埼玉県鳩山町の壁撤去・間取り変更リフォーム

壁の撤去をご依頼いただく際は、まずその壁が「構造上外せる壁かどうか」を見極めることが最大のポイントになります。 また、壁の内部に電気の配線やスイッチ、コンセント、水道の配管、2階からの排水管などが通っている場合、それらの移設工事が必要になるため、費用や工期に影響します。図面（間取り図やプレカット図）が手元にある場合は、事前にご準備いただけると現地調査が非常にスムーズになります。

在来木造工法の「耐力壁（たいりょくへき）」は撤去が困難です。壁量の再計算をし、建物全体で構造評点を1.0以上に保ち、偏芯率を0.15以下になるよう見直す必要があります。 ツーバイフォー（2×4）工法・プレハブ工法の壁、マンションのコンクリート躯体（ラーメン構造の主要な壁や壁式構造の壁）などは撤去が不可能です。 依頼者様側でご判断は難しい為、専門的な知識持つ当方へ無料の現地調査をご依頼いただき、目視や打診による調査や新築時の図面による確認をさせて下さい。

壁の内部に配線・配管があった場合： 解体してみて初めて判明したインターホン、スイッチ、コンセント、給排水管などの移設・処理費用が別途必要になるケースです。 解体後の補修範囲が広がった場合： 壁を撤去した後の床・壁・天井のクロスやフローリングの補修において、「部分補修」では見栄えが悪くなるため、部屋全体の張り替えをご希望される場合です。 下地や構造の劣化が見つかった場合： 壁をめくった際に、雨漏りやシロアリ、木材の腐食が見つかり、その補修・補強工事が急遽必要になるケースです。

施工期間は壁1枚の撤去と簡易補修なら1〜3日程度ですが、広範囲の内装補修や配線移設を伴う場合は5日〜1週間前後かかることがあります。作業時間は基本9:00〜17:00（マンションは管理規約に準ずる）です。工事中は大きな騒音・振動、木屑などのホコリが発生するため、別室でお過ごしいただくか外出をおすすめしております。ご在宅される場合は職人が出入りいたしますので、貴重品の管理のみよろしくお願いいたします。