自己紹介(事業内容・提供するサービス)
【不動産・資産活用のプロが伴走する行政書士事務所】
はじめまして、行政書士の松浦和徳と申します。
私は地場の建築会社にて資産活用営業に従事しながら、行政書士として「家と資産」にまつわる専門的なサポートを提供しております。
単なる「書類作成」の代行にとどまらず、宅地建物取引士・2級FP技能士・賃貸不動産経営管理士の知見を活かし、以下の3つの業務を軸に「実務に基づいた解決策」を提案いたします。
【重点取り扱い業務】
• 遺産相続手続き代行: 不動産の名義変更から、ローン残債がある物件の処理までトータルサポート。
• 遺言書作成支援: 将来の資産価値や維持管理コストを見据えた、実効性の高い遺言プランニング。
• 離婚の公正証書作成: 離婚時の最大の懸案である「住宅ローン(ペアローン)の解消」や「自宅の売却・住み替え」を伴う法務手続き。
【保有資格】
行政書士 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 2級ファインナンシャル・プランニング技能士 AFP
これまでの実績
【建築・不動産実務10年以上の現場経験】
行政書士としての法務知識だけでなく、建築営業の最前線で培った「現場の解決力」が私の最大の実績です。
• 銀行との折衝経験: これまで数多くの住宅ローン審査や、債務問題が絡む不動産取引に携わってきました。金融機関がどのような基準で判断するかを熟知しているため、ローン返済中の物件が絡む複雑な手続きもスムーズに調整可能です。
• 強力な他士業ネットワーク: 紛争解決の弁護士、税務申告の税理士、登記の司法書士など、信頼できる各分野の専門家と連携しており、私を窓口としてワンストップで問題を解決いたします。
• 資産活用・建築営業実績: 通算80件以上のプロジェクトに携わり、土地オーナー様の多種多様な権利調整や資産問題を解決してまいりました。
アピールポイント
「書類の先にある、具体的な解決方法を提案します」
私が選ばれる理由は、価格の安さではなく、「他では断られるような、不動産や負債が絡む難しい問題」を出口まで導けることにあります。
【私だから提供できる3つの付加価値】
1. ローン残債のある不動産の具体的解決: 「オーバーローンで売れない」「名義をどう分ければいいか分からない」といった相続や離婚時の困難な課題に対し、具体的な解決策を提示します。
2. 銀行実務に基づいたスムーズな進行: 豊富な銀行折衝経験を活かし、金融機関とのやり取りを伴う手続きも、確実かつ迅速に進めます。
3. 実務経験に基づくコンサルティング: 法律上の正論だけでなく、建築・不動産管理のプロとして、その後の維持費や資産価値まで考慮した「後悔させない提案」をいたします。
「この先どうすればいいか分からない」と立ち止まっている方の伴走者として、お仕事帰りの夜間や休日も全力でサポートさせていただきます。まずはチャットにて、お気軽にご相談ください。