不動産にかかわる税金は固定資産税や取得税、贈与税など多数あります。個人で計算したり処理したりするのは難しいでしょう。
不動産の税務は、税金のプロである税理士に任せるのがオススメです。一方でその複雑さから、不動産の税務知識が豊富な税理士は限られています。
不動産に精通した税理士を正しく選べば、スムーズに申告でき、節税にもつなげられるでしょう。税務調査の対策も可能です。
この記事では不動産の税務や確定申告に詳しい税理士について、選び方とともに紹介します。
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不動産業界に強い税理士事務所の選び方
不動産の売買や経営、投資、相続に関わる税金は多岐に渡ります。そのため専門的な知識を有している税理士は少なく、依頼する税理士が信頼できるか見極める必要があります。
不動産に強い税理士の選び方を見ていきましょう。
不動産の税務実績が豊富か
不動産業の税務顧問や確定申告をするには、不動産の税金に関する知識が豊富でなければなりません。知識の豊富さは顧問実績や確定申告実績で判断しましょう。
会社の顧問を依頼する場合は、顧問先に不動産会社や不動産管理会社がいる税理士だと安心です。個人の確定申告は、不動産オーナーや不動産投資、不動産相続の申告実績があると良いでしょう。
事務所のホームページや口コミ、初回の無料相談で確認するのがオススメです。不動産投資の確定申告の場合、自分でも投資をしたことがある税理士に頼むとより心強いです。
法人化や経営、相続などのサポートも受けられるか
不動産投資や経営をしている人は、法人化や経営サポート、相続対応といった税金以外の対応も受けている税理士を選ぶと安心です。
不動産収入がある程度大きくなった場合、法人化を考え始める人もいるでしょう。法人化すると経費計上できる範囲が広がり、より節税につなげられるケースがあります。
マンションやアパートを所有する不動産オーナーは、空き家対策や売買タイミングなどのアドバイス、評価額の算定なども依頼できると、他の専門家に依頼する手間を省けます。
事務所のホームページやチャット、初回相談などで、税務以外のサポート内容を確認しておきましょう。
相談できる日時が幅広いか
副業で不動産投資や経営を行っている方は普段本業で忙しく、税理士に相談するタイミングをなかなか捻出できない人も多いでしょう。
土日や祝日、夜間での相談を受け付けている税理士であれば、本業との両立もしやすくなります。税理士のホームページや、見積もり時に対応可能な時間帯を確認しておくとよいでしょう。
不動産に強い税理士の費用相場
不動産に強い税理士に依頼したときの費用相場は、以下の通りです。不動産業による収入が1000万円程の月額顧問料、決算・申告料、記帳代行料をまとめました。収入が増えるほど、税理士費用もあがります。
月額顧問料 | 1万5000~3万円 |
決算・確定申告のみ | 5万~10万円 |
記帳代行・書類整理 | 年10万円 |
年1の決算や確定申告のみであれば5万~10万円ですが、月次の顧問も依頼していると年間20万~40万円はかかると考えましょう。
月々のアドバイスや節税サポートなど、何の業務まで対応してくれるかは税理士によるため、事前に確認しておくことが大切です。
不動産業界に強いおすすめ税理士①不動産の税務に特化している
不動産業界に強いおすすめ税理士②法人化や経営黒字化もサポート
不動産業界に強いおすすめ税理士③土日や夜間も相談しやすい
不動産に強い税理士に税務を任せて、経営や投資に集中しよう
不動産業に強い税理士に税務を任せれば、月々の経理や確定申告をスムーズに終えられます。
副業でマンション投資やアパート経営をしている人は本業に集中できるでしょう。複数の物件や土地を持つオーナーは、さらなる利益の拡大に意識を向けられます。
複雑な税務や申告はプロに任せれば、時間を有効活用できるだけではなく、税務調査対策もできて安心でしょう。