真HMS | ホームインスペクション(住宅診断)

真HMS

事業者確認済

住宅診断(101㎡~150㎡、屋根裏・床下・耐震検査含む)

100,000円

空き状況から選ぶ

2026年11月

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※空き状況は参考情報です。予約確定にはプロの確認が必要です。 ※以降の予定を希望の場合は、プロにお問い合わせください。

中古住宅を買う前に。リフォームを決める前に。

自己紹介(事業内容・提供するサービス)

はじめまして。 真HMS代表の坪井真行です。 普段は住宅の現場に立っていますが、 家に帰れば妻と4人の子どもと暮らす 一人の父親です。 自分の家を建てる時には、 住宅の仕事をしている私でも、 お金のことや、この先の暮らしを いろいろ考え、不安にもなりました。 だから住宅診断では、 専門家として一方的に話すのではなく、 お客様と一緒に家を見て、 一緒に考えることを 大切にしています。 分からないことや不安なことは、 現場で何でも聞いてください。

これまでの実績

これまでの実績 大工として25年以上、 木造住宅1,000棟以上に携わり、 現在も現役大工として 住宅の現場に立っています。 また、大手検査会社の 委託業務を通じて、 住宅診断の調査方法や 検査ノウハウを学んできました。 ■□━━━━━━━━━━━━■□ 保有資格 ・二級建築士 ・二級建築施工管理技士 ・建築大工一級技能士 ・既存住宅状況調査技術者 ■□━━━━━━━━━━━━■□ 検査会社で学んだ調査技術と、 大工として培った現場経験。 その両方を活かして、 住宅診断を行っています。

アピールポイント

真HMSの住宅診断は、 ただ機械的に建物を見て、 報告書を作って 終わりではありません。 不具合が見つかった場合には、 できる限り一緒に現場を見ながら、 なぜ起きているのか。 どう対応すればいいのか。 今すぐ直す必要があるのか。 その場でお話ししながら 調査を進めます。 そして調査後には、 今すぐ対応すること。 今後、備えておくこと。 現時点では工事不要なこと。 この先どうすればいいのかまで整理し、 住まいの判断材料として お伝えします。

サービス内容・特徴

プロの特長

休日対応可能
夜間・早朝対応可能

その他の特長

ホームインスペクター取得

料金

住宅診断基本料金(診断+報告書作成)料金
100㎡未満60,000円
101㎡~150㎡66,000円
150㎡以上72,000円
住宅診断のオプション料金(一戸建て)料金
屋根裏診断16,500円
床下診断16,500円
耐震診断1,000円

写真と動画

写真7件と動画1件

ホームインスペクション(住宅診断)の口コミ

5.0

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(11件)

5

4

0件

3

0件

2

0件

1

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項目別評価

費用に対する納得感電話・チャット対応施工時のコミュニケーション施工の質提案内容12345

11件

牧野 様(30代 男性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年10月下旬 / 平日

実際の料金86,000円

今回、建売り住宅を購入にあたり安心を得るためにホームインスペクションを検討しておりました。ですが、色んな業者様の診断料金もかなり高額な所も多く依頼するかも迷っておりました。そんな中、良心的な価格設定で口コミからも好印象な真HMS坪井さんを見付けました。 診断前も細かく相談に乗っていただき、当日までに分からないことや何があるとより具体的に診れるかを教えて頂きスムーズに当日を迎えられました。 ホームインスペクション当日はとにかく細部まで丁寧に診られており、その姿だけでもお任せできるなと感じました。 診断後の不具合箇所の現地確認では、ホームメーカーさん側の担当者さんに専門的な知識を元に一つ一つ御丁寧に伝えていただきました。こういった指摘はトラブルになりそうなイメージでしたが、坪井さんの人柄から終始和やかな空気で、ホームメーカーさんも是正箇所を受け入れておられました。どんな細かな部分にも妥協せずに全て伝えて頂ける姿に感動すら覚えました。本当に安心を得られたのでホームインスペクションを迷われてる方は坪井さんにお任せしたら間違いないですよ。この度はありがとうございました。

項目別評価
費用に対する納得感
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5

他社様と比較してもコストパフォーマンスが高い

電話・チャット対応
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5

スムーズに対応して頂ける

提案内容
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5

こちらの要望を細かく汲み取ってくれる

施工の質
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5

屋根裏、床下、狭すぎて入れない所でもギリギリまで現地現物で目視+カメラで情報を集めてくれます。絶対妥協しない姿勢は感動すらします。

施工時のコミュニケーション
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5

不具合を発見したとき、ホームメーカー担当者さんへの伝え方に角が立たないように相当御配慮されており、是正箇所もスムーズに受け入れてもらえました。

プロからの返信

この度は真HMSに住宅診断をご依頼いただき、誠にありがとうございました。 また、調査内容だけでなく、当日の対応やハウスメーカー様とのやり取りに至るまで、このように丁寧なご評価をいただき、大変嬉しく思います。 今回、約1ヶ月も前からご予約をいただき、数ある住宅診断業者の中から真HMSをお選びいただけたことにも、心より感謝申し上げます。 住宅診断の費用は、他社様と比較して抑えた価格設定を心掛けておりますが、決して安い金額ではありません。だからこそ、お支払いいただく費用に見合うだけの仕事をすることはもちろん、それ以上の安心と納得をお届けできるよう、一棟一棟真剣に向き合っております。 住宅診断は、単に不具合を見つけることが目的ではありません。建物の状態を正しくお伝えし、必要なことを適切に判断していただくためのお手伝いだと考えております。 住宅の購入は、人生における大きな決断の一つです。その大切な決断に少しでもお役に立てたのであれば、私としてもこれほど嬉しいことはありません。 いただいた温かいお言葉を励みに、これからも誠実な住宅診断を続けてまいります。 この度は本当にありがとうございました。 新しいお住まいでの暮らしが、素晴らしいものとなりますよう願っております。 真HMS 坪井 真行

依頼したプロ真HMS

宮 様(20代 女性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年10月中旬 / 土日

実際の料金93,000円

ホームインスペクションを依頼しました。 価格が1番手頃で依頼しましたが、 細かく状態を教えてくださり 写真と共に説明して下さったのが嬉しかったです。 また定期的にお願いしたいです。 ありがとうございました!

項目別評価
費用に対する納得感
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5
電話・チャット対応
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5
提案内容
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施工の質
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施工時のコミュニケーション
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5

プロからの返信

宮様 この度は、数ある住宅診断サービスの中から真HMSをお選びいただき、誠にありがとうございました。 また、大変嬉しいご評価と温かいお言葉をいただき、心より感謝申し上げます。 他社様と比較してお値打ちに感じていただけたかもしれませんが、住宅診断は決して安い買い物ではないと考えております。 だからこそ、建物の状態を確認するだけでなく、何が問題で、何が問題ではないのかを、写真を交えながらわかりやすくお伝えすることを大切にしています。 今回、その点を評価していただけたことを大変嬉しく思います。 また、定期的にお願いしたいとのお言葉もありがとうございます。 報告書が完成しましたらお送りいたしますので、その際のZoomでの結果報告を通じて、改めてお話しできることを楽しみにしております。 引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。 真HMS 坪井

依頼したプロ真HMS

M 様

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年10月上旬 / 土日

実際の料金85,800円

床壁柱の傾き、外回り、屋根、床下まで丁寧に見てくださいました。大工さんならではの見解を色々くれて、聞きやすい親しみやすい雰囲気でした。みていただいたことで、物件の安心感がかなり上がりました。とてもおすすめです。

プロからの返信

M様 このたびは真HMSに住宅診断をご依頼いただき、また、最高評価と大変嬉しい口コミをお寄せいただき、誠にありがとうございます。 日程リクエストをいただいた際、できるだけ早く調査をしてほしいとのご希望を伺い、翌日の調査をご提案させていただきました。 そこからすぐにご決断いただき、物件概要などの必要資料のご提出に加え、売主様や現場との調整まで迅速に進めていただいたおかげで、リクエストからわずか26時間後には現地で調査を開始することができました。 今回、早い段階でご不安を軽くするお手伝いができたのは、何よりM様ご自身がすぐに決断し、行動されたからこそだと思っています。 事前のお話から、特に基礎のひび割れや建物の傾きについて、ご不安を感じていらっしゃったのではないかと思います。 私は、不具合を見つけることだけが住宅診断の仕事だとは考えていません。 実際の建物の状態を確認したうえで、必要以上に心配しなくてもよいこと、今後注意していただきたいことを、大工としての経験も踏まえながら、できる限り分かりやすくお伝えすることを大切にしています。 また、当日は床下の状況を一つひとつ確認するあまり、予定していた調査時間を少々超過してしまいました。お忙しい中、最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。 お時間をいただいてしまったことは申し訳ございませんでしたが、気にされていた建物の状態を丁寧に確認し、その結果を直接お伝えできたことを嬉しく思っております。 今回の調査を通じて、物件に対する安心感が高まったとのお言葉をいただけたことは、私にとって何よりの励みです。 これからも、お客様ご自身が納得して住まいについて判断できるよう、一軒一軒、誠実に向き合ってまいります。 このたびは、ご依頼ならびに温かいお言葉をいただき、本当にありがとうございました。

依頼したプロ真HMS

貝谷 様

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年9月下旬 / 祝日

実際の料金85,000円

作業前のやりとりから丁寧に対応していただき、安心して当日を迎えることができました。 当日の作業後の説明も丁寧でわかりやすかったです。結果を文章にしてまとめていただけるのも良い点だと思います。 他社と比較し安価で大変助かりました。 ありがとうございました。

プロからの返信

貝谷様 この度は、新築住宅の建物検査をご依頼いただき、また嬉しい口コミまでお寄せいただきありがとうございます。 今回は小さなお子様もいらっしゃることから、検査当日はお立会いいただけませんでした。そのため、現地で確認した内容や建物の状態が後からでもできるだけ分かりやすく伝わるよう、報告書だけでなく、写真帳や補足説明資料も含めて作成させていただきました。 また、費用について「他社と比較して安価」と感じていただけたことも、とても嬉しく思います。 真HMSでは、対応エリアを絞り、個人事務所の強みを活かして運営経費をできる限り抑えることで、建物検査を利用していただきやすい価格で提供しています。 住宅購入は大きなお買い物です。だからこそ建物検査も、特別な人だけが利用するものではなく、住宅を購入するときに建物の状態を確認し、安心して新しい生活を始めるための選択肢の一つになればと考えています。 また真HMSでは、検査結果をお伝えして終わりではなく、建築士・大工としての経験をもとに、確認した内容をどう考えればよいのか、これから住まいとどう付き合っていけばよいのかまでお伝えすることを大切にしています。 今回お渡しする報告書や写真帳も、新築時の建物の状態を残す記録として、これからの維持管理にご活用いただければ幸いです。 お住まいになってからも、「これ大丈夫かな?」「誰に相談したらいいんだろう?」ということがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

依頼したプロ真HMS

市村 様(30代 男性)

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5.0

ホームインスペクション(住宅診断)

2026年9月上旬 / 土日

実際の料金96,000円

中古戸建の購入にあたり、ホームインスペクションをお願いしました。 とても人当たりが良く、親切で話しやすい方でした。木造建築についての知識も豊富で、調査で分かったことをただ伝えるだけではなく、「これは問題があるのか」「どの程度気にした方がいいのか」まで、納得できるよう丁寧に説明していただけたのがとても良かったです。 これから長く住んでいく家だからこそ、今後どんなところに気をつけていけばいいのかを事前に知ることができ、知らないまま住み始めるよりも安心につながりました。 ホームインスペクションをお願いして本当に良かったですし、こちらに依頼して良かったと思っています。

項目別評価
費用に対する納得感
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
5
電話・チャット対応

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5
提案内容
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5
施工の質
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5
施工時のコミュニケーション
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5

プロからの返信

市村様 この度は、既存住宅状況調査をご依頼いただき、また大変嬉しい口コミまでお寄せいただき、ありがとうございます。 中古住宅の購入では、不具合の有無だけでなく、「どの程度気にする必要があるのか」「今後どこに気をつけていけばよいのか」を知ることも、とても大切だと考えています。 今回の調査が、市村様ご家族のこれからの住まいについて、納得して判断するための材料になったのであれば、何より嬉しく思います。 今後も住まいについて気になることや判断に迷うことがありましたら、いつでもご連絡いただけましたら、お話させていただきます。 この度は本当にありがとうございました。 今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 真HMS 坪井 真行

依頼したプロ真HMS

成約実績

ミツモア利用開始年月

2026年08月

成約日依頼エリア成約金額
NEW2026/10/15
愛知県名古屋市緑区99,000円
NEW2026/10/10
愛知県豊田市93,000円
NEW2026/10/03
岐阜県岐阜市85,800円
NEW2026/09/13
愛知県岡崎市86,000円
NEW2026/09/09
愛知県名古屋市守山区85,000円
NEW2026/09/02
愛知県豊田市96,000円

対応エリア

【岐阜県】

  • 多治見市
  • 羽島市
  • 海津市
  • 笠松町
  • 輪之内町
  • 土岐市
  • 各務原市
  • 岐南町
  • 可児市
  • 安八町
  • 坂祝町
  • 養老町
  • 御嵩町
  • 瑞穂市
  • 岐阜市
  • 瑞浪市
  • 大垣市
  • 北方町
  • 富加町
  • 美濃加茂市

【愛知県】

  • 大府市
  • 豊明市
  • 東海市
  • 刈谷市
  • 東浦町
  • 東郷町
  • 知立市
  • 知多市
  • 名古屋市
  • 日進市
  • みよし市
  • 飛島村
  • 阿久比町
  • 高浜市
  • 安城市
  • 長久手市
  • 蟹江町
  • 大治町
  • 半田市
  • 弥富市
  • あま市
  • 尾張旭市
  • 清須市
  • 碧南市
  • 豊山町
  • 津島市
  • 北名古屋市
  • 常滑市
  • 武豊町
  • 愛西市
  • 春日井市
  • 瀬戸市
  • 岩倉市
  • 稲沢市
  • 小牧市
  • 幸田町
  • 西尾市
  • 大口町
  • 岡崎市
  • 一宮市
  • 江南市
  • 美浜町
  • 扶桑町
  • 豊田市
  • 犬山市
  • 蒲郡市
  • 南知多町
  • 豊川市
  • 豊橋市

【三重県】

  • 木曽岬町
  • 川越町
  • 朝日町
  • 桑名市
  • 東員町
  • 四日市市
  • 菰野町
  • いなべ市
  • 鈴鹿市

対応可能な支払い方法

クレジットカード

現地決済

後払い

真HMSのホームインスペクション(住宅診断)のよくある質問への回答

Q

診断にかかる時間はどのくらいですか?

A

建物の大きさや調査内容に よりますが、一般的な 木造2階建て住宅で、 2~3時間程度が目安です。 床下・小屋裏を調査する場合や、 建物の状況によっては、 さらに1~2時間ほど かかる場合があります。

Q

診断当日、依頼者は立ち会う必要がありますか?

A

必ずしも調査に 立ち会っていただく 必要はありません。 可能であれば調査終了時に、 実際の状態を見ながら ご説明させていただくことを おすすめしています。 お立ち会いが難しい場合は、 事前に鍵の受け渡し方法を ご相談させていただきます。 調査で室内へ入るため、 貴重品などは事前に 保管・管理をお願いします。

Q

床下や屋根裏など、調査できる範囲を教えてください

A

建物の外部・内部を、 目視や計測によって 確認します。 床下・小屋裏は、 点検口から進入できる場合、 可能な範囲まで入って 調査します。 安全に進入できない場合や、 物理的に確認できない箇所は、 調査対象外となります。

Q

報告書にはどのような内容が記載されますか?

A

調査した箇所の状態や、 劣化・不具合の有無を 写真付きの報告書にまとめて お渡しします。 さらに真HMSでは、 報告書とは別に 「中長期計画書」も お渡ししています。 ・今すぐ直す所 ・今後検討する所 ・現時点では工事不要な所 この3つに整理して、 今後の住まいについて 判断しやすい形で お伝えします。

Q

診断で問題が見つかった場合、修繕の相談にも乗っていただけますか?

A

はい。 調査して終わりではありません。 見つかった問題について、 現役大工・建築士として 「本当に工事が必要なのか」 から一緒に考えます。 ・いつ頃直せばいいのか ・どんな直し方が適切なのか ・今すぐ工事が必要なのか これからどうする?まで ご相談いただけます。 必要な場合は、 修繕工事のお見積り・施工にも 対応しています。

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Q

マンションと一戸建て、どちらにも対応していますか?

A

現役大工として25年以上、 木造住宅に携わってきた経験を活かし、 建物の状態を確認していますので マンションの住宅診断については、 現在お受けしておりません。

基本情報

経験年数25年

従業員2人

営業時間

全日

9:00〜18:00

資格・免許

二級建築士 第36457号

2級建築施工管理技士(建築)

対応サービス

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