沖縄周辺に12人の

エアコンクリーニング業者がいます

沖縄周辺に12人のエアコンクリーニング業者がいます

島々で往来のある沖縄では、各地域に合った事業者を選ばないと膨大な出張費がかかってしまいます。それぞれの事業者の対応エリアを確認し、依頼者が住む島と事業者の拠点が同じであるか確認しましょう。同じ島なら出張費が無料の場合もあります。

プロが到着後すぐに作業開始です。洗浄を行うためにエアコンを分解していきます。傷ついたり、壊れないように丁寧に各部品を外していきます。

洗浄時に汚れが付着することを防ぐため養生を行います。お掃除機能付きのエアコンは複雑な構造のため養生箇所も多くなります。※(写真は普通エアコン)

薬剤と高圧洗浄機を使用しエアコンを洗浄します。この時エアコンの裏側に一番カビが溜まる傾向があるため重点的に行います。

解体した各部品を手洗いで綺麗にしていきます。エアコンがお掃除機能付きのエアコンの場合は、水を吹きかけてはいけない部品があるため、付着しているホコリを除去します。

ご使用させていただいた水回りも、しっかりと使用前の状態に原状回復作業を行います。

洗浄して綺麗にした各部品をエアコンに戻して作業完了です。お掃除機能付きのエアコンの場合の作業時間の目安は約3時間です。

エアコンクリーニング費用を安くしたい場合はどうすればいいでしょうか。以下の方法が考えられます。

1. 繁忙期を避ける

一般にエアコンクリーニングの依頼数が多いのは、梅雨の時期で除湿が必要な6月、夏の暑さがピークで冷房を多用する8月、そして大掃除需要がある12月です。特にエアコンが必需品になる6月～8月にかけて依頼が集中し、この繁忙期には料金を引き上げる業者も少なくありません。

そのためエアコンクリーニングを依頼するのは4～5月や9～10月の閑散期がおすすめです。特に夏前の5月にエアコン内部を掃除し防カビコートを塗布しておけば、真夏にカビの臭いや冷えの悪さに悩まされることがないでしょう。

2. 大手ではなく個人の事業者を選ぶ

大々的な事務所や施設を持っていない個人事業者は、割安で受注してくれる傾向にあります。ダスキンやおそうじ本舗といった大手業者に依頼すると、普通のエアコンでも1台14,300円で、抗菌コートを追加するとなると更に費用がかさみがち。しかし個人事業者の場合、抗菌コート込みで10,000円以下で提供しているところも多く、数千円のコスト削減になるのです。

個人事業者でも大手で経験を積んだ人やエアコンクリーニング士との有資格者である等と技術をしっかり持っているので、クオリティの面でも安心ですよ。

3. 複数台同時または他のハウスクリーニングサービスと同時に依頼する

エアコンクリーニングの複数台割引を実施している業者は数多く存在します。中には2台以上を一気に依頼すると、個別に少しづつ依頼するよりも3,000円近くお得になる場合も。

依頼者宅を訪問して作業する、というエアコンクリーニングのサービス特性上、何台でも出張の手間は変わりません。そのためホームページでは明記していなくても交渉すれば割り引いてくれる事業者が多いのです。またエアコンのみならず、家の中の掃除も一緒に頼めばセット割を適用してくれる場合もあるかもしれません。見積もりの際に併せて確認してみましょう。

4. エアコンを購入する際、お掃除機能つきのものを選ばない

お掃除機能付きエアコンはフィルターを自動清掃してくれますが、機能なしのエアコン同様、フィルター以外の内部機構に埃やカビが溜まります。しかもエアコンクリーニングの際には「お掃除ロボット」の取付・取外し作業が必要なので、余計に時間とコストが掛かるのも痛いところ。そのため、初めからお掃除機能なしのエアコンを購入するのが賢い選択と言えるでしょう。

ちなみに、お掃除機能の有無を見分けるポイントは、

• 本体のパネルを開けた際、フィルターの手前にダストボックスやお掃除ロボットが付いているか
• 付属のリモコンに「手動掃除」「フィルター掃除」等のボタンがあるか(※「内部クリーン」は内部を乾燥させカビを防止する機能なので違います)

です。

5．複数の業者から見積もりを取る

複数のエアコンクリーニング業者から見積もりを取るのも効果的な方法の一つ。サービス内容や値段を比較した上で、よりニーズに合ったエアコンクリーニング業者を選び取れるのが魅力です。業界最安値にこだわっているプロの中には、他社の見積もり額を見せれば提示額を引き下げてくれるところもありますよ。

しかし複数社に毎度見積もりを依頼するのは面倒…というそこのあなた！ミツモアなら、たった一度の見積もり依頼で最大5件のエアコンクリーニング業者から見積もりが届きます。もちろん見積もり依頼は無料。比較も依頼も簡単なミツモアで、ぜひエアコンクリーニング業者に見積もりをお願いしてみましょう。

エアコンクリーニングを依頼しようとすると、「分解洗浄」「完全分解洗浄」等と事業者によってクリーニング方法の表記が違いますよね。「分解」「完全」がついているかどうかで何となく見分けていませんか？実は完全分解洗浄といっても、全パーツを分解するわけではないのがほとんどなんです！エアコンの分解洗浄は大きく分けて4種類あります。以下にそれぞれ解説しますので、希望のプロがどのように洗浄を行ってくれるのか確認しましょう。

1. 簡易分解洗浄

一般的なエアコンクリーニングの方法です。本体から分解するのは外装パネルとフィルターのみ。ドレンパン(水受け皿)や送風ファンは本体に取り付けたまま高圧洗浄を行います。大抵この方法できれいになりますし、相場は10,000円前後と安価で時間も1～1.5時間程度と短いのが特徴です。

こんな場合におすすめ：エアコン使用歴5年以内で使用頻度が低い(週に数回・1日のうち数時間)、年に1度の定期的なクリーニングを行いたい など

2. 部分分解洗浄

外装パネル・フィルターに加えて前部のドレンパンも外すことで、より広範囲に高圧洗浄を掛ける方法。ただしエアコンによってはドレンパンが外装ケースと一体化しており、外せないものもあります。

こんな場合におすすめ：エアコン使用歴5年以内だが使用頻度が高い(毎日・ほぼ1日中を長期間)、自己清掃で臭い戻りが気になる、水漏れがある、赤ちゃんやアレルギー持ちの家族がいる など

3. 完全分解洗浄

部分分解洗浄に更にアルミフィンの内側にある送風ファンを取り外す方法。本体は熱交換器と外装だけになった状態で、設置したまま洗浄します。エアコンの室内機を取り付けたまま行うクリーニングでは最も徹底的に洗浄する方法ですが、専門知識が必要なので対応できる業者は限られます。

こんな場合におすすめ：エアコンの使用歴が10年近い、料理で揚げ物を良く作る・喫煙者がいる等エアコンが汚れやすい環境 など

4. オーバーホール(脱着洗浄)

エアコンの室内機を取外し、業者の工場へ持ち帰って「全パーツを」分解洗浄する方法。完全分解洗浄でも目視できなかった後部のドレンパンの汚れも確実に落とせます。ただし全パーツの取外し・取付はクリーニングの範囲を超える技術なので、エアコンクリーニング業者で対応できるところが少ないのが難点。大抵はメーカーや空調設備会社に依頼する必要があります。引越し等でエアコンを取り外す際に依頼する場合、引越し業者が手配をしてくれたり割引が受けられたりする場合もあるのでチェックしておきましょう。

こんな場合におすすめ：引越し時、同じエアコンを10年以上している、自宅で作業して欲しくない時 など

ドレンパンや送風ファンを分解するという記載がない場合や個人事業者へ依頼する場合は「簡易分解洗浄」であることがほとんどです。名称にとらわれず、どのパーツまで分解洗浄してくれるのかよく確認してから依頼することで、満足のいくエアコンクリーニングを体験できますよ。

室外機と室内機の間では、空気のやり取りはしていません。そのため「室外機が汚れているからエアコンの空気も汚れ、不衛生である」なんてことは一切なく、基本的にメンテナンスは不要です。

しかし室外機を洗浄した方がいい場合もいくつかあります。

1. 室外機内部やドレンホースにゴミが詰まっている場合

室外機内部のアルミフィンの隙間やドレンホースなどにゴミが詰まっている場合は。目詰まりを起こしてエアコンの効率が低下したり、電気代が余計にかかってしまったりするおそれがあります。

外側カバーやアルミフィン表面・ドレンホースの詰まりは、軽度であれば自分で掃除することができます。汚れを溜めないためにも、定期的にほうきや歯ブラシなどで汚れを掻き出すことが好ましいでしょう。ただしアルミフィンは大変デリケートなため、少し力を入れるだけで変形のおそれがあります。多少は問題ありませんが、大きく変形すると故障の原因にもなるため優しく扱いましょう。

自分でできる範囲の掃除を行っても奥の方に汚れが溜まっているのが見えた場合・室外機を解体して徹底的に掃除したい場合などはプロに依頼してください。

2. 室外機から異音がする場合

室外機から異音がする場合も、内部にゴミが詰まっている可能性が高いです。異音が止まらない場合はぜひ室外機の掃除の目安にしてください。その際は自分で室外機の内部の様子まで見るのは難しいので、プロに依頼することがおすすめです。エアコンクリーニングを依頼した際にまとめて室外機洗浄をお願いしてしまうのがよいでしょう。

以上の場合で室外機洗浄を行うと、エアコンの電気代が改善される・エアコンの寿命が伸びるなどとメリットが多いですよ。

賃貸物件でトラブルになりやすいエアコンクリーニング費用の負担。費用はどっちが受け持つのか・そもそもエアコンクリーニングを賃貸物件でしてよいのか・自分で掃除していいのかなど多くの疑問がありますよね。

これらの疑問について以下で解説していきます！

エアコンクリーニング費用の負担について

賃貸物件のエアコンクリーニング費用の負担は場合や貸主によって大きく異なります。一般的な判断としては以下の3つです。

1．入居間もない頃は貸主負担

入居して間もない状況で調子が悪い・異臭がするなどの問題がある場合、エアコンクリーニングの不備・老朽化による不具合が理由として考えられます。この場合借主はエアコンを使用していないことがうかがえるので、民法606条第1項＊に基づいて貸主負担となることがほとんどです。

しかし、入居しばらくたってからの相談・借主側の過失による不具合・事前に借主負担となる契約をしていた場合は貸主の負担が適用されません。エアコンに不調を感じた際は早めに貸主や管理会社へ相談することがいいでしょう。

2．入居中は借主負担

入居直後を除いた入居中にエアコンに不調を感じた場合は、定期的な掃除を怠るなど入居者のエアコンの使い方が原因とみなされます。そのため入居中は借主負担となる場合がほとんどです。しかし貸主によってはエアコンクリーニングでも全額負担する・入居者が全額負担・交渉次第で負担の割合が変わるなど様々なので、エアコンクリーニング前に交渉をしてみてもいいかもしれません。

3．退去時は貸主負担

退去時は民法606条第2項＊に基づいて部屋を原状回復する必要があります。エアコンを含めたハウスクリーニングの費用は、普通に使っている範囲の汚れであれば、大家が負担するのが一般的です。そのため、もしも退去時にクリーニング費用を請求された場合は支払いを拒否しても問題ありません。

しかし賃貸契約書に「ハウスクリーニング代を借主に請求する」という旨の記載がある場合、エアコン付近でタバコを吸っていたり、ペットの抜け毛などによってエアコンの汚れがひどかったりすると借主負担となる場合があります。

そもそも賃貸でエアコンクリーニングは可能？

エアコンクリーニングの判断については、自分で購入したかそのエアコンが備え付けかによって異なります。

1．自分で購入した場合

自分で購入した場合は、エアコンの所有権は借主にあるため自分の判断で行うことが可能です。しかし部屋の所有者は貸主であるため、壁の破損や汚れといったリスクに備えて貸主に相談するほうがよいでしょう。

2.備え付けだった場合

備え付けだった場合はエアコンの所有権は貸主にあります。そのため自分の判断で行うことはできません。エアコンクリーニングをしたい場合、管理会社や大家さんに連絡を入れて指示に従うことが基本です。実際にエアコンクリーニングを依頼するのは入居者ですが、借りものという意識を持ち、勝手にエアコンクリーニングしないように注意しましょう。

まとめ

一般的には入居直後は貸主負担・入居中は借主負担・退去時は貸主負担。しかし場合や貸主によって大きくかわる場合も多く一概に言うことはできません。エアコンクリーニング前の相談が適策でしょう。

＊民法606条第1項　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責に帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない。

＊民法606条第2項　賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人は、これを拒むことができない。