどの問題がある場合、エアコンクリーニングの不備・老朽化による不具合が理由として考えられます。この場合借主はエアコンを使用していないことがうかがえるので、民法606条第1項＊に基づいて貸主負担となることがほとんどです。

しかし、入居しばらくたってからの相談・借主側の過失による不具合・事前に借主負担となる契約をしていた場合は貸主の負担が適用されません。エアコンに不調を感じた際は早めに貸主や管理会社へ相談することがいいでしょう。

2．入居中は借主負担

入居直後を除いた入居中にエアコンに不調を感じた場合は、定期的な掃除を怠るなど入居者のエアコンの使い方が原因とみなされます。そのため入居中は借主負担となる場合がほとんどです。しかし貸主によってはエアコンクリーニングでも全額負担する・入居者が全額負担・交渉次第で負担の割合が変わるなど様々なので、エアコンクリーニング前に交渉をしてみてもいいかもしれません。

3．退去時は貸主負担

退去時は民法606条第2項＊に基づいて部屋を原状回復する必要があります。エアコンを含めたハウスクリーニングの費用は、普通に使っている範囲の汚れであれば、大家が負担するのが一般的です。そのため、もしも退去時にクリーニング費用を請求された場合は支払いを拒否しても問題ありません。

しかし賃貸契約書に「ハウスクリーニング代を借主に請求する」という旨の記載がある場合、エアコン付近でタバコを吸っていたり、ペットの抜け毛などによってエアコンの汚れがひどかったりすると借主負担となる場合があります。

そもそも賃貸でエアコンクリーニングは可能？

エアコンクリーニングの判断については、自分で購入したかそのエアコンが備え付けかによって異なります。

1．自分で購入した場合

自分で購入した場合は、エアコンの所有権は借主にあるため自分の判断で行うことが可能です。しかし部屋の所有者は貸主であるため、壁の破損や汚れといったリスクに備えて貸主に相談するほうがよいでしょう。

2.備え付けだった場合

備え付けだった場合はエアコンの所有権は貸主にあります。そのため自分の判断で行うことはできません。エアコンクリーニングをしたい場合、管理会社や大家さんに連絡を入れて指示に従うことが基本です。実際にエアコンクリーニングを依頼するのは入居者ですが、借りものという意識を持ち、勝手にエアコンクリーニングしないように注意しましょう。

まとめ

一般的には入居直後は貸主負担・入居中は借主負担・退去時は貸主負担。しかし場合や貸主によって大きくかわる場合も多く一概に言うことはできません。エアコンクリーニング前の相談が適策でしょう。

＊民法606条第1項　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責に帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない。

＊民法606条第2項　賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人は、これを拒むことができない。