真HMS | ホームインスペクション(住宅診断)

真HMS

事業者確認済

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2026年9月

※空き状況は参考情報です。予約確定にはプロの確認が必要です。 ※以降の予定を希望の場合は、プロにお問い合わせください。

中古住宅を買う前に。リフォームを決める前に。

自己紹介(事業内容・提供するサービス)

◇◆ はじめまして、坪井です ◆◇ 真HMS代表の 坪井真行です。 大工として25年以上、 現在も現役大工として 木造住宅の現場に立っています。 建築士・既存住宅状況調査技術者として、 住宅診断(ホームインスペクション)も 行っています。 ■ 私も、家族と暮らす家を持つ一人です 私には妻と4人の子どもがいます。 仕事では毎日のように 住宅と向き合っていますが、 家に帰れば私も、 家族と一緒に暮らす 一人の父親です。 自分の家を建てる時には、 間取りやお金のこと、 この先ずっと住んでいけるのか。 いろいろなことを 考えました。 ■□━━━━━━━━━━━━■□ 住宅建築の仕事に 25年以上携わっている私でも、 自分の家をつくる時は不安でした。 ■□━━━━━━━━━━━━■□ だからこそ、 住宅を買う時や 住まいについて迷う時の お客様の不安にも寄り添える 住宅診断をしたいと 考えています。 真HMS 坪井 真行

これまでの実績

◇◆ 住宅診断・調査の実績 ◆◇ ■ 築30年以上の中古住宅を購入前に診断 築30年以上の木造住宅など、 中古住宅の購入前に調査。 床下・小屋裏まで確認し、 建物の状態や今後の修繕を整理。 購入の判断につなげて いただけました。 ■ 相続住宅の「これから」を整理 相続された住宅について、 「これからどう維持するか」を調査。 雨漏りなどの不具合を確認し、 今すぐ必要な補修と、 中長期で考える工事を整理。 今後の活用方法を考えるための 方向性を整理しました。 ■ 提案された工事を「今はしない」と判断 他社から工事を提案された住宅を 実際に調査した結果、 建物の状態から **「現時点では工事不要」**と お客様に判断いただけました。 ■ 長年止まらない雨漏りなどの原因調査も ホームインスペクション以外にも、 長年止まらなかった雨漏りの 原因調査など、 住宅のさまざまな不具合調査から 是正方法の検討、施工管理まで 多数携わっています。 ◇◆ 木造住宅の現場実績 ◆◇ ■ 大工歴25年以上・木造住宅1,000棟超 新築・補修・リフォームなど、 1,000棟を超える木造住宅に携わり、 現在も現役大工として 現場に立っています。 地元不動産会社からも、 住宅診断を継続して ご依頼いただいています。

アピールポイント

◇◆ 真HMSだからできる住宅診断 ◆◇ ■ 診断結果を「これからの計画」まで 多くの住宅診断では、 建物の状態を確認し、 不具合の指摘や、 是正についてのアドバイスなどが 行われているかと思います。 真HMSでは、そのうえで もう一歩先まで考えます。 ① 今すぐ対応すること ② 数年先に考えること ③ 今は経過を見ていいこと 調査結果を短期・中長期に整理し、 これから住まいを維持するための メンテナンス計画につなげます。 ■ 木造住宅の「見えない中」まで考える 私は25年以上、 大工として木造住宅を 作る・直す・壊す。 そのすべての現場に 携わっています。 その経験があるからこそ、 表面の症状を見るだけでなく、 ① この家がどう作られているのか ② なぜ、この症状が出ているのか ③ この先どう変化していくのか 見えない部分まで想像しながら、 住宅を診断します。 ■ 必要な工事は、必要な範囲で 修繕が必要だと分かった時も、 すぐに大きな工事を 考えるわけではありません。 ① すべて交換する必要があるのか ② 部分補修では対応できないのか ③ 今すぐ直す必要があるのか 大工としての経験から、 その家に合った直し方と 必要な工事範囲を考えます。 必要な工事には、 きちんと費用をかける。 でも、必要のない工事まで おすすめすることはありません。 ■ 報告書を渡して終わりではありません 私は、診断結果をお伝えして それで終わりでは、 無責任だと考えています。 診断後についても、 ① 調査結果についての疑問 ② 今後のメンテナンスについて ③ その後のお家についてのご相談 しっかり対応いたします。

サービス内容・特徴

プロの特長

休日対応可能
夜間・早朝対応可能

その他の特長

ホームインスペクター取得

料金

住宅診断基本料金(診断+報告書作成)料金
100㎡未満55,000円
101㎡~150㎡66,000円
150㎡以上72,000円
住宅診断のオプション料金(一戸建て)料金
屋根裏診断15,000円
床下診断15,000円

写真と動画

写真7件と動画1件

ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ

5.0

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項目別評価

電話・チャット対応施工の質施工時のコミュニケーショ提案内容費用に対する納得感12345

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むーみん(30代 女性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

19日前

坪井さんに大工棟梁として建ててもらった自宅のインスペクションをお願いしました。 当時からそうでしたが、説明がとても分かりやすく、今回も一つひとつ納得しながら話を聞くことができました。 自宅には特に異常はないとのことでしたが、「外壁工事は5年後くらいを目安に考えて、今から備えておくといいですよ」とアドバイスをいただきました。 今すぐ工事が必要なわけではなく、これから先のことまで教えてもらえるので、とても頼もしく信頼できる方です。 また今後もお付き合いしていきたいと思います。

項目別評価
費用に対する納得感
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5

クーポンを使用することができ、納得の価格感でした。

電話・チャット対応
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随時連絡を頂けたので安心感がありました。

提案内容
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自宅のメンテナンス時期の資料を頂けたので資金を貯蓄する目安など、今後の参考になりました。

施工の質
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細かく見ていただけました。

施工時のコミュニケーション
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こちらの質問に分かりやすく丁寧に応えて頂けました。

依頼したプロ真HMS

ひきわり納豆(40代 男性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

20日前

ホームインスペクションをお願いしました。 時間や予算もしっかり守っていただき、説明も丁寧でとても分かりやすかったです。 真面目な方ですが話しやすく、質問もしやすかったです。 最後まで気持ちよくお願いすることができました。

項目別評価
費用に対する納得感
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電話・チャット対応
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提案内容
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施工の質
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当たり前の事ですが養生からしっかりしていて仕事の質、意識の高さがうかがえました。

施工時のコミュニケーション
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プロからの返信

この度はホームインスペクションをご依頼いただき、また嬉しい口コミをありがとうございます! 説明が分かりやすかったことや、質問しやすかったと言っていただけて、とても嬉しく思います。 そして「養生からしっかりしていて仕事の質、意識の高さがうかがえた」というお言葉は、長く現場仕事をしてきた人間として本当に嬉しいです! これからも気持ちよく安心してご依頼いただけるよう、一つひとつ丁寧に取り組んでいきます。 また住まいのことで気になることがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。 この度は本当にありがとうございました!

依頼したプロ真HMS

伊藤(40代 男性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

20日前

関係業者の者です。 弊社のお客様の物件で住宅診断をお願いしました。 配管に不具合があることは分かっていたのですが、原因の調査だけでなく、どこを壊して確認するべきか、どの範囲まで工事が必要なのかを的確にアドバイスしていただきました。 おかげで必要以上に壊すことなく工事範囲を抑えることができ、お客様にも喜んでいただけました。 現場経験が豊富で、こちらの話も理解したうえで判断してもらえるので、同じ業者としても非常に相談しやすく、信用できる方です。今後もぜひお付き合いしていきたいと思っています。

項目別評価
費用に対する納得感
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5
電話・チャット対応
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提案内容
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施工の質
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施工時のコミュニケーション
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知識と現場経験の豊富さから、こちらの要求にも柔軟にご対応いただき打合せからスムーズに話が進みました。

プロからの返信

伊藤様 この度はご依頼いただき、また嬉しい口コミまでありがとうございます! 同じ現場に携わる方から「信用できる」「今後も付き合いたい」と言っていただけたこと、本当に嬉しく思います。 今回、私の経験や判断がお客様のお役にも立てたようで何よりです。 これからも何か困った時に「ちょっと坪井さんに聞いてみよう」と思っていただけるような存在でいられたらと思います。 こちらこそ、今後ともよろしくお願いいたします!

依頼したプロ真HMS

ゆゆゆ

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

20日前

外壁塗装をする前に住宅診断をお願いしました。 診断してもらったところ雨漏りの痕跡が見つかり、これから外壁塗装をするなら気をつけた方がいいところを複数教えてもらいました。 診断後も、分からないことがあって連絡するとその都度いろいろとアドバイスをいただき、とても助かりました。 診断だけで終わりではなく、その後のことまで相談できる方なんだなと感じました。 工事をする前に見てもらえて良かったです。

プロからの返信

この度は住宅診断をご依頼いただき、嬉しい口コミまでありがとうございます! 外壁塗装をする前に診断したことで、雨漏りの痕跡に気づくことができ、今後の工事を考えるうえで少しでもお役に立てたことを嬉しく思います。 そして「診断だけで終わりではない」と感じていただけたことが、何より嬉しいです。 診断後でも、住まいのことで分からないことや迷うことがあれば、いつでも気軽にご連絡ください。 この度は本当にありがとうございました!

依頼したプロ真HMS

ポチョムキン(40代 男性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

21日前

ハウスメーカーの点検で雨漏りの跡があるため、すぐに直した方がいいと言われ、心配になって第三者の真HMSさんに住宅診断をお願いしました。 雨漏りの跡は確認できましたが、現在も継続して漏れている状態ではないとのことで、まずは経過観察になりました。 「観察中でも、少しでもおかしいと思ったらすぐに連絡してください」と言っていただけたのも頼もしかったです。 その後、今のところ雨漏りしている様子はありません。 優しい人柄で知識もあり、信頼できる方だと思います。

項目別評価
費用に対する納得感
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5

納得!

電話・チャット対応
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5

優しいお方でこっちの言いたいことを理解してくれる!

提案内容
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5

即時提案してくれる!知識と経験がある証拠!

施工の質
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5

仕事が丁寧!

施工時のコミュニケーション
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5

報連相が即時的確!

プロからの返信

この度は住宅診断をご依頼いただき、また嬉しい口コミをありがとうございます! 「少しでもおかしいと思ったら連絡してください」とお伝えしたことを覚えていてくださったのが、まず嬉しいです。 そして何より、その後雨漏りが起きていないとのことで安心しました。 住まいのことは、すぐに工事をするのか、少し様子を見るのか、迷うこともあると思います。そんな時に気軽に相談できる相手として思い出していただけたら嬉しいです。 また何か気になることがありましたら、いつでもご連絡ください。 この度は本当にありがとうございました!

依頼したプロ真HMS

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  • 鈴鹿市

対応可能な支払い方法

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現地決済

後払い

真HMSのホームインスペクション(住宅診断)のよくある質問への回答

Q

診断にかかる時間はどのくらいですか?

A

建物の大きさや調査内容に よりますが、一般的な 木造2階建て住宅で、 2~3時間程度が目安です。 床下・小屋裏を調査する場合や、 建物の状況によっては、 さらに1~2時間ほど かかる場合があります。

Q

診断当日、依頼者は立ち会う必要がありますか?

A

必ずしも調査に 立ち会っていただく 必要はありません。 可能であれば調査終了時に、 実際の状態を見ながら ご説明させていただくことを おすすめしています。 お立ち会いが難しい場合は、 事前に鍵の受け渡し方法を ご相談させていただきます。 調査で室内へ入るため、 貴重品などは事前に 保管・管理をお願いします。

Q

床下や屋根裏など、調査できる範囲を教えてください

A

建物の外部・内部を、 目視や計測によって 確認します。 床下・小屋裏は、 点検口から進入できる場合、 可能な範囲まで入って 調査します。 安全に進入できない場合や、 物理的に確認できない箇所は、 調査対象外となります。

Q

報告書にはどのような内容が記載されますか?

A

調査した箇所の状態や、 劣化・不具合の有無を 写真付きの報告書にまとめて お渡しします。 さらに真HMSでは、 報告書とは別に 「中長期計画書」も お渡ししています。 ・今すぐ直す所 ・今後検討する所 ・現時点では工事不要な所 この3つに整理して、 今後の住まいについて 判断しやすい形で お伝えします。

Q

診断で問題が見つかった場合、修繕の相談にも乗っていただけますか?

A

はい。 調査して終わりではありません。 見つかった問題について、 現役大工・建築士として 「本当に工事が必要なのか」 から一緒に考えます。 ・いつ頃直せばいいのか ・どんな直し方が適切なのか ・今すぐ工事が必要なのか これからどうする?まで ご相談いただけます。 必要な場合は、 修繕工事のお見積り・施工にも 対応しています。

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Q

マンションと一戸建て、どちらにも対応していますか?

A

現役大工として25年以上、 木造住宅に携わってきた経験を活かし、 建物の状態を確認していますので マンションの住宅診断については、 現在お受けしておりません。

基本情報

経験年数25

従業員2

営業時間

全日

9:00〜18:00

資格・免許

二級建築士 第36457号

2級建築施工管理技士(建築)

対応サービス

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