真HMS | ホームインスペクション(住宅診断)

真HMS

事業者確認済

住宅診断(101㎡~150㎡、屋根裏・床下・耐震検査含む)

97,000円

空き状況から選ぶ

2026年9月

日

月

火

水

木

金

土

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25
26
29

※空き状況は参考情報です。予約確定にはプロの確認が必要です。 ※以降の予定を希望の場合は、プロにお問い合わせください。

中古住宅を買う前に。リフォームを決める前に。

自己紹介(事業内容・提供するサービス)

はじめまして。 真HMS代表の坪井真行です。 普段は住宅の現場に立っていますが、 家に帰れば妻と4人の子どもと暮らす 一人の父親です。 自分の家を建てる時には、 住宅の仕事をしている私でも、 お金のことや、この先の暮らしを いろいろ考え、不安にもなりました。 だから住宅診断では、 専門家として一方的に話すのではなく、 お客様と一緒に家を見て、 一緒に考えることを 大切にしています。 分からないことや不安なことは、 現場で何でも聞いてください。

これまでの実績

これまでの実績 大工として25年以上、 木造住宅1,000棟以上に携わり、 現在も現役大工として 住宅の現場に立っています。 また、大手検査会社の 委託業務を通じて、 住宅診断の調査方法や 検査ノウハウを学んできました。 ■□━━━━━━━━━━━━■□ 保有資格 ・二級建築士 ・二級建築施工管理技士 ・建築大工一級技能士 ・既存住宅状況調査技術者 ■□━━━━━━━━━━━━■□ 検査会社で学んだ調査技術と、 大工として培った現場経験。 その両方を活かして、 住宅診断を行っています。

アピールポイント

真HMSの住宅診断は、 ただ機械的に建物を見て、 報告書を作って 終わりではありません。 不具合が見つかった場合には、 できる限り一緒に現場を見ながら、 なぜ起きているのか。 どう対応すればいいのか。 今すぐ直す必要があるのか。 その場でお話ししながら 調査を進めます。 そして調査後には、 今すぐ対応すること。 今後、備えておくこと。 現時点では工事不要なこと。 この先どうすればいいのかまで整理し、 住まいの判断材料として お伝えします。

サービス内容・特徴

プロの特長

休日対応可能
夜間・早朝対応可能

その他の特長

ホームインスペクター取得

料金

住宅診断基本料金(診断+報告書作成)料金
100㎡未満55,000円
101㎡~150㎡66,000円
150㎡以上72,000円
住宅診断のオプション料金(一戸建て)料金
屋根裏診断15,000円
床下診断15,000円
耐震診断1,000円

写真と動画

写真7件と動画1件

ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ

5.0



(8件)

5

4

0件

3

0件

2

0件

1

0件

項目別評価

費用に対する納得感提案内容施工の質電話・チャット対応施工時のコミュニケーション12345

8件

貝谷 様




5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年9月下旬 / 祝日

実際の料金85,000円

作業前のやりとりから丁寧に対応していただき、安心して当日を迎えることができました。 当日の作業後の説明も丁寧でわかりやすかったです。結果を文章にしてまとめていただけるのも良い点だと思います。 他社と比較し安価で大変助かりました。 ありがとうございました。

プロからの返信

貝谷様 この度は、新築住宅の建物検査をご依頼いただき、また嬉しい口コミまでお寄せいただきありがとうございます。 今回は小さなお子様もいらっしゃることから、検査当日はお立会いいただけませんでした。そのため、現地で確認した内容や建物の状態が後からでもできるだけ分かりやすく伝わるよう、報告書だけでなく、写真帳や補足説明資料も含めて作成させていただきました。 また、費用について「他社と比較して安価」と感じていただけたことも、とても嬉しく思います。 真HMSでは、対応エリアを絞り、個人事務所の強みを活かして運営経費をできる限り抑えることで、建物検査を利用していただきやすい価格で提供しています。 住宅購入は大きなお買い物です。だからこそ建物検査も、特別な人だけが利用するものではなく、住宅を購入するときに建物の状態を確認し、安心して新しい生活を始めるための選択肢の一つになればと考えています。 また真HMSでは、検査結果をお伝えして終わりではなく、建築士・大工としての経験をもとに、確認した内容をどう考えればよいのか、これから住まいとどう付き合っていけばよいのかまでお伝えすることを大切にしています。 今回お渡しする報告書や写真帳も、新築時の建物の状態を残す記録として、これからの維持管理にご活用いただければ幸いです。 お住まいになってからも、「これ大丈夫かな?」「誰に相談したらいいんだろう?」ということがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

依頼したプロ真HMS

市村 様(30代 男性)




5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年9月上旬 / 土日

実際の料金96,000円

中古戸建の購入にあたり、ホームインスペクションをお願いしました。 とても人当たりが良く、親切で話しやすい方でした。木造建築についての知識も豊富で、調査で分かったことをただ伝えるだけではなく、「これは問題があるのか」「どの程度気にした方がいいのか」まで、納得できるよう丁寧に説明していただけたのがとても良かったです。 これから長く住んでいく家だからこそ、今後どんなところに気をつけていけばいいのかを事前に知ることができ、知らないまま住み始めるよりも安心につながりました。 ホームインスペクションをお願いして本当に良かったですし、こちらに依頼して良かったと思っています。

項目別評価
費用に対する納得感


5
電話・チャット対応


5
提案内容


5
施工の質


5
施工時のコミュニケーション


5

プロからの返信

市村様 この度は、既存住宅状況調査をご依頼いただき、また大変嬉しい口コミまでお寄せいただき、ありがとうございます。 中古住宅の購入では、不具合の有無だけでなく、「どの程度気にする必要があるのか」「今後どこに気をつけていけばよいのか」を知ることも、とても大切だと考えています。 今回の調査が、市村様ご家族のこれからの住まいについて、納得して判断するための材料になったのであれば、何より嬉しく思います。 今後も住まいについて気になることや判断に迷うことがありましたら、いつでもご連絡いただけましたら、お話させていただきます。 この度は本当にありがとうございました。 今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 真HMS 坪井 真行

依頼したプロ真HMS

むーみん 様(30代 女性)




5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

1か月前

坪井さんに大工棟梁として建ててもらった自宅のインスペクションをお願いしました。 当時からそうでしたが、説明がとても分かりやすく、今回も一つひとつ納得しながら話を聞くことができました。 自宅には特に異常はないとのことでしたが、「外壁工事は5年後くらいを目安に考えて、今から備えておくといいですよ」とアドバイスをいただきました。 今すぐ工事が必要なわけではなく、これから先のことまで教えてもらえるので、とても頼もしく信頼できる方です。 また今後もお付き合いしていきたいと思います。

項目別評価
費用に対する納得感


5

クーポンを使用することができ、納得の価格感でした。

電話・チャット対応


5

随時連絡を頂けたので安心感がありました。

提案内容


5

自宅のメンテナンス時期の資料を頂けたので資金を貯蓄する目安など、今後の参考になりました。

施工の質


5

細かく見ていただけました。

施工時のコミュニケーション


5

こちらの質問に分かりやすく丁寧に応えて頂けました。

プロからの返信

むーみん様 この度は、ホームインスペクションをご依頼いただき、また嬉しい口コミをお寄せいただき、ありがとうございます。 新築当時から大切な住まいに関わらせていただき、今回こうして改めて建物の状態を確認する機会をいただけたことを、とても嬉しく思います。 今回の調査では大きな異常もなく、これまで大切に住まわれてきたことが建物の状態からも感じられました。 住宅は、何か不具合が起きてから直すだけでなく、現在の状態を知り、これから必要になることを少しずつ準備していくことも大切だと考えています。今回お渡しした資料も、今後の住まいづくりに役立てていただけましたら幸いです。 これからも住まいのことで気になることがありましたら、いつでもご連絡ください。 この度は本当にありがとうございました。 今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 真HMS 坪井 真行

依頼したプロ真HMS

ひきわり納豆 様(40代 男性)




5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

1か月前

ホームインスペクションをお願いしました。 時間や予算もしっかり守っていただき、説明も丁寧でとても分かりやすかったです。 真面目な方ですが話しやすく、質問もしやすかったです。 最後まで気持ちよくお願いすることができました。

項目別評価
費用に対する納得感


5
電話・チャット対応


5
提案内容


5
施工の質


5

当たり前の事ですが養生からしっかりしていて仕事の質、意識の高さがうかがえました。

施工時のコミュニケーション


5

プロからの返信

この度はホームインスペクションをご依頼いただき、また嬉しい口コミをありがとうございます! 説明が分かりやすかったことや、質問しやすかったと言っていただけて、とても嬉しく思います。 そして「養生からしっかりしていて仕事の質、意識の高さがうかがえた」というお言葉は、長く現場仕事をしてきた人間として本当に嬉しいです! これからも気持ちよく安心してご依頼いただけるよう、一つひとつ丁寧に取り組んでいきます。 また住まいのことで気になることがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。 この度は本当にありがとうございました!

依頼したプロ真HMS

伊藤 様(40代 男性)




5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

1か月前

関係業者の者です。 弊社のお客様の物件で住宅診断をお願いしました。 配管に不具合があることは分かっていたのですが、原因の調査だけでなく、どこを壊して確認するべきか、どの範囲まで工事が必要なのかを的確にアドバイスしていただきました。 おかげで必要以上に壊すことなく工事範囲を抑えることができ、お客様にも喜んでいただけました。 現場経験が豊富で、こちらの話も理解したうえで判断してもらえるので、同じ業者としても非常に相談しやすく、信用できる方です。今後もぜひお付き合いしていきたいと思っています。

項目別評価
費用に対する納得感


5
電話・チャット対応


5
提案内容


5
施工の質


5
施工時のコミュニケーション


5

知識と現場経験の豊富さから、こちらの要求にも柔軟にご対応いただき打合せからスムーズに話が進みました。

プロからの返信

伊藤様 この度はご依頼いただき、また嬉しい口コミまでありがとうございます! 同じ現場に携わる方から「信用できる」「今後も付き合いたい」と言っていただけたこと、本当に嬉しく思います。 今回、私の経験や判断がお客様のお役にも立てたようで何よりです。 これからも何か困った時に「ちょっと坪井さんに聞いてみよう」と思っていただけるような存在でいられたらと思います。 こちらこそ、今後ともよろしくお願いいたします!

依頼したプロ真HMS

成約実績

ミツモア利用開始年月

2026年08月

成約日依頼エリア成約金額
NEW2026/09/13
愛知県岡崎市86,000円
NEW2026/09/09
愛知県名古屋市守山区85,000円
NEW2026/09/02
愛知県豊田市96,000円

対応エリア

【岐阜県】

  • 多治見市
  • 羽島市
  • 海津市
  • 笠松町
  • 輪之内町
  • 土岐市
  • 各務原市
  • 岐南町
  • 可児市
  • 安八町
  • 坂祝町
  • 養老町
  • 御嵩町
  • 瑞穂市
  • 岐阜市
  • 瑞浪市
  • 大垣市
  • 北方町
  • 富加町
  • 美濃加茂市

【愛知県】

  • 大府市
  • 豊明市
  • 東海市
  • 刈谷市
  • 東浦町
  • 東郷町
  • 知立市
  • 知多市
  • 名古屋市
  • 日進市
  • みよし市
  • 飛島村
  • 阿久比町
  • 高浜市
  • 安城市
  • 長久手市
  • 蟹江町
  • 大治町
  • 半田市
  • 弥富市
  • あま市
  • 尾張旭市
  • 清須市
  • 碧南市
  • 豊山町
  • 津島市
  • 北名古屋市
  • 常滑市
  • 武豊町
  • 愛西市
  • 春日井市
  • 瀬戸市
  • 岩倉市
  • 稲沢市
  • 小牧市
  • 幸田町
  • 西尾市
  • 大口町
  • 岡崎市
  • 一宮市
  • 江南市
  • 美浜町
  • 扶桑町
  • 豊田市
  • 犬山市
  • 蒲郡市
  • 南知多町
  • 豊川市
  • 豊橋市

【三重県】

  • 木曽岬町
  • 川越町
  • 朝日町
  • 桑名市
  • 東員町
  • 四日市市
  • 菰野町
  • いなべ市
  • 鈴鹿市

対応可能な支払い方法

クレジットカード

現地決済

後払い

真HMSのホームインスペクション(住宅診断)のよくある質問への回答

Q

診断にかかる時間はどのくらいですか?

A

建物の大きさや調査内容に よりますが、一般的な 木造2階建て住宅で、 2~3時間程度が目安です。 床下・小屋裏を調査する場合や、 建物の状況によっては、 さらに1~2時間ほど かかる場合があります。

Q

診断当日、依頼者は立ち会う必要がありますか?

A

必ずしも調査に 立ち会っていただく 必要はありません。 可能であれば調査終了時に、 実際の状態を見ながら ご説明させていただくことを おすすめしています。 お立ち会いが難しい場合は、 事前に鍵の受け渡し方法を ご相談させていただきます。 調査で室内へ入るため、 貴重品などは事前に 保管・管理をお願いします。

Q

床下や屋根裏など、調査できる範囲を教えてください

A

建物の外部・内部を、 目視や計測によって 確認します。 床下・小屋裏は、 点検口から進入できる場合、 可能な範囲まで入って 調査します。 安全に進入できない場合や、 物理的に確認できない箇所は、 調査対象外となります。

Q

報告書にはどのような内容が記載されますか?

A

調査した箇所の状態や、 劣化・不具合の有無を 写真付きの報告書にまとめて お渡しします。 さらに真HMSでは、 報告書とは別に 「中長期計画書」も お渡ししています。 ・今すぐ直す所 ・今後検討する所 ・現時点では工事不要な所 この3つに整理して、 今後の住まいについて 判断しやすい形で お伝えします。

Q

診断で問題が見つかった場合、修繕の相談にも乗っていただけますか?

A

はい。 調査して終わりではありません。 見つかった問題について、 現役大工・建築士として 「本当に工事が必要なのか」 から一緒に考えます。 ・いつ頃直せばいいのか ・どんな直し方が適切なのか ・今すぐ工事が必要なのか これからどうする?まで ご相談いただけます。 必要な場合は、 修繕工事のお見積り・施工にも 対応しています。

さらに1件を見る

Q

マンションと一戸建て、どちらにも対応していますか?

A

現役大工として25年以上、 木造住宅に携わってきた経験を活かし、 建物の状態を確認していますので マンションの住宅診断については、 現在お受けしておりません。

基本情報

経験年数25年

従業員2人

営業時間

全日

9:00〜18:00

資格・免許

二級建築士 第36457号

2級建築施工管理技士(建築)

対応サービス

ホームインスペクション(住宅診断)のおすすめ記事