自己紹介(事業内容・提供するサービス)
◇◆ はじめまして、坪井です ◆◇
真HMS代表の
坪井真行です。
大工として25年以上、
現在も現役大工として
木造住宅の現場に立っています。
建築士・既存住宅状況調査技術者として、
住宅診断(ホームインスペクション)も
行っています。
■ 私も、家族と暮らす家を持つ一人です
私には妻と4人の子どもがいます。
仕事では毎日のように
住宅と向き合っていますが、
家に帰れば私も、
家族と一緒に暮らす
一人の父親です。
自分の家を建てる時には、
間取りやお金のこと、
この先ずっと住んでいけるのか。
いろいろなことを
考えました。
■□━━━━━━━━━━━━■□
住宅建築の仕事に
25年以上携わっている私でも、
自分の家をつくる時は不安でした。
■□━━━━━━━━━━━━■□
だからこそ、
住宅を買う時や
住まいについて迷う時の
お客様の不安にも寄り添える
住宅診断をしたいと
考えています。
真HMS
坪井 真行
これまでの実績
◇◆ 住宅診断・調査の実績 ◆◇
■ 築30年以上の中古住宅を購入前に診断
築30年以上の木造住宅など、
中古住宅の購入前に調査。
床下・小屋裏まで確認し、
建物の状態や今後の修繕を整理。
購入の判断につなげて
いただけました。
■ 相続住宅の「これから」を整理
相続された住宅について、
「これからどう維持するか」を調査。
雨漏りなどの不具合を確認し、
今すぐ必要な補修と、
中長期で考える工事を整理。
今後の活用方法を考えるための
方向性を整理しました。
■ 提案された工事を「今はしない」と判断
他社から工事を提案された住宅を
実際に調査した結果、
建物の状態から
**「現時点では工事不要」**と
お客様に判断いただけました。
■ 長年止まらない雨漏りなどの原因調査も
ホームインスペクション以外にも、
長年止まらなかった雨漏りの
原因調査など、
住宅のさまざまな不具合調査から
是正方法の検討、施工管理まで
多数携わっています。
◇◆ 木造住宅の現場実績 ◆◇
■ 大工歴25年以上・木造住宅1,000棟超
新築・補修・リフォームなど、
1,000棟を超える木造住宅に携わり、
現在も現役大工として
現場に立っています。
地元不動産会社からも、
住宅診断を継続して
ご依頼いただいています。
アピールポイント
◇◆ 真HMSだからできる住宅診断 ◆◇
■ 診断結果を「これからの計画」まで
多くの住宅診断では、
建物の状態を確認し、
不具合の指摘や、
是正についてのアドバイスなどが
行われているかと思います。
真HMSでは、そのうえで
もう一歩先まで考えます。
① 今すぐ対応すること
② 数年先に考えること
③ 今は経過を見ていいこと
調査結果を短期・中長期に整理し、
これから住まいを維持するための
メンテナンス計画につなげます。
■ 木造住宅の「見えない中」まで考える
私は25年以上、
大工として木造住宅を
作る・直す・壊す。
そのすべての現場に
携わっています。
その経験があるからこそ、
表面の症状を見るだけでなく、
① この家がどう作られているのか
② なぜ、この症状が出ているのか
③ この先どう変化していくのか
見えない部分まで想像しながら、
住宅を診断します。
■ 必要な工事は、必要な範囲で
修繕が必要だと分かった時も、
すぐに大きな工事を
考えるわけではありません。
① すべて交換する必要があるのか
② 部分補修では対応できないのか
③ 今すぐ直す必要があるのか
大工としての経験から、
その家に合った直し方と
必要な工事範囲を考えます。
必要な工事には、
きちんと費用をかける。
でも、必要のない工事まで
おすすめすることはありません。
■ 報告書を渡して終わりではありません
私は、診断結果をお伝えして
それで終わりでは、
無責任だと考えています。
診断後についても、
① 調査結果についての疑問
② 今後のメンテナンスについて
③ その後のお家についてのご相談
しっかり対応いたします。