不動産・ローン解決! 行政書士松浦事務所

事業者確認済

不動産・ローン解決! 行政書士松浦事務所

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不動産・ローン解決! 行政書士松浦事務所について

自己紹介(事業内容・提供するサービス)

【不動産・資産活用のプロが伴走する行政書士事務所】 はじめまして、行政書士の松浦和徳と申します。 私は地場の建築会社にて資産活用営業に従事しながら、行政書士として「家と資産」にまつわる専門的なサポートを提供しております。 単なる「書類作成」の代行にとどまらず、宅地建物取引士・2級FP技能士・賃貸不動産経営管理士の知見を活かし、以下の3つの業務を軸に「実務に基づいた解決策」を提案いたします。 【重点取り扱い業務】 • 遺産相続手続き代行: 不動産の名義変更から、ローン残債がある物件の処理までトータルサポート。 • 遺言書作成支援: 将来の資産価値や維持管理コストを見据えた、実効性の高い遺言プランニング。 • 離婚の公正証書作成: 離婚時の最大の懸案である「住宅ローン(ペアローン)の解消」や「自宅の売却・住み替え」を伴う法務手続き。 【保有資格】 行政書士 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 2級ファインナンシャル・プランニング技能士 AFP

これまでの実績

【建築・不動産実務10年以上の現場経験】 行政書士としての法務知識だけでなく、建築営業の最前線で培った「現場の解決力」が私の最大の実績です。 • 銀行との折衝経験: これまで数多くの住宅ローン審査や、債務問題が絡む不動産取引に携わってきました。金融機関がどのような基準で判断するかを熟知しているため、ローン返済中の物件が絡む複雑な手続きもスムーズに調整可能です。 • 強力な他士業ネットワーク: 紛争解決の弁護士、税務申告の税理士、登記の司法書士など、信頼できる各分野の専門家と連携しており、私を窓口としてワンストップで問題を解決いたします。 • 資産活用・建築営業実績: 通算80件以上のプロジェクトに携わり、土地オーナー様の多種多様な権利調整や資産問題を解決してまいりました。

アピールポイント

「書類の先にある、具体的な解決方法を提案します」 私が選ばれる理由は、価格の安さではなく、「他では断られるような、不動産や負債が絡む難しい問題」を出口まで導けることにあります。 【私だから提供できる3つの付加価値】 1. ローン残債のある不動産の具体的解決: 「オーバーローンで売れない」「名義をどう分ければいいか分からない」といった相続や離婚時の困難な課題に対し、具体的な解決策を提示します。 2. 銀行実務に基づいたスムーズな進行: 豊富な銀行折衝経験を活かし、金融機関とのやり取りを伴う手続きも、確実かつ迅速に進めます。 3. 実務経験に基づくコンサルティング: 法律上の正論だけでなく、建築・不動産管理のプロとして、その後の維持費や資産価値まで考慮した「後悔させない提案」をいたします。 「この先どうすればいいか分からない」と立ち止まっている方の伴走者として、お仕事帰りの夜間や休日も全力でサポートさせていただきます。まずはチャットにて、お気軽にご相談ください。

基本情報

経験年数10

従業員1

営業時間

全日

10:00〜21:00

資格・免許

行政書士 25402346

口コミ

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タケイ

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離婚の公正証書に強い行政書士

2日前

離婚協議書について

公正証書にした

行政書士に依頼する際のお悩み

離婚後も今の家に住み続けたいが、夫名義のローンが残っており、銀行が名義変更を認めてくれるのか、自分が払い続けられるのか、出口が見えず途方に暮れていた。

離婚後の住まいと老後資金に強い不安がありましたが、先生の圧倒的な実務知識に救われました。 他の事務所では曖昧だった住宅ローンの扱いや不動産評価について、宅建士・FPの視点から即座に明確な回答をいただけたのは先生だけでした。建築・不動産業界の現場を熟知されているからこその説得力があり、法律論だけでない「生きたアドバイス」に心から納得できました。 単なる書類作成だけでなく、将来の損失を防ぐための高度な資産コンサルティングまで含んだ内容なので、トータルで考えるとむしろ非常に価値があり、お得だと感じました。心強いサポートをありがとうございました。

項目別評価
問い合わせに対するレスポンスの良さ
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5

常に迅速で無駄のないやり取りができました。営業経験が豊富な先生だけあって、こちらの意図を汲み取るスピードが非常に早く、手続きが滞ることなくスムーズに進んだことが大変心強かったです。

相談のしやすさ
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離婚というデリケートな問題に対し、プロの視点で冷静かつ温かく寄り添ってくださいました。建築・不動産業界の現場を数多く見てこられた経験があるため、生活再建を見据えた現実的な相談がしやすかったです。

説明の分かりやすさ
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5

難しい法律用語ではなく、不動産やローンの仕組みなど、今後の生活に直結する話を実務に即して分かりやすく説明してくださいました。何を確認すべきかが明確になり、不安が一つずつ解消されました。

費用に対する納得感
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単なる書類作成だけでなく、不動産価値やローン問題のコンサルティングまで含まれた内容だったので、トータルで考えればむしろ非常にお得だと感じました。将来の安心を買えたと思えば、十分すぎる価値があります。

離婚全般に関する相談ができたか
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協議書の作成だけでなく、宅建士・FPの知見から「住まい」と「お金」にまつわる将来的なリスクまで幅広くカバーしていただけました。一歩踏み込んだ資産防衛のアドバイスをいただけたことに感謝しています。

依頼したプロ不動産・ローン解決! 行政書士松浦事務所

藤本

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遺産相続手続き代行に強い行政書士

2日前

父からの相続で、収益物件の引き継ぎと遊休地の活用に悩んでいました。当初、大手アパートメーカーから高額な新築提案を受けていましたが、どこかリスクが拭えず、行政書士でありながら不動産実務に精通した先生にセカンドオピニオンをお願いしました。 先生は、宅建士・賃貸不動産経営管理士の視点からその提案のハイリスクな点を即座に見抜き、一蹴されました。代わりに提案いただいたのは、建築・不動産業界の現場を知る人ならではの、「身の丈に合ったローリスクで堅実な活用策」でした。 現在、そのプランのおかげで安定した収益を得られており、あの時先生に相談していなければと思うとゾッとします。単なる書類代行ではなく、資産を守る高度なコンサルティングが含まれており、トータルで考えればむしろ非常にお得な依頼でした。心から感謝しております。

項目別評価
問い合わせに対するレスポンスの良さ
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5

営業の第一線におられた経験からか、連絡が非常にスムーズで無駄がありません。多忙な私に合わせ、常に的確なタイミングで状況報告をいただけたので、安心してお任せできました。

相談のしやすさ
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建築・不動産の実務に精通されており、こちらの意図をすぐに汲み取ってくださいます。大手メーカーには言いにくい本音も、先生にはフラットに相談でき、常に「依頼者ファースト」の姿勢でいてくれました。

説明の分かりやすさ
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メリットだけでなく、リスクについても数字を交えて明確に説明していただきました。業界の内情を知り尽くした上でのアドバイスは非常に分かりやすく、納得して決断することができました。

費用に対する納得感
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高額な建築投資を回避し、安定収益を確保できたことを考えれば、コンサル料込みの費用はむしろ破格に感じます。目先の代行費用ではなく、将来の利益を守るための価値ある投資でした。

相続全般に関する質問ができたか
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手続き全般はもちろん、FPの知見から二次相続を見据えた資産設計まで相談できました。法務・不動産・金融のすべてを横断して解決できる、まさに相続対策のスペシャリストです。

依頼したプロ不動産・ローン解決! 行政書士松浦事務所

小林

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遺言書作成に強い行政書士

2日前

遺言書の種類

自筆証書遺言

財産調査の依頼について

財産残高の調査・財産目録作成を依頼した

依頼前の困りごと

親族間に少し火種があり、自分が死んだ後に家と不動産をどう分けるべきか、揉める未来が目に見えていた。

遺言書の作成は初めてで不安でしたが、最初のお電話から非常に丁寧で、難しい法律用語を一切使わずに説明してくださいました。銀行折衝の経験も豊富だそうで、複雑な資産状況だったのですが、一つずつ整理して納得のいく形に仕上げていただけました。 「家族が将来困らないように」という私の想いに寄り添ってくださり、付言事項(家族へのメッセージ)の提案には感動しました。誠実さと実務能力の両方を兼ね備えた、信頼できるパートナーです。

項目別評価
問い合わせに対するレスポンスの良さ
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4

営業マンさながらのスピード感で、チャットの返信も非常に早かったです。仕事の合間や夜間の連絡でも即座に反応いただけたので、不安な時間を過ごすことなく、トントン拍子に手続きが進みました。

相談のしやすさ
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5

建築営業の最前線で「遺言がないために揉めた現場」を数多く見てこられた経験があるため、話が非常に深く、説得力がありました。こちらの家庭の事情も察してくださり、プロの営業らしい懐の深さで何でも相談できました。

説明の分かりやすさ
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5

専門用語を並べるのではなく、不動産やローンの仕組み、銀行実務の流れなど、図解するように丁寧に説明してくれました。実務経験に基づいた具体的な事例を交えたお話は、本を読んだだけの知識とは全く違いました。

費用に対する納得感
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正直、他の事務所より見積もりは高かったですが、それだけの価値は十分にあります。単なる書類作成代行ではなく、将来の数千万円単位の資産リスクを防ぐ「高度なコンサルティング料」だと考えれば、むしろ安いくらいだと感じました。

相続全般に関する質問ができたか
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行政書士の枠を超え、FP・宅建士として、住宅ローンの完済手続きや不動産価値の守り方まで幅広くアドバイスをいただけました。「書類を作って終わり」ではない、一歩踏み込んだ相続対策ができ、大満足です。

依頼したプロ不動産・ローン解決! 行政書士松浦事務所

サービス内容・特徴

プロの特長

非喫煙者
夜間対応可
初回の電話相談無料
休日対応可能
夜間・早朝対応可能
初回の対面相談無料

その他の特長

相続人調査
財産調査
相続財産の名義変更
遺産分割協議書の作成

写真と動画

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